Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Вопрос, все вышеперечисленное подано, но УК на запросы (претензии и т.д.)не отвечает, а с упорностью,достойного лучшего применения, продолжает выставлять не обоснованные счета и начислять пени соответственно. А жил инспекция вот уже 5 месяцев не может или не хочет разбираться с бездействием УК, Вот в таком случаи что делать и куда дальше наступать

Как куда, дальше только в суд! Досудебный порядок соблюден, результата не дал. Теперь только в судебном порядке можно всё истребовать, представя все свои доказательства!

QR_BBPOST Вопрос, все вышеперечисленное подано, но УК на запросы (претензии и т.д.)не отвечает, а с упорностью,достойного лучшего применения, продолжает выставлять не обоснованные счета и начислять пени соответственно. А жил инспекция вот уже 5 месяцев не может или не хочет разбираться с бездействием УК, Вот в таком случаи что делать и куда дальше наступать

На мой взгляд лучшая защита, нападение, следовательно обращайтесь в суд в порядке защиты прав потребителей.
Жилищная инспекция ангажирована, в принципе можете обратиться в прокуратуру с заявлением на ЖИ, но суд с УО действенней, чем заставить жилищную инспекцию выполнять свои обязанности, увы но это так...

QR_BBPOST Получите свои 50% сверх излишне начисленного, если в суде докажете свою правоту (по закону о защите прав потребителей).

Плюс надо просить суд - Взыскать с УО компенсацию причиненного морального вреда в размере 0 000 рублей каждому исцу, согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»

В тему: https://zakon.temaretik.com/10549677335 ... rebitelya/

суд по иску о защите прав потребителя желает видеть справку с росреестра о правах собственности на жп где проживает потребитель. у потребителя в наличии свидетельство на право собственности. разве этого не доставточно для подтверждения права собственности на ЖП ? справка то не бесплатная..

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:

QR_BBPOST Вот в таком случаи что делать и куда дальше наступать

есть смысл помимо штрафа и моралки возместить себе затраченное время на изучение юридических основ судебных дел... ох как напрятно ответчику за такое отвечать рублём..

QR_BBPOST у потребителя в наличии свидетельство на право собственности. разве этого не доставточно для подтверждения права собственности на ЖП

Их потому и отменили, что эти свидетельства ничего не подтверждают.
При продаже квартиры их никто не забирает и не гасит. Остается на руках.

QR_BBPOST суд по иску о защите прав потребителя желает видеть справку с росреестра о правах собственности на жп где проживает потребитель. у потребителя в наличии свидетельство на право собственности. разве этого не доставточно для подтверждения права собственности на ЖП ? справка то не бесплатная..

Если суд просит, то лучше представить, у каждого суда свои заморочки, у меня обошлось свидетельством...

Добрый вечер, друзья!
Прошу помощи, подскажите, на сколько правомерно начисление пени со стороны ГУЖФ.
Ситуация следующая. Полгода управляющая компания не взывала оплату за горячее водоснабжение, а теперь прозрев начислило, в т.ч. и пени.
Вопрос. Правомерно ли начисление пени?

если докажите, что

QR_BBPOST Полгода управляющая компания не взывала оплату за горячее водоснабжение,

то неправомерно

QR_BBPOST Прошу помощи, подскажите, на сколько правомерно начисление пени со стороны ГУЖФ.
Ситуация следующая. Полгода управляющая компания не взывала оплату за горячее водоснабжение, а теперь прозрев начислило, в т.ч. и пени.
Вопрос. Правомерно ли начисление пени?

Если УО не выставляла услугу ГВС к оплате, то это их проблема, в этом случаи пеня не законна. Если не решите с УО полюбовно, то далее в судебном порядке...

Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498
"О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Установлен порядок определения размера платы за потребленную горячую, холодную воду, электрическую и тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включается в том числе оплата расходов за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом порядок определения размера такой платы с учетом размера указанных расходов действующим законодательством не установлен.

Постановлением устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом устанавливается, что в случае включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер таких расходов определяется в порядке, установленном для определения размера платы за содержание общего имущества.

Органам государственной власти субъектов РФ, кроме того, поручается в течение 10 календарных дней после вступления постановления в силу опубликовать в официальных печатных СМИ, а также разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.

Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

QR_BBPOST размер таких расходов определяется в порядке, установленном для определения размера платы за содержание общего имущества.

тут не понятно опять: если есть ОДПУ, то норматив на ОДН не распростаняется, но при этом само потребление не может быть величиной постоянной, следовательно, эту самую составляющую платы за содержание выведут отдельной строкой в платежке.Вопрос: чего маялись х..?! чтобы заставить УО повышать энергоэффективность МКД, а следовательно, и уменьшение ОДН (потерь энергоресурсов), необходимо наказывать рублем, чтобы было дешевле повышать энергоэффективность, а не вешеть ОДН на УО! как я понял, в жк не исключили обязанность собственников оплачивать расходы на содержание в части ОДН..

QR_BBPOST тут не понятно опять: если есть ОДПУ, то норматив на ОДН не распростаняется

Это как?
ОДН с приборов учета и берется. Вот только оплачивают его жители в пределах норматива. А УК платит за остальное, если расходы выходят за норматив.

QR_BBPOST Это как? ОДН с приборов учета и берется. Вот только оплачивают его жители в пределах норматива. А УК платит за остальное, если расходы выходят за норматив.

то что ВЫ указали и сейчас работает- свыше норматива ОУ платит,а если меньше норматива. и величина различная из месяца в месяц. то размер платы будет различен. что хотели то добиться этим тупым изненением??

Нет, не работает. В большинстве регионов этих нормативов просто не было.
"Тупое изменение" делает невозможным перекладывание сверхнормативных платежей на жителей (хотя для наших жуликов нет ничего невозможного).

QR_BBPOST В большинстве регионов этих нормативов просто не было.

у меня такой норматив почти сразу появился- для меня новость, что у других его не было..

QR_BBPOST "Тупое изменение" делает невозможным перекладывание сверхнормативных платежей на жителей

дык если сам норматив не установлен, то ситуация не меняется..

QR_BBPOST хотя для наших жуликов нет ничего невозможного

те решения ОСС фиктивные в любом случае, где ОДН перекладывались на потребителей не отменяются, а потому придумывать ничего не придётся...

QR_BBPOST Нет, не работает. В большинстве регионов этих нормативов просто не было.
"Тупое изменение" делает невозможным перекладывание сверхнормативных платежей на жителей (хотя для наших жуликов нет ничего невозможного).

В Москве с этим проще, москвичи не когда не оплачивали отдельно ОДН, а тем более сверхнормативное потребление... УО получают городскую субсидию, при этом обязаны отчитываться за нее каждые три месяца.

по закону о защите прав потребителя
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
вопрос: если должник-РСО не исполняло решение суда- не выполняло перерасчёт за КУ ненадл качества , а потом после понуждения приставов выполнило перерасчёт до конца, то можно ли взыскать неустойку не по ст. 395 ГК РФ, а именно по 3 %?

если в мкд установлен ОДПУ , а в ЖП нет ИПУ, то имеют права начислять плату за КУ с учётом повышающего коэффициента?

QR_BBPOST если в мкд установлен ОДПУ , а в ЖП нет ИПУ, то имеют права начислять плату за КУ с учётом повышающего коэффициента?

Установка, замена и поверка счетчиков

подскажите, пожалуйста.
если рсо (при наличии уо) в наглую стало исполнителем ку, то имеет ли право потребитель обратиться в суд по признанию рсо незаконным (ненадлежащим) исполнителем ку?

Зачем?

QR_BBPOST зачем?

чтобы рсо занималось своим делом, а уо защищало интересы работодателей

С 1 января 2017 года управляющие компании должны платить штраф за излишне начисленные размеры платежей по коммунальным услугам.
Новшество введено Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", которое внесло изменения в ПП РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Теперь там появились два дополнительных пункта:

155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

155(2). В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Изменения вступили в силу с 1.01.2017 г.

QR_BBPOST вопрос: если должник-РСО не исполняло решение суда- не выполняло перерасчёт за КУ ненадл качества , а потом после понуждения приставов выполнило перерасчёт до конца, то можно ли взыскать неустойку не по ст. 395 ГК РФ, а именно по 3 %?

Перерасчет - это не услуга. И неустойку Вы не получите.

QR_BBPOST если в мкд установлен ОДПУ , а в ЖП нет ИПУ, то имеют права начислять плату за КУ с учётом повышающего коэффициента?

Конечно. ОДПУ здесь вообще не причем. Это мера стимулирования отдельных собственников.

QR_BBPOST если рсо (при наличии уо) в наглую стало исполнителем ку, то имеет ли право потребитель обратиться в суд по признанию рсо незаконным (ненадлежащим) исполнителем ку?

Вы можете обратиться в суд, в обязании УО быть исполнителем КУ их предоставлять, но тут надо читать ваш договор управления МКД, протоколы ОСС, ваш договор с РСО...

QR_BBPOST а уо защищало интересы работодателей

Это из разряда фантастики, увы. Хотя возможно и есть такие УО, но таких я лично не встречал, к сожалению.

QR_BBPOST но тут надо читать ваш договор управления МКД.......

на предмет чего?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

QR_BBPOST Вы можете обратиться в суд, в обязании УО быть исполнителем КУ их предоставлять

перестановка слагаемых сумму изменит?

QR_BBPOST на предмет чего?

Законности...

QR_BBPOST перестановка слагаемых сумму изменит?

За суд не могу ответить, как решит суд... и что будите просить суд...

Не больше, ни меньше плата не станет. Так какой смысл?

QR_BBPOST ваш договор с РСО...

вот это троё судей на моей памяти отказывалось истребовать с рсо. всех устраивали доводы рсо о мифическом договоре в силу гк рф.

QR_BBPOST За суд не могу ответить, как решит суд... и что будите просить суд...

то есть одновременно двоих в ответчики стоит призывать?

QR_BBPOST Не больше, ни меньше плата не станет. Так какой смысл?

плата меньше, вероятно не станет. но нарушений закона и обоими рсо и уо точно станет, наглеть меньше будут,работать больше станут- на ножах друг друга носить будут и требовательность возрастёт, ведь договориться ни получится, один должен денег с потребителей собирать, второй предоставлять не тёплую и не ржавую воду.