Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST И ещё не совсем понял, что значит "получив пакет доков на квартиру в собственность"? В этом пакете доков свидетельство о собственности присутствует?

Конечно нет.
На руки выдается решение о передаче в собственность, с которым потом нужно идти в ЕГРП и регистрировать право собственности.
Я уже не вспоминаю о том, что с 1.07.2016 свидетельства о собственности уже не выдаются. При желании, можно получить только выписку из РосРеестра.
Что касается возникновения обязанности квартирных платежей, то оно возникает с момента решения о передаче вам квартиры в собственность и приема квартиры по акту.

Кому принадлежит общага? какая табличка есть на нем? Находится оно на закрытой территории в/части или за периметром?

никаких табличек на общежитии нет, в квитанции написано, что управляет ОП Подольский, который входит в состав ООО ГУЖФ (фото квитанции прилагаю). Общежитие находится на территории бывшего закрытого, ныне открытого военного городка за периметром части. На официальном сайте ГУЖФ нашего дома нет. можете проверить сами, адрес в квитанции.

Кто именно требует, ФИО и должность? Какие реквизиты на платежном документе, кто значится получателем денег? есть ли печать/штампик, подпись, ФИО?

Требует командир части и заместитель командира по тылу. Пару раз приходила какая-то тетя, пыталась уговорить платить за комнату, просила дать ей паспортные данные для внесения в какую-то программу, естественно получила отказ на эту просьбу. Звонил в ГУЖФ на днях, спросил почему нет нашего дома в списках, там мне ответили, что нужно спрашивать в нашем ОП. Дали мне номер мобильного телефона какого-то, который соответственно не работает!!! Поэтому непонятно кому должны идти эти деньги и кто нас должен обслуживать. Про обслуживание я вообще молчу. заявки люди писали, результата ноль. Даже перерасчет не делают тем, кому положены льготы за ЖКХ (например товарищ, у которого ребенок инвалид, ему, если я не ошибаюсь, должна быть льгота 50%, но никакого перерасчета не делают, хотя документы около полугода назад были составлены и отданы).

у меня идентичная ситуация.только пока не пришла платежка за октябрь- 4.878р(ранее платил 3.2оо).меня все устраивало.написал рапорт по команде с приложением ксерокопии платежек.пояснил,что оплачивать сумму в 5000 не потяну,попутно написал на сайте ГУЖФ письмо,требуя объяснений о начислениях.Жду сроков. Следующий шаг в ГВП а далее в суд.

QR_BBPOST А как Вы можете принять квартиру и в ней жить, если у Вас нет на это права? Кто ж Вам даст её принимать без свидетельства о собственности на руках?
И ещё не совсем понял, что значит "получив пакет доков на квартиру в собственность"? В этом пакете доков свидетельство о собственности присутствует?
В своё время получал квартиру в 2013 году по ДСН.

Я Вас понял. Не сомневаюсь, что в вопросах, касающихся проживания по ДСН, Вы разбираетесь от и до. С собственностью чуть-чуть не так.

у меня идентичная ситуация.только пока не пришла платежка за октябрь- 4.878р(ранее платил 3.2оо).меня все устраивало.написал рапорт по команде с приложением ксерокопии платежек.пояснил,что оплачивать сумму в 5000 не потяну,попутно написал на сайте ГУЖФ письмо,требуя объяснений о начислениях.Жду сроков. Следующий шаг в ГВП а далее в суд.

огромная просьба отписаться по результатам. просто в чем еще дело: я начал платить, но в квитанциях это не отражается. Долг продолжает расти, пеня увеличивается, ежемесячная сумма растет. Вот в данный момент нет холодной воды, и никаких перерасчетов сделать не можем, так как опять же нет документов!!! и еще, актов заселения не было, еще раз говорю, НИКАКИХ документов на проживание нет!!! и УК не хочет их заключать! Счетчики на воду и прочее может быть и есть, но местоположение их мне не известно, вода из крана идет техническая, а оплата как за питьевую. Подскажите вы уже наконец, как быть??? Как отстаивать свои права? Почему все говорят только про обязанности, а про мои права никто и не вспоминает???

Я же написал.Сначала уведомите рапортом командование(зарегистрируйте).Далее в прокуратуру.Заказное письмо в Москву в ГУЖФ.Далее в суд.Я бы еще Кужугетовичу написал.Меня в 12 году под нук подводили, так я Кужугетовичу на сайт написал-все еще служу.

