Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST А, смысл заключать договор, когда в декабре будет назначена новая (т.е. ГУ ЖФ) УК ???

Три дня назад задавал этот вопрос юристу ГЖЭУ-4, при заключении договора. Из ответа я понял, что заключение договора дает мне право обращаться в РЦ (Летная, 13), для решения вопросов по неточностям в платежке. Я не стал спорить с юристом (а какой смысл?), заключил договор, но считаю, что такое же право дает и свидетельство собственности. Но это теория. На практике: только переступил порог бухгалтерии РЦ, сразу вопрос: "Договор заключили?". Позвонил заказать пломбировку счетчиков: "Договор заключили?".

Сегодня записали на опломбировку счетчиков на 23 декабря. Договор еще не заключил, планирую завтра поехать на Силикатную 16в.
Интересно все эти акты о вводе ПУ в эксплуатацию будут актуальны в случае смены УК?

Сегодня записали на опломбировку счетчиков на 23 декабря. Договор еще не заключил, планирую завтра поехать на Силикатную 16в.
Интересно все эти акты о вводе ПУ в эксплуатацию будут актуальны в случае смены УК?

Ну да. При чем тут УК?

Получается акты о вводе в эксплуатацию остаются на руках? И после смены УК также будем платить по счетчикам, а не по нормативам?
Просто до этого никаких счетчиков кроме электрического не имел. За холодную воду платил по нормативам, а горячая вода была из системы отопления. Хочешь пользоваться- плати, либо по счетчику, либо по нормативам. Не хочешь, то приглашаешь товарища из УК и составляешь акт, что от батарей нет никаких отводов.
Лично у меня был титан на 100 литров.

Сегодня застал представителей ГЖЭУ-4 за снятием показаний электросчетчиков. С их слов кто проживает- заключён договор с УК будут платить по счетчику (в декабре можно подавать в личном кабинете или любым другим способом), кто не живёт или живёт без договора оплата по нормативу и клеят на счётчик бумажку с телефонами по которым необходимо звонить, для решения вопросов. Других объяснений не дают- звоните. Все срочно к счетчикам!!!

QR_BBPOST кто не живёт или живёт без договора оплата по нормативу и клеят на счётчик бумажку с телефонами по которым необходимо звонить, для решения вопросов.

"Не живет",- в смысле не приписан или по факту?

QR_BBPOST кто не живёт или живёт без договора оплата по нормативу и клеят на счётчик бумажку с телефонами по которым необходимо звонить, для решения вопросов.

"Не живет",- в смысле не приписан или по факту?

В гжэу-4 учёт по договорам, соответственно заведён лицевой счёт платишь по количеству прописанных и нормативу - в будущем по счетчику. Остальным счёт по номеру квартиры - обязательные платежи, живешь или нет им все равно- квитанции есть во всех ящиках.

QR_BBPOST кто не живёт или живёт без договора оплата по нормативу и клеят на счётчик бумажку с телефонами по которым необходимо звонить, для решения вопросов.

"Не живет",- в смысле не приписан или по факту?

В гжэу-4 учёт по договорам, соответственно заведён лицевой счёт платишь по количеству прописанных и нормативу - в будущем по счетчику. Остальным счёт по номеру квартиры - обязательные платежи, живешь или нет им все равно- квитанции есть во всех ящиках.

Да квитанции есть у всех ,даже в тех квартирах у которых ещё нет хозяев. Прикольно ,люди еще не получили а долг накапливается . Мы не заключали и пока не собираемся . Так как до конца года не успеем приехать а там ...может быть и другая УК . На данный момент нам пришёл счёт и в нём оплата ,за содержание и уборку + отопление . За свет ,воду стоит 0 . Так зачем мне с ними заключать договор ? Для того что бы они мне зачислили воду и электричество с 13 октября. !? Для чего ещё?А, что бы я с ними могла разобраться на счёт лицевого счёта .?
А вы уверены что они у нас будут после нового года. ? Эти нормативы нужны на два месяца.Они сами говорят что они временные.

ankara, договор - это прежде всего возможность опломбировать счетчики. Лично для меня этот аргумент перевесил все остальные, завтра еду в юр/отдел.

ankara, договор - это прежде всего возможность опломбировать счетчики. Лично для меня этот аргумент перевесил все остальные, завтра еду в юр/отдел.

Я ведь не против . Но все должны понимать что вы заключаете договор ,не с горводоканалом а с ГЖЭУ -4 . . И именно им вы обязуетесь платить и вовремя сдавать показания. Заметте на их пломбах стоит клеймо ГЖЭУ -4 . . И это всего на пару месяцев. ?
Как вы думаете ,новая УК будет менять договора или оставит старые? Я пока не от кого не услышала оргументированных объяснений что новая УК оставит старые пломбы . Так как у каждой организации существуют свои пломбы. Ну может быть ,,новой будет облом переделывать

Кто пломбирует счетчики на воду в законном порядке?
Производить опломбировку счетчиков воды вправе любая компания, имеющая лицензию на это. Обычно она работает совместно с ТСЖ (ЖЭУ, УК и т. п.), поскольку пломбировка, согласно ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», должна производиться бесплатно той организацией, которая осуществляет водоснабжение квартиры. За плату ставится лишь повторная пломба взамен нарушенной. При этом потребитель имеет право опломбировать счетчик и за свой счет.

