Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Собственно когда зашел разговор об устранении выявленных неисправностей сотрудники АП несколько раз подчеркнули, что УК ни чего ремонтировать не будет. Что все акты с замечаниями он передают строителям, что бы те их устранили

Всё правильно сказали. Чтобы это понять, нужно разбираться, кто и за что отвечает, а на форуме мало, кто хочет разбираться, только перепалки устраивают. УК ничего устранять не будет - это аксиома. Устранять только может Ген.подрядчик - это ГУОВ..

QR_BBPOST УК ничего устранять не будет - это аксиома. Устранять только может Ген.подрядчик - это ГУОВ..

Думаю что: 1) мало кто будет "искать недостатки" 2) Люди уже устали ждать и возьмут в более-менее пригодном состоянии жилье 3) На 1 и 2 пункт и весь расчет что ГУОВ, что УК

QR_BBPOST А они и говорят: - Да мы тут с вами ходим просто квартиры смотрим и ключи выдаем.
И очень налегают на то что мол квартиры то вы уже по Акту приему-передач у МО приняли. Вот такие вот дела.

А вот здесь зарыта огромная собака, если есть недостатки, то ГУОВ, а не УК, будет их устранять, но с юридической точки зрения Акт уже подписан и ГУОВ может ничего не устранять, поэтому будут они устранять недостатки или не будут, не знаю, могут и отказаться. Чтобы не было таких недоразумений с Актом недостатков, то не надо подписывать Акт в ДЖО и там указать, что есть недостатки, но тогда есть риск, что могут квартиру открепить и сошлются на то, что она не годная к проживанию и распределят другую, поэтому мы оказываемся в заложниках ситуации, если важна именно эта квартира, а если не важно, то можно смело отказываться, распределят квартиру без недостатков. У кого первый этаж, то вполне могут придираться к этому Акту и не подписывать его в самом ДЖО или РУЖО, но могут и не перераспределить, а устранить недоделки, тогда хоть получите нормальную квартиру без недостатков. Прежде, чем подписывать Акт в ДЖО, надо посмотреть квартиру и записать все недостатки, но это на любителя, можно и не заморачиваться, если квартира важнее...

УК ничего устранять не будет - это аксиома. Устранять только может Ген.подрядчик - это ГУОВ.

Вроде бы как бы логично. Но у меня, как владельца жилья с ген. подрядчиком ни каких отношений нет. Вот, предположим, я подписал этот "акт осмотра" в котором в п. 7 написано что теперь все беды случившиеся в квартире - это моя проблема. К кому мне с этим вопросом обращаться ? И самое главное на основании чего ?

Отредактировано. Про пиво будет писать, придется дать время для отдыха от похмельного синдрома.
УК будет ремонтировать, я уже это писал из собственного примера. Будут созданы бригады и сразу в одном подъезде отремонтируют всем окна, другая заштукатурить всем трещины, а бегать перед подписанием и разбираться конкретно с каждым.... Это ни времени ни людей не хватит.
P.S. Извиняюсь за пиво...... На турничок подтягиваемся, набираемся энергии..... Чтоб плодотворно начать новую-гражданскую жизнь, понять так сказать другую сторону медали.

Коллеги, поясните. Сначала я еду принимать квартиру, они устраняют недостатки, только потом я подаю документы в МФЦ? Спасибо.

QR_BBPOST Сначала я еду принимать квартиру, они устраняют недостатки, только потом я подаю документы в МФЦ?

Если торопитесь с оформлением, то как только подписали Акт по недостаткам, после этого сразу бегите в МФЦ, ждать не надо!

[ref]Защитник Отечества[/ref], в Ваших сообщениях идет какая то мешанина из здравого смысла и ....

QR_BBPOST но тогда есть риск, что могут квартиру открепить и сошлются на то, что она не годная к проживанию и распределят другую

Глупость, которая лечится и быстро.

Проблема устранения недостатков заключается в другом. Это гражданско-правовые отношения. Поэтому жаловаться особо не куда. Остается только суд в случае отказа в устранении недостатков.

QR_BBPOST Но у меня, как владельца жилья с ген. подрядчиком ни каких отношений нет. Вот, предположим, я подписал этот "акт осмотра" в котором в п. 7 написано что теперь все беды случившиеся в квартире - это моя проблема.

