Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Ну дык...Никто не сомневается, что круче У наших башен прямая астральная связь с кремлевскими башнями, такого ни у кого в Москве нетути.

Отправлено спустя 7 минут 44 секунды:
vetrogon, безусловно, некая интрига имеет место быть. Что показывает практика? Она показывает, что не получается хорошо работать у структур, являющихся большими, имеющими множество объектов по всей стране. Это отлично подтверждает пример Славянки. Да и ее "папа" Оборонстрой" тоже это подтверждает, на днях краем уха уловил сообщение по радио об аресте гендира "Оборонэнерго" Николая Ефимова, обвинен в хищении 450 млн руб.[/quote]
Полностью согласен. Не пойман, не вор (народная поговорка). Но чутье подсказывает, что как раз город и хочет нам большую структуру подсунуть, что то вроде ГБУ "Жилищник".

С панорамой)

Если ГУОВка слегка зомбировала город своими тезисами, что, мол, мы в курсе строительства, знаем все, наладим-запустим, мол, городу от этого только лучше будет и никаких хлопот, то вполне возможно. Тем более что у ГУОВки с приходом киндер-сюрприза в АП мог резко вырасти админресурс, у киндера в Росатоме был советник некто Щедровицкий, а с Щедровицким, в свою очередь, связан Иванов Тимур, об этом писали на форуме. Поэтому монолит маневра "а ля свиная голова" по оевтнскому типу должен быть расколот топорами клинообразных ударов, внезапных по времени и месту, разноплановых по участвующим в них силах и средствах.

QR_BBPOST Доля истины в этом есть, действительно, что хорошего получится, если, допустим из 4 домов, завязанных на один теплопункт, два будет обслуживать одна УК, и два дома - другая некая УК?

Теплопункты УК не обслуживает. Это не общедомовое имущество. Это имущество АО "ГУ ЖКХ".
Граница ответственности - по стене дома. Дальше УК не лезет.

ГУОВ в лице эксплуатационного участка или района, как их там, на БОчке, делает вид, что это они нанимают сторонниекомпании для наладки теплопунктов, правда, желаемого результата не получили. Владимир, ГУ ЖКХ в сегодняшних реалиях это что, напомните, пожалуйста. Это вы про очередное детище Шойгу? Какая у него организационная форма?

QR_BBPOST могу с курительного балкона сделать фотку примерно ЮЗ это

ЮЗ у меня каждый день перед глазами поверх крыш.

Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:

QR_BBPOST на собрание организованнное АО "ГУОВ" вообще нет смысла ходить.

Считаю, идти смысл есть (аргументы приводил, повторяться не буду). Голосовать и тем самым легализовать выбор ГУОВ нельзя в тех домах, где ещё сохраняется кворум МО РФ (в частности, говорю о своём 10/2), в остальных домах - считайте, прикидывайте шансы, принимайте решения.

В перспективе хотелось бы прийти к эффективному управлению всем микрорайоном из 10 домов и вместе, объединив ресурсы и усилия, решать задачи благоустройства.
Не понимаю перспектив раздельного управления домами, кроме как на короткий переходный период.
Из этого буду исходить, принимая свои решения.
На ближайшее собрание по 10/2 решение принято: прийти, активно участвовать, по вопросу "выбора ГУОВ" не голосовать.
К этому призываю и всех уважаемых соседей по башням (в рамках пилотного проекта "Тwo towers").

Ну, и всем (и по отдельным домам, и в целом) желаю добиться на собрании наилучшего возможного результата!

Две башни http://royallib.com/book/tolkien_dgon/dve_bashni.html
Вариант: башни ПБЗ

QR_BBPOST Доля истины в этом есть, действительно, что хорошего получится, если, допустим из 4 домов, завязанных на один теплопункт, два будет обслуживать одна УК, и два дома - другая некая УК?

Теплопункты УК не обслуживает. Это не общедомовое имущество. Это имущество АО "ГУ ЖКХ".
Граница ответственности - по стене дома. Дальше УК не лезет.

А за чьи деньги строился теплопункт и на чьем он балансе?

[ref]vetrogon[/ref], респект за содержательное участие!
Совет: на форуме принято не цитировать большие посты целиком.

QR_BBPOST ГУ ЖКХ в сегодняшних реалиях это что, напомните, пожалуйста. Это вы про очередное детище Шойгу? Какая у него организационная форма?

см: АО "ГУ ЖКХ"

QR_BBPOST Можем ли мы убрать всякую хреновину типа контроля воды

Нужно читать договор управления с приложением перечня услуг, которые в этом приложении написаны, и которые УО ОБЯЗАНА нам качественно оказывать.
Отказаться от какой-либо услуги из указанных в договоре управления МКД, без изменения этого самого договора, практически невозможно!
Минимальный перечень считается автоматически включенным в перечень услуг по договору управления МКД, которые УО обязана выполнять за цену принятую в договоре. Услуги из этого перечня должны учитываться УО в своем предложении собственникам по вопросу определения цены содержания. Всё остальное на усмотрение собственников

Предлагаю на собрания приносить заранее распечатанные таблички для сбора контактных данных:
№ кв./Ф.И.О./телефон/е-мэйл ... и т.д., может быть, вопросы анкетирования (это на развитие идеи).
Думаю, большинство пришедших согласятся заполнить их во время или сразу после собрания.

Также есть смысл после собраний здесь и в группе Насти обменяться контактными данными членов избранных Советов домов. Надеюсь, что те, кто войдут в Советы, понимают, что это публичная общественная нагрузка, взявшись за которую, нужно называться настоящим именем, а не форумным ником, и быть максимально открытым для обращений как минимум соседей по дому.

А в этом месяце платёжки приходили за ЖКХ?

По поводу чтобы стать членом совета дома. Активистам нужно подойти к ШАА, с заявлением в двух экземплярах, чтобы его фамилию включили в список для голосованияактуально для тех у кого нет перевеса по площадям 10/1,12/3, 12/7
Иначе как люди про активных узнают. Пелагея писала, эту группу ИГ, УК должна избрать, в соответствии с законодательством.
Но, это в том случае, если вы идёте на голосование.

Голосование не состоится если явка от жильцов (собственников) будет "0"!

Собрания инициируются жильцами- собственниками хоть раз в неделю, а не ГУОВ (ты кто такой? Давай дасвиданья).
Идут тендеры, наши УКиКо' пытаются обойти официальные процедуры, легализовавшись,надеясь на наш авось.
Наш авось сработает, если им не дать явку.
Их 30% и наш 0 % не дают кворума. =Собрание не прошло.

Разве по 10.1 нет кворума?

10|2 ОЧЕПЯТКА

К стати, посмотрел у кого собственность на квартиры МО "федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации ИНН:5031006724 ОГРН:1035006114208 КПП:770501001"
Я правильно понимаю что для голосования у ГУОВ должна быть доверенность ?
И еще вопросик, интересно а у ГУОВ есть лицензия на управление МКД для того что бы УК быть ?

* НОВОСТИ *
Поскольку АО =ГУОВ= не является собственником, то рассылка писем с инициативой собрания не имеет законодательного основания.
Собственником является МО РФ. Это не одно и то же.

ВЫВОД:
вариант 1 - нулевая явка + письмо в жилищную инспекцию
вариант 2 - явка по желанию + письмо Мельникову + письмо в жилищную инспекцию

Думаю ГУОВ выступает инициатором собрания на основе п. 7 статьи 45 ЖК РФ "...Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления..."
Лицензия http://mgi.mos.ru/license/licensing-commission/3432437/ - 077 000977

QR_BBPOST управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления

Эти требования разве выполнены?
В реестре не нашел гуов.
Там долгая песня по лицензированию. Лицензиат -МЖИ. ИМХО.
Каждая ук должна получить лицензию.
В перечень к каждой ук должны внести список домов подлежащих обслуживанию именно этой ук. Вносит лицензиат.

По моему гуов на все на это наложил.

QR_BBPOST В перечень к каждой ук должны внести список домов подлежащих обслуживанию именно этой ук. Вносит лицензиат.

Да. Для включения в лицензию нужно 51% подписей собственников под ДУ. Если подписей нет= дом в лицензию не включается= управляющая компания управлять домом не может. Но ГИС выдал что лицензия действующая. Уверенна, они будут во всеоружии.

Коллеги, я правильно понимаю, что если в квартире три собственника, должны все принять участие в предстоящем собрании? Вариант с доверенностями не рассматриваю.
Собственники 12к7 получили извещения о собрании 22.10.16 с 17.00 до 18.00. Прочитал последнии несколько страниц темы, но так и не понял какой вариант прокатывания ГУОВ выбираем?

Вопрос с отсутствием кворума (несостоявшимся голосованием) может быть решён довольно простым и аморальным способом: нет кворума, решение о выборе УК не принято, с 1.01.2017 управлять домом никто не имеет права. Прямо в новогоднюю ночь прекращается подача всех "коммунальных благ" ("а что - не имеем права") и УК выбирается молниеносно. Если кто желает узнать, каково это после объявления "ваша Славянка задолжала нам 17 млн. руб, поэтому отключаем отопление на всех объектах Славянки" проснуться в 5 утра в феврале и обнаружить холодные батареи, велкам в "личку" - расскажу, как НИКТО, ни жилинспекция, ни департамент управления жилым фондом МО РФ (не помню, как точно называется, но у них даже есть круглосуточный оперативный дежурный), ни прокуратура (где вообще сказали "как кто-то помрёт от этого, позвоните!") помочь не смогли. Три дня люди радовались, что свет не отключили.
Вопрос о смене УК надо ставить сразу после появления кворума собственников. Сразу - одним "нет", а другим "да", незамедлительно, просчитав все "ходы" - от бумажек до размещения кабинетов, предотвращения вредительства и хищений со стороны сдающего управление. А не "сначала ГУОВ выгоним, а потом решим, кто нам топить зимой будет".

