коммуникации денег стоять или бесплатно предоставят ?А я думаю, что вполне реально получить домик своей мечты, и даже очень большой. Ведь не секрет, что строиться самому намного выгоднее, чем покупать.
Земельный участок под строительство и хозяйство
Земельный участок под строительство и хозяйство
#541Куйжелезопокагорячо
Земельный участок под строительство и хозяйство
#542будущая возможность поиметь участок до 100 соток бесплатно:
https://realty.mail.ru/news/17977/chast ... aign=futer
в сто не в сто, но в 6-12 всегда можно было поиметь, при каждом органе исполнительной власти существовал отдел по выделению земельных участков ( москва выделяла в области) , только мало кто об этом знает ..не помню только с каких годов, в 20хх или позже ?
Куйжелезопокагорячо
Земельный участок под строительство и хозяйство
#543Да, есть отделы по земельным отношениям, но человеку с "улицы", будет отказано с формулировкой:" Свободных участков нет!" Есть вариант, найти на публичной кадастровой палате свободный участок, сформировать его, представить в органы власти, пройти публичные торги, в итоге- не факт что он Вам достанется. Дешевле всего, брать участок в аренду, начинать строительство, потом выкупать у администрации.QR_BBPOST при каждом органе исполнительной власти существовал отдел по выделению земельных участков ( москва выделяла в области) , только мало кто об этом знает ..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#544Это не правильно
это на самом деле обход закона
или вы хотите обсудить
более детально ?
Я готов .. итак жилищные проблемы у нас регулирует жилищный кодекс ( + гражданский ), а не земельный..
обратите внимание - как называется комитет государственной думы - http://www.duma.gov.ru/structure/committees/131033/
это на самом деле обход закона
или вы хотите обсудить
более детально ?
Я готов .. итак жилищные проблемы у нас регулирует жилищный кодекс ( + гражданский ), а не земельный..
обратите внимание - как называется комитет государственной думы - http://www.duma.gov.ru/structure/committees/131033/
Куйжелезопокагорячо
Земельный участок под строительство и хозяйство
#545Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 396 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
Собственникам земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, будет невыгодно не использовать их по назначению
Подготовленный Минэкономразвития России проект федерального закона направлен на стимулирование собственников земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, к оформлению прав на построенные на таких земельных участках объекты жилого фонда или завершению строительства таких объектов, в случае если их строительство не завершено в течение определенного периода.
В частности, устанавливается, что в отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых в соответствии с разрешенным использованием допускается жилищное строительство (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).
В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых допускается строительство индивидуальных жилых домов и (или) малоэтажных жилых домов общей площадью более 300 тысяч квадратных метров либо многоквартирных домов общей площадью более 500 тысяч квадратных метров, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятнадцатилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на последний построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод последнего объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).
Проектом предусмотрено, что в случае завершения жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный жилой дом (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом) до истечения указанных сроков сумма налога, исчисленного с учетом коэффициента 2 и уплаченного за последние три года, предшествующие месяцу государственной регистрации прав на такой жилой дом (получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого многоквартирного дома), сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
Согласно проекту переход права собственности на земельный участок другому лицу, раздел земельного участка (объединение земельных участков) не прерывают течение устанавливаемых проектом сроков, что, по мнению его разработчиков, позволит исключить возможность собственников земельных участков уходить от повышенного налогообложения путем разъединения исходного земельного участка или его объединения с другими земельными участками.
Предполагается, что соответствующий федеральный закон вступит в силу с 1 января 2017 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
Собственникам земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, будет невыгодно не использовать их по назначению
Подготовленный Минэкономразвития России проект федерального закона направлен на стимулирование собственников земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, к оформлению прав на построенные на таких земельных участках объекты жилого фонда или завершению строительства таких объектов, в случае если их строительство не завершено в течение определенного периода.
В частности, устанавливается, что в отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых в соответствии с разрешенным использованием допускается жилищное строительство (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).
В отношении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и (или) организаций и на которых допускается строительство индивидуальных жилых домов и (или) малоэтажных жилых домов общей площадью более 300 тысяч квадратных метров либо многоквартирных домов общей площадью более 500 тысяч квадратных метров, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение пятнадцатилетнего срока начиная с месяца установления (изменения) разрешенного использования земельного участка, допускающего жилищное строительство, и с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего указанный срок, вплоть до месяца государственной регистрации прав на последний построенный жилой дом (месяца получения разрешения на ввод последнего объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом).
