Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

скажите, а кто-то хоть заехал в какой-нибудь дом? Какая сейчас ситуация с домами?

[ref]Sergiooo[/ref], Живут во всех домах, заезжать начали еще в далеком декабре 2015г.

В какой-нибудь дом заехать не получится. Обычно заезжают в распределённый дом. С этим строго, имхо.

В бухгалтерии считают, что вс правильно, по строкеСодержание и ремонт .. за пол-сентября начислила Слонялка

Неужто Салавянка свято верит и ждет?

[ref]Sergiooo[/ref], Живут во всех домах, заезжать начали еще в далеком декабре 2015г.

а к чему тогда шумиха в прессе с недостроем, не подключением к сетям и т.д.?
я так понимаю в ЛБ как раз недострой, или БО это не касается и все более менее ОК ?
поделитесь пожалуйста.
спасибо!

А БО заселение ЛВБ и ХШ не касается. Нас касаются другие проделки ГУОВ. А среди нежителей ЛВБ у нас много знакомых.

А вам зачем? пресса, козачек, или любопытный? В любом случае моя информация не может быть на столько достоверной, как если увидеть и узнать самим. Вкратце БО-не все док-ты для эксплуатации готовы, как я знаю... и много недостатков по домам (кв.).
ЛВБ - там катастрофа, большой мкр. и стоит, или для более мягкого восприятия долгострой.

если честно, поделился инфой со знакомыми, они попросили разузнать для возможной покупки. риэлторы по объявлениям по ушам ездят, достоверность информация под вопросом.
я сам написал на ЖС, так как только встал в очередь и ловить то нечего.
можете ли сказать, по каким корпусам можно присматривать покупку, а по каким - нет и есть проблемы?
спасибо!

Фуфло

Фуфло

в смысле?

Пирогов на Москва 24 вещает
Особо интересно сколько из скольки заселено

QR_BBPOST ТА-57 что ли?

Филипс, не помню какой))

Отправлено спустя 3 минуты :

QR_BBPOST козачек

товарный или кассовый за покупку козы?

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:
А вот вам, привет от есаулаааа!!(с)
https://lenta.ru/news/2016/10/28/pirogov/

А вот вам, привет от есаулаааа!!(с)
https://lenta.ru/news/2016/10/28/pirogov/

Руководитель департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России пообещал сделать все возможное, чтобы до конца 2017 года обеспечить жильем нуждающихся в нем офицеров.

Такие слова должен произносить, тот кто реально управляет финансами в МО РФ и Оборонстрое с ГУОВ.

Опять лапшу вешают.
Если бы отвечали, то такие слова должен произносить не не приделах Пирогов,
а тот кто совете директоров Оборонстроя и его директор и лица МО РФ, которые управляют Оборонстроем.
А так: что Пастухов, что Пирогов одинаковую работу выполняют.
Не первый год такое слушаем.

Дима, Дима.
1. Одного раза достаточно. ЛВБ читаем.
2. БО обеспечена.

Получил сегодня платежку от Славянки и ГУОВ. ГУОВ не учёл показания прибора учета ГВС и выкатил по общему расчету на 2,5к. При этом электроэнергия и ХВС рассчитаны с учётом переданных показаний.
Также в ящике было три бюллетеня для голосования. Два на наш дом, один на башню.
Клоуны.

Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста, кто знает, как работает абонентский отдел? К кому обращаться за ключами от квартиры?
И еще- кто занимался заменой входной двери? какую фирму можете порекомендовать, в течение каких сроков ставят, и если можно телефон! Всем спасибо!

QR_BBPOST Опять лапшу вешают.

Да и не только они.
Вот МО обратилось к ГУОВ с иском на 1 136 399 250 рублей: http://kad.arbitr.ru/Card/cf890e02-02f2 ... 54c43c6bd5.
Это к той ГУОВ, которая к нам в управляющие компании лезет.

А МО учредитель этой ГУОВ, т.е. руководителей туда назначает именно МО.
И представьте картину руководитель ГУОВ борется с МО! Он СРАЗУ же слетает с должности. Т.е. понимаете ГУОВ будет всегда будет делать так как хочет МО. А МО хочет слупить с ГУОВ 1 136 399 250 рублей (да, не опечатка миллиард). У ГУОВ таких денег нету. Значит что?
Значит ГУОВ будут банкротить, вот. Зачем?
Чтобы концы в воду скрыть. Какие концы Х.З.(Хаджисмелович Знает) .
Всё вышесказанное - моё оценочное суждение.

Быстрее надо ГУОВу все недоделки предъявлять. Щиты .....и много чего ещё.
Советы домов и контакты собственников нам оч. нужны.

