QR_BBPOST nik25 писал(а):
В этом предписании мне больше понравилось Постановление Правительства от 15.05.2016г.
Где-же вы увидели Постановление Правительства,неужели нашим микрорайонам Правительство занимается .....смешно.....
Мытищи
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 01 май 2014, 20:40
-
- Участник
- Сообщения: 99
- Зарегистрирован: 01 июн 2014, 10:18
Мытищи
#14314Коллега, а зачем самим кошмарить этих достойнейших людей судом?QR_BBPOST Для того, что бы документы с сайта Августа имели вес при обращении в суд на них или в другие организации, необходимо обращаться к нотариусу: он делает скрин-шоты с документов на сайте и заверяет их
Это скорее они - считающие, что мы им должны денег за выполненную работу, должны обращаться в суд со своими "документами" и пытаться взыскивать денежные средства за "предоставленные" коммунальные услуги.
Могу пожелать им только удачи...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14315Абсолютно в точку.QR_BBPOST оллега, а зачем самим кошмарить этих достойнейших людей судом?
Это скорее они - считающие, что мы им должны денег за выполненную работу, должны обращаться в суд со своими "документами" и пытаться взыскивать денежные средства за "предоставленные" коммунальные услуги.
Могу пожелать им только удачи...
Обратитесь в составе группы жильцов микрорайона 25а на личный прием к первому заместителю главы Администрации муниципального образования «Городской округ Мытищи» Московской области Александру Казакову (курирует вопросы ЖКХ) с требованием ввести «режим функционирования жилых домов микрорайона 25а - чрезвычайная ситуация», довести ему устно объективно сложившуюся обстановку. Написать и оставить подписанное группой лиц письменное заявление с приложением доказательной базы (ответы на запросы ГЖИ МО, ответы администрации ГО Мытищи на л., на DVD цифровая запись видео СМИ «новости 360 Подмосковье ..МГб, фотографии ..шт, копии актов приема-передачи квартир с АО «Славянка», копия объявления о том, что согласно Распоряжения № 54/Р/05 директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева управление МКД расположенными в микрорайоне 25а г. Мытищи АО Славянкой прекращено, копия Постановления администрации гп Мытищи об объявлении чрезвычайной ситуации назначении временной МУП ГЖЭУ-4 и проведении конкурса и другое). Обязательно заставить расписаться на втором экземпляре заявления в том, что документ принят.QR_BBPOST eagle1313 » Вчера, 15:09 #14336
Вопрос к знатокам. Если все УК находящиеся в микрорайоне незаконны, мошенники, никому не нужны и т.д. ЧТО ДЕЛАТЬ ЛЮДЯМ проживающим СЕЙЧАС в своих долгожданных квартирах??? Потекла труба с водой, батарея, застрял в лифте, свет не горит в конце концов. Куда бежать, кому звонить, что делать????
Заявление может иметь следующее содержание.
В связи с имеющейся предпосылкой угрозы жизни и здоровья жильцов МКД по адресам ул. Белобородова, д. 4В….., в целях защиты законного права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ) просим признать проживание жильцов домов опасным для здоровья и жизни людей, что обусловлено:
- жильцами (собственниками) жилых помещений до настоящего времени не выбран-не реализован способ управления МКД;
- с 26.12.2015 управление МКД фактически никем не осуществляется (в городке присутствуют две незаконные управляющие организации, демонстрирующие жильцам сфальсифицированные документы, не учитывающие их законного права на участие в проведении ОСС, даты данных документов весьма сомнительны и не могут быть действительными);
- ущемляются права собственников жилых домов на получение коммунальных услуг и надлежащее обслуживание;
- регулярно возникают аварийные ситуации, которые устранять не кому;
- имеются факты затопления квартир, подвалов в результате порывов внутренней системы водоснабжения и водоотведения жилых зданий;
- новое установленное лифтовое оборудование периодически выходит из строя, в ряде домов вообще не введено в эксплуатацию (не работает);
- нарушением норм технической эксплуатации жилищного фонда, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм;
- не возможностью жителей домов ознакамливаться с достоверной раскрытой информацией от организации осуществляющей деятельность в сфере управления МКД;
- в многоэтажных домах без соответствующих условий вынуждены проживать семьи в которых имеются инвалиды, несовершеннолетние и грудные дети, лица с различными формами заболеваний заработанными за годы прохождения военной службы;
- жизненной необходимостью в непрерывном управлении МКД …
Просим принять неотложные меры, направленные на устранение грубых нарушений противоречащих требованиям жилищного законодательства РФ, временно назначить муниципальную управляющую организацию, заключить договора с РСО, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
В случае игнорирования наших требований и непринятия мер администрацией в срок до даты… мы вынуждены будем обратиться за защитой своих прав и законных интересов в прокуратуру, антимонопольную службу, суд.
Для информации: Содержащаяся в ЖК РФ отсылочная норма ч. 4 ст. 161 не свидетельствует о том, что проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации должно осуществляться только лишь в случае, предусмотренных данной частью статьи 161 ЖК РФ. Названная отсылочная норма свидетельствует о том, что проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации и в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, и в случаях, предусмотренных ч. 13 данной статьи др., проводится в порядке, установленном Правительством РФ. Названный порядок установлен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. Таким образом, при любых обстоятельствах, за исключением случая, когда собственники провели общее собрание, выбрали способ управления многоквартирным домом, решение собственников в реальности исполнилось, органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. В противном случае уже собственники на основании ч. 7 ст. 161 ЖК РФ могут обратиться в суд с требованием обязать ОМСУ выбрать управляющую организацию.
Вариант второй: без проблемный сидите ровно и проявляйте терпение, вдруг Август победит ГУ ЖФ (может наоборот), а возможно и поделят дома по-братски между собой или отстранят и тех и других. "Не платить и ждать спасателей..." - совет Служивого.
Вот мой безвозмездный совет- IMHO от «диванного воина», если нуждаетесь в нем. Воодушевитесь своим сообщением на странице 473 #14170, с лозунгом «мы их победим» и вперед, иначе успеха не видать. Вам проще - за спиной женская поддержка из Одноклассников, мы по одиночке поэтому результата до настоящего времени нет.
Отправлено спустя 28 минут 11 секунд:
Кстати eagle1313, совсем забыл, есть повод поздравить Казакова и работников Август ЖКХ, ГУЖФ, ветеранов АО "Славянка" с праздником "день работника жилищно-коммунального хозяйства" 20 марта, пожелать им найти других клиентов.
Мытищи
#14316flibustier Огромное спасибо, за то что ответили, да еще так коротко. Приезжайте пойдем и запишимся вместе, глядишь и примут, там и расскажите им все премудрости нашего законодательства и мне интересно далеко нас пошлют или не очень, хотя нет ответят "Все решим" и все останется как есть. И кстати насчет поздравления, я этих гаденышей практически через день поздравляю по всем имеющимся телефонам, благо поводы имеются. К стати для информации: реагирует и бегает "Август" (не считать рекламой) остальные даже не шевелятся.
- susamaika
- Активный участник
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 02 фев 2011, 05:44
- Откуда: коренной заМКАДовец
Мытищи
#14319Это вряд ли. ГУЖФ сложило с себя полномочия. По всему району висят объявления. Так что мы клиенты августа. Объявление не стал фотографировать. Непонятно, как быть тем, кто заключал договора с ГУЖФ и, наверняка, уже платил, ведь август всем с января считает.QR_BBPOST найти других клиентов.
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 01 май 2014, 20:40
Мытищи
#14321ГУЖФ только "полномочиями" и занималось. Оставили за собой однозначно долгов и как предшественница "негритянка" тихо по английски покинули нашу "воронью слободку". Августу теперь останется липовыми документами утопить немногочисленный сопротивляющийся актив. Основная масса не желает бороться или устала от неопределенности. Тем более такие объявления подтолкнут еще массу колеблющихся на заключение договоров с августом.Это вряд ли. ГУЖФ сложило с себя полномочия. По всему району висят объявления. Так что мы клиенты августа. Объявление не стал фотографировать. Непонятно, как быть тем, кто заключал договора с ГУЖФ и, наверняка, уже платил, ведь август всем с января считает.QR_BBPOST найти других клиентов.
Мытищи
#14322компании должны быть обслуживающими, а платить за коммуналку необходимо напрямую РСО ..Война "крыш" в полном разгаре... Компании поедают друг-друга.
у обслуживающей компании останутся только жилищные услуги..какая бы УК не была у дома должен быть Совет жителей..Собрание же прошло ..
Куйжелезопокагорячо
-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 01 май 2014, 20:40
Мытищи
#14323Не спорю, что лучше платить напрямую РСО - так сумма платежей прозрачнее и дешевле (нет % для УК). Правда квитанцию становится чуть больше, чем для УК, но оно того стоит.компании должны быть обслуживающими, а платить за коммуналку необходимо напрямую РСО ..Война "крыш" в полном разгаре... Компании поедают друг-друга.
у обслуживающей компании останутся только жилищные услуги..какая бы УК не была у дома должен быть Совет жителей..Собрание же прошло ..
Мытищи
#14324Не спорю, что лучше платить напрямую РСО - так сумма платежей прозрачнее и дешевле (нет % для УК). Правда квитанцию становится чуть больше, чем для УК, но оно того стоит.компании должны быть обслуживающими, а платить за коммуналку необходимо напрямую РСО ..Война "крыш" в полном разгаре... Компании поедают друг-друга.
у обслуживающей компании останутся только жилищные услуги..какая бы УК не была у дома должен быть Совет жителей..Собрание же прошло ..
вы обязаны иметь орган управления какой-то, причем здесь поставка коммунальных услуг РСО ..думаете помимо этого мало тем на которые придется советоваться ?
законность увеличения стоимости поставки нужно читать ..по-моему не имеют права повышать
но такова практика была ..потому как не все не сразу переходят, теперь я правда причин не вижу. если по судебному приказу можно оплату требовать
Куйжелезопокагорячо
Мытищи
#14325[url=http:
- Вложения
-
- Россияне смогут платить за коммунальные услуги, минуя управляющие компании - Газета.Ru.pdf
- (1.17 МБ) 39 скачиваний
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14326Кто сказал, что коммуналку нужно платить на прямую, в чем выигрыш, на несколько платежных документов больше или с РСО вам напрямую будет проще решать вопросы того же качества предоставляемых услуг, проще предъявлять к ним требования, может еще РСО будет вам бегать клеить объявления о плановых отключениях.QR_BBPOST платить за коммуналку необходимо напрямую РСО
Если в НПА указано, что переход на прямые расчеты возможен только по решению общего собрания собственников МКД, соответственно должен быть протокол ОСС с пунктом о переходе на непосредственные расчеты с РСО, кворум в конце концов.
Т. е. по вашему мнению если большинством голосов жителей МКД не принято решение о переходе на новую форму оплаты - заключение индивидуальных договоров на прямое обслуживание без совместного решения собственников всего дома законно? - я глубоко в этом сомневаюсь.
и какой результат этого прошедшего собрания, имеется что показать?QR_BBPOST Собрание же прошло ..
Про выбранный непосредственный способ управления и про наличие задолженности законной УО перед РСО более чем за 3 расчетных месяца говорить не приходится, так как такого способа управления нет, законной УО нет, соответственно документов свидетельствующих о долгах (судебное решение, Акт сверки) нет.
Друзья Вы о чем - чем же лучше, какая сумма платежей прозрачнее и дешевле, о каких % говорится, объясните мне.QR_BBPOST Не спорю, что лучше платить напрямую РСО - так сумма платежей прозрачнее и дешевле (нет % для УК)
Есть тариф на коммунальный ресурс, который утвержден региональной властью, есть установленный способ расчета по приборам учета или по нормативу, есть метраж жилого помещения, если вы говорите об общедомовых нуждах все равно на вас их раскидают. Так еще с апреля этого года обещали что общедомовая коммуналка войдет пункт содержания общего имущества, за которую будет насчитывать вам УО.
Так в чем выражаются преимущества расчетов на прямую, если мои индивидуальные приборы учета введенные в эксплуатацию показывают вполне определенные цифры (не виртуальные) я и так их показания могу контролировать глазками, с УО мои отношения практически будут регламентированы нормативными документами (есть за что спросить, получить ответ и рядом), а с РСО как общаться и лишние платежки, какие законные основания мне бежать заключать договора с РСО. Спрашивается какого городить огород, не понимая для чего, если от него нет толка. По моему вы заблуждаетесь и остальных только запутываете, если я не прав объясните.
Мытищи
#14327[ref]flibustier[/ref], в очередной раз от себя лично благодарю за то, что делитесь мыслями. Остается вопрос, что делать дальше?
Выход какой? Голубь из рукава " вариант 3" вообще может быть? при условии, что город найдет причины, по которым конкурс не состоится? ( эту свою позицию он уже обозначил).
Выход какой? Голубь из рукава " вариант 3" вообще может быть? при условии, что город найдет причины, по которым конкурс не состоится? ( эту свою позицию он уже обозначил).
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14328отправил в личкуQR_BBPOST flibustier, в очередной раз от себя лично благодарю за то, что делитесь мыслями. Остается вопрос, что делать дальше?
Выход в виде голубя из рукава " вариант 3" вообще может быть? при условии, что город найдет причины, по которым конкурс не состоится? ( эту свою позицию он уже обозначил).
Мытищи
#14330_____________________________________________________________________________________________...Это вряд ли. ГУЖФ сложило с себя полномочия. По всему району висят объявления...
А не "Август" ли вешает эти объявления?
Мы уже наблюдали, как он это умеет...
Информационная война продолжается?...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14331Ваши доводы очень убедительны оплачивать напрямую в РСОQR_BBPOST And_k » Сегодня, 21:51 #14366
БРАТЧАНКА писал(а):
[url=http:
Россияне смогут платить за коммунальные услуги, минуя управляющие компании - Газета.Ru.pdf
некоторые платят и давно ..
впрочем, какое обращение такие и жильцы будут этого и добиваются
Мы наверное по разному читаем статью представленную БРАТЧАНКОЙ.
Из этой статьи я лично понял, что из-за того что РСО несут большие убытки - внесен данный законопроект, который предусматривает:
- заключение договора ресурсоснабжения непосредственно между РСО и собственником, но представлять собственника будет УО (т.е. взаимодействие собственника с РСО при подписании договора - через УО);
- перечисление платы за КУ собственниками на прямую на счет РСО минуя УО;
- передача показаний приборов учета собственниками на прямую в РСО минуя УО (если есть решение собственников);
- возможность перечисления собственниками платы за КУ на прямую в УО, если УО получит согласие от РСО.
Цель законопроекта только в борьбе с недобросовестными УО и улучшении собираемости платежей, для собственников этот документ существенных изменений не несет, за исключением - неплательщики теперь будут «на-прямую» взаимодействовать с РСО (штрафоваться, отключаться за долги), долги РСО сможет взыскивать с собственников в судебном порядке. Какая, собственно говоря, разница для собственника, на какой счет ему вносить оплату. Очередной поиск решения проблемы собираемости платежей за КУ, сомневаюсь что эти меры решат проблему.
Только вот в статье не заметил об общедомовых приборах учета, о расчетах за общедомовые нужды, а это существенно. Однако это только законопроект, одобрят, вступит в законную силу, тогда изучим и будем рассуждать о всех плюсах и минусах.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14333Я Вас спросил, в чем преимущество оплаты в РСО, основания для оплаты, а Вы мне констатируете что заключают. Я считаю что это незаконно и глупо.QR_BBPOST кто не успел - тот опоздал, давно заключают договора напрямую,
заключив уведомляют УК, что оплачить ее счета не будут ..
Некоторые констатируют что жильцы идут и без решения ОСС подписывают договора с Августом , приводя например довод что они единственные кто что-то делает и мы устали от безысходности. А я не вижу оснований для заключения с ними договора. При том что на вас плюют, откровенно вам лгут, не учитывают интересов собственников и считают все равно прибежите.Также как некоторые говорят- нужно срочно заключать договора с РСО, спрашивается зачем - потому что так все делают. Еще скажите нужно быстрей, а то не успеете и штраф получите. Поэтому с таким подходом живите в бардаке, какая разница, главное как все.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мытищи
#14335По прямым оплатам.
Да, по решению общего собрания плата может осуществляться напрямую ресурсоснабженцам. Никакого договора при этом не заключается.
Управляющая организация при таком варианте продолжает отвечать и за качество коммунальных услуг и за содержание сетей в доме. Кроме того, на управляющей компании остается начисление и сбор денег за общедомовые расходы.
Никакие проценты управляшка на коммунальные услуги не начисляет.
Плюс, собственно, только один - вы уверены, что деньги полностью и своевременно попадают по назначению. Особенно актуально в условиях двоевластия компаний.
Да, по решению общего собрания плата может осуществляться напрямую ресурсоснабженцам. Никакого договора при этом не заключается.
Управляющая организация при таком варианте продолжает отвечать и за качество коммунальных услуг и за содержание сетей в доме. Кроме того, на управляющей компании остается начисление и сбор денег за общедомовые расходы.
Никакие проценты управляшка на коммунальные услуги не начисляет.
Плюс, собственно, только один - вы уверены, что деньги полностью и своевременно попадают по назначению. Особенно актуально в условиях двоевластия компаний.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мытищи
#14336Коллеги с Варшавки оспорили в суде навязанные услуги управляшки:
Суд о незаконности навязанных дополнительных услуг.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Мытищи
#14337Спасибо за сообщение. Можно взять на заметку: какая бы ни была у нас УО, согласно ч. 2 и п. 3 ст. 16 Закона о защите прав потребителей нельзя " представлять одни услуги путем обязательного приобретения других. Но в данной ситуации, по сравнению с нашей, преимущество в том, что местная Управа потрудились провести конкурс по отбору УК для этого дома. У нас местные власти бездействуют и мы пока никого не выбрали...
Мытищи
#14338я прекрасно отдаю себе отчет на кого вы работает и с какой целью делаете заявления и где интересы этих лиц расположены ..имейте ввиду основные фонды страны это процентов 60% жилья ..Я Вас спросил, в чем преимущество оплаты в РСО, основания для оплаты, а Вы мне констатируете что заключают. Я считаю что это незаконно и глупо.QR_BBPOST кто не успел - тот опоздал, давно заключают договора напрямую,
заключив уведомляют УК, что оплачить ее счета не будут ..
Некоторые констатируют что жильцы идут и без решения ОСС подписывают договора с Августом , приводя например довод что они единственные кто что-то делает и мы устали от безысходности. А я не вижу оснований для заключения с ними договора. При том что на вас плюют, откровенно вам лгут, не учитывают интересов собственников и считают все равно прибежите.Также как некоторые говорят- нужно срочно заключать договора с РСО, спрашивается зачем - потому что так все делают. Еще скажите нужно быстрей, а то не успеете и штраф получите. Поэтому с таким подходом живите в бардаке, какая разница, главное как все.
Куйжелезопокагорячо
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 646
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 00:19
Мытищи
#14339Уважаемый (ая) And_k, чтобы лучше себе отдавать отчет, вам срочно необходимо посетить санатории соответствующего профиля, где поправляют здоровье, тогда с отчетами возможно станет по качественнее, хотя не факт, для вас я останусь агентом работающим на латентные органы .QR_BBPOST я прекрасно отдаю себе отчет на кого вы работает и с какой целью делаете заявления и где интересы этих лиц расположены ..имейте ввиду основные фонды страны это процентов 60% жилья ..
Я считаю что не только можно, а безусловно правильно не платить неизвестно кому.QR_BBPOST flibustier, А если окажется что большинство собственников в вашем доме уже заключили договор с какой либо УК?Как считаете в такой ситуации можно и дальше не платить за коммуналку?
Для того, чтобы имелись правовые основания для заключения договора управления должен быть выбран способ управления. Способ управления МКД выбирается на основании решения общего собрания собственников помещений.
То есть, для заключения договора управления МКД с конкретной УО у собственников на руках должно быть готовое решение общего собрания собственников МКД (протокол такого собрания).
Если собственники самостоятельно не выбрали управляющую организацию, то УО определяется по результатам открытого конкурса проведенного органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Теперь ответьте на вопросы:
Реализовано Вами Ваше право на выбор способа управления МКД?
Имеется результат открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного органами местного самоуправления в отношении домов, собственники жилья которого не реализовали своего права на выбор способа управления?
Какие есть правовые основания для заключения договора управления и кто определил условия указанные в этом договоре управления (Решение ОСС, ОМСУ)?
Ответив на эти вопросы Вы поймете какова цена такому удивительному договору управления и стоит ли платить за коммунальные услуги тому, кто не имеет на это право (организация аферист).
Мытищи
#14340Плюс, собственно, несущественный.."Категорическая потребность" прямой оплаты - чаще всего следствие истерики потребителя по поводу вопросов, по здравому смыслу разрешающихся принципиально в ином порядке..QR_BBPOST Плюс, собственно, только один
Соответствующее изменение в закон было осуществлено в интересах РСО, но не потребителей, здесь не стоит заблуждаться..Мне, лично, как потребителю, плевать, имеет ли место:
Платежом по квитанции моя обязанность закрывается полностью, я добросовестный приобретатель услуги. Получил - оплатил. Остальное - проблемы Исполнителя услуг по Договору управления МКД..Если Исполнитель продемонстрирует (систематически) себя, как неисправный контрагент, будем разбираться..безотлагательно и эффективно..QR_BBPOST что деньги полностью и своевременно попадают по назначению
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing и 70 гостей