Придомовая территория
Придомовая территория
#92p/Victor, Вы погодите правоведов-то кормить..QR_BBPOST Готов оплатить работу спецов по составлению хорошего иска в суд.
Давайте-ка направьте в Росреестр копию решения о передаче в собственность ещё от одного любого собственника, чтобы просматривалась общая долевая собственность, и по отказу в возобновлении - в суд на Росреестр по КАС..
У госрегистратора в рассмотрении должно оказаться 2 решения РФ по передаче в собственность в порядке приватизации..Право собственности (единоличной) РФ на земучасток прекращается по смыслу положений ст.16 189-ФЗ после регистрации права на жилые помещения в многоквартирном доме хотя бы двух лиц и либо прекращается, либо преобразуется (в случае сохранения РФ за собой хотя бы одного помещения)..Так что дополняйте своё обращение указанием на сведения, уже имеющиеся у Росреестра - зарегистрированное право собственности ещё, как минимум, одного такого же, как Вы, гражданина и пусть только попробуют не возобновить регистрацию общей долевой...То, что возникает в силу закона, столь же обязательно к соблюдению госрегистратором, как и любым иным лицом, в ходе осуществления любой деятельности..
В принципе, для возобновления достаточно и только уже имеющегося Вашего решения РФ на передачу в собственность, но на случай могущей внезапно обнаружиться в ходе разбирательства неправомерной регистрации права РФ и "повисающей" из-за этого обшей долевой, понадобится именно 2 решения..
Придомовая территория
#93Кстати, понятно "кормление" Вас "завтраками" со стороны Минобороны..
Не очень хочется принимать необязательное решение, которое сразу же вызовет вопросы своей очевидной просроченностью..
В таких случаях лучше отмолчаться...
Так что да, оптимально прессовать Росреестр..Обратитесь туда ещё раз с дополнительными обстоятельствами уже в формате досудебной претензии - и в суд..АИЗ мы Вам тут напишем..
Не очень хочется принимать необязательное решение, которое сразу же вызовет вопросы своей очевидной просроченностью..
В таких случаях лучше отмолчаться...
Так что да, оптимально прессовать Росреестр..Обратитесь туда ещё раз с дополнительными обстоятельствами уже в формате досудебной претензии - и в суд..АИЗ мы Вам тут напишем..
Придомовая территория
#94и в Минэконоразвития .. они методички пишут
но нужны метки геодезии и картографии - там сугубо технические моменты, которыми нынешние специалисты не владеют
впрочем начинать нужно все равно с отрубания местному жкх
но нужны метки геодезии и картографии - там сугубо технические моменты, которыми нынешние специалисты не владеют
впрочем начинать нужно все равно с отрубания местному жкх
Придомовая территория
#95p/Victor, известны дата сдачи дома и дата передачи жилпомещения первому приватизировавшему?QR_BBPOST Дом сдан в эксплуатацию
Придомовая территория
#96не будет никакой придомовой, как только городу передадут город найдет советника по дому тысяч за 70 в месяц и правом на квартиру раз в три года и которого вы в глаза не видели, ТСЖ в котором будет председатель и инспекция, Мундепа вам поставит от местного ЖКХ и будет вас доить, а потом платный гаражик, какой - нибудь под нос по решению местной исполнительной власти и ходатайства от вас на выделение средств, а вам в ипотеку или в аренду тысяч по 10 в месяц . Так Владимир ?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#97Эта печальная история не про Виктора! У него таком не соскочешь, если уж он вцепился в вопрос!не будет никакой придомовой, как только городу передадут город найдет советника по дому тысяч за 70 в месяц и правом на квартиру раз в три года и которого вы в глаза не видели, ТСЖ в котором будет председатель и инспекция, Мундепа вам поставит от местного ЖКХ и будет вас доить, а потом платный гаражик, какой - нибудь под нос по решению местной исполнительной власти и ходатайства от вас на выделение средств, а вам в ипотеку или в аренду тысяч по 10 в месяц . Так Владимир ?
Придомовая территория
#98Витя, ну вцепитесь
только телеграфировать не забудьте,
если вдруг вцепка закончится
только телеграфировать не забудьте,
если вдруг вцепка закончится
Придомовая территория
#99Речь о том, что по действующему на тот момент законодательству реализация Росреестром обращения отдельного собственника о регистрации ОДС обусловливалась обеспечивающим такое обращение соответствующим решением ОСС...Минобороны, оставаясь преобладающим собственником, банально блокировало всякую перспективу такого обращения..QR_BBPOST А если МО РФ было преобладающим собственником в МКД на момент регистрации?..
Госрегистратор же, видимо, не имея сведений от Минобороны об МКД на земучастке (по вполне понятным причинам ) и о каких-либо обоснованных правопритязаниях иных лиц, зарегистрировал и собственность РФ и ОУ Минобороны..
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#100Вы желаете циплят по осени посчитать? Абсолютно здравое желание.Витя, ну вцепитесь
только телеграфировать не забудьте,
если вдруг вцепка закончится
Вам будет телеграфировано по результатам.
Придомовая территория
#101лучше в процессе .. нравится наблюдать знаете ли, процессы весьма занимательная вещь
интересно, отчего госрегистратор не имел сведений ..в РР вроде все передали материалы - геодезию и картографию ?
интересно, отчего госрегистратор не имел сведений ..в РР вроде все передали материалы - геодезию и картографию ?
Придомовая территория
#102Ну, если все "материалы" передали...значит счёл приемлемым для себя так поступить..Конкретных правопритязаний нет, а что там в силу закона "автоматически" наступает - ему глубоко пох...QR_BBPOST интересно, отчего госрегистратор не имел сведений ..в РР вроде все передали материалы
Придомовая территория
#103знаете ли эти эксперименты Главнокомандующего закончатся тем что внутри жилой зоны образуются анклавы с весьма не слабой перспективой ..каждая будка тп или тцп кому то будет принадлежать ..отнюдь не собственникам, каждая парковочка .. каждая помоечка ..на ранее учтенном участке строили или на вновь сформированном ? собственно причем здесь Минобороны, участки из другого места РР должен был получить ..
Придомовая территория
#104Если намекаете на Росимущество, то оно, скорее, наоборот, "живёт" сведениями из Росреестра о том, как и что "нарулили" оперативные управляющие - ведомства..QR_BBPOST собственно причем здесь Минобороны, участки из другого места РР должен был получить ..
Придомовая территория
#105на ЕГРН
РостехБТИ
кадастровую
картографию
итд в одном лице
собственно для чего они по вашему в единое ядро собирались,
постоять помолчать вместе и разойтись ?
РостехБТИ
кадастровую
картографию
итд в одном лице
собственно для чего они по вашему в единое ядро собирались,
постоять помолчать вместе и разойтись ?
Придомовая территория
#106[ref]And_k[/ref], Вы меня удивляете..Государство не должно за собственника работать, так и вовсе никогда не выйдем на понимание этого института..Там собственники помещений МКД должны были стремиться взять управление и приступить к хозяйствованию в своих интересах..А для этого отслеживать долю прежнего собственника - РФ и утрату им статуса преобладающего собственника..QR_BBPOST на ЕГРН РостехБТИ кадастровую картографиюитд в одном лицесобственно для чего они по вашему в единое ядро собирались, постоять помолчать вместе и разойтись ?
Хозяйствовать так и надо учить - прежнему собственнику организовать полный бардак с передачей и состоянием собственности, с тем, чтобы новый собственник возжелал срочно наводить порядок..
Так что межведомственное взаимодействие по своевременному прекращению права РФ здесь только мешает воспитывать собственника..
Вот побегает p/Victor по инстанциям и прочувствует "бремя" и "прелесть" собственности..
Придомовая территория
#107В общих чертах разобрался с принадлежностью земучастка под своим МКД..Собственность муниципального образования, в аренде...
Придомовая территория
#108Вы видимо не понимаете смысл слов правоустанавливающий, ранее учтеный итд
не может быть з.у. собственностью мунобра если на нем стоит МКД
вы хотите инициировать запредельный передел РФ или Вы представитель уголовного сообщества в рядах вс ? Вы что с помощью ваших местечковых сообществ решили всю страну уркаганить по полной ?
не может быть з.у. собственностью мунобра если на нем стоит МКД
вы хотите инициировать запредельный передел РФ или Вы представитель уголовного сообщества в рядах вс ? Вы что с помощью ваших местечковых сообществ решили всю страну уркаганить по полной ?
Придомовая территория
#109Может, может. Если нет соответствующего заявления в Росреестр от заинтересованного лица, ещё как может..QR_BBPOST не может быть з.у. собственностью мунобра если на нем стоит МКД
Исходно он принадлежал муниципальному образованию, застройщику передавался в аренду, от греха подальше..Застройщик передал собственникам жилпомещений МКД ровно то, что имел - право пользования по аренде..
Налоговое бремя собственника отсутствует, арендатор несёт все прочие расходы..УО не озабочена невключением земучастка в перечень общего имущества по причине отсутствия такового вовсе.. так, бабки собирает и содержит посильно, вне всякой ответственности...
Собственникам жилпомещений - пох..
Короче всех всё устраивает и сложился некий неправовой баланс..
Придомовая территория
#110кроме жилищного кодекса и земельного .. и еще пары пустяков
типа судебных решений и пленумов
типа судебных решений и пленумов
Придомовая территория
#111Земля изначально принадлежала Минобороны РФ (аэродром).p/Victor, известны дата сдачи дома и дата передачи жилпомещения первому приватизировавшему?QR_BBPOST Дом сдан в эксплуатацию
Квартиры распределили уже в 2011 а землю оформили под домом только в 2012 летом.
Сразу оперативное управление и на следующий день отдали в Подольску КЭЧ.
Придомовая территория
#112Понятно..К этому времени Минобороны уже не могло бы препятствовать отдельному собственнику из вашего числа зарегистрировать ОДС на земучасток, хотя бы и сохраняло статус преобладающего собственника...Госрегистратор, удостоверившись в отсутствии правопритязаний иных лиц, зарегистрировал право собