Где был Ваш УК Август ЖКХ с июня месяца до середины октября ( до назначения городом ГЖЭУ-4)
Из разъяснений, приведенных в письме Департамента ЖКХ Минрегиона России от 20.12.06 № 14314 РМ/07 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом", следует, что выбранная собственниками помещений для управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ организация
обязана приступить к управлению не позднее чем через 30 дней со дня подписания договора управления домом
с первым собственником помещения в этом доме.
По решению единственного собственника СТУИО МО РФ согласовывало договор, см. файл "Перечень домов передаваемых в управление "УК Август ЖКХ""
http://avgkh.ru/district-1/documents/os ... ar_cache=Y, можете написать письмо, почему МО РФ имеет двуручничество в этом вопросе, так как в Москве дали добро официально, а в Санкт-Петербурге затянули.
Август мог бы это обжаловать, но по факту быстрее заключать договор с первым собственником физическим лицом уже появившемся в ходе согласования.
Для вступления в управление необходимо подтвердить соблюдение законности принятия решения
и закрепить конкретный дом в реестре лицензий
Посмотрите даты и увидите ответ на вопрос.
Вот здесь и администрация и прокуратура и ГЖИ и собственники по Кузнечикам обсуждали этот вопрос
http://www.podolsk.ru/news/n23101.html
Начальник территориального отдела № 9 Госжилинспекции Московской области В. Ю. Бесхлебнов:
- Между управляющими компаниями идет нешуточная борьба за управление жилым фондом новостроек Кузнечиков: кто предложит лучшие условия, кто в ставку за содержание и ремонт включит больше услуг? И мы видим сегодня, как в конкретном доме часть жителей может быть за одну компанию, часть - за другую. Так когда же управляющая компания работает в доме легитимно? Конкретный порядок был утвержден совсем недавно. Л
егитимно управляющая компания работает при четырех факторах - это размещение данных компании на сайте "Реформа ЖКХ", это соответствие заключенного договора управления требованиям Жилищного кодекса, это соответствие проведенного общего собрания требованиям Жилищного кодекса, это включение многоквартирного дома в реестр лицензий Московской области.
Отправлено спустя 7 минут 22 секунды:
жителей 4Б обманул с пуском горячей воды
уважаемый форумчанин, Вы спросите у Анны Шабалиной, собственника этого дома, она спускалась в подвал в день осмотра системы ГВС, есть фото что навели порядок в подвале, подготовили, но 100м разводки лежаков по гвс отсутствуют просто, после чего было сказано, что с графика снимается и в течение месяца монтируется система. Это работы не по содержанию, а капитальный ремонт и стоят они не три рубля. По лифтам по договору "Подъем-Север" работает, обратитесь к документам или же к ним напрямую
http://avgkh.ru/district-1/documents/do ... ar_cache=Y кто им за эту работу будет оплачивать и с кем они акты подписывают, у кого паспорта на эти лифты находятся, прежде чем высказываться голословно.
Отправлено спустя 18 минут 39 секунд:
вот очень полезное видео на эту тему, программа "Время покажет" на первом канале от 24 марта, рассматривается на примере нескольких действительно сложных конфликтных ситуаций по смене управляющих организаций и ответ на вопрос: что делать если есть двойные платежки (которых в мкрне нет (!)дает зам министра ЖКХ РФ : необходимо смотреть за какой компанией включены в реестр лицензий многоквартирные дома. Это лицензия как права по управлению автомобилем, без прав управлять ТС невозможно (например видео
http://www.1tv.ru/video_archive/project ... ll/p112649 на 28 и 39 минуте слово в слово)
Это официальная позиция государства, которая работает и даже в самых резонансных случаях по Ленинградской и Московской областях, что уж говорить здесь, когда такого конфликта просто нет, так как другой управляющей организации нет ни де юре ни дефакто.