Главное не затягивать, а подписанный акт (Вы же его подписываете с ДЖО, а не с исполнителем) роли особой не играет. Обращаться нужно и к исполнителю, можно и через УК, если шелеста не слышно, но можно потеребить МО РФ.

Пец))) Вселитесь вначале, получите собственность, отремонтируйтесь. Потом про УК будете обсуждать - сейчас это лишено смысла.

QR_BBPOST УК будет ремонтировать

Она не ремонтирует, а только передает Ваши замечания исполнителю, который

QR_BBPOST созданы бригады и сразу в одном подъезде отремонтируют всем окна, другая заштукатурить всем трещины

QR_BBPOST Глупость, которая лечится и быстро.

В смысле? Если отказаться подписать Акт в ДЖО, сославшись на недоделки в квартире, думаете они будут ждать устранения?

QR_BBPOST Проблема устранения недостатков заключается в другом. Это гражданско-правовые отношения. Поэтому жаловаться особо не куда. Остается только суд в случае отказа в устранении недостатков.

Вы же сами часто пишете, что не каждый пойдет в суд, поэтому есть вероятность, что проще не устранять, чем устранять..

Уже неоднократно писали умные люди на нашем форуме, в т.ч. и в этой ветке, что происходит на самом деле. Часть квартир на БОЧке сделана служебными для того, чтобы в них смогли вполне законно заселиться "нужники", в настоящее время не имеющие права на постоянное жилье. Им нужно, чтобы прошло 1-2-3 и т.д. лет, после наступления права на постоянное жилье они благополучно приватизируют эти квартиры. Вот им и нужна Слонялка или этот ГУЖФ, чтобы вся эта информация не растекалась куда не надо, а вода в кранах, электроэнергия в розетках и т.д. им нужна так же, как и всем остальным обычным людям. А Слонялке или ГУЖФ нужно как можно бОльшее количество заключенных с ними договоров, это легитимизирует их деятельность.

Правда или не правда - решайте сами, но 24 октября представителем Славянки мне было сказано, что на Б.Очаковской служебок нет, что все квартиры для постоянного проживания.

QR_BBPOST Вы же сами часто пишете, что не каждый пойдет в суд, поэтому есть вероятность, что проще не устранять, чем устранять..

По квартире - возможно, а по общему имуществу, то достаточно толкнуть УК (не зря же ее выбрало МО РФ, хоть в этом польза) и последняя быстро решит этот вопрос, т.к. по госконтракту существует гарантийный период.

QR_BBPOST Если отказаться подписать Акт в ДЖО, сославшись на недоделки в квартире, думаете они будут ждать устранения?

Акт по своему смыслу (ГК РФ) означает лишь факт передачи имущества от МО РФ к Вам. А вот перечень недостатков может быть заявлен отдельно.

Добрый вечер, форумчане. Помогите,пожалуйста, разобраться и принять правильное решение. Может, кто-нибудь с этим уже сталкивался. Постараюсь вкратце. С 1991 года в Вооруженных Силах, с 2001 года прохожу службу в Москве, с 2003 года стою на очереди на получение кварты в Москве, в данный момент нахожусь в распоряжении. В феврале месяце 2014 года получил извещение на получение квартиры на БО с превышением на 5 квадратов, естественно с доплатой.
Вопрос в следующем:
Многодетная семья, в январе должен родится четвертый ребенок. Сегодня звонили из ДЖО по недостаткам по документам и напомнили об оплате, так я задал им сразу встречный встречный вопрос, можно ли не оплачивать превышение в связи с увеличением состава семьи? Мне ответили, что в связи с предстоящим увеличением состава семьи мне нужно принять решение, либо оплачивать превышение, либо отказываться от распределенного жилья, так как мне не будет хватать по нормам 4 квадрата, и что на данный момент мне не будут готовить документы на заселение, что якобы я потом могу предъявить о недостающих метрах. На мой ответ, что я могу предоставить заверенное нотариусом согласие на распределенное жилье и никаких претензий к МО не имею, мне ответили, что сейчас все строго и так нельзя и вообще у меня ситуация неординарная и посоветовали записаться на прием к Лысенко.
Жду ваших рекомендаций, любой помощи буду благодарен. С перераспределением категорически семья не согласна, все устраивает, и могут ли забрать квартиру и перераспределить без моего согласия? На счет оплаты, если честно как то жаба душит, все-таки 330 тыс. на дороге не валяются, тем более, с предстоящими затратами.

