Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Мля, где-то в прошлом году, по зомбоящику показали, подошёл какой-то хер с горы, сказал... Это и есть аргумент?

А что, не аргумент? Тем более, что

на протяжении порядка 10 лет является председателем ТСЖ этого отдельного дома

и действительно

про местные УК он знает побольше нашего

А поскольку, мы все человеки, то и

при фактическом заселении всех квартир собрать физически даже 50% жильцов ни разу не удалось

, - это наша действительность.

QR_BBPOST не буду ничего доказывать, проехали, предложите людям, как в суд подать

Я не отрицаю необходимости и полезности обращений в Жилищную инспекцию. Прежде всего - для получения информации.
Насколько я понимаю, для домов этого микрорайона первостепенной задачей является выяснить - какая управляющая организация и на каком основании управляет этими домами.
Это и должно быть обращение №1 с которого можно начать разматывать клубок проблем.
Запрос надо делать не за общий колхоз, а каждому собственнику за свой конкретный дом.
Что касается суда, то туда бесполезно идти с просьбой разобраться и установить в микрорайоне законность. В суд надо идти для устранения конретных нарушений и с документами, это подтверждающих.

Моя реплика в отношении Ваших сообщений касалась только смешных утверждений о том, что Вы добились полной шелковитости УК с помощью жилинспекции. По-видимому, в Мытищах (и не только в них) проживают одни идиоты, если путь настолько прост, а в городе нет ни одной приличной УК.

Мля, где-то в прошлом году, по зомбоящику показали, подошёл какой-то хер с горы, сказал... Это и есть аргумент?

А что, не аргумент?

Нет. Проживаю сейчас в Мытищи в квартире, управляемой ЖКО "Берег"
http://gkobereg.ru/
Рекламу делать не хочу, просто для примера: ГВС+ХВС+Лифты+Уборка дама и территории + прочие коммунальные услуги. Все исправно и в срок.
Насчет тарифов не сравнивал - меня устраивает. Главное что присутствуют все услуги. В отличие от ГовноУК "Славянка_ГУЖФ".
Верить какому-то дедушке, который отчаялся искать УК, может просто перестарался. Все эти аргументы из разряда: "В стране коррупция", "Все чиновники не чисты на руку". Не совсем понятно с чего вдруг Вы так рьяно защищаете "Славянку". От одного из собственников на собрании слышал опасения, что они в отместку отключат всем отопление зимой. Это смешно.

А поскольку, мы все человеки, то и

при фактическом заселении всех квартир собрать физически даже 50% жильцов ни разу не удалось

, - это наша действительность.

Может потому-что никто не пытался, - обратил внимание еще на одну категорию людей на собрании - они считают, что со "славянкой" воевать бесполезно и лучше расслабиться и получать удовольствие(Copyright).

QR_BBPOST Проживаю сейчас в Мытищи в квартире

в 25 мк. районе????

QR_BBPOST Проживаю сейчас в Мытищи в квартире

в 25 мк. районе????

Нет. В нашем районе вот такие ГовноУК:

QR_BBPOST Насчет тарифов не сравнивал - меня устраивает.

Так тарифы у всех компаний должны быть одинаковые. Не они их устанавливают.

Возможно, безапелляционное объявление ООО "Экобалт" надо расценивать как заявку на участие в конкурсе?
А может быть уже и конкурс был?
Warrior666, когда появилось это объявление?

QR_BBPOST Проживаю сейчас в Мытищи в квартире

в 25 мк. районе????

Нет. В нашем районе вот такие ГовноУК:

еще раз спрошу Вы живете в нашем мик. районе! у меня на подъезде висят такие же и еще пару аналогичных

еще раз спрошу Вы живете в нашем мик. районе! у меня на подъезде висят такие же и еще пару аналогичных

Я же написал что речь не о нашем районе. УК я привёл к примеру, к тому что их полно, на Славянке свет клином не сошёлся. Весьма странно, что уважаемый многими старожил-бессменный глава ТСЖ не смог ничего подходящего найти. Наверное у него очень высокие требования.
По поводу объявления я не в курсе, с таким же успехов могу спросить об этом у Вас, кто это такие и с чего вдруг они уверенно считают себя нашей УК. По ним я даже сайт не успел найти.

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:

Возможно, безапелляционное объявление ООО "Экобалт" надо расценивать как заявку на участие в конкурсе?
А может быть уже и конкурс был?
Warrior666, когда появилось это объявление?

Я был в понедельник, может оно появилось раньше

ООО "Теплосинтез" ООО "АРС-Сервис" ООО "ЭкоБалт"
Описание:Компании по обслуживанию военных городков - котельных, объектов ВКХ, казарменного фонда и жилищного фонда военных городков.

