Не читайте на ночь сложных форумов.. Всё будет хорошо..QR_BBPOST Опять читаю
![Все путём 8-)](https://voensud.ru/images/smilies/cool.gif)
Не читайте на ночь сложных форумов.. Всё будет хорошо..QR_BBPOST Опять читаю
Прям можно так хитроопничать? Не устраивает, иди оформляй.QR_BBPOST Прям можно так беспредельничать?.
зы - времена обычных хитроопов давно прошли, это разве так сложно понять?QR_BBPOST возможность установки есть
Где вам ваша УО НДС выставляет к оплате? ...в вашей квитанции? ))Вы считаете, что НДС не будет, а вот наша УО НДС выставляет к оплате, что естественно не законно.
Так, что там с налогом, хотелось бы знать более подробно, он берется из полученной прибыли или... ???
Вот есть такой пример. Сейчас зима идет снег, его много. УО заявляет нужен трактор, стоимость услуг 100 тыс. руб., жители 100 квартир сдают по 1000, утром смотрят в окно там два джамшута лопатами убирают снег. Ответьте теперь на свой вопрос, есть ли делоQR_BBPOST Если качество и объем услуг не изменится, то кому какое дело до увеличения доходов?
QR_BBPOST до увеличения доходов?
а зачем жители сдают деньги для аренды трактора, пример какой то не реальныйQR_BBPOST жители 100 квартир сдают по 1000,
Вот и за мой дом тоже была битва титанов. Я их потом спрашиваю отчего такая драка за домQR_BBPOST был свидетелем нескольких переделов сфер влияния УО, кинобоевики нервно курят в углу, это они так за убытки воюют?
Мы начисляли плату на одного собственника. Потому что 95% люди фактически проживали в квартире либо ее сдавали. Все претензии потом рассматривали индивидуально, на таких было единицы. Процедура актирования количества проживающих была трудно исполнимой.Прям можно так беспредельничать?..
griha314, благодарю. Про сугубое меньшинство реально не потребляющих и преобладание халявщиков, пожалуй, соглашусь..Менталитет..QR_BBPOST Мы начисляли плату на одного собственника.
А ссылку будьте любезны. Нам в УК (АО ГУОВ, Молжаниново) заявлено, что поверка за счет собственника (порядка 4500 за теплосчетчик/новый 7500). Претензии в Департамент жилищного обеспечения, что дома сданы в эксплуатацию в 2013г., а заселение началось в 2016г. При всем при этом плата все равно останется по общему тарифу, а за показаниями ИПУ будут год просто наблюдать.QR_BBPOST Приёмка и пломбировка ИПУ, потребителя при вводе его в эксплуатацию и после плановой замены (поверки) осуществляется исполнителем (УО) бесплатно, на основании заявления собственника! (письменный договор при этом для собственников жилья не требуется)
[ref]Лена-екб[/ref], надо обратно на Урал..Там так не наеобманывают..QR_BBPOST Нам в УК (АО ГУОВ, Молжаниново) заявлено, что поверка за счет собственника (порядка 4500 за теплосчетчик/новый 7500).
1) С какого перепуга УО собирает для уборки снега отдельные взносы!? (это должно быть учтено в тарифе на содержание). Не корректный пример, как правильно заметилиВот есть такой пример. Сейчас зима идет снег, его много. УО заявляет нужен трактор, стоимость услуг 100 тыс. руб., жители 100 квартир сдают по 1000, утром смотрят в окно там два джамшута лопатами убирают снег. Ответьте теперь на свой вопрос, есть ли дело ?QR_BBPOST Если качество и объем услуг не изменится, то кому какое дело до увеличения доходов?
Установка индивидуальных (квартирных) приборов учёта, так же как и их поверка осуществляется за счёт собственника жилья (это его личное имущество)!А ссылку будьте любезны. Нам в УК (АО ГУОВ, Молжаниново) заявлено, что поверка за счет собственника (порядка 4500 за теплосчетчик/новый 7500). Претензии в Департамент жилищного обеспечения, что дома сданы в эксплуатацию в 2013г., а заселение началось в 2016г...
В оплату за тепловую энергию, естественно в платежном документе, у нас в МКД ИТП, это если очень коротко.QR_BBPOST Где вам ваша УО НДС выставляет к оплате? ...в вашей квитанции? ))
ПП № 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"QR_BBPOST растолкуйте, на каком основании (НПА) УО взимает плату по нормативу (да, ИПУ нет, возможность установки есть) за ХВС по одной из квартир в собственности, в которой никто не зарегистрирован и фактически (реально, любой сосед подтвердит) не проживает?..
Для того, что бы УО убирала земельный участок, он должен быть оформлен в соответствии с законодательством в общедолевую собственность, то есть являться общедомовым имуществом, а у них земельный участок таковым не является. Кто собственник, тот и должен содержать...QR_BBPOST С какого перепуга УО собирает для уборки снега отдельные взносы!? (это должно быть учтено в тарифе на содержание).
Для начала обратитесь в жилищную инспекцию, думаю с этим то вопросом они помогут.QR_BBPOST Есс-но, безотлагательно лично представился всем поставщикам коммуслуг и УО..Поставщикам передал копии выписки из ЕГРП.. УО, кроме того, копию паспорта (общегражданского)..