И сразу вопрос. А может ли компания с иском претендовать на вступление в права УК?
Не исполнение старых обязанностей, а получение вопреки тендеру 11.11.

Тов. Яшка, помоги, п-та.

Если учесть, что скорее всего, конкурсные конверты уже поданы + админресурс, то можно и глаза закрыть на это (не моё мнение). Исполнение старых обязанностей тоже не вполне законно.
Но что ж вы ГУЖФ и "Жилищник"-то со счетов сбрасываете? Думаете, они этот конкурс мимо пропустят?

Есть мнение, что не надо фантазировать.

[ref]макс питер[/ref], внимательно просмотрите шапку этой ветки, большинство ответов найдете там. А по дверям- гугл вам в помощь, там тоже все есть.

QR_BBPOST Есть мнение, что не надо фантазировать.

А факты кроме мнения есть? Список участников, к примеру? Именно поэтому стоит пофантазировать на тему целесообразности смены шила на мыло, да ещё и пассивным образом (это когда за нас решают, кому мы платить будем).

И сразу вопрос. А может ли компания с иском претендовать на вступление в права УК?
Не исполнение старых обязанностей, а получение вопреки тендеру 11.11.

Тов. Яшка, помоги, п-та.

Полагаю, что перед ГУОВ у нас нет обязательств, т.к. они должны исходить из прописанных в договорах, т.е. договорных отношений.
В управе информировали, что ОГВ р-на О-Матвеевское не обладает инфой, кто такой GUOFF и источник его происхождения и появления, официально числится пока еще не ликвидированная Славянка, к тому же у нас с ней договоры не расторгнуты, а согласно ч.8 ст.162 Жилищного Кодекса РФ - изменение и/или расторжение договора управления МКД происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В ст.450 ГК РФ сказано, что данные действия возможны по соглашению обеих сторон, если иное не предусмотрено по законодательству.

НО! В одностороннем порядке договор управления может быть расторгнут только по решению суда на основании заявления одной из сторон:

при грубом нарушении договора;
в других случаях, предусмотренных ГК РФ, прочими законами или договором.

Есть ещё одна статья Гражданского Кодекса (ст.310 ГК РФ), которая запрещает односторонний отказ управляющей компании от исполнения своих обязательства по договору управления, кроме случаев, предусмотренных законом. К таковым могут относится ситуации, когда существенно изменились обстоятельства, из которых жильцы МКД и УК исходили при заключении договора.
Ч.8.2 ст.162 Жилищного Кодекса предусматривает право собственников помещений в МКД расторгнуть в одностороннем порядке договор управления на основании решения общего собрания. Но здесь должно присутствовать главное условие - невыполнение управляющей компанией обязательств по договору управления. В данном случае жильцы МКД должны принять решение о выборе другой УК или о смене способа управления своим домом.

Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать вывод, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления МКД только по инициативе собственников помещений в этом доме на основании решения ОСС. Что же касается управляющей компании, то ей такого права не предоставлено.
http://roskvartal.ru/blog/10/30/kak-ras ... storony-uk
======================================================================
Порядок проведения конкурса по отбору УК определен нормами Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (с изменениями и дополнениями), где:
Согласно п. 3. Конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
Информация об изменениях:

4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
http://base.garant.ru/12144905/

Наша ситуация подпадает под критерии приведенного выше акта ОГВ...по-тому управа инициирует конкурс, а ГУОВ желает упредить его проведение, либо признать его результаты не действительными по итогам "состоявшихся " собраний и решений собственников...
Год прошел, появились иные собственники, доля которых возрасла и вероятно доминирует над долей МО РФ...
======================================================================
Само наличие не исполненных, либо исполненных ненадлежащим образом, не в надлежащем качестве (как хотите-трактуйте) ...обязательств со стороны ГУОВ перед МО РФ, в т.ч. взыскиваемых в судебном порядке, как и наличие предъявленного иска... не влечет прекращения отношений между сторонами арбитражно-процессуальных действий (МО РФ и ГУОВ)...а так же не влечет отзыва либо прекращения лицензии по управлению МКД, выданной ОГВ г. Москвы, а соответственно не ограничивает правосубъектность ГУОВ в данном сегменте деятельности...
С другой стороны, ГУОВ, инициируя проведение ОСС, не предоставил законность своих полномочий на это, и таким правом не обладал (не обладает), а по-тому все проведенные собрания (ОСС) с участием самого ГУОВ можно признать не состоявшимися, если задаваться такой целью, т.к. ОСС - инициатива и в компетенции самих собственников, а не УК...
Вот так вот по-закону в совокупе с понятиями...и получается...или истина где-то рядом...

Завтра в МО РФ и ДЖО разбор по субботним событиям.
Будем надеяться, что речь пойдет о скорейшем заселении и замене временных коммуникаций на постоянные.

..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... .....

Как я услышал из уст господина Пирогова, АО "ГУОВ" на свои собственные средства достроила и доделала наши дома. Вот МО РФ и продало нас из "благодарности" вышеуказанной компании. И правильно пишут, скорее всего ГУОВ старается играть на опережение, чтобы потом объявить конкурс нелигитимным.

QR_BBPOST Как я услышал из уст господина Пирогова, АО "ГУОВ" на свои собственные средства достроила и доделала наши дома. Вот МО РФ и продало нас из "благодарности" вышеуказанной компании.

Да Пирогову ни каким боком ГУОВ не подчинено и не относится, у Пироговской фирмы функции - учет, движение и распределение готового, либо условно-готового по данным оборонстроя, жилья, а так же расчёты потребности в метраже, объемах субсидий, в/ипотеки, ГЖСов.
Видимо Пирогову, как руководителю распределительной структурки, поручили озвучить про "геройские подвиги" в совокупе с "благотворительностью" GUOFFa, сам пиар ГУОВский со страшными историями про злодея в качестве СУ-155 и "хеппи-ендом" от доброго молодца имени ГУОВ.... об этом висит на самом официальном сайте "Оборонстроя" в разделе "карта объектов"http://oboronstroy.ru/map/1541/:
"В рамках программы Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению жильём военнослужащих, десять домов жилого комплекса по адресу ул. Большая Очаковская, владение 12. Всего в микрорайоне 1796 квартир. Все работы «Главное управление обустройства войск» завершало самостоятельно. С прежним застройщиком сейчас обсуждаются вопросы компенсации затрат.
Строительство микрорайона для военнослужащих началось в 2012 году. Контракт был подписан с одним из крупнейших на тот момент подрядчиков - компанией «СУ-155». В 2014 году квартиры должны были заселить новоселы. Но этого не произошло. У «СУ-155» началась череда финансовых проблем. Работы на объекте были приостановлены, Срок сдачи сорван. При этом финансовые обязательства перед компанией Министерство обороны и генеральный подрядчик «Главное управление обустройства войск» («ГУОВ») выполнили.
Юристы «ГУОВ», практически, весь 2015 год вели претензионную работу против «СУ-155». Сумма всех исков, поданных к компании достигла суммы в 30 миллиардов рублей. "
Из чего буквально следует, что генподрядчик по всем объектам - ГУОВ, а СУ-155 - субподрядчик, но всю ответственность по-закону несет генподрядчик...да и проплачивало МО через генподрядчика аванс >70 лярдов, а уже генподрядчик на свой страх и риск определял систему расчётов с субподрядчиками...а маржа между СУ155 и суммой г/контракта досталась ГУОВу...
Т.о. не за свои собственные средства, а за счет средств, присвоенных себе в качестве прибыли ввиду неосновательного обогащения при не надлежащем исполнении обязательств генподрядчика перед МО РФ при реализации госконтрактов...что возможно и может относиться к приведенному выше предъявленному иску к ГУОВ со стороны МО в качестве различных составляющих ущерба, неустоек, пеней и т.п.
Потому все претензии к ГУОВ - законны!
И у ГУОВ нет иного выхода, как лезть в закрома и активно шевелиться...

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста - пришла платёжка за сентябрь от Славянки, в ней начисление только за содержание и ремонт. Вопросы: 1) Почему опять Славянка? 2) А где начисления за всё остальное? 3) Это у всех так или у меня что-то потерялось? (Просто до конца ещё не переехал, бываю наездами, возле почтовых ящиков мусорно-рекламная свалка, в которой вполне легко может затеряться и важный документ)

[ref]nestling[/ref], это за пол месяца сентября когда еще слонялка рулила.За остальное платежка от ГУОВки должна быть.

Коллеги, кто-нибудь попытался ввести в эксплуатацию теплосчётчик в нашем ЭУ?
Прежде чем вызывать специалиста от производителя для опломбирования и составления акта ввода в эксплуатацию, обратился сегодня в наше ЭУ с вопросом о принятии ими этого акта и расчета оплаты по показаниям прибора. Разговаривал и в бухгалтерии и с главным инженером. Ответ: нет, такой акт не примем. Будем после НГ вводить сами. Ещё нет договора с МОЭК (при чем тут этот договор я так и не понял). Если Вы перекроите отопление, соседи будут жаловаться на промерзшие стены. Поржал. Во всем виновато СУ-155. Вообще идите к Мельникову. Готовы дать письменный отказ.
Кто что посоветует?

Гнобить ГУОВ.

Дружить с АА, встречать конкурсную УК, нашему буху - благодарность и хороших конфет.