ООО "Теплосинтез" ООО "АРС-Сервис" ООО "ЭкоБалт"
Описание:Компании по обслуживанию военных городков - котельных, объектов ВКХ, казарменного фонда и жилищного фонда военных городков.

Я так понимаю это переродившаяся "Славянка"???

В реестре лицензий управляющих организаций ( http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... -kompaniy/ ) нет никакого "Экобалта".
Нет их и в реестре юридических лиц: http://egrul.nalog.ru/
Скорее всего - обычное жулье.

Уважаемые коллеги мы давно и много рассуждаем по управляющим организациям, что лучше, что хуже, но на самом деле их в Мытищах достаточно.
Одно понимаю, что эта управляющая организация не должна быть каким-либо образом связана со структурами МО и застройщиком, т.к. все существующие недостатки будут максимально замыливаться - до окончания срока гарантии на дома, дальше им мы будем не нужны.
С момента документального оформления ввода домов эксплуатацию счетчик времени на гарантию запущен.
Вспомните, пока была Славянка, никто кроме нас даже не озвучивал недостатки. С вмешательством в нашу ситуацию ОМСУ, с приходом УК от муниципалитета (пришедшей в отличии от Славянки обслуживать наши дома) все недостатки в том числе о которых мы могли догадываться были преданы огласке в т.ч. в местных СМИ. Людям приступившим к управлению (ГЖЭУ-4) не зачем было таить очевидное и отвечать за допущенные строительные нарушения.
Могу ошибаться, но сейчас в городок как крысы лезут управляющие организации связанные с МО (ГУЖФ, Август) либо с застройщиком (Экобалт), уверен что ничего из этого хорошего не получится.
Другой самый главный момент. Есть сайт под названием https://www.reformagkh.ru (ранее озвучивалось) на котором каждая УК обязана выставить информацию о себе и об обслуживаемых ей домами.
Я может открою тайну, но сегодня без нашего согласия и в противоречии с действующему законодательству, нас поимела (упала с неба на голову) ООО «УК Август ЖКХ» (все 14 домов), базируется в городе-герое Подольск, руководитель Горевич Роман Борисович, - можно ознакомиться на вышеуказанном сайте. Основание управления - решение единственного собственника (интересно кто он мой собственник).
Если есть те, кто с этим согласен, кому это интересно, находится по месту, имеется время, можно задать вопросы (если конечно ответят):
когда создана управляющая компания; как давно компания в этом бизнесе; каково финансовое положение компании; где в Мытищах находится ее офис; кто является учредителями и руководителями компании; каков опыт работы и квалификация сотрудников компании в сфере ЖКХ; имеется ли соответствующий штат; какими домами уже управляет компания и где они находятся; сколько времени управляет; что представители компании могут сказать о состоянии наших домов; как компания планирует добиваться устранения недостатков от застройщика; какие первоначальные шаги будет делать компания по управлению нашими домами; каковы будут размеры платежей за ЖКУ; какова будет плата управляющей компании за услуги по управлению (доля в общем размере платежей); какие обязательные и дополнительные услуги будет предоставлять УК; какова материальная база компании; будет привлекать компания субподрядчиков; возможна ли круглосуточная связь с компанией (диспетчером); на какой срок компания планирует заключить договор управления; с какой периодичностью и в какой форме компания планирует отчитываться перед собственниками о выполнении договора управления; каковы предложения компании по использованию общей долевой собственности, в том числе придомовой территории; каковы предложения компании по экономии энергоресурсов.
После этого можно сделать некоторые начальные выводы.

Так кто же управляет мкр? Экобалт? ГУЖФ или Август?

Мдаааа.... Ну очень халявный тариф.... Сейчас посмотрел аналогичный тариф в снимаемом жилье, так он за содержание 16.94 кв.м, а за текущий ремонт общего имкщества - 4.55. И это в районе Крайнего Севера.... Почувствуем разницу....

QR_BBPOST можно задать вопросы

На часть вопросов уже есть ответы: https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8926768/
Забавно, что на 27 домов в управлении у них только 10 человек в штате. Только деньги собирать и отписки писать

Другой самый главный момент. Есть сайт под названием https://www.reformagkh.ru (ранее озвучивалось) на котором каждая УК обязана выставить информацию о себе и об обслуживаемых ей домами.

С этого сайта об "Август ЖКХ":
https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... e/8926768/
Штатная численность: Наверное это ошибка какая-то?

А вот про "решение единственного собственника":
https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... id=2284109

QR_BBPOST можно задать вопросы

На часть вопросов уже есть ответы: https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8926768/
Забавно, что на 27 домов в управлении у них только 10 человек в штате. Только деньги собирать и отписки писать
Август.pdf

Не удивлюсь что учредитель Августа некая Данишевская - бомж с Курского вокзала как проверить?!

Лучший способ узнать, что ждать от компании - найти информацию по домам, где она уже "рулит". Немного есть здесь: http://www.podolsk24.net/forum/viewtopic.php?p=392456
Возможно где-то есть больше.

Очень даже интересная информация. По одному собственнику якобы проголосовало из каждого дома за эту компанию (интересно - кто они). А где же "конкурс", собрание, протокол и т.д. ,вообще где "клич" от том, что проводится какое-либо голосование? Официальное решение о выборе этой УК тоже никто не видел.

Очень даже интересная информация. По одному собственнику якобы проголосовало из каждого дома за эту компанию (интересно - кто они). А где же "конкурс", собрание, протокол и т.д. ,вообще где "клич" от том, что проводится какое-либо голосование? Официальное решение о выборе этой УК тоже никто не видел.

Значит такое "голосование" в лице одного собственника незаконно и недействительно.

QR_BBPOST Значит такое "голосование" в лице одного собственника незаконно и недействительно.

Откуда могло появиться это самое «Решение единственного собственника» без указания его реквизитов? Был бы реальный номер и дата, его пропечатали на всех столбах и в рамке вывесили. Подозреваю очередной дешевый развод, который должен способствовать добровольному со стороны жителей микрорайона заключению договоров управления и на который просто не стоит реагировать... Пускай и дальше считают, что они управляют. От этой паршивой овцы есть очевидная польза - мусорные контейнеры.

Очень даже интересная информация. По одному собственнику якобы проголосовало из каждого дома за эту компанию (интересно - кто они)

Может быть единственный собственник есть МО? Оно же всяко полагает себя имеющим право на привлечение УК.

С каждым днем все веселее...
Похоже, что за декабрь могут придти уже 2 платежки - одна от ГЖЭУ - 4, другая - от Августы.
ГЖЭУ была "по 25 декабря", а эта - "с 1 декабря".
А может еще от кого-нибудь?
Интересно, документацию ГЖЭУ - 4 будет передавать им?
Видимо, все-таки нужны массовые письма в Жилинспекцию области, хотя бы по электронной почте.
А еще лучше коллективные, м.б. через старших домов...

Очень даже интересная информация. По одному собственнику якобы проголосовало из каждого дома за эту компанию (интересно - кто они)

Может быть единственный собственник есть МО? Оно же всяко полагает себя имеющим право на привлечение УК.

МО РФ уже не является "абсолютным" собственником МКД. Ему принадлежит только земля и доля в виде служебных квартир. Не уверен что земля даёт такие привилегии.

МО РФ уже не является "абсолютным" собственником МКД.

Я тоже так думаю. Но кто же тогда этот всемогущий

«Решение единственного собственника»

?

QR_BBPOST Но кто же тогда этот всемогущий

Так может этот всемогущий в качестве единственного собственника пожелает вносить плату за содержание СВОЕГО имущества? Или переложит это бремя на нанимателей, имеющих зарегистрированный ДСН... Из числа имеющих надлежащим образом зарегистрированное право собственности на жилое помещение вряд ли такие найдутся.
Все это безобразие от того, что отсутствует какая-либо ответственность за размещение недостоверной информации на известном сайте реформажкха. Развод, однозначно.

Может быть единственный собственник есть МО? Оно же всяко полагает себя имеющим право на привлечение УК.

Скорее всего так и есть, когда мы в конце октября передавали документы по проводимому в доме голосованию, там (МО) были крайне удивлены тем, что оказывается дом давно уже заселяется и оформляются документы в собственность жильцами, и они (МО) уже не являются 100% собственниками, у них видите ли нет таких данных.
К сожалению на этом временном этапе не набралось нужное количество голосов, хотя по количеству собственников можно было решить этот вопрос в положительную для нас сторону.

Ну я так понимаю, что "Август" обо****** в первый же снегопад.
Сегодня с утра невозможно вообще было практически на машине выехать. Я кое как смог, а жена на Матизике, не смогла....
В подъезде на этажах какая то мега хитрая система автоматов: 1 на 5-7 этажей. А где автомат находится никто не знает... В итоге на всех этажах света нет.
Про горячую воду уже вообще никто не спрашивает?) Очень уж хочется в горячей ванне полежать((((

