Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

[ref]gans79[/ref], спасибо!

[ref]янусик81[/ref], да было бы за что.

QR_BBPOST можно ли оформить квартиру в собственность на одного члена семьи, признаны нуждающимися все члены семьи: 2 взрослых и 2 детей?

Теоретически - да. Но для этого надо получить согласие опеки. У нотариуса нужно будет заключить соглашение о разделении и дарении долей.

Форумчане, подскажите пожалуйста какой нормой закона (или постановления Пленума) регулируется вопрос сдачи ранее предоставленного жилья для обеспечения ИПМЖ при увольнении?
Суть такова: всл имеет жилье по месту службы по нормам, но хочет быть обеспеченным по ИПМЖ (со сдачей имеющегося жилья. естественно).
П.14 ст.15 ФЗ ОСтВсл и п.27 Пленума №8 2014 года как-то не очень подходят.

QR_BBPOST всл имеет жилье по месту службы по нормам, но хочет быть обеспеченным по ИПМЖ

У него жилье по ДСН от МО РФ? Он признан нуждающимся? У него есть основания для обеспечения по ИПМЖ?

QR_BBPOST какой нормой закона (или постановления

ПП 1054: выбор другого места жительства после увольнения является отдельным основанием для постановки на учёт.

QR_BBPOST какой нормой закона (или постановления Пленума) регулируется вопрос сдачи ранее предоставленного жилья для обеспечения ИПМЖ при увольнении?

Мне кажется, здесь нет специальной нормы закона, пробел. Были только ведомственные Инструкции о получении справок о сдаче жилья. В общем, не конкретно под ситуацию с обеспечением по ИПМЖ

QR_BBPOST Мне кажется, здесь нет специальной нормы закона, пробел.

Какой же пробел, если в ФЗ ОСВ конкретно написано право на получение жилья в ИПМЖ. А эта норма относится не только к тем, кто по месту службы ничем не обеспечен, но и к тем, кто обеспечен.

Вопрос-то Ворчун задал не о праве на жильё. А о правовой норме, регламентирующий сдачу имеющейся квартиры

QR_BBPOST А о правовой норме, регламентирующий сдачу имеющейся квартиры

Насколько я понимаю, что это не может быть нормой закона, так как это не гарантия, а порядок её реализации. Порядок реализации определяется постановлениями Правительства и приказами по ведомствам. Порядок сдачи служебного жилья определён. Далее вступает правовая норма ЖК РФ об аналогии права.

QR_BBPOST У него жилье по ДСН от МО РФ?

История сложная, связанная с разводами. приватизацией и т.д. Одна комната - по ДСН, другая - в собственности.

QR_BBPOST Он признан нуждающимся?

Был признан, сейчас снят. Оспариваем.

QR_BBPOST У него есть основания для обеспечения по ИПМЖ?

Предельный возраст. В армии - с 1978 года.

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

QR_BBPOST ПП 1054: выбор другого места жительства после увольнения является отдельным основанием для постановки на учёт.

Я прочел его и прихожу к выводу, что не смотря на название он касается уволенных, а обеспечение жильем - через муниципалитет.

QR_BBPOST прихожу к выводу, что не смотря на название он касается уволенных, а обеспечение жильем - через муниципалитет.

Несмотря на это он применяется по аналогии. Жилищные органы от ПП 1054 открещиваются, а суды пока признают. Важным моментом является дата признания нуждающимся - лучше более ранняя дата признания для применения ПП 1054.

QR_BBPOST История сложная, связанная с разводами. приватизацией и т.д.

Посмотрите обсуждение в ветке: Повторное обеспечение жильем,

Товарищи форумчане, кое-что нарыл по теме жилья по ИПМЖ (повторное обеспечение жильем).
Возможно, кому-то пригодится.
1. Определение 212-В11-7 от 20.09.2011 г. - разъясняет что право есть
2. ПП-512 (в ред. от 28.08.2015 г.) - с п.2 об учетной норме по ИПМЖ, распространилось на ВСЕХ военнослужащих, а не только категории "после 1998"

ВОЗВРАЩЕНЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МИНЮСТОМ РОССИИ
.......
Приказ Минобороны России от 25.01.2016 N 20
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 ИЮНЯ 2011 Г. N 512"
Письмо Минюста РФ от 11.03.2016 N 01/26695-ЮЛ

http://www.consultant.ru/law/review/fed ... 03-23.html

http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#

ВОЗВРАЩЕНЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МИНЮСТОМ РОССИИ
.......
Приказ Минобороны России от 25.01.2016 N 20
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 ИЮНЯ 2011 Г. N 512"
Письмо Минюста РФ от 11.03.2016 N 01/26695-ЮЛ

http://www.consultant.ru/law/review/fed ... 03-23.html

http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#
новый приказ.docx

Есть еще разумные люди в юстиции! Процедура получения выписки из решения описано невнятно и размыто(впрочем как и в законах и в инструкциях). Что значит при получении выписки сдается справка о сдаче занимаемого ЖП? "Баш на баш?" Или во времени растянуто? А сдача ЖП,где жить?дети несовершеннолетние? переезд в другой населенный пункт? А если продолжаешь служить до увольнения? Ответов нет в проекте!

Здравствуйте, Товарищи!) Подскажите, какие документы нужно предоставить в МФЦ для оформления св-ва о гос. рег. права собс-ти? Выписка из решения есть, нужно ли еще что-то?

Здравствуйте, Товарищи!) Подскажите, какие документы нужно предоставить в МФЦ для оформления св-ва о гос. рег. права собс-ти? Выписка из решения есть, нужно ли еще что-то?

http://dom.mil.ru/dom/ownership/more.ht ... cmsArticle
здесь есть список

А можно ли мне, как жене, отказаться от своей доли в пользу мужа. На каком этапе это делают? И какие проблемы могут возникнуть потом при продаже жилья? (Тут некоторые утверждают, что такую квартиру очень сложно потом продать)
Ещё вопрос. Я потом смогу заняться приватизацией муниципальной квартиры? Т.е. мне надо именно поэтому отказаться, чтобы была возможность приватизировать муниц квартиру. Я ведь могу потом это сделать?
Добавлю. Квартира муниципальная родителей. Я одна, кто не утратил право бесплатной приватизации.

QR_BBPOST На каком этапе это делают?

Подарите долю после регистрации права в россреестре.

QR_BBPOST Тут некоторые утверждают, что такую квартиру очень сложно потом продать

Где?

QR_BBPOST Я потом смогу заняться приватизацией муниципальной квартиры?

Можите не только заняться, но формально имеете право приватизировать.

QR_BBPOST А можно ли мне, как жене, отказаться от своей доли в пользу мужа. На каком этапе это делают? И какие проблемы могут возникнуть потом при продаже жилья? (Тут некоторые утверждают, что такую квартиру очень сложно потом продать)

Конечно можно, только не отказаться. При получении решения на квартиру этого сделать не получится. Сначала надо получить решение на квартиру (в котором будете указаны вы и ваш муж). Затем зарегистрировать право собственности ваше и вашего мужа. После регистрации этого права составить договор дарения от вас мужу. Договор дарения составляется в простой письменной форме без участия нотариуса (образцов в интернете полно). С этим договором опять в росреестр для регистрации дарения. Все очень просто. Я это уже проделал, проблем вообще нет (особенно с учетом того, что вы муж и жена). Проблемы с продажей - это вообще чушь.

QR_BBPOST Затем зарегистрировать право собственности ваше и вашего мужа. После регистрации этого права составить договор дарения от вас мужу.

Возможно два этапа поменять местами: сначала дарение, потом регистрация. Будет дешевле.

QR_BBPOST Возможно два этапа поменять местами: сначала дарение, потом регистрация

Как так? Как подарить долю на которую право собственности не зарегистрировано?

Спасибо огромное! Вы мне очень помогли. Можно ещё раз? Если я зарегистрирую право собственности я не утрачу право бесплатной приватизации? Так может и дарить ничего не надо? Ну будет у меня доля здесь и неиспользованное право бесплатной приватизации, которое реализую. (я понимаю хитропоповка )
И как только я подарю долю, я могу сразу заниматься приватизацией?
А про сложности продажи, это на Хорошевской ветке vvo4848 меня убеждала. Но пришла Оля и всё объяснила. Вопрос был какие сложности при продаже могут быть, если я откажусь от доли в пользу мужа.

