Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

так Славянки же нет и кому платить неизвестно, квитанцию я не сохранил, что самому искать их и сказать:"а не хотите ли деньги с меня взять?" так что ли получается. От них никаких бумаг я не получаю ни писем о долге ни требований долга......что делать то, тут кто то писал что долг простили....это что правда или утка очередная?!!!

QR_BBPOST так Славянки же нет и кому платить неизвестно, квитанцию я не сохранил, что самому искать их и сказать:"а не хотите ли деньги с меня взять?" так что ли получается. От них никаких бумаг я не получаю ни писем о долге ни требований долга......что делать то, тут кто то писал что долг простили....это что правда или утка очередная?!!!

Долг простить можно и нужно. Я свой простил (но он был небольшим). Бегать за ними конечно же не надо. Если не напрягают, то лучше затихнуть. Но помнить о последствиях и искать пути выхода с наименьшими потерями надо всегда. О последствиях роста пени я вам уже написал. Ко всему прочему, вы до сих пор точно не знаете как к долгу отнесется Россреестр при приватизации квартиры.

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:
А насчет отсутствия Славянки вы ошибаетесь. К сожалению на рынке ЖКХ она все еще присутствует и присутствовать будет. Поэтому и писал, что они тоже могут затихнуть. Они ничего не делают, а денежки капают. Но со временем (например при полном развале) напомнят через суд. И будет уже не 50, а 150 т.р. Ситуация скользкая.

QR_BBPOST никого не волнует проживали вы в этой квартире или нет. Это закон.

тем более, что квартира отапливалась, а это не дешевая услуга. Содержание и ремонт тоже стоит денег. Вода и электричество по ИПУ. Поэтому мне не понятно, о какой справке идет речь - Если платишь в одном регионе, то в другом "прощают"?

QR_BBPOST Но со временем (например при полном развале) напомнят через суд.

Это все так, однако для того, чтобы снизить свои расходы надо будет в суде заявить о пропуске срока давности, который составляет 3 года с последней оплаты (такой способ работает если должник длительное время не платил), тогда взыщут задолженность за последние 3 года, таким образом, чем позже они обратятся в суд тем луче.

ответ из ГУЖФ о передаче жилых домов вместе с жильцами некому сельскохозяйственному предприятию Агропродукту
Скоро нас хрюкать заставят

ответ из ГУЖФ о передаче жилых домов вместе с жильцами некому сельскохозяйственному предприятию Агропродукту ГУЖФ-передача Гостинич.-1.pdf
Скоро нас хрюкать заставят

Да...... ЖЕСТЬ!

товарищи, у кого есть возможность выложить упомянутый выше приказ Директора ДИО МО РФ № 690 от 07.04.2015 с приложением?

QR_BBPOST Скоро нас хрюкать заставят

Хрюкать Вас не заставят, просто недвижимость, которая закреплена за МО не приносила прибыли, вот они определили цель её использования и для этого передали её на праве ХВ ГУСХП МО РФ "Заозёрный - Агропродукт", который и будет извлекать доход (прибыль) от переданной им недвижимости. Для этого им в первую очередь необходимо "выселить" проживающих в ЖП этой недвижимости граждан в первую очередь, иначе они не смогут получить желаемое, так как Вы не обязаны оплачивать проживание в занимаемых ЖП как проживание в гостинице. Вам об этом уже писали, следовательно, готовтесь к новоселью!

QR_BBPOST готовтесь к новоселью!

Вы имеете в виду без переезда - из общежития в гостиницу?
Удивительно, что ГУСП МО РФ " ЗАОЗЕРНЫЙ- АГРОПРОДУКТ" - зареген в Курской области, Дата регистрации: 20.08.2002. А дочернее предприятие ГУСП " Заозерный" МО РФ - в г. Заозерск Мурманской области.
Во как щупальца раскинули, на московские квартирки тоже.

Наш дом, постоянная квартира в котором распределена, не принят в эксплуатацию. С лифтами засада .

QR_BBPOST Во как щупальца раскинули, на московские квартирки тоже.

Это Минобороны, у него щупальца должны быть везде!

QR_BBPOST постоянная квартира в котором распределена,

Вот и радуйтесь, что распределили, а не продолжаете ждать чего-то там в .... Ваши временные трудности пройдут, а МО надо дальше "работать" со своей недвижимостью, а тут ещё Вы со своими претензиями

Проект Федерального закона
"О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Минстроем России предлагаются меры по защите прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях

Согласно проекту Федерального закона жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, теряют статус общежития при передаче их в муниципальную или частную собственность. Такие дома, переданные в муниципальную собственность, предлагается отнести к жилищному фонду социального использования, а отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в таких домах, регулировать нормами ЖК РФ о договоре социального найма.

Отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в жилых домах бывших ведомственных общежитий, переданных в частную собственность, предлагается регулировать нормами ГК РФ о договоре найма жилого помещения, одновременно установив, что условия таких договоров в части платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги должны быть аналогичными условиям договора социального найма, что позволит исключить применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилого помещения.

Также предусматривается запрет объединения жилых помещений (комнат) в жилых домах коридорного типа в отдельную квартиру без проведения в установленном порядке реконструкции таких жилых домов. Такое объединение не должно приводить к ухудшению условий пользования жилым помещением (комнатой). С целью обеспечения защиты прав граждан предлагается распространить данную норму о запрете в отношении уже состоявшихся объединений бывших ведомственных общежитий коридорного типа в коммунальные квартиры, занимающих весь этаж.

Кроме того, устанавливается, что в случае проживания в жилом помещении, являющемся комнатой, расположенной в ведомственном общежитии, нескольких граждан, не являющихся членами одной семьи, отношения с такими гражданами регулируются одним договором найма, предусмотренным ГК РФ, условия которого в части размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги являются аналогичными условиям договора социального найма, установленным ЖК РФ, в котором нанимателями выступают все проживающие в таком жилом помещении (комнате) граждане. Как наниматели по одному договору найма такие граждане имеют равные права по пользованию жилым помещением (комнатой), равные обязанности по оплате жилого помещения и при этом несут самостоятельную ответственность перед наймодателем.

[quote="Знак"]Проект Федерального закона
"О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Минстроем России предлагаются меры по защите прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях

Спасибо. Хороший проект! Внесли бы только побыстрее эти изменения..

QR_BBPOST Хороший проект!

как мне сегодня "ходоки-отельеры" объяснили, что наши дома никогда не были общежитием, а были гарнизонной гостиницей. Упирают так, что трудно с ними спорить. И ведь концов не найти, ФЛС им Славянка не передала

Как ранее было сказано:

QR_BBPOST
"....Для этого им в первую очередь необходимо "выселить" проживающих в ЖП этой недвижимости граждан в первую очередь, иначе они не смогут получить желаемое, так как Вы не обязаны оплачивать проживание в занимаемых ЖП как проживание в гостинице.

Добрый день! В первый раз тут, не судите строго. Санкт-Петербург, ул. Окраинная, 9. Построены целый комплекс домов, где выдают постоянное и служебное жилье военнослужащим. Пока не заселены до конца. УК - ООО "ГУЖФ". Бардак полнейший в коммунальных квитках и уходе за домами. ВОПРОС: Можно ли собранием жильцов выбрать другую УК и отказаться от услуг ООО "ГУЖФ" (еще раз замечу, что на найме у нас проживают больше 50% жильцов)?

Отправлено спустя 7 минут 17 секунд:
Еще вопрос, если тут надо задавать по одному: постфактум ввели строку "плата за найм". Ссылаются на "Закон Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 395-53 (в редакции Законов СПб от 30.06.2009 №404-60; от 29.06.2010 №383-89; от 14.06.2011 №359-68) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге». Это что вообще такое? Я как понимаю, у нас служебное жилье, а не социальный найм. Еще и выставили счет за полгода назад этот найм оплачивать. Правомерно ли?

... ВОПРОС: Можно ли собранием жильцов выбрать другую УК и отказаться от услуг ООО "ГУЖФ" (еще раз замечу, что на найме у нас проживают больше 50% жильцов)?..