Сегодня мы имеем следующую информацию:
-89 % жилых помещений МКД микрорайона 25-А в собственности граждан (11 % ЖП служебных).
- управление МКД расположенными в микрорайоне 25-А г. Мытищи было прекращено по Распоряжению директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева от 22.10.2015 № 54/Р/05 (по факту и не начиналось);
- для обеспечения оперативного решения вопросов технического обслуживания и эксплуатации домов микрорайона 25А с 01.10.2015 Постановлением главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281 временной управляющей организацией была назначена МУП «ГЖЭУ-4» (РЭУ № 2) на срок до выбора общим собранием собственников помещений в МКД способа управления или до заключения договоров управления, с победителем открытого конкурса объявленного органом местного самоуправления не позднее 31.12.2015;
- проведение общего собрания собственников жилых помещений объективно не возможно, по причине того что многие собственники не могут проживать в своих квартирах - жилые дома приняты в эксплуатацию и заселены с полностью отсутствующим горячим водоснабжением, нерабочим лифтовым оборудованием и др. нарушениями противоречащими требованиям жилищного законодательства РФ;
- информация о проведенном органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации для обслуживания и эксплуатации домов микрорайона 25-А согласно Постановления главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281 в свободном доступе отсутствует (если вообще существует);
- с 25.12.2015 назначенная органом местного самоуправления управляющая организация МУП «ГЖЭУ-4» объявила о прекращении эксплуатации домов микрорайона 25-А в связи с исполнением в полном объеме Постановления главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281, что вызывает определенные вопросы;
- оплата ЖКУ оказанных МУП «ГЖЭУ-4» за ноябрь, декабрь 2015 года производилась через МУП «Расчетный центр» ул. Летная, д.13, г. Мытищи;
- с начала 2016 года в микрорайоне 25-А появились непонятные объявления о том, что МКД обслуживают управляющие организации, такие как ООО «УК Август ЖКХ», ООО «ГУЖФ», ООО «Экобалт».
В компетенции главы Мытищинского муниципального района Виктора Сергеевича Азарова проведение муниципального жилищного контроля в отношении состояния жилых домов и их обслуживания (принятие необходимых мер для устранения выявленных нарушений). В его подчинении находятся целых 2 заместителя курирующих вопросы ЖКХ (Казаков и Бирюков) а также сотрудники управления ЖКХ получающие за это зарплаты.
Поэтому собственники в полном вправе обратиться к главе администрации района с запросом:
- когда администрацией городского поселения Мытищи (правопреемник администрация Мытищинского муниципального района) был проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для обслуживания и эксплуатации домов в микрорайоне 25-А, на каком местном информационном ресурсе можно ознакомиться с результатами этого конкурса;
- какая управляющая организация с 25.12.2015 на законных основаниях обслуживает МКД по адресам пер. Рупасовский 1-й, ул. Белобородова (перечень из 14 домов …. микрорайона 25-А г. Мытищи), какое основание для управления домами, где в свободном доступе можно изучить с информацию подлежащую раскрытию в соответствии со стандартом раскрытия информации для управляющих организаций;
- как, кому и каким способом с 25.12.2015 собственники жилых помещений должны оплачивать ЖКУ;
- в связи продолжающимся существенным нарушением жилищных прав граждан проживающих в жилых домах микрорайона 25-А (о чем должностным лицам администрации Мытищинского муниципального района известно еще с июня 2015 года), есть ли в ближайших планах администрации проведение муниципального жилищного контроля в отношении состояния жилых домов и их обслуживания, а также принятие в рамках своей компетенции конкретных срочных мер по устранению имеющихся нарушений.
Сразу предупреждаю, что такой запрос через сайт http://mytyshi.ru/rcpt/ep/ (виртуальная приемная) послать не возможно т.к. текст электронного сообщения не должен превышать 1000 знаков с пробелами – этого мало. Поэтому либо почтовое отправление (что долго), либо на личный прием к главе (первому заму Казакову) с письменным запросом, либо лично сдать обращение в администрацию с отметкой о приеме на 2-м экземпляре.
Это единственный и возможный путь не допустить проходимцев к управлению домами в микрорайоне с помощью органов местной власти и официально получить ответ кому платить за ЖКУ.
Если есть такие, кто думает иначе, можно тогда принять Август, ГУЖФ, или Экобалт на свое денежное содержание, но прежде задумайтесь от куда возникли эти люди, кто там работает, каков опыт их работы в ЖКХ, какие и где дома обслуживали и обслуживают, есть ли у них достаточное количество сил и средств, как непосредственно сегодня организована их работа (Экобалт - темная лошадка, Август, ГУЖФ это организации имеющие прямое отношение к домам от МО – не ведитесь на их обещания, не заключайте договора). Обслуживание, управление и эксплуатация не ограничивается только вывозом мусора, они не будут работать на перспективу, сил и желания у этих несостоявшихся еще «бизнесменов» нет.
В лучшем случае они будут работать через посредников, что изначально ведет к удорожанию их услуг.
Просьба ко всем у кого есть возможность, время, желание как можно быстрее напишете запросы к главе Администрации Мытищинского муниципального района.
Извиняюсь за объем своего сообщения.