Если опустить стиль изложения, речь, по-видимому, шла о том, что в решении. являющемся основанием для приобретения прав собственности, поименованы ВСЕ члены семьи, на которых данное жилье предоставлено. А то, что в итоге право зарегистрировал лишь один на основании отказов остальных, у покупателя вызовет подозрения, поскольку велики возможности для последующего оспаривания (а то и признания ничтожными) таких отказов и признания сделки купли-продажи недействительной. Зачем такая опасность покупателю.

Но это вариант, когда все члены семьи отказываются в пользу одного. У нас немного по другому.

QR_BBPOST Если я зарегистрирую право собственности я не утрачу право бесплатной приватизации? Так может и дарить ничего не надо?

На мой взгляд получение квартиры от МО в собственность и приватизация имеющейся квартиры не связаны. Но помните! Приватизировать вы можете только ту квартиру в которой прописаны при согласии всех там проживающих. И тут встает вопрос. Как вам дали площадь от МО, если вы уже имеете жилье и не сдали его?

QR_BBPOST Если я зарегистрирую право собственности я не утрачу право бесплатной приватизации?

Как я уже говорил ФОРМАЛЬНО, закон не запрещает приватизацию. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Так как Вам ЖП предоставлено не в порядке закона "О приватизации..." то и этим однократным правом Вы не воспользовались. Но этот же закон можно понимать и по другом, а именно, неважно каким образом предоставило Вам жильё гос-во, главное что один раз. Пробуйте у Вас всё равно иного выхода нет.

QR_BBPOST Но это вариант, когда все члены семьи отказываются в пользу одного

Вам росреестр не зарегистрирует права на одно если в решении на нескольких.

QR_BBPOST Приватизировать вы можете только ту квартиру в которой прописаны при согласии всех там проживающих

Немного не так. Раньше закон гласил "граждане занимающие ЖП" вот это и подразумевалось прописаны. Сейчас не так, сейчас "имеющие право пользования" то есть Вы можите и не быть прописаны но иметь право на приватизацию.

QR_BBPOST Как вам дали площадь от МО, если вы уже имеете жилье и не сдали его?

Здесь вероятнее всего стоит вопрос о том что после оформления ЖП от МО РФ зарегистрироваться у родителей и приватизировать квартиру. А до этого момента в этой квартире никогда не проживала. Тут скорее интересен вопрос проживание в квартире по ДСН лиц уже участвовавших в приватизации. Хотя и это можно объяснить.

Спасибо.
У нас получилось так. В 90 -е мой отец и я несовершеннолетняя, расселили коммуналку. Каким то тройным обменом. Отец приватизировал комнату, поменял на приватизированную квартиру и тут же поменял на меньшую, но неприватизированную. Вот об этой квартире сейчас речь. В то время, вообще никто ничего не знал и не мог рассчитать риски. Нам показали квартиру, которую нам давали после коммуналки, мы согласились, остальное было дело риелторов. Отец даже не вникал. Дальше папа умер и я осталась уже взрослая там одна. ДСН на меня был оформлен. Когда вышла замуж, прописала маму свою (у неё есть жилье в собственности, право утратила), а сама прописалась у мужа. Сейчас на маму ДСН оформлен. Вот я и хочу прописаться к маме и приватизировать если получится. Жалко, если пропадёт квартира.

QR_BBPOST у неё есть жилье в собственности, право утратила)

Каким образом появилось жильё в собственности и каким образом право утрачено?

QR_BBPOST Как подарить долю на которую право собственности не зарегистрировано?

Договор разделения долей, где одна из долей = 0. За практическую сторону вопроса ответить не могу - о случаях реализации пока не слышал, так что пока только теория. Кто-то на одной из московских веток сказал, что это комплексный договор разделения долей и дарения.

QR_BBPOST Кто-то на одной из московских веток сказал, что это комплексный договор разделения долей и дарения.

Не может быть "нулевой" доли в собственности. Вы наверное путаете с бездолевой собственностью. В этом случае собственность если доли не определены называется совместной и доли считаются равными.

QR_BBPOST Кто-то на одной из московских веток сказал, что это комплексный договор разделения долей и дарения.

Чего только не придумают. Где этот теоретик дайте ссылку.

Каким образом появилось жильё в собственности и каким образом право утрачено?

У мамы была своя коммуналка, которую приватизировала и расселила. Сейчас квартира (её) в равнодолевой собственности с братом и сестрой. От туда она выписалась и прописалась ко мне. С моим папой мама в разводе была.