Проектом предусмотрено, что в случае завершения жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный жилой дом (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если этот объект - многоквартирный дом) до истечения указанных сроков сумма налога, исчисленного с учетом коэффициента 2 и уплаченного за последние три года, предшествующие месяцу государственной регистрации прав на такой жилой дом (получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого многоквартирного дома), сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
Согласно проекту переход права собственности на земельный участок другому лицу, раздел земельного участка (объединение земельных участков) не прерывают течение устанавливаемых проектом сроков, что, по мнению его разработчиков, позволит исключить возможность собственников земельных участков уходить от повышенного налогообложения путем разъединения исходного земельного участка или его объединения с другими земельными участками.
Предполагается, что соответствующий федеральный закон вступит в силу с 1 января 2017 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
Земельный участок под строительство и хозяйство
#546Ув. форумчане, получил такое решение
Суть дела: в 1996 году получил от муниципалов участок, построил дом, в 1999 году продал...Получил отказ. Какие есть мысли ?
Показать текст
Земельный участок под строительство и хозяйство
#547ЖК РФ введен в действие в 2005 году, следовательно получение земли в 1996 г. под него не попадают.....обжалуйте с привлечением Прокуротуры...QR_BBPOST В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#548Земельный участок в принципе это классно. Но много бумажной волакиты. Его Нужно меживать, оформлять искать нет ли арестов и тд Но в целом наверное это того стоит. Бумажные вопросы: всякие там кадастровые выписки, выписки ЕГРП мы делали на сайте http://www.egrp-vsem.com в принципе остались довольны
Земельный участок под строительство и хозяйство
#549? http://docs.cntd.ru/document/9003426ЖК РФ введен в действие в 2005 году, следовательно получение земли в 1996 г. под него не попадают.....обжалуйте с привлечением Прокуротуры...QR_BBPOST В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ
Очередником надо быть, что бы дали зем. участок под ИЖС ?
Малоимущим надо быть, что бы быть очередником, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий. ?
Куйжелезопокагорячо
Земельный участок под строительство и хозяйство
#550Нет.....QR_BBPOST Очередником надо быть, что бы дали зем. участок под ИЖС ?
Малоимущим надо быть, что бы быть очередником, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий. ?
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#551подскажите если тут кто есть) если на момент проверки документов на квартиру на Москву у меня будет договор на АРЕНДУ участка под ИЖС в Тверской области это повлияет на получение квартиры? где почитать?
Земельный участок под строительство и хозяйство
#552Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#553г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;QR_BBPOST в 1280.......
вы об этом пункте? ну я так понял тут речь именно о безвозмездном предоставление под строительство в собственность, я же беру в аренду сегодня аренда есть завтра нет
- Екатерина Автеева
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1858
- Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54
Земельный участок под строительство и хозяйство
#554Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;QR_BBPOST в 1280.......
вы об этом пункте? ну я так понял тут речь именно о безвозмездном предоставление под строительство в собственность, я же беру в аренду сегодня аренда есть завтра нет
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))
Земельный участок под строительство и хозяйство
#555я то это понимаю но поймут ли они))) скажут участок под ИЖС вот и стройте)) какая вам квартира а потом бегай доказывай) я думаю тут самый верный способ написать в ДЖО пусть разъясняютQR_BBPOST Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.
- Екатерина Автеева
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1858
- Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54
Земельный участок под строительство и хозяйство
#556Для подстраховки конечно можно, но думаю, что там не совсем дураки и понимают, что арендованное это не своё.я то это понимаю но поймут ли они))) скажут участок под ИЖС вот и стройте)) какая вам квартира а потом бегай доказывай) я думаю тут самый верный способ написать в ДЖО пусть разъясняютQR_BBPOST Не волнуйтесь! Это же не собственность, а аренда.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))
Земельный участок под строительство и хозяйство
#557Где Вы там слово "собственность" увидели?!QR_BBPOST Это же не собственность
"аренда" под данный критерий подходит....QR_BBPOST предоставления в установленном порядке
смешно.....QR_BBPOST там не совсем дураки
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#558хорошо аренду забрали ни земли ни дома что дальшеQR_BBPOST "аренда" под данный критерий подходит....
Земельный участок под строительство и хозяйство
#559[ref]Prodyman[/ref], ДЖО парирует - а если Вы аренду переведете в собственность?
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Земельный участок под строительство и хозяйство
#560однозначноQR_BBPOST аренду переведете в собственность?
иначе зачем что-то капитальное строить на арендованной на 10 лет земле
Земельный участок под строительство и хозяйство
#561А что дальше уже никого кроме Вас волновать не будет......не испытывайте судьбу, до получения жилья никаких телодвижений с недвижимостью.....QR_BBPOST ни земли ни дома что дальше
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Земельный участок под строительство и хозяйство
#562ну на момент проверки документов земля будет в аренде без построекQR_BBPOST Prodyman, ДЖО парирует - а если Вы аренду переведете в собственность?
Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
для вашего развития именно так и делают берут в аренду - строят - и потом выкупают, это получается дешевле чем сразу купитьQR_BBPOST однозначно
иначе зачем что-то капитальное строить на арендованной на 10 лет земле
естественно так и будет но не надо додумывать ни вам ни ДЖО, что будет, я хочу понять, что будет на момент проверки доков перед получением квартиры когда участок именно в аренде
поэтому придется писать в ДЖО чтобы получить официальный ответ с их видением чтобы не попасть
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Земельный участок под строительство и хозяйство
#563А никто и не будет додумывать. Ключевое тут не
Конечно, вы имеете полное право даже кирпич не вкопать за 10 лет аренды и просто перепродать участок, но это уже другая история и другие санкции, там не 10 лет даётся на строительство.
В любом случае,
А простая логика умозаключений со словом "аренда" и без того доказывает, что собственником является третье лицо.
Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
p.s. Попробуйте поузнавать о возможности перевода продавцом из категории "ИЖС" в менее опасную, например (земли поселений или сельхоз назначения). Только не в промышленную.
В помощь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/
а назначение земель.QR_BBPOST участок именно в аренде
Конечно, вы имеете полное право даже кирпич не вкопать за 10 лет аренды и просто перепродать участок, но это уже другая история и другие санкции, там не 10 лет даётся на строительство.
В любом случае,
будет полезным на своей шкуре это проверить.QR_BBPOST для вашего развития
А простая логика умозаключений со словом "аренда" и без того доказывает, что собственником является третье лицо.
Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
p.s. Попробуйте поузнавать о возможности перевода продавцом из категории "ИЖС" в менее опасную, например (земли поселений или сельхоз назначения). Только не в промышленную.
В помощь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/
Земельный участок под строительство и хозяйство
#564если я за 10 лет аренды ничего не построю участок заберут и я не смогу его "перепродать" он не мой) а если бы я построил за 10 лет дом подвел к нему коммуникации и зарегистрировал его то у меня было бы право его выкупить.QR_BBPOST Конечно, вы имеете полное право даже кирпич не вкопать за 10 лет аренды и просто перепродать участок
в том то и дело собственником являюсь не я а муниципалитет, до того момента пока я чтото там не построю и не выкуплю у него.QR_BBPOST А простая логика умозаключений со словом "аренда" и без того доказывает, что собственником является третье лицо.
это все можно но если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишьQR_BBPOST Попробуйте поузнавать о возможности перевода продавцом из категории "ИЖС" в менее опасную, например (земли поселений или сельхоз назначения
Земельный участок под строительство и хозяйство
#565отправил 2 письма в ДЖО и прокуратуру по этому вопросу потом выложу что и как и для меня ясность и для других
Земельный участок под строительство и хозяйство
#566ну почему же, если под дачное, то строить можно, а вот зарегистрироваться уже не получиться.....QR_BBPOST если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишь
не фантазируйте, никакой ясности не будет....прокуратура отфутболит (это все же не юридическая консультация), а ДЖО пришлет отписку не имеющую никакого юридического веса.....QR_BBPOST и для меня ясность и для других
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
- Екатерина Автеева
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1858
- Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54
Земельный участок под строительство и хозяйство
#567Ну Вы такой умный, вааще. Дайте уже реальный совет, а то все это не так, это не то...ну почему же, если под дачное, то строить можно, а вот зарегистрироваться уже не получиться.....QR_BBPOST если участок не ИЖС на нем потом ничего не построишьне фантазируйте, никакой ясности не будет....прокуратура отфутболит (это все же не юридическая консультация), а ДЖО пришлет отписку не имеющую никакого юридического веса.....QR_BBPOST и для меня ясность и для других
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))
Земельный участок под строительство и хозяйство
#568повторюсь специально для многоуважаемых дамQR_BBPOST Дайте уже реальный совет
QR_BBPOST до получения жилья никаких телодвижений с недвижимостью.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
- Екатерина Автеева
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1858
- Зарегистрирован: 19 окт 2011, 08:54
Земельный участок под строительство и хозяйство
#569Так и не живем всю жизнь, а существуем. Кто Вам сказал, что арендованное значит свое? Если я снимаю квартиру и мне платят поднаем, это значит, что мне квартира своя от МО не светит?
Знаю людей имеющих зем.участок сельхоз.назначения в собственности и МО не имеет к ним вопросов.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))
Земельный участок под строительство и хозяйство
#570Никто не говорил и я не говорю.....QR_BBPOST Кто Вам сказал, что арендованное значит свое?
речь шла об участке под ИЖС....старайтесь быть внимательной........QR_BBPOST зем.участок сельхоз.назначения в собственности и МО не имеет к ним вопросов
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..
Вернуться в «ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей