Сочи
Сочи
#362Сама по себе Хоста это можно назвать пригород Сочи (30 минут на автобусе), дома стоят над дорогой перед тоннелью (Сочи-Адлер) в живописном месте, летом очень зелоно вокруг, до моря пешком минут 20 ходьбы, остановка автобуса в шаговой доступности спустились практически под домом минуту ходом, автобусы ходят очень часто в любое направление "Роза Хутор", "Олимпийская деревня", "Сочи". В самой Хосте очень тихо и спокойно, есть небольшой рынок, от дома пару остановок на автобусе, пляжи желают оставлять лучшего (на мой взгляд).
Сами квартиры разной планировки, однушки, двушки. Сделаны для военных на "абы кабы и так сойдет", хотя народ живет и рад этому, а так стоит пластик, двери (помойка картоновая), обои висят, линолеум лежит, сантехника стоит, жить можно.
Сами квартиры разной планировки, однушки, двушки. Сделаны для военных на "абы кабы и так сойдет", хотя народ живет и рад этому, а так стоит пластик, двери (помойка картоновая), обои висят, линолеум лежит, сантехника стоит, жить можно.
Сочи
#365Каким образом соберется 51%, если дом полупустой? Собственник дома МО РФ. Часть квартир в собственности военных пенсионеров, часть - служебное жилье для действующих военнослужащих, и еще куча квартир стоят пустыми.Ребят кто живет в доме ул. Шоссейная 7б лит. "Д" , надо собрать 50%+1 человек и выбрать управляющую компанию для дома иначе отключат все коммуникации и навяжут свою УК. Сам живу в другом городе, но есть контакты кто живет там. От вас копия свидетельства о собственности на квартиру + 1 лист паспорта. Если несколько собственников, то на всех тоже самое. Если, что пишите в личку почту свою дам.
Мы не имеем права принимать такие решения. МО должно назначить нам УК, а уже потом можно "педалить" такие вопросы.
Я был на собрании. Был представитель УК "Сочитеплоэнерго". Они предлагают нам подписаться под голосованием в их пользу, согласиться взять на себя весь долг МО (вода, канализация, электроэнергия), который имеет много нолей и предлагает нам его выплачивать. Ко всему прочему, за обслуживание дома хотят около 24 рублей за квадратный метр.
Сочи
#367Ни "ФИ-ГА" .....себе, 24 рубля за кв.метр. Дело не чистое !QR_BBPOST Ко всему прочему, за обслуживание дома хотят около 24 рублей за квадратный метр.
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Не законно.QR_BBPOST Они предлагают нам подписаться под голосованием в их пользу, согласиться взять на себя весь долг МО (вода, канализация, электроэнергия)
Дело не чистое.
Настоящее болото.
Это не доработка чиновников. "Дурная голова - ногам покоя не дает".
Отправлено спустя 35 минут :
Да не беда ! - А бездействие чиновников !QR_BBPOST Беда прям(((
Ну погоди !
Сочи
#368Какой смысл здесь "волну гнать"! Управляющая компания нужна, в сложившейся обстановке тем более, пора проявлять инициативу, а не ждать манны небесной! Одна компания берет сразу четыре дома за 24 р. кв.м, будет заключать договора с водоканалом и горэлектросетями, по имеющейся информации большинство уже - ЗА! Всем в любом смысле не угодишь, так что имейте ввиду и смиритесь или возрадуйтесь, а управа скоро начнет слать "коммуналку" и наводить порядок на своей подотчетной территории, хочется на это надеяться.
Сочи
#369Я тут как то смотрел выпуски новостей "Вечерний Сочи" ( так там одна бабушка обратилась к депутату Затулину К.Ф. с просьбой помочь ей разобраться по оплате "коммуналки", там она платит водоканалу по счетчику за горячую и холодную воду в квартире - 160 рублей, а за обще домовые нужды "котам под хвост" аш все - 600 рублей !QR_BBPOST будет заключать договора с водоканалом и горэлектросетями, по имеющейся информации большинство уже - ЗА! Всем в любом смысле не угодишь, так что имейте ввиду и смиритесь или возрадуйтесь,
Вот это управляющая копания.... , просто "пипец" какой-то !
Ну погоди !