Для установки пломб УК требует заключения договора и наличии паспортов на ИПУ. Паспорта выдаются в доме 4а неожиданно воскресшим представителем Застройщика. После установки пломб welcome to МУП "Расчетный Центр" на ул. Летная, д.13 для регистрации ИПУ.
Срок, на который заключается договор - не так уж и важен, хоть на два дня, если успеете все сделать.

P.S. А вообще конечно Совету директоров ИП "Группа Компаний "Девочки"сОдноклассников" ситуация виднее.

Как бы не пришлось потом счета получать от нескольких УК. И долг копить не хочется (платежку нашел в ящике сегодня)...

Как бы не пришлось потом счета получать от нескольких УК. И долг копить не хочется (платежку нашел в ящике сегодня)...

Как вариант, можно подождать, пока они между собой не разберутся. Пока можно оформить счетчики.

Как бы не пришлось потом счета получать от нескольких УК. И долг копить не хочется (платежку нашел в ящике сегодня)...

Как вариант, можно подождать, пока они между собой не разберутся. Пока можно оформить счетчики.

Можно и подождать, но у кого заключён договор с гжэу-4, то ждут тебя пени. Кто не заключал- найдут метод чтобы платили. Деньги огромные и они их не упустят.

Как бы не пришлось потом счета получать от нескольких УК. И долг копить не хочется (платежку нашел в ящике сегодня)...

Как вариант, можно подождать, пока они между собой не разберутся. Пока можно оформить счетчики.

Можно и подождать, но у кого заключён договор с гжэу-4, то ждут тебя пени. Кто не заключал- найдут метод чтобы платили. Деньги огромные и они их не упустят.

Насчёт электросчетчиков кто-нибудь уже ездил в РЦ?

Сегодня застал представителей ГЖЭУ-4 за снятием показаний электросчетчиков. С их слов кто проживает- заключён договор с УК будут платить по счетчику (в декабре можно подавать в личном кабинете или любым другим способом), кто не живёт или живёт без договора оплата по нормативу и клеят на счётчик бумажку с телефонами по которым необходимо звонить, для решения вопросов. Других объяснений не дают- звоните. Все срочно к счетчикам!!!

-----------------------------------------------------------------------------
Они только снимают показания и все?
А опломбирование счетчиков и составление акта о вводе их в эксплуатацию не делают?

QR_BBPOST Насчёт электросчетчиков кто-нибудь уже ездил в РЦ?

Вот это особенно интересно. За чей счет будет банкет. Есть ПП РФ 442 2012 г., в нем вроде-бы прописаны эти моменты.

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
http://newsvostok.ru/qa/kto-dolzhen-pla ... chetchika/
Кто должен платить за поверку электросчётчика?
Возможно, пригодится.

QR_BBPOST Да квитанции есть у всех ,даже в тех квартирах у которых ещё нет хозяев. Прикольно ,люди еще не получили а долг накапливается .

Речь о квартирах, которые надлежаще приняты, т.е. по которым состоялся переход собственности или возникло право пользования по ДСН..[ref]ankara[/ref], повнимательней, не провоцируйте панику среди тянущих с получением..

QR_BBPOST Да квитанции есть у всех ,даже в тех квартирах у которых ещё нет хозяев. Прикольно ,люди еще не получили а долг накапливается .

Речь о квартирах, которые надлежаще приняты, т.е. по которым состоялся переход собственности или возникло право пользования по ДСН..[ref]ankara[/ref], повнимательней, не провоцируйте панику среди тянущих с получением..

Я еще надлежаще не принял, паспорта на приборы учета не получил, в собственность не оформил, на ДСН не претендую вообще...

QR_BBPOST Да квитанции есть у всех ,даже в тех квартирах у которых ещё нет хозяев. Прикольно ,люди еще не получили а долг накапливается .

Речь о квартирах, которые надлежаще приняты, т.е. по которым состоялся переход собственности или возникло право пользования по ДСН..[ref]ankara[/ref], повнимательней, не провоцируйте панику среди тянущих с получением..

А я не провоцирую. Квитанции лежат в КАЖДОМ ящике. Это о чем говорит? Или они их от нечего делать печатали? Я думала что так как мы с ними не заключали ничего ,квитанции не будет . Но мне ответили что всем ,даже в не принятых квартирах в ящиках лежат квитанции. .Люди специально ходили и проверяли . .
Мы приняли но никто не прописан. В квитанции ФИО -НЕТ ВОДА - 0 ,СВЕТ -О Только отопление и обслуживание (содержание ,уборка ) а это по 35 '46 кв.м .
Чего гадать ,Попросите соседей достать квитанцию из ящика квартиры которая ещё не принята и все узнаем .

