Москва, Б.Очаковская
- Anatoly-222
- Активный участник
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 28 янв 2012, 07:34
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 03 июл 2009, 16:15
- Откуда: БОМЖ, просто бомж
Москва, Б.Очаковская
#22922[ref]ColonelTY[/ref], а в чем вопрос то? Вы оставили с превышением от соцнорм? Или как? Или хотели сейчас получить на новую семью? Или на себя одного?
Москва, Б.Очаковская
#22923Да какое превышение, там 24кв.м на троих.[ref]ColonelTY[/ref], а в чем вопрос то? Вы оставили с превышением от соцнорм? Или как? Или хотели сейчас получить на новую семью? Или на себя одного?
Получать на себя одного.
зы - там основное это в справке о сдаче написано "не сдал" к этому и цепляются.
10/1
Москва, Б.Очаковская
#22924Есть внутренние регламенты,циркуляры и пр., согласованные с Минэкономразвития.В каждом регионе свои.Если все начнут приходить с бумажками и диктовать условия регистраторам,это будет не правильно.В пакет документов,которые Вы получаете от Мин.обороны,должно входить заявление от М.О., о прекращении права ОУ. Требуйте в ДЖО.QR_BBPOST Давайте почту, отправлю Вам распоряжение всем регистраторам от минэка. Покажете регистратору, объясните, что регистрация проводится и без ОУ, только на основании имеющихся у Вас документов.
Москва, Б.Очаковская
#22925Что за глупость? Заявление подаётся заявителем (тем кто обладает правом, снятие которого просит), а не каким-то военнослужащим. Выдача заявления военнослужащему без фактической личной подачи заявления обладателем права в Росреестр - это посыл военнослужащего на 3 буквы. Не может заявление о снятии оперативного управления входить в комплект выдачи военнослужащему, так как такая выдача не имеет никакого смысла.QR_BBPOST В пакет документов,которые Вы получаете от Мин.обороны,должно входить заявление от М.О., о прекращении права ОУ. Требуйте в ДЖО.
Москва, Б.Очаковская
#22926Здесь судебная практика уже давно не за Вас.QR_BBPOST квартира осталась бывшей жене
Надо считать сколько метров там, сколько Вам положено..... Сколько человек у Вас состав семьи.....
Может проще сдать ту квартиру. Посчитайте рыночную стоимость той квартиры и той что теряете......Может вопрос сам собой решится.
Вы с бывшей не вместе живете? С ней общее совместное хозяйство ведете? Она является членом Вашей семьи?
Ну вот Вы развелись, женились снова, а бывшей жене идти некуда, она продолжает с Вами жить Такое же может быть, чисто гипотетически ? Джошники должны на всех Ваших жен раскошелиться, дать Вам одну большую квартиру на всех.......
Вариантов куча. Расстраиваться не надо. Надо действовать.
Все равно что об стену головой.....в этом случае.QR_BBPOST Ну тогда только борьба с чиновниками...
у Вас устаревшие знания, читайте п.5 в прикрепленном файле (Спасибо Капитану12)QR_BBPOST заявление от М.О., о прекращении права ОУ
Не заморачивайтесь. Читайте п.5 прикрепленного файла.QR_BBPOST Что за глупость? Заявление подаётся заявителем (тем кто обладает правом, снятие которого просит), а не каким-то военнослужащим. Выдача заявления военнослужащему без фактической личной подачи заявления обладателем права в Росреестр - это посыл военнослужащего на 3 буквы. Не может заявление о снятии оперативного управления входить в комплект выдачи военнослужащему, так как такая выдача не имеет никакого смысла.
Да и сохраните себе этот файл. В росреестре текучка большая, может и пригодится.