QR_BBPOST т.к. по госконтракту существует гарантийный период.

Это основной аргумент, которым можно пользоваться нам, как собственникам, поэтому ГУОВ будет вынуждена с нами возиться

Доброго всем вечера!
Сегодня в 17.05 звонил в ДЖО. Инспектор Золотуева. Спросил у неё, нет ли перечня документов, которые мне необходимо представить (обновить). Когда представлялся, назвал только свои ФИО. Она сразу же мне ответила, что я попадаю во второй поток (обрадовало то, что по фамилии помнит своих подопечных) и до моих документов ещё "не дошли". Я поинтересовался, долго-ли будут "идти" до них? Обнадёжила, что в ближайшее время "дойдут" (она даже поддержала мою шутку) и мне перезвонят с уточнением перечня или даты, когда надо приезжать за документами на квартиру.
Дом 10, корп. 1, 5 этаж

QR_BBPOST С перераспределением категорически семья не согласна, все устраивает, и могут ли забрать квартиру и перераспределить без моего согласия?

Если недостатки не устраните, то возможно. Думаю, что в этой ситуации нужно начать общаться письменно. Представить все требуемые документы, справки по беременности, просить повременить с оплатой превышения.
Ну и последовать совету

QR_BBPOST записаться на прием к Лысенко

Хотя бы дотянуть до 7 месяцев беременности, что бы потом ссылаться циркуляр НКВД от 13 января 1928 г. N 27.

Б. Болезни, дающие лицам, страдающим ими, право пользования дополнительной площадью:
...
4. Беременность - за два месяца до родов и два месяца после родов.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ESU;n=3579

QR_BBPOST На счет оплаты, если честно как то жаба душит, все-таки 330 тыс. на дороге не валяются, тем более, с предстоящими затратами.

У Вас только два варианта:

QR_BBPOST либо оплачивать превышение, либо отказываться от распределенного жилья,

Третьего не дано, даже после

QR_BBPOST прием к Лысенко

Или субсидия и "двушка в замкадье" на всю многодетную семью - "жилье в натуре" вроде как закончилось.
К вопросу о недостатках:
Какие недостатки Вы (те, кто их рьяно обсуждает) собираетесь указывать в акте? И какого результата после устранения ждете? Золотого унитаза или стенки, помазанной дерьмом, но другого цвета?

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:

QR_BBPOST При заселении не менее 30 процента жильцов.
Но никто не заселяется без оных - получается замкнутый круг

А это чей норматив? В ЖК так и написано? Эти "ЦУ" - незаконные! ТУТ подтвердят.

QR_BBPOST Мне ответили, что в связи с предстоящим увеличением состава семьи мне нужно принять решение, либо оплачивать превышение, либо отказываться от распределенного жилья, так как мне не будет хватать по нормам 4 квадрата

Они правильно ответили: предоставляют либо на 5-х с доплатой за 5 метров, либо открепляют квартиру и дают на 6-х другую, промежуточного варианта быть не может, т.к. для этого нет законных оснований, это не рынок, где можно поторговаться...

QR_BBPOST На счет оплаты, если честно как то жаба душит, все-таки 330 тыс. на дороге не валяются, тем более, с предстоящими затратами.

Вы уж определитесь для себя, если важно не платить, заявляйте 4-го ребёнка и ждите нового распределения, если важна эта 4-ка - получайте быстрее, пока ребёнок не родился, но заплатить придётся за 5 кв.м. Что лучше, не знаю? Я бы на 6-х получил.

QR_BBPOST ужно

QR_BBPOST Принимая во внимание, что между АО «Славянка» и Министерством обороны России (далее – балансодержатель) заключен договор №1-УЖФ от 02.08.2010 управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (с учетом дополнительных соглашений), …"

Ну так вот,ребятки - настоящий ( №1-УЖФ от 02.08.2010) "Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с момента его подписания", а момент его подписания 2 августа 2010г. Т.о. у "Славянки" действующего договора с МО нет. Но судами учтено, что фактически данный договор начал свое действие 1.12.2010г.
А вообще полностью он называется "Договор № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации"

QR_BBPOST 4. Беременность - за два месяца до родов и два месяца после родов.

Ну, ладно ещё 2 мес. до родов, а зачем нужно 2 мес. после родов? Какие-то странные права на доп. площадь? Ладно, проехали

QR_BBPOST а зачем нужно 2 мес. после родов

По известному документу беременность - это заболевание, так что до родов 2 месяца и после родов 2 месяца человек фактически болеет

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:
А вообще-то 30.10.2015 - последний день "Славянки!- http://www.tv21.ru/news/2015/10/30/?newsid=86917

QR_BBPOST По известному документу беременность - это заболевание, так что до родов 2 месяца и после родов 2 месяца человек фактически болеет

Я понимаю, что болеет и выдаётся больничный на 140 суток при одно-плодной беременности, но какое отношение это имеет к праву на доп. площадь? Тем более, сама беременность по физиологии после родов не продолжается, а родами разрешается... Если хотели застолбить 18 кв.м., то можно было написать, что период беременности, предшествующий 2 мес. до родов...

Похоже, что придется начинать формировать новые пакет ДОКов...
Пусть перед (при) заключении Договора с УК представят их Договора с поставщиками услуг (водо-,электро-, тепло-) на предоставление им этих самых услуг и прочее. ЗАКОННОСТЬ ПОЛНОМОЧИЙ УК.
Сразу КСЕРОКС
Потом Акт осмотра
Акт-приема передачи ЗАВЕТНЫХ КЛЮЧЕЙ и ...
Как показывает практика, потом они ничего не дадут...
Набрав эти и другие ДОКи можно думать и обсуждать воспрс о ТСН (Ж)
Эти сердюковско-васильевские прокладки гнать и с корнем вырывать законным способом.....

Отредактировано, повтор поста поста 17540

Как грамотно сделано отверстие под вентиляционную вытяжку!!! Либо через полкухни тянуть гофру, либо только по этой стене ставить плиту...

Спецы советуют не вводить гофр в вент.отверстие; плиту ставить поближе к этому вент. отв-ю из соображений чистоты стен.

Сегодня позвонили, "приказали" представить основные документы "на сегодняшний" 2015 "день". Квартира - в д.12/6, первая очередь.
Как грится: "Баба Яга начинает действовать".
Как поняли, приём ... )))))

Не могу понять, если меня все устраивает в квадратуре распределенного жилья даже после увеличения состава семьи, я не могу отказаться от недостающих 4 метров? Знаю нескольких человек, которые писали заявление об отказе недостающих метров, заверенное нотариусом и вопрос решался положительно.

Не могу понять, если меня все устраивает в квадратуре распределенного жилья даже после увеличения состава семьи, я не могу отказаться от недостающих 4 метров? Знаю нескольких человек, которые писали заявление об отказе недостающих метров, заверенное нотариусом и вопрос решался положительно.

Уважаемый- я не буду спорить о качестве жилья которое нам предлагают- эти редиски экономят на нас!лучше кв- в руках, чем извещение ждать еще 1 год! мне положено 36+15=51 а мне дали 44, хотя я написал что готов доплатить! до 2ки-ЖАБА НЕКОТОРЫХ ДУШИТ!, НО ПРИШЛОСЬ СОГЛАСИТЬСЯ!

QR_BBPOST я не могу отказаться от недостающих 4 метров? Знаю нескольких человек, которые писали заявление об отказе недостающих метров, заверенное нотариусом и вопрос решался положительно.

Я не знаю таких несколько человек, даже если бы и знал, в суде это не аргумент, аргумент - НПА. Любите риск - дело личное..

QR_BBPOST мне положено 36+15=51 а мне дали 44, хотя я написал что готов доплатить!

Если с допами на одного, то 18 + 15 = 33 кв.м. - минимальная площадь, а 36 + 25 = 61 - это максимальная. 44 - укладывается...

QR_BBPOST УК будет ремонтировать

Она не ремонтирует, а только передает Ваши замечания исполнителю, который

QR_BBPOST созданы бригады и сразу в одном подъезде отремонтируют всем окна, другая заштукатурить всем трещины

У них в априори должны быть бригады либо выгодные для жильцов (по тарифам) фирмы занимающиеся проблемами жильцов. Не надо утрировать и умничать. Я что то не правильно написал по поводу обсуждения УК?