Сегодня мы имеем следующую информацию:
-89 % жилых помещений МКД микрорайона 25-А в собственности граждан (11 % ЖП служебных).
- управление МКД расположенными в микрорайоне 25-А г. Мытищи было прекращено по Распоряжению директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева от 22.10.2015 № 54/Р/05 (по факту и не начиналось);
- для обеспечения оперативного решения вопросов технического обслуживания и эксплуатации домов микрорайона 25А с 01.10.2015 Постановлением главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281 временной управляющей организацией была назначена МУП «ГЖЭУ-4» (РЭУ № 2) на срок до выбора общим собранием собственников помещений в МКД способа управления или до заключения договоров управления, с победителем открытого конкурса объявленного органом местного самоуправления не позднее 31.12.2015;
- проведение общего собрания собственников жилых помещений объективно не возможно, по причине того что многие собственники не могут проживать в своих квартирах - жилые дома приняты в эксплуатацию и заселены с полностью отсутствующим горячим водоснабжением, нерабочим лифтовым оборудованием и др. нарушениями противоречащими требованиям жилищного законодательства РФ;
- информация о проведенном органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации для обслуживания и эксплуатации домов микрорайона 25-А согласно Постановления главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281 в свободном доступе отсутствует (если вообще существует);
- с 25.12.2015 назначенная органом местного самоуправления управляющая организация МУП «ГЖЭУ-4» объявила о прекращении эксплуатации домов микрорайона 25-А в связи с исполнением в полном объеме Постановления главы администрации городского поселения Мытищи от 25.09.2015 № 1281, что вызывает определенные вопросы;
- оплата ЖКУ оказанных МУП «ГЖЭУ-4» за ноябрь, декабрь 2015 года производилась через МУП «Расчетный центр» ул. Летная, д.13, г. Мытищи;
- с начала 2016 года в микрорайоне 25-А появились непонятные объявления о том, что МКД обслуживают управляющие организации, такие как ООО «УК Август ЖКХ», ООО «ГУЖФ», ООО «Экобалт».
В компетенции главы Мытищинского муниципального района Виктора Сергеевича Азарова проведение муниципального жилищного контроля в отношении состояния жилых домов и их обслуживания (принятие необходимых мер для устранения выявленных нарушений). В его подчинении находятся целых 2 заместителя курирующих вопросы ЖКХ (Казаков и Бирюков) а также сотрудники управления ЖКХ получающие за это зарплаты.
Поэтому собственники в полном вправе обратиться к главе администрации района с запросом:
- когда администрацией городского поселения Мытищи (правопреемник администрация Мытищинского муниципального района) был проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для обслуживания и эксплуатации домов в микрорайоне 25-А, на каком местном информационном ресурсе можно ознакомиться с результатами этого конкурса;
- какая управляющая организация с 25.12.2015 на законных основаниях обслуживает МКД по адресам пер. Рупасовский 1-й, ул. Белобородова (перечень из 14 домов …. микрорайона 25-А г. Мытищи), какое основание для управления домами, где в свободном доступе можно изучить с информацию подлежащую раскрытию в соответствии со стандартом раскрытия информации для управляющих организаций;
- как, кому и каким способом с 25.12.2015 собственники жилых помещений должны оплачивать ЖКУ;
- в связи продолжающимся существенным нарушением жилищных прав граждан проживающих в жилых домах микрорайона 25-А (о чем должностным лицам администрации Мытищинского муниципального района известно еще с июня 2015 года), есть ли в ближайших планах администрации проведение муниципального жилищного контроля в отношении состояния жилых домов и их обслуживания, а также принятие в рамках своей компетенции конкретных срочных мер по устранению имеющихся нарушений.
Сразу предупреждаю, что такой запрос через сайт
http://mytyshi.ru/rcpt/ep/ (виртуальная приемная) послать не возможно т.к. текст электронного сообщения не должен превышать 1000 знаков с пробелами – этого мало. Поэтому либо почтовое отправление (что долго), либо на личный прием к главе (первому заму Казакову) с письменным запросом, либо лично сдать обращение в администрацию с отметкой о приеме на 2-м экземпляре.
Это единственный и возможный путь не допустить проходимцев к управлению домами в микрорайоне с помощью органов местной власти и официально получить ответ кому платить за ЖКУ.
Если есть такие, кто думает иначе, можно тогда принять Август, ГУЖФ, или Экобалт на свое денежное содержание, но прежде задумайтесь от куда возникли эти люди, кто там работает, каков опыт их работы в ЖКХ, какие и где дома обслуживали и обслуживают, есть ли у них достаточное количество сил и средств, как непосредственно сегодня организована их работа (Экобалт - темная лошадка, Август, ГУЖФ это организации имеющие прямое отношение к домам от МО – не ведитесь на их обещания, не заключайте договора). Обслуживание, управление и эксплуатация не ограничивается только вывозом мусора, они не будут работать на перспективу, сил и желания у этих несостоявшихся еще «бизнесменов» нет.
В лучшем случае они будут работать через посредников, что изначально ведет к удорожанию их услуг.
Просьба ко всем у кого есть возможность, время, желание как можно быстрее напишете запросы к главе Администрации Мытищинского муниципального района.
Извиняюсь за объем своего сообщения.