Особенности обслуживания домофонов, предоставление услуг консьержей, охраны придомовой территории

Я же написал.Сначала уведомите рапортом командование(зарегистрируйте).

о чем нужно уведомить командование?

ГУЖФ старается переплюнуть Славянку. Сократили весь технический персонал. Оставили на пол. ставки заведующую общ.и бухгалтера. Не заключили договора по лифтам, мусору. Лифты не работают, мусор не вывозится, а если не заключили договора на свет, воду?
Надо составлять акт о невыполнении работ, может есть у кого-нибудь бланк и образец?

Уважаемая marisha-01! У нас аналогичная ситуация в общежитии. Правда мусор кто-то вывозит, лифты работают только пассажирские, раз в неделю моют полы. Вопрос:"Кто и с кем должен заключать договора по лифтам, мусору, свету и воде?" Я установил счётчики на хол. и гор. воду.

QR_BBPOST У нас аналогичная ситуация в общежитии. Правда мусор кто-то вывозит, лифты работают только пассажирские, раз в неделю моют полы. Вопрос:"Кто и с кем должен заключать договора по лифтам, мусору, свету и воде?"

У общежития есть собственник, следовательно он и решает все вопросы..., в том числе заключает договора...

ГУЖФ старается переплюнуть Славянку. Сократили весь технический персонал. Оставили на пол. ставки заведующую общ.и бухгалтера. Не заключили договора по лифтам, мусору. Лифты не работают, мусор не вывозится, а если не заключили договора на свет, воду?
Надо составлять акт о невыполнении работ, может есть у кого-нибудь бланк и образец?

marisha--01, даю образец акта:
АКТ
о не предоставлении коммунальных услуг ООО «ГУ ЖФ»
«___» _____ 2016 г. город........
Место составления (город ....... улица ........, дом №....
Начало составления акта «____» часов» «____» минут
Окончание составления акта «____» часов» «____» минут
Акт составлен комиссией в составе:
Председатель комиссии (инициатор проверки) ________________________собственник, проживающий (ая) в кв № ___

Члены комиссии: _____________________собственник, проживающий (ая) в кв. № ____
_____________________собственник, проживающий (ая) в кв. № ____

Настоящий акт составлен по поводу не предоставления следующих коммунальных услуг:
- _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Выводы: Комиссия считает, что ______________ в доме №... по ул........, коммунальные услуги __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ не были оказаны.
Комиссия требует у ООО «ГУ ЖФ», в связи с не предоставлением вышеуказанных коммунальных услуг ______________снизить за указанную дату платежи всем собственникам дома № .... по ул. ....... по графе содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Представитель ООО «ГУ ЖФ» _______________________________
Подписи комиссии: ______________ (ФИО _________________________)
______________ (ФИО __________________________)
______________ (ФИО __________________________)

И такой акт надо составлять в 2-х экз., один экз. в УК, второй экз. у Вас. Если представитель УК не придёт составляйте без него и потом акт для УК относите им, а на Вашем экз. обязательно поставить отметку о приёме!
Только при помощи таких ежедневных актов можно снизить плату за неоказанные услуги, а также что-то доказать в суде. Удачи Вам! Боритесь до конца!!!

В акте пишется собственник (наниматель) жилья, верно? я сейчас имею ввиду комиссию. А в моем случае как быть??? Вот именно об этом я и спрашивал в самом начале.

В акте пишется собственник (наниматель) жилья, верно? я сейчас имею ввиду комиссию. А в моем случае как быть??? Вот именно об этом я и спрашивал в самом начале.

В Вашем случае, в комиссию привлекаются те, кто проживает в общежитии, то есть жители, у которых есть хоть какой-то договор на проживание (ДСН или может ещё какой), их и указывайте. Также желательно привлечь заведующую общежитием и в акт включить, чтобы тоже подтвердила, что не оказана определенная услуга. Ваша задача доказать потом, что определенные услуги в такой-то день не оказывались, а это должно быть задокументировано именно актом неоказания услуг. Если Вы не собственники (это не важно), пишите то кто Вы есть! Главное, что Вы законно проживаете в общежитие и оплачиваете коммунальные услуги. А если они не оказывались, то это должно быть компенсировано (сделан перерасчёт) на основании акта.