QR_BBPOST Я еще надлежаще не принял, паспорта на приборы учета не получил, в собственность не оформил, на ДСН не претендую вообще...

Замечательно..Значит, если долг и накапливается, то это не проблема "людей", включая Ваш случай..А "аппетиты" ГЖЭУ-4 и выставление ею счетов собственнику-РФ по непредоставленным квартирам подлечит ГУЖФ от нерасторопности в принятии под своё управление микрорайона..

Отправлено спустя 8 минут 1 секунду:
Хотя, опять же, без соответствующего договора управления, чего стоят эти квитанции для РФ-Минобороны?..Разве что через суд потом изощряться всё это выцарапывать?..

Кстати, плату за отопление и обслуживание я бы ГЖЭУ-4 порекомендовал начислять из расчёта, что по непредоставленным квартирам за таковое оно не получит ни копейки...

подлечит ГУЖФ от нерасторопности в принятии под своё управление микрорайона..

А разве горбатого не могила исправит? ГУЖФ - славянка не тот же х..р только сбоку? Да славянка денег с нас не брала, но и ничего не делала, копила свои долги и благополучно разорилась. ГУЖФ не несёт обязательств славянки - новая контора! Теперь скажите какая будет расторопность в приеме? Лифты - нет денег на ввод, отопление - да пусть долги на гжэу-4 копятся, горячая вода - тоже, вывоз мусора - не сошлись по тарифам и так далее.
ГЖЭУ-4 работает в мкр и за это требует плату. Не буду говорить что все законно. Но бесплатно - ничего не делаем пожалуйте в ГУЖФ.

QR_BBPOST ГУЖФ - славянка не тот же х..р только сбоку?

Такие выводы пока безосновательны. Да и остальное - эмоции..
Обслуживание домов силами и средствами специализированной структуры МО РФ вполне насущно. Необходимость таковая принципиальных изменений при смене руководства МО не претерпела. Предусмотрены соответствующая УК и её финансирование. Муниципальная УК может исходя из своих интересов войти в мкр-н временно, в дозволенном собственником объёме и периоде, не более..
Акцентировать внимание на категорической заслуге муниципалитета - аварийном спасении им бедолаг-проживающих, не стоит, т.к. все проблемы проживания были, или могли быть известны им на момент заселения, в особенности по ДП..
Если муниципалитет так печётся о проживающих, то ему следовало заблаговременно обращаться к полномочному государственному органу по поводу исправления ситуации, а не выжидать дедлайн и входить в мкр-н, эксплуатируя недовольство граждан бездействием должностных лиц МО...

Уважаемый Odyssey, пожалуйста приведите пример успешного управления домами ГУЖФ? Там где все начиналось как в нашем мкр с чистого листа, а не по накатанному после славянки. Я Вам выводы и эмоции - Вы мне факты. С Уважением!

В отличии от "госуслуг" в виде славянки и ГУЖФ эти хоть отвечают на запросы!

Уважаемый [ref]Taras1977[/ref], я не хвалю ГУЖФ и не отстаиваю оптимальность управления ею. Я всего лишь стараюсь адекватно смотреть на вещи и отдавать должное объективным факторам.. А успех ГУЖФ зависит от нас с вами, нашей юридической грамотности, требовательности, взвешенного подхода, понимания, что никто за нас не отрихтует тех болванов, которые протирают штаны в госструктурах, в т.ч., в ГУЖФ...

Если муниципалитет так печётся о проживающих, то ему следовало заблаговременно обращаться к полномочному государственному органу по поводу исправления ситуации, а не выжидать дедлайн и входить в мкр-н, эксплуатируя недовольство граждан бездействием должностных лиц МО...

Обращения к полномочному органу и заседания администрации с представителями военной прокуратуры, жилинспекции и гостехнадзора по проблемам мкр-на начали проходить уже в июне. А затем еще несколько в июле и августе. В сентябре они уже там все жили.

QR_BBPOST военной прокуратуры, жилинспекции и гостехнадзора

Это вопрос уровня вышестоящего по отношению к Минобороны органа - Правительства РФ..Все эта перечисленная Вами братия, добросовестно отрабатывала ваши обращения, заведомо зная, что искомым результатом это не закончится, будет только потрачено драгоценное время..Но так вы обращались именно к ним, то имеем, то, что имеем.. Мы же ищем там, где светло - под фонарём..Там проще и удобнее...(здесь - ирония, касающаяся обращавшихся к должностным лицам (госорганам), не имеющим никаких рычагов в отношении нарушителя прав - Минобороны, а не противопоставление им (обращавшимся))...

Бог в помощь Вам!