А вот на вопрос могут ли ДЖО без оформленного права ОУ выдавать решения- ОТВЕТА ПО ПРЕЖНЕМУ НЕТ.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#22927Интересно, после оформления квартиры в собственность, рег. палата зарегистрировала ОУ на МО. Вопрос: при продаже квартиры не возникнет проблема, что квартира находится в ОУ, т.к последняя дата стоит - это оформление в ОУ?????у меня ОУ только недавно появилось, от 2.02.2016 (12/1)
И второй вопрос: законность оформления рег. палатой квартиры, находящейся в собственности в ОУ МО, без согласия самого собственника.
-
- Участник
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: 05 ноя 2015, 15:22
Москва, Б.Очаковская
#22928Верно полагаю, что вам выставили:Здравствуйте! Подскажите как действовать в ситуации: договор между мной и УК не заключался (в конце декабря его еще не было), а счет за ЖКУ выставлен с момента подписания акта приемки квартиры с недостатками. Не нравится электроэнергия ОДН и содержание и ремонт общего имущества МКД (23,15 руб за кв.м). Можно ли как-то изменить платежку?
- п. 4.1 моего сообщения (электричество МОП)
- то, чего у меня указано небыло: СодержаниеИТекущийРемонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ??? какую сумму и для какой площади вам счтали
?
Были ли начисления за ХВС ОДН?
12к4_____ 60.3м2
Соиентируте,какова сумма жкх (коммуналки)?
Полагаю:
1) по счетчикам
-хвс
-ГВС
-водоотведение
-электричество
2) фиксированные платежи
-антена---если нет подключения в щитке этажа,то начислять будут?
-радио---точки вообще подключены?
-домофон-он идейно уже работает,за него берут?
3) зависящие от площади:
-отопление---по чем и будет ли начисляться летом (сейчас выставляют сумму с учетом размазывание на год или по полной)?
-КапРемонт---тот,что по 15 р/м“---у нас под него отдельный счет УК заведен как в нормальных новостройках мои всё в общий котел валится?
-СодержаниеИРемонт--- тут по чем?
4) МОПы и ОДНы (места общего пользования и ОбщеДомовые Нужды)-- они есть/планируются отдельной строкой?
-электричество
-ВС
В УК вразумительно ответить могут?
Меняю2ку2этажК4на бОлш
Сдам вашу кв: 892б2IЗб7ЗЗ
Сдам вашу кв: 892б2IЗб7ЗЗ
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22929Оформлена УЖЕ собственность на владельца, т.е.ЧАСТНАЯ? И после этого зарегистрировали ОУ на МО?QR_BBPOST Интересно, после оформления квартиры в собственность
Москва, Б.Очаковская
#22930Да или такого не может быть??? Вопрос возник из-за того, что решение ДЖО выдает без оформления ОУ. А ОУ оформляется позже, вот и возникают проблемы, у кого-то приостанавливают регистрацию. А если уже успел оформить собственность, рег. палата ОУ уже не оформит?????Оформлена УЖЕ собственность на владельца, т.е.ЧАСТНАЯ? И после этого зарегистрировали ОУ на МО?QR_BBPOST Интересно, после оформления квартиры в собственность
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22931Такого не может быть! Я уточнил, потому что по Вашему посту понял, что оформили ОУ МО на квартиру, уже оформленную в частную собственность! Если есть минут 10, посмотрите в том же 12/1, на квартиры после 100-й ОУ оформлено в последних числах января-начале февраля, в этом же интервале есть квартиры с оформленной частной собственностью в ноябре 15-го, декабре 15-го, январе 16 го, т.е. явно до оформления ОУ МО РФ и после этого нигде нет права ОУ. Даже если МО и додумается до такой ахинеи, будет отказ Росреестра по причине оформленного права собственности.QR_BBPOST Да или такого не может быть??? Вопрос возник из-за того, что решение ДЖО выдает без оформления ОУ. А ОУ оформляется позже, вот и возникают проблемы, у кого-то приостанавливают регистрацию. А если уже успел оформить собственность, рег. палата ОУ уже не оформит?????
Москва, Б.Очаковская
#22932Может Вы знаете? Без ОУ распределение квартир законно?QR_BBPOST Даже если МО и додумается до такой ахинеи, будет отказ Росреестра по причине оформленного права собственности.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22933Точно не смогу сказать, требование зарегистрированного ОУ при передаче в собственность было, если не ошибаюсь, прописано в Приказе 1280. Если МО не соблюдает свой же приказ.....ХЗ..Но если предположить, что распределение квартир без ОУ и последующую их регистрацию в Росреестре признают не законной.... Да и лишать собственности в каждом конкретном случае придется через суд, а надо ли оно МО РФ?QR_BBPOST Может Вы знаете? Без ОУ распределение квартир законно?
Москва, Б.Очаковская
#22934Почитал талмут (не каждый осилит):
Пришел к выводу что без оформленного права ОУ в ДЖО (РУЖО) не имеют права распоряжаться квартирами, а именно выписывать решения на предоставление в собственность бесплатно или по ДСН.
Сначала собственность РФ
Потом право ОУ МинОбороны
Далее выдача в\сл - выписка решения +акт п/п ЖП
Потом в\сл. идет в Росреестр (МФЦ) - там на основании выписки и акта + доверенность автоматом прекращают право ОУ и регистрируют право собственности за в\сл.
Только так и ни как иначе.
Выдача квартир без права ОУ - по действующим НПА - НЕЗАКОННА!!!
Есть другие точки зрения?
Отправлено спустя 7 минут 28 секунд:
В силу положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права оперативного управления, заключающийся в необходимости государственной регистрации.
В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зачем раздают квартиры без ОУ?
Не понятно!
Держат в\сл. схвативших их на коротком поводке?
В любой момент любой очередник (внеочередник, первоочередник, многодетный) такое незаконное распределение может оспорить и лишить счастливого обладателя долгожданного жилья. ИМХО.
Странно все это, мягко говоря.
Показать текст
Сначала собственность РФ
Потом право ОУ МинОбороны
Далее выдача в\сл - выписка решения +акт п/п ЖП
Потом в\сл. идет в Росреестр (МФЦ) - там на основании выписки и акта + доверенность автоматом прекращают право ОУ и регистрируют право собственности за в\сл.
Только так и ни как иначе.
Выдача квартир без права ОУ - по действующим НПА - НЕЗАКОННА!!!
Есть другие точки зрения?
Отправлено спустя 7 минут 28 секунд:
В силу положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права оперативного управления, заключающийся в необходимости государственной регистрации.
В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зачем раздают квартиры без ОУ?
Не понятно!
Держат в\сл. схвативших их на коротком поводке?
В любой момент любой очередник (внеочередник, первоочередник, многодетный) такое незаконное распределение может оспорить и лишить счастливого обладателя долгожданного жилья. ИМХО.
Странно все это, мягко говоря.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#22935А в конце марта скажут, что в конце июня... даже уже не смешно...Звонил сегодня своему инспектору. С его слов третья очередь в конце марта
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22936[ref]Fighter[/ref], я задавал себе эти же вопросы, после оформления в собственность в Росреестре перестал ломать голову после 22-х лет ожидания. Ваша точка зрения считаю, что правильная, но в Росреестре проводят юридическую экспертизу представляемых на регистрацию документов, если проводится государственная регистрация-должно быть все законно.
Москва, Б.Очаковская
#22937Вот «живая» информация по реальной квартире:
№ 77-77/ххх-хх/ххх/ххх/2015-ххх/х от 15.09.2015 (Собственность)
№ 77-77/ххх-хх/ххх/ххх/2016-хххх/х от 15.02.2016 (Оперативное управление). Копия решения выдана в ноябре 2015 г.
Гарик66, при подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности будут проблемы, например, приостановка регистрации, или нет? В ПП РФ 512 все ведь четко прописано. Или на всякий случай что-то написать дополнительно в заявлении или в приложении к нему, чтобы в Росреестре не тупили и не требовали от меня всякие непонятные заявления от ДЖО?
Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Появились бумажки на оплату за жилье за декабрь, январь 2016 г. В УК хотят моих денег Договор пока не подписывал.
№ 77-77/ххх-хх/ххх/ххх/2015-ххх/х от 15.09.2015 (Собственность)
№ 77-77/ххх-хх/ххх/ххх/2016-хххх/х от 15.02.2016 (Оперативное управление). Копия решения выдана в ноябре 2015 г.
Гарик66, при подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности будут проблемы, например, приостановка регистрации, или нет? В ПП РФ 512 все ведь четко прописано. Или на всякий случай что-то написать дополнительно в заявлении или в приложении к нему, чтобы в Росреестре не тупили и не требовали от меня всякие непонятные заявления от ДЖО?
Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Появились бумажки на оплату за жилье за декабрь, январь 2016 г. В УК хотят моих денег Договор пока не подписывал.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22938А когда в УК квартиру приняли и подписали Акт передачи ключей?QR_BBPOST Появились бумажки на оплату за жилье за декабрь, январь 2016 г
Москва, Б.Очаковская
#22939Чего требовать? Долива пива после отстоя пены?QR_BBPOST Требуйте в ДЖО.
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Emigrant124, в декабре 2015.
Москва, Б.Очаковская
#22940Сколько за мес? двушка? сколько чел? если не тайна. оплачивать будете? как?QR_BBPOST Появились бумажки на оплату за жилье за декабрь, январь 2016 г. В УК хотят моих денег Договор пока не подписывал.
Москва, Б.Очаковская
#22941Первая бумажка на примерно 1, 5 тыс. руб., вторая 3,7 тыс.руб., примерно. Количество членов экипажа не скажу. Оплачивать надо. Но не хочется. Да и договора-то пока нет
Москва, Б.Очаковская
#22942Ну я раньше тоже так думал пока не почитал вот это: http://nsknews.info/news/157746QR_BBPOST но в Росреестре проводят юридическую экспертизу представляемых на регистрацию документов, если проводится государственная регистрация-должно быть все законно.
Там по сути написано, что:
.....на руках у них имеются договора, свидетельства на жилые помещения и землю, зарегистрированные в Росреестре, но не смотря на это, мэрия Новосибирска обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании строения, расположенного по адресу ........................, самовольной постройкой и его сносе.
Указанное гражданское дело было рассмотрено 28 декабря 2015 года, и требования мэрии удовлетворены.
Стал интересоваться, как это, свидетельство же выдано государством, там
оказывается не всегда, в некоторых случаях выданному Свидетельству грош цена. И таких случаев по стране уже несколько тысяч.QR_BBPOST должно быть все законно.
Не охота эту статистику собой увеличивать.
Наличие свидетельств - не страхует Вас например от прапорщиков Даниэлянов.
Люди купившие у него (через него) свои квартиры тоже имели свидетельство о рег. права собств. на свое имя. Это не помешало ч\з суд забрать их квартиры.
Думаю что получение квартиры без ОУ -это тоже бомба замедленного действия или потухший вулкан, который может проснуться в любое время .
Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:
п. 14 ст.155 ЖК РФ не боитесь?QR_BBPOST Да и договора-то пока нет
Показать текст
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#22944Когда получаешь документы на квартиры, как-то не думаешь о том, есть ОУ или нет, тем более, что и выдававший документы персонал ДЖО наверняка не владел информацией, или была дадена команда ничего не говорить.QR_BBPOST Думаю что получение квартиры без ОУ -это тоже бомба замедленного действия или потухший вулкан, который может проснуться в любое время
Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Если-бы УК работала по ЖК, то ей была-бы ка-кА. Просто каламбур. Мне кажется, вторая бумажка это просто некий нормативный платеж за месяц, умноженный на 2.QR_BBPOST п. 14 ст.155 ЖК РФ не боитесь?
Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Решили зайти с другой стороны?QR_BBPOST starogil, двушка?
Москва, Б.Очаковская
#22945дэк я до этого спрашивал. не вижу здесь тайны.. я же не №кв. и всю поднаготную спрашиваю. Интересуюсь заранее, чтоб знать в дальнейшем, какую сумму придется оплачивать. И как я понял платежка без света и воды?QR_BBPOST Решили зайти с другой стороны?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22946Думаю к обсуждаемому вопросу это не относится. Максимум, что может быть - признать нарушение со стороны МО процедуры передачи в собственность в/с, но не самой передачи. Оспорить очередность тоже вряд ли у кого получится, квартиры же передавались со всеми необходимыми проверками. Что же касается "бомбы замедленного действия", так это должен быть инициатор глубокого копания под тысячи собственников с правом собственности, с регистрацией по месту жительства, несовершеннолетними с долями и регистрацией. Как-то сомнительно на мой взгляд. С таким же успехом можно и ОУ МО РФ оспаривать, и вообще сам факт стоительства и много чего ещеQR_BBPOST Наличие свидетельств - не страхует Вас например от прапорщиков Даниэлянов.
Москва, Б.Очаковская
#22947ObmenBochki - были начисления за электроэнергию ОДН, за ХВС ОДН не было.
Также были начисления за содержание и ремонт общего имущества МКД по 23,15 руб за каждый метр общей площади квартиры.
Кроме этого было еще теплоснабжение. И все.
Для интересующихся - за 84,2 кв.м за месяц 4 675 руб.
Также были начисления за содержание и ремонт общего имущества МКД по 23,15 руб за каждый метр общей площади квартиры.
Кроме этого было еще теплоснабжение. И все.
Для интересующихся - за 84,2 кв.м за месяц 4 675 руб.
Москва, Б.Очаковская
#22948Здравствуйте господа товарищи ! Докладываю буквами ,21.02 сдал документы на регистрацию в мфц по адресу 2 й оч-й пер. 2 д.6 все приняли присвоили номер дела, оожидание 14 рабочих дней , для подачи документов нужны все члены семьи с паспортами или доверенность от них, 24.02 довели пр. гк и кч об увольнении и исключении из списков части после всех отпусков (30 дембельский и 15 за прослуженный период), писал рапорт на переподготовку кадры забрили (словестно сказали на сентябрь , хотя командир подписал) .По приему кв. в 10/2 составили акт приема и дефектный акт по устранению недостатков с подписями и печатями , если интересно вылажу. Теперь жду решения рр, кстати гос пошлину оплачивал через сбер.онлайн без комиссии.Возможно что - то упустил если знаю сообщу.
Москва, Б.Очаковская
#22949Можно.QR_BBPOST С таким же успехом можно и ОУ МО РФ оспаривать, и вообще сам факт стоительства и много чего еще
Я к тому что береженого бог бережет.
Хочу разобраться что это просто спешка или намеренное действие? Что мешало подождать 20 дней и оформить ОУ?
[ref]Emigrant124[/ref], спасибо что вникли.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 25 фев 2011, 13:53
- Откуда: г.Москва
Москва, Б.Очаковская
#22950Скорее всего и обычный бардак в департаментах, их несогласованность в действиях, и спешка в том числе. ДЖО квартиры распределил, в извещениях написал, что собственности РФ Нет, собственность оформили, они получили указания предавать квартиры в/с ДО того как ДИО ( другой участник процесса) подал документы на регистрацию ОУ. На квартиры, которые оформили в частную собственность, скорее всего РР дал отказ и на этом все. Были же случаи, когда была обратная ситуация и РР ошибочно отказывал в оформлении собственности на квартиры с оформленным ОУ, несмотря на ПП РФ 900.Думаю все будет хорошо!QR_BBPOST Хочу разобраться что это просто спешка или намеренное действие? Что мешало подождать 20 дней и оформить ОУ?
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing и 77 гостей