QR_BBPOST Только при помощи таких ежедневных актов можно снизить плату за неоказанные услуги,

да ладно?! а может потребовать акт о предоставлении КУ ненадлежащего качества?

Обозначены масштабы подорожания электричества в Москве http://dom.lenta.ru/news/2016/12/02/ele ... pricerise/

да ладно?! а может потребовать акт о предоставлении КУ ненадлежащего качества?

Потребовать то оно конечно можно! Вот только они могут сказать "да пошли Вы... и всё. Не будем мы ничего писать" И вот тогда придётся самим составлять этот акт с участием не менее 3-х жильцов, чтобы завизировать данный факт неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества. И обязательно указать в тексте, что представитель УК отказался участвовать в составлении акта и его визировании.

Потребовать то оно конечно можно! Вот только они могут сказать "да пошли Вы... и всё. Не будем мы ничего писать" И вот тогда придётся самим составлять этот акт с участием не менее 3-х жильцов, чтобы завизировать данный факт неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества. И обязательно указать в тексте, что представитель УК отказался участвовать в составлении акта и его визировании.

дело в Том, что указанный мною акт в суде будет иметь силу множества актов, которых Вы собираетесь писать многократно. И пока вам не предоставят акт об окончании периода ненадлежащей услуги, они обязаны выполнять перерасчет за некачественную услугу.

уважаемые!
кто сталкивался, подскажите, пожалуйста.
при взыскании "потребительского" штрафа в 50% присужденной судом суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ о защите продавца) входит ли в сумму штрафа (а)моральный вред?

вот Это нашёл.. то есть Это действует и поныне?
ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА
Список изменяющих документов
(в ред. Обзора судебной практики,
утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014)

(Извлечение)

Ответы на вопросы

По гражданским делам

Вопрос 1: Должен ли учитываться размер компенсации морального вреда, взыскиваемый в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при определении размера штрафа, налагаемого на основании п. 6 ст. 13 названного Закона?
(вопрос 1 в ред. Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014)
Ответ: Пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.
Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.
Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.
(ответ в ред. Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014)

Статья: 06.12.2016 | Расчет стоимости коммунальных услуг при выходе приборов учета из строя
https://acato.ru/articles/20161206/rasc ... -iz-stroya

По вопросу прямых расчетов жителей с ресурсниками:

"...ресурсоснабжающие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от собственников (арендаторов) помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества. Плательщиком за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, является управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги.

Позиция подателя жалобы, сводящаяся к тому, что отсутствие договора на приобретение коммунального ресурса между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией само по себе влечет возникновение между последней и собственниками прямых правоотношений по предоставлению коммунальных услуг не основана на положениях указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, исключающих оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, непосредственно сбытовой компании".

Источник: http://legalacts.ru/sud/opredelenie-ver ... -32862015/

QR_BBPOST По вопросу прямых расчетов жителей с ресурсниками:

а что делать жильцам???? достали: вплоть до президиума рсо удовлетворяют требования по взысканию типа долгов !!! как убедить суд, что вс рф уже не признаёт рсо как исполнителя минуя УО???????? буквально сегодня мировой судила открыто признает публичный договор.. на основании ст 539, 540, 544 гк рф по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Может, было уже:
Пошаговая инструкция по защите жилищных прав.
http://spravzkh.ru/vam-trebuetsya-pomoshh.html

QR_BBPOST Пошаговая инструкция по защите жилищных прав.

сайт, например по ИПУ не имеет сведений на тепловые и газовые счётчики (Счетчики: срок службы, за чей счет замена, как провести поверку?): староват или не актуален..

Ну дык извините.
Чем богаты.

уважаемые! так все-таки будет ли законно взыскивать пеню при отсутствии долга длительное время?

Пеня за отсутствие долга?

Должна ли управляющая организация раскрывать свои затраты

QR_BBPOST Пеня за отсутствие долга?

не так, был долг, начислялась пеня. долг погашен. пеня не списана. рсо подает в суд (минуя УО) на взыскание пени. т.е. долг уже оплачен, осталось только пеня. её одну законно могут взыскать?

С какой стати пеню надо было списать при погашении долга?
Пеня - такая же задолженность, как и основной платеж.