Нет,нельзя. (и,если б даже было бы можно, не собранием "жильцов",а "общим собранием собственников" (жилых и нежилых помещений в доме. Всех собственников: жителей дома, МО РФ-наймодателя,...):

Еще вопрос, если тут надо задавать по одному: постфактум ввели строку "плата за найм". Ссылаются на "Закон Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 395-53 (в редакции Законов СПб от 30.06.2009 №404-60; от 29.06.2010 №383-89; от 14.06.2011 №359-68) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге». Это что вообще такое? Я как понимаю, у нас служебное жилье, а не социальный найм. Еще и выставили счет за полгода назад этот найм оплачивать. Правомерно ли?

Еще вопрос, если тут надо задавать по одному: постфактум ввели строку "плата за найм". Ссылаются на "Закон Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 395-53 (в редакции Законов СПб от 30.06.2009 №404-60; от 29.06.2010 №383-89; от 14.06.2011 №359-68) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге». Это что вообще такое? Я как понимаю, у нас служебное жилье, а не социальный найм. Еще и выставили счет за полгода назад этот найм оплачивать. Правомерно ли?

Начнем с ЖК РФ:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

.........................................................................................

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p..
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Служебное жилье передается военнослужащему по договору социального найма или в простонародье ДСН

QR_BBPOST Служебное жилье передается военнослужащему по договору социального найма или в простонародье ДСН

Повеселили, спасибо. Начните как всегда с

QR_BBPOST с ЖК РФ:

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
То есть, по договору найма служебного ЖМ, а не как Вы тут написали - социального. Ошиблись наверно?

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:

QR_BBPOST Правомерно ли?

Ответ не так прост, как кажется.

Добрый день! Нам поясняют, что у Минобороны на наш жилфонд договор 2-УЖФ, так что мы, дескать зря бучу поднимаем. ОК! Что тогда делать с электросчетчиками в квартире? В первый же год жизни в новом фонде у всех по одному они из строя вылетают. Должны ли мы тогда "не свое" по найму имущество чинить за свой счет, как нам предлагают это делать? М.б. юриста по тебе военной посоветуете, чтоб мы сразу ему все вопросы задали?

QR_BBPOST Нам поясняют, что у Минобороны на наш жилфонд договор 2-УЖФ, так что мы, дескать зря бучу поднимаем.

С кем договор-то они заключили не поясняют?

QR_BBPOST Должны ли мы тогда "не свое" по найму имущество чинить за свой счет, как нам предлагают это делать?

Наниматель несёт бремя содержания и текущего ремонта жилого помещения предоставленного ему на условиях найма (социального или служебного) не важно, важно то, что входит в это понятие: содержание и ремонт жилого помещения и входит ли туда содержание и ремонт средств измерения расхода КУ установленных в ЖП. Исходя из того, что они (ПУ) установлены внутри ЖП, то бремя их содержания (поверки) и ремонта (текущего) лежит на Вас как на нанимателе ЖП. Если ПУ не подлежит ремонту, а замене, то есть подпадает под понятие капитальный ремонт, то замена должна производится за счёт собственника этого ЖП или лица обладающего правом ОУ у которого это ЖП находится на балансе. Как-то так. Только не забывайте о неисправности ПУ информировать УО в противном случае будут заморочки с начислением и штрафными санкциями к Вам.

Закупка подведомственной Министерству обороны РФ организации на 300 млн. руб. содержит признаки сговора заказчика с участником
04.03.2016 13:16

Комиссия Московского УФАС России 29 февраля 2016 года признала ООО «ГУЖФ», осуществляющее управление специализированным жилищным фондом Минобороны России, нарушившим процедуру торгов.Ранее обществом проводился запрос предложений на оказание услуг, связанных с взысканием задолженности потребителей по оплате коммунальных и иных услуг, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Цена контракта, заключаемого на три года, составила 300 млн. руб.Один из участников закупки, ЗАО «Консалтингаудит «Уральский союз», обратился в Московское УФАС России с жалобой на действия заказчика.Как выяснилось, конкурсной документацией было установлено три критерия, оцениваемых при сопоставлении заявок, однако по двум из них (неценовым) отсутствовал порядок оценки.Кроме того, один из критериев предусматривал необходимость наличия у участника опыта по оказанию аналогичных услуг для Минобороны России или подведомственных ему организаций за предшествующие два года. По мнению заявителя, поскольку ООО «ГУЖФ» – единственный поставщик коммунальных услуг для нужд Минобороны России, такое требование выполнимо только в случае, если претендент уже имел с обществом такие договорные отношения.«Оказание услуг по взысканию задолженности с граждан, проживающих в жилищном фонде Минобороны России, ничем не отличается от взыскания задолженности с жильцов домов, находящихся в управлении других компаний. Выделение такого критерия может привести к ограничению конкуренции», – отмечает заместитель руководителя Московского УФАС России Индира Шандиева.В связи с этим ООО «ГУЖФ» признано нарушившим п. 12 ч. 10 ст. 4, пп. 1, 2 ч. 1 и ч. 6 ст. 3 Закона о закупках.Стоит также отметить, что итоги закупки подводились 17 февраля 2016 года. Между тем, еще 5 февраля на официальном сайте закупок заказчиком был опубликован Регламент претензионно-исковой работы в отношении должников, в котором в качестве исполнителя работ уже значилось ООО «Астрея», признанное позже победителем закупки.«Данный факт содержит признаки заключения между заказчиком и участником запроса предложений антиконкурентного соглашения. Напомню, 5 января текущего года в рамках четвертого антимонопольного пакета внесены изменения, в частности, в ст. 17 Закона о защите конкуренции, устанавливающие прямой запрет на сговор между участником закупки и ее заказчиком. В практике Московского УФАС России это первый случай, который подлежит исследованию в связи с новыми правилами», – продолжает Индира Шандиева.
http://boi-mt.ru/news/42206

Вечер добрый всем! В продолжение нашего разговора о двух корпусах по адресу: Харьковский проезд дом 7, корп. 1, 2. Всю осень нас запугивало ФГУП УГХ МО РФ " Вит66 " 11 Декабрь 2015, 17:51 #102, а сейчас начало запугивать ООО "ГУ ЖФ"
[/img][/img]

QR_BBPOST ООО "ГУ ЖФ"

да уж... а телефон мобильный. Я им уже платила, опять ту же квитанцию за октябрь 2015 выставили.
И кто же нами управляет?

QR_BBPOST И кто же нами управляет?

Те, кто привык ловить рыбку в мутной воде!

сегодня позвонила по мобильному, указанному в пугалке по неуплате. Через пять минут мне перезвонил молодой человек и сказал, что за нами долга нет. Извинился еще

Областной арбитражный суд подтвердил законность четырех штрафов, которые Госжилинспекция Московской области наложила на управляющую компанию Минобороны — ООО «ГУЖФ» — за нарушения при подготовке к зиме четырех многоквартирных домов в Коломне. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
При проведении общеобластного мониторинга готовности многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период 1 октября жилинспекторы выявили ряд нарушений в четырех домах в микрорайоне Городок. В домах № 62, 63, 72 и 73 отсутствовали пружины или доводчики на входных дверях, были разбиты стекла в подъездных окнах, потрескались отмостки по периметрам зданий. При этом управляющая организация оформила паспорта готовности домов к зиме.
Госжилинспекция выдала ООО «ГУЖФ» предписания с требованиями устранить нарушения и наложила четыре штрафа. Требуемый текущий ремонт УК выполнила, но штрафы решила оспорить в арбитражном суде.
«В суде УК «ГУЖФ» аргументировала свою позицию тем, что управляет жилищным фондом Минобороны с 27 июля. До этого в них работало АО «Славянка». И у новой УК не было времени и денег на подготовку домов к зиме. Арбитражный суд решил, что постановления Госжилинспекции о наложении штрафов законны. Жители не должны страдать от бездействия коммунальщиков, а «новая» и «старая» управляющие компании могли урегулировать взаимные претензии до нашего вмешательства», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novost ... trazh-pod/

Есть предложение к собственникам квартир в домах, которые перешли под управление ГУЖФ и в которых более 50% площадей являются федеральной собственностью. Предложение действительно в том случае. если собственники не считают ГУЖФ подарком судьбы.

Сейчас в Московском УФАС рассматривается дело о нарушении антимонопольного законодательства в связи с необъявлением управой открытого конкурса по выбору управляющей организации. Основание - ч.2 ст.163 ЖК РФ (управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по факту домами управляет ГУЖФ по договору 2-УЖФ-01). Дело рассматривается с августа 2015 г, по последнему решению УФАС продлено до августа 2016 г., но пободаться можно.

Я начала тяжбу еще при Славянке, поэтому текст первого заявления в УФАС составлен соответственно. Мне дважды отказали в возбуждении дела, но в конце концов приняли его к производству. Думаю, если таких заявлений будет больше одного, можно создать прецедент.

Текст кляузы после первого отказа такой:
___________________________________________

08.06.2015 г. я обратилась в Московское УФАС с жалобой на признаки нарушения антимонопольного законодательства Министерством обороны РФ при объявлении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам ХХХХХХХХХХХХХХХХ (вх. № 19550 от 08.06.2015).
16.09.2015 г. в мой адрес был направлено письмо № ОК/37248 (копия прилагается), которым я была уведомлена об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства в связи с непредоставлением Министерством обороны запрошенных документов и сведений.
Настоящим сообщаю, что документы, подтверждающие нарушение Министерством обороны РФ антимонопольного законодательства, размещены в открытом доступе на сайте Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства http://www.reformagkh.ru.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен http://www.reformagkh.ru.
На данном официальном сайте по адресу https://www.reformagkh.ru/ХХХХХХХХХХХХ размещен договор управления 2-UZF-01 между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ», предметом которого, как следует из его текста, является передача в управление ООО «ГУЖФ» многоквартирных жилых домов, в которых 100% доли собственности принадлежит Министерству обороны.
Также на сайте http://www.reformagkh.ru, в соответствии со стандартами раскрытия информации, ООО «ГУЖФ» разместило список многоквартирных домов, которые находятся под его управлением. Страница многоквартирного дома по адресу ХХХХХХХХХХХХХХХ доступна по ссылке https://www.reformagkh.ru/ХХХХХХХХХХХХХХ, снимок экрана прилагается. Из информации, размещенной управляющей организацией, следует, что управление указанным домом осуществляется на основании упомянутого договора 2-UZF-01 (копия договора прилагается). Однако Министерство обороны не является собственником 100% долей в указанном доме, что подтверждается информацией из ЕГРП, а также свидетельствами о регистрации права собственности.
В соответствии с п.2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Таким образом, назначение Министерством обороны РФ ООО «ГУЖФ» управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу г. ХХХХХХХХХХХХ является нарушением антимонопольного законодательства.
Аналогичная ситуация сложилась для домов, расположенных по адресам ХХХХХХХХХ (страница на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/ХХХХХХХХХХХХХХХ), ХХХХХХХХХХ (страница на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/ХХХХХХХХХХХХ, снимки экранов прилагаются.

На основании изложенного, прошу возбудить дело по факту нарушения Министерством обороны антимонопольного законодательства.

_____________________________

Если у кого-то есть намерение присоединиться к заявлению, в случае необходимости, помогу отредактировать текст в соответствии с реалиями.

Забыла добавить: дело возбудили против управы, но все равно, начало положено.

QR_BBPOST Если у кого-то есть намерение присоединиться к заявлению, в случае необходимости, помогу отредактировать текст в соответствии с реалиями.

Есть желание. Отредактированный текст сбрости пожалуйста в личку.

Вот уж не думали, что может быть что-то более страшное, нежели слонянка... Ошиблись.... Посещали вчера РЭУ, требовали объяснить, за что мы платим по строке содержание и текущий ремонт, ремонта нет, уборки нет, лифт 4ый месяц стоит, нам сказали, что гужф это просто юр.лицо и нас не обслуживает!!! Ну какая скотина доверила управление домами фирме-помойки, у которой ничего нет - ни техники, ни персонала??? В ГЖИ жаловались, в прокуратуру жаловались - а воз и ныне там...