Все "письма счастья" получили от ГУОВ ?
Называется найди 10 отличий от объявления в подъезде. Так же все желающие могу ознакомится с "информацией и материалами общего собрания" в ЭУ №1
На письме штамп почты от 15.10.2016. Я его правда только сегодня нашел.

Вопрос с отсутствием кворума (несостоявшимся голосованием) может быть решён довольно простым и аморальным способом: нет кворума, решение о выборе УК не принято, с 1.01.2017 управлять домом никто не имеет права. Прямо в новогоднюю ночь прекращается подача всех "коммунальных благ" ("а что - не имеем права") и УК выбирается молниеносно. Если кто желает узнать, каково это после объявления "ваша Славянка задолжала нам 17 млн. руб, поэтому отключаем отопление на всех объектах Славянки" проснуться в 5 утра в феврале и обнаружить холодные батареи, велкам в "личку" - расскажу, как НИКТО, ни жилинспекция, ни департамент управления жилым фондом МО РФ (не помню, как точно называется, но у них даже есть круглосуточный оперативный дежурный), ни прокуратура (где вообще сказали "как кто-то помрёт от этого, позвоните!") помочь не смогли. Три дня люди радовались, что свет не отключили.
Вопрос о смене УК надо ставить сразу после появления кворума собственников. Сразу - одним "нет", а другим "да", незамедлительно, просчитав все "ходы" - от бумажек до размещения кабинетов, предотвращения вредительства и хищений со стороны сдающего управление. А не "сначала ГУОВ выгоним, а потом решим, кто нам топить зимой будет".

Все вами описанное возможно и при выборе УК, долги умершей Славянки ни кто на себя брать не будет. Или вы думаете найдутся такие добрые дяди ??

[ref]ysergey[/ref], Дело не в долгах, а в отсутствии совести у слонялкоподобных.

QR_BBPOST Или вы думаете найдутся такие добрые дяди ??

Я думаю, что добрые дяди не найдутся и после отказа от ГУОВ. А в промежуток между ГУОВ и "самойлучшейУК" тоже хочется жить и с водой, и с отоплением. А не жать на кнопки форума замерзающими пальцами, пытаясь написать "нам должны были выбрать УК". Так вот чтобы этот"промежуток" максимально сократить, нужно подходить к делу взвешенно, а не в революционном порыве "долой ГУОВ!".

Думаю ГУОВ

Фишка в том, что у нас сейчас не ГУОВ, а филиал. Вроде как это не одно и то же. Наблюдается попытка легитимизации ГУОВ под прикрытием конвертиков.

QR_BBPOST Думаю ГУОВ выступает инициатором собрания на основе п. 7 статьи 45 ЖК РФ "...Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления..."

Ключевое здесь:
"управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления"

Вопрос с отсутствием кворума (несостоявшимся голосованием) может быть решён довольно простым и аморальным способом: нет кворума, решение о выборе УК не принято, с 1.01.2017 управлять домом никто не имеет права. Прямо в новогоднюю ночь прекращается подача всех "коммунальных благ" ("а что - не имеем права") и УК выбирается молниеносно. Если кто желает узнать, каково это после объявления "ваша Славянка задолжала нам 17 млн. руб, поэтому отключаем отопление на всех объектах Славянки" проснуться в 5 утра в феврале и обнаружить холодные батареи, велкам в "личку" - расскажу, как НИКТО, ни жилинспекция, ни департамент управления жилым фондом МО РФ (не помню, как точно называется, но у них даже есть круглосуточный оперативный дежурный), ни прокуратура (где вообще сказали "как кто-то помрёт от этого, позвоните!") помочь не смогли. Три дня люди радовались, что свет не отключили.
Вопрос о смене УК надо ставить сразу после появления кворума собственников. Сразу - одним "нет", а другим "да", незамедлительно, просчитав все "ходы" - от бумажек до размещения кабинетов, предотвращения вредительства и хищений со стороны сдающего управление. А не "сначала ГУОВ выгоним, а потом решим, кто нам топить зимой будет".

Опять заблуждение. Не путайте. Тендер проводиться органами гос.власти 11.11.2016г. Нас город не оставит.
А ГУОВ захватило помещения по круговой поруке.
Оплата ими наперед, обусловлена "залогом" в счёт беспрепятственного оседания на "золотую артерию"
Ведь договор с МОЭК заключен в 20-ых числах сентября, а на тот момент Славянки и подавно не- бы- ло.
Один вопрос- на каком основании подрядчик МОЭК заключил договор с УК, которая никаких юридических прав и оснований не имеет.
Кстати по условиям тендера эксплуатация УК на наши дома заключается на три года(