Сочи
#373Прошу подписать петицию и разослать контактам в Вайбер или Ватсап людям,которые смогут подписаться. осталось собрать 800 подписей!!! Не спим!Пробуем шевелить !
https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D ... m=copylink
https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D ... m=copylink
Сочи
#374По Худякова 23: управ компания вроде есть, по крайней мере ходит какой-то бородатый дядька и представляется зам директора (он де открывает квартиры для осмотра при предъявлении извещения), с его же слов воду и свет могут отключить в любое время так как нет договоров с электросетями и водоканалом (разговаривал с ним 28 мая), лифты не работают (и пока не планируют их запускать, на запуск каждого лифта, а их штук 6, надо по 250 000, которых нет) в доме заселено квартир... пусть 20) если надо могу вечером посчитать
Фото квартир и одного из подъездов: Фото много, но почему то только одно вставилось
Фото квартир и одного из подъездов: Фото много, но почему то только одно вставилось
Сочи
#376мне в этом доме давали уже 4 или 5 квартир, от последней отказался 16.06 сегодня уже вызывают за новым извещение в этом "чудо" доме....
живу рядом с этим домом и видел кто и как его строил (поменялось штук 6-7 бригад узбеков, достраивали дагестанцы), во время дождя из розеток, в некоторых квартирах , течет вода (видно по фото и так говорят жильцы получившие там служебки), потому что водосток идет через центральную шахту дома и видимо где-то нарушена его целостность...Все внутренние стены в квартирах сделаны из гипсокартона, причем без минваты или других напонителей, осебенно это касается верхних этажей. Решите брать квартиру проверяйте все!! от целостности и работы входных дверей (почти все двери были взломаны, потому что после воленторов ОИ 2014, а дом строился именно для них, не было ключей). до работы сантехники и водопровода (в 3 из пяти квартир свет так и смог включить, в двух не было воды)
ИМХО лучше субсидия чем квартира в этом доме
живу рядом с этим домом и видел кто и как его строил (поменялось штук 6-7 бригад узбеков, достраивали дагестанцы), во время дождя из розеток, в некоторых квартирах , течет вода (видно по фото и так говорят жильцы получившие там служебки), потому что водосток идет через центральную шахту дома и видимо где-то нарушена его целостность...Все внутренние стены в квартирах сделаны из гипсокартона, причем без минваты или других напонителей, осебенно это касается верхних этажей. Решите брать квартиру проверяйте все!! от целостности и работы входных дверей (почти все двери были взломаны, потому что после воленторов ОИ 2014, а дом строился именно для них, не было ключей). до работы сантехники и водопровода (в 3 из пяти квартир свет так и смог включить, в двух не было воды)
ИМХО лучше субсидия чем квартира в этом доме
Сочи
#377Кто знает по Худякова 23 есть собственность МО (РФ), и есть ли оперативное управление?
Отправлено спустя 53 минуты 56 секунд:
росреестр выдает такое, может я что-то не правильно делаю, или на дом нет собственности МО и нет ОУ (оперативного управления) Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
еще фото Худякова 23
Отправлено спустя 53 минуты 56 секунд:
росреестр выдает такое, может я что-то не правильно делаю, или на дом нет собственности МО и нет ОУ (оперативного управления) Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
еще фото Худякова 23
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 674
- Зарегистрирован: 23 янв 2012, 20:24
Сочи
#378Вы не правильно набираете исходные данные на сайте росреестра. Указывайте только Краснодарский край, район Сочи, тип Улицы, Улицу и Дом. Все остальные строки оставьте пустыми. Вот информация по вашей квартире.QR_BBPOST Кто знает по Худякова 23 есть собственность МО (РФ), и есть ли оперативное управление?
-
- Новичок
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 30 июн 2016, 12:00
Сочи
#379Добрый день,дорогие друзья!
Хочу оставить коментарии по ул.Худякова 23.
Нам дали квартиру в этом доме(уже 2 по счету,1 там же только в 1 корпусе ,без окон без дверей).В принципе нас квартира устроила,не считая того что батареи сняты.Но знаете это ерунда,по сравнению с тем,что мы три года по 20 т.р. платили за сьемную.Точно так же дело обстоит с нашими друзьями.
По поводу "бородатого"-сама лично видела приказ о его увольнении с 6 мая 2016.и там все это время он находился и распоряжался не законно.По словам жителей дома им лично было вывезено несколько грузовиков с сантехникой,батареями и други вещами ,которые были в доме,им же были затоплены квартиры,он включал в верхних квартирах воду.Его выгоняли,вызывали полицию,вызывали в прокуратуру,естественно туда он не являлся.У него забирали ключи,он взламывал двери(наша дверь вообще выбита).По этому не в коем случае к нему не обращайтесь.
По поводу кортонных стен внутри дома.Вы видели как сейчас строят дома?Я ,человек имеющий представление о строительстве ,могу сказать,сейчас да и вообще в будущем наврятли уже будут соблюдаться нормы и правила при строительстве домов.
В день когда мы смотрели свою квартиру при нас в дом вьехали 4 семьи,все были довольны и счастливы.
Люди которые там уже живут говорят,что все в полне прилично,жить можно,да есть некоторые неудобства,в виде отопления,лифтов,но ребята !на протяжении 2-х лет там жило всего три семьи!для трех семей тоже не могли отаплевать весь дом.Когда сейчас он заселится все будет.
И в завершение.Если Вам выдают квартиру в собственность,я бы не соглашалась,а если служебка,то почему нет,все равно другое не предложат,потому как оно все сейчас такое.
Хочу оставить коментарии по ул.Худякова 23.
Нам дали квартиру в этом доме(уже 2 по счету,1 там же только в 1 корпусе ,без окон без дверей).В принципе нас квартира устроила,не считая того что батареи сняты.Но знаете это ерунда,по сравнению с тем,что мы три года по 20 т.р. платили за сьемную.Точно так же дело обстоит с нашими друзьями.
По поводу "бородатого"-сама лично видела приказ о его увольнении с 6 мая 2016.и там все это время он находился и распоряжался не законно.По словам жителей дома им лично было вывезено несколько грузовиков с сантехникой,батареями и други вещами ,которые были в доме,им же были затоплены квартиры,он включал в верхних квартирах воду.Его выгоняли,вызывали полицию,вызывали в прокуратуру,естественно туда он не являлся.У него забирали ключи,он взламывал двери(наша дверь вообще выбита).По этому не в коем случае к нему не обращайтесь.
По поводу кортонных стен внутри дома.Вы видели как сейчас строят дома?Я ,человек имеющий представление о строительстве ,могу сказать,сейчас да и вообще в будущем наврятли уже будут соблюдаться нормы и правила при строительстве домов.
В день когда мы смотрели свою квартиру при нас в дом вьехали 4 семьи,все были довольны и счастливы.
Люди которые там уже живут говорят,что все в полне прилично,жить можно,да есть некоторые неудобства,в виде отопления,лифтов,но ребята !на протяжении 2-х лет там жило всего три семьи!для трех семей тоже не могли отаплевать весь дом.Когда сейчас он заселится все будет.
И в завершение.Если Вам выдают квартиру в собственность,я бы не соглашалась,а если служебка,то почему нет,все равно другое не предложат,потому как оно все сейчас такое.
Сочи
#381а это если смотреть снизу вверх на балконы:Отправлено спустя 9 минут 14 секунд:
"бородатого" уволили, но он остался жить в этом же доме и у него есть ключи (у управ компании нет ключа от 3го подъезда) а бородатый предлагает этот ключ за 250 руб купить у него)
Крышу в доме местами подлатали, но не везде, лифт планируют запустить через месяц (если МО РФ даст денег, потому что у управ компании денег на это нет) после осадки дома то ли в 3м то ли в 4м подъезде повело рельсы лифта в шахте, дом усиленно заселяется (около 60 семей въедет на днях (люди рвутся) в служебное жилье), так что есть надежда на скорейшее улучшение ситуации (сейчас заселено около 25 квартир)
"бородатого" уволили, но он остался жить в этом же доме и у него есть ключи (у управ компании нет ключа от 3го подъезда) а бородатый предлагает этот ключ за 250 руб купить у него)
Крышу в доме местами подлатали, но не везде, лифт планируют запустить через месяц (если МО РФ даст денег, потому что у управ компании денег на это нет) после осадки дома то ли в 3м то ли в 4м подъезде повело рельсы лифта в шахте, дом усиленно заселяется (около 60 семей въедет на днях (люди рвутся) в служебное жилье), так что есть надежда на скорейшее улучшение ситуации (сейчас заселено около 25 квартир)
Сочи
#382Я вот думаю как будут спускаться и подниматься на 12 этаж пожилые бабушки и дедушки с хроническими заболеваниями СЕРДЦА,QR_BBPOST Крышу в доме местами подлатали, но не везде, лифт планируют запустить через месяц (если МО РФ даст денег, потому что у управ компании денег на это нет) после осадки дома то ли в 3м то ли в 4м подъезде повело рельсы лифта в шахте
а мы тащить с 1 этажа на 12 этаж холодильник и мебель ?
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от 28 января 2006 г. N 47 жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
- 17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
- 14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
Ведь этого нет, лифты не работают.
Ну погоди !
Сочи
#383лифты установлены как бы отдельно к ним отдельный вход, так что с шумами и вибрациями думаю проблем не будет, но пока не заработают этого не узнаешь))в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
Ведь этого нет, лифты не работают.
Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
а они дают жилье молодым здоровым военным!!! Да и своя ноша не тянет (так думает ДЖО)как будут спускаться и подниматься на 12 этаж пожилые бабушки и дедушки с хроническими заболеваниями СЕРДЦА,
а мы тащить с 1 этажа на 12 этаж холодильник и мебель ?(
Сочи
#384В силу требований ст.17 ПП №47 от 28 января 2006 г., согласно которому - " Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта, то " ВСЕ КВАРТИРЫ ВЫШЕ ПЯТОГО ЭТАЖА ДОЛЖНЫ ПРИЗНАВАТЬСЯ "ВРЕМЕННО НЕ ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ", В СИТУАЦИИ КОГДА НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ШТАТНЫЙ ЛИФТ В 12 ЭТАЖНОМ ДОМЕ ДО ЕГО ВОССТАНОВЛЕНИЯ.QR_BBPOST а они дают жилье молодым здоровым военным!!! Да и своя ноша не тянет (так думает ДЖО)
Ну погоди !
Сочи
#386кому интересно: написал вчера и письмо в управ компанию (Евразия-плюс) и отправил один экземпляр по электронке, а второй отвез в офис где мне не сразу выписали справку, что выделенная мне квартира на пригодна для проживания. Из разговора и ведущим инженером: их генерального директора привлекла прокуратура за выдачу этих справок (справку давать не хотели, но после того как объяснил, что закажу экспертизу, и им придется выдать справку, то дали), типа выдавая эти справки управ компания препятствует заселению дома!!! (по документам дом супер!!! а на деле нет ни одного договора ни с электросетемя, ни с водоканалом) оцените размах работы ДЖО!!!
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 288
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 13:31
Сочи
#387Всем привет! Подскажите, может быть кому-то будет интересна тема:
У меня свое агентство недвижимости в Ульяновске, есть свой сайт www.sian73.ru . Вышел на меня один застройщик из Сочи, заключили с ним договор о продаже его квартир. Судя по его прайсу у него полно всего и на разных этапах, в разных районах города... Если кому-то интересно, могу шахматки выслать. Суть в следующем: он мне предлагает дешевле чем в продаже и обещает еще по факту оплатить поиск покупателей. Я предлагаю данную комиссию вернуть нашему покупателю. То есть, если военный представится нашим клиентом, то он сможет взять выбранный объект подешевле чем напрямую. А почему бы и нет? Если сам дает?
У меня свое агентство недвижимости в Ульяновске, есть свой сайт www.sian73.ru . Вышел на меня один застройщик из Сочи, заключили с ним договор о продаже его квартир. Судя по его прайсу у него полно всего и на разных этапах, в разных районах города... Если кому-то интересно, могу шахматки выслать. Суть в следующем: он мне предлагает дешевле чем в продаже и обещает еще по факту оплатить поиск покупателей. Я предлагаю данную комиссию вернуть нашему покупателю. То есть, если военный представится нашим клиентом, то он сможет взять выбранный объект подешевле чем напрямую. А почему бы и нет? Если сам дает?
Сочи
#388Вот и как жить теперь в доме ?QR_BBPOST (по документам дом супер!!! а на деле нет ни одного договора ни с электросетемя, ни с водоканалом) оцените размах работы ДЖО!!!
Лифт в 12 этажном доме ВООБЩЕ не работает.
Вода и электричество под вопросом ? (в любой момент могут отключить).
Смотрите: "Вечерний Сочи" на maks-portal.ru. "Несколько жилых домов в Адлере остались без света"(эфир от 06.07.16).
А какую коммунальную плату за метр квадратный требует УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ за свои "УСЛУГИ" ?
Ну погоди !
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 20 июн 2016, 22:44
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей