Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Писать

QR_BBPOST но нет подключения к системе газоснабжения, то кто принимал решение о его заселении и на основании чего такое заселение узаконено?

QR_BBPOST Привлекать к уголовной ответственности надо тех, кто принимает решение о предоставлении ЖП в таких домах, которые не подключины к средствам поставки Коммунальных ресурсов.

QR_BBPOST А узаконено это приказом 1550 2010 г.

QR_BBPOST принимает решение о предоставлении ЖП в таких домах,

QR_BBPOST И как вы представляете привлечение к уголовной ответственности МО и его заместителя?

QR_BBPOST Вы ошибаетесь, что это

QR_BBPOST узаконено именно в этом приказе, нет там такого.

QR_BBPOST Про наличие коммунальных услуг в приказе ни слова.

QR_BBPOST 21. Информация о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на приобретенные и построенные жилые помещения и о государственной регистрации права оперативного управления на жилые помещения

QR_BBPOST Как это событие (наличие права собственности и права ОУ) влияет на подключение дома к коммуникациям?

QR_BBPOST Укажите, где в приказе узаконено распределять ЖП и заключать ДСН

QR_BBPOST Владимир Черных писал(а):
Источник цитаты Практически - обращайтесь к депутатам, для установления вашему дому тарифов для домов с электроплитами.


А почему именно к депутатам, а не в администрацию например?

QR_BBPOST Могут ли жильцы требовать перевода платежей за электроэнергию на тариф для домов оборудованных электрическими плитами?

QR_BBPOST Я говорю лишь о том,

QR_BBPOST А я говорю о том, что если органу делегировано право заключать ДСН или принимать решение о предоставлении ЖП сразу в собственность, то он обязан знать обязанности наймодателя (собственника) распределяемого ЖП, интересы которого он представляет и реализует.

QR_BBPOST Я спросил про оплату газа, а вы мне про обязанности.

QR_BBPOST Вопрос. Могут ли жильцы требовать перевода платежей за электроэнергию на тариф для домов оборудованных электрическими плитами?

QR_BBPOST Требовать можно всё, что угодно. Получить...

QR_BBPOST Здравствуйте. пришла квитанция за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за январь 2016. подняли плату на 700 рублей с копейками. платили за однокомнатную квартиру 2617. Теперь пришла сумма 3340. В ОСНОВНОМ ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗОШЛО ЗА СЧЕТ ГРАФЫ - СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ. Платили раньше 500 рублей, теперь же 1100!!! как раньше, так и сейчас, никто ничего не делает. Мы не видели ни ремонта ни уборки в нашем подъезде. Лампочки в подъезде не горят, у подъезда нет лавочек... Перечислять можно долго... Грязь и мусор везде. Насколько это все законно? И должны ли мы платить по 22000 в месяц с подъезда ни за что??? Если нет, то куда нам можно обратиться?

QR_BBPOST Насколько это все законно?

QR_BBPOST непредоставление услуг и взимание за это платы - незаконно

QR_BBPOST Доказать, что эти работы не выполняются вообще, будет очень проблематично.

QR_BBPOST А уборка подъездов, прошу заметить, в минимальный перечень не входит.

QR_BBPOST Уборка подъездов входит в обязательный перечень, так как это общее имущество...

QR_BBPOST Пардон. Хотел написать о периодичности уборки, а не о собственно уборке помещений.

QR_BBPOST более точно нужно читать в договоре...

Показать текст

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;


Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ
от 3 апреля 2013 г. N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

QR_BBPOST Периодичность уборки подъездов, тоже должна быть указана, если нет, то не менее двух раз в месяц подметание и влажная уборка..., более точно нужно читать в договоре...

QR_BBPOST Однако в п. 3.2.7 Постановления Госстроя № 170 сказано, что периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. Я так понимаю, что установленный порядок и есть решение общего собрания собственников. И именно эта периодичность должна быть отражена в договоре управления.

QR_BBPOST В других случаях надо искать региональные или муниципальные документы,

QR_BBPOST ОСНОВНОМ ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗОШЛО ЗА СЧЕТ ГРАФЫ - СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ. Платили раньше 500 рублей, теперь же 1100

QR_BBPOST Нижний предел оплаты по данной статье расходов устанавливает муниципальный орган. А что выше только по решению общего собрания собственников (правда есть возможность изменения тарифов, если это указано в договоре управления. Но двухкратное повышение тарифов за содержание и ремонт жилья однозначно незаконно.

В Постановлениях Правительства № 491 и 290 про периодичность уборки помещений общего пользования ничего не сказано. Однако в п. 3.2.7 Постановления Госстроя № 170 сказано, что периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. Я так понимаю, что установленный порядок и есть решение общего собрания собственников. И именно эта периодичность должна быть отражена в договоре управления.

QR_BBPOST Понятно, что МДК 2-04.2004 - это методическое пособие, но все же жилинспекция про него знает

QR_BBPOST Для начала хотелось бы почитать федеральный НПА, обязывающий региональные и муниципальные власти устанавливать периодичность уборки мест общего пользования.

QR_BBPOST Постановление Госстроя №170:
4.4.16. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

Данный пункт постановления в отношении уборки мест общего пользования в МКД не катит т.к. касается только жилищного фонда (см. п 4.4.1 данного постановления)!!!...
Предъявить претензии УК, осуществляющей уборку мест общего пользования в МКД 1 раз в месяц, на основании данного пункта будет очень проблематично. Или я в чем то заблуждаюсь?