1. Можно заключить отдельный договор с собственниками МКД, вне рамок договора управления.Для того, что бы УО убирала земельный участок, он должен быть оформлен в соответствии с законодательством в общедолевую собственность, то есть являться общедомовым имуществом, а у них земельный участок таковым не является. Кто собственник, тот и должен содержать...QR_BBPOST С какого перепуга УО собирает для уборки снега отдельные взносы!? (это должно быть учтено в тарифе на содержание).
Как правило УО является исполнителем КУ, но надо читать договор управления МКД.QR_BBPOST Вправе ли УО отрицать свой статус Исполнителя и устраниться от обеспечения учитываемого потребления коммуслуг вводом ИПУ в эксплуатацию, опломбированием и т.п., если РСО заявляет себя в качестве "прямого предоставителя" коммуслуги, уклоняется от договора поставки с УО, расчёты ведёт через МУП РЦ?..
То есть вы хотите сказать, что у вас в квитанции за ЖКУ есть строка в том числе НДС?... Я правильно понял? ))В оплату за тепловую энергию, естественно в платежном документе, у нас в МКД ИТП, это если очень коротко.
А кто бы спорил ))Для того, что бы УО убирала земельный участок, он должен быть оформлен в соответствии с законодательством в общедолевую собственность, то есть являться общедомовым имуществом, а у них земельный участок таковым не является. Кто собственник, тот и должен содержать...
У нас "роли" вроде НПА определены, договор-то управления причём тут?..Просто есть у нас "продвинутая" Теплосеть, которая вместо аккуратного изъятия из роли Исполнителя расчётов за услуги, заявляет о прямом предоставлении коммуслугиQR_BBPOST Как правило УО является исполнителем КУ, но надо читать договор управления МКД.
Я видел это, когда просил что бы УО прислала мне порядок расчета тепловой энергии за мое жилое помещение, прислали с НДС, что и не отрицали.QR_BBPOST То есть вы хотите сказать, что у вас в квитанции за ЖКУ есть строка в том числе НДС?... Я правильно понял? ))
...или вы видели эту сроку в счетах от РСО к УО?
Законы для того и существуют, что бы их нарушали, как то такQR_BBPOST У нас "роли" вроде НПА определены, договор-то управления причём тут?..Просто есть у нас "продвинутая" Теплосеть, которая вместо аккуратного изъятия из роли Исполнителя расчётов за услуги, заявляет о прямом предоставлении коммуслуги , вовсе отрицая УО, как Исполнителя..Такое вот правоприменительное творчество, вразрез с ПП-354...Есс-но УО начинает загибать собственникам, мол, Теплосеть нас знать не хочет, мы её сети обслуживать не будем, счётчиками ГВС заниматься не будем...
Я и не спорю, по большому счету это дело самих собственников, я же говорю о другом.QR_BBPOST А кто бы спорил ))
...только зачем тогда туда УО лезет если это не часть ОИ и в объёмы обслуживания по договору эта работа не входит!? ...собственники сами попросили и денег предложили? ...ну если предложили, то почему не помочь ))
Ну да, похоже, придётся лечить через суд..Мне лично без разницы, есть у них там между собой договор..УО в отношении меня Потребителя, отработает, как Исполнитель, всё предусмотренное ПП-354.. А начнём, пожалуй, с ГЖИ...QR_BBPOST Если УО считает, что ее право нарушено, может обратиться в суд, в прочем как и вы.
Как вы это себе представляете... ???QR_BBPOST 1. Можно заключить отдельный договор с собственниками МКД, вне рамок договора управления.
У вас МКД новый, странно что нет пандуса для людей с ограниченными возможностями, детских колясок, наличие пандуса это сейчас обязательно, и должно быть предусмотрено проектом МКД, ни один проект без него не пройдет... Тут надо обращаться к застройщику и в надзорные органы.QR_BBPOST Так вот, если нашему дому, например, требуется в этом году какая-либо услуга, которая не прописана в этом приложении (например, установка пандуса или модернизация козырька над подъездом) - как УК должна проводить эти работы? За счет собираемых средств по тарифу или на это придется собирать дополнительные средства? Ведь в обязательном перечне нет этих работ.
Про пандус вы совершенно правы, тоже была очень удивлена его отсутствием. Про проект МКД - для нас это вообще тайна за семью печатями. Поясню - это новострой в СочиУ вас МКД новый, странно что нет пандуса для людей с ограниченными возможностями, детских колясок, наличие пандуса это сейчас обязательно, и должно быть предусмотрено проектом МКД, ни один проект без него не пройдет... Тут надо обращаться к застройщику и в надзорные органы.QR_BBPOST Так вот, если нашему дому, например, требуется в этом году какая-либо услуга, которая не прописана в этом приложении (например, установка пандуса или модернизация козырька над подъездом) - как УК должна проводить эти работы? За счет собираемых средств по тарифу или на это придется собирать дополнительные средства? Ведь в обязательном перечне нет этих работ.
Что касается козырька над подъездом, не совсем понятно, что вы имеете ввиду под его модернизацией, он так же предусмотрен проектом.
Кроме того ваш МКД в течении 5 лет после ввода в эксплуатацию находится на гарантии, все обнаруженные дефекты и т.д. должны устраняться застройщиком совершенно бесплатно.
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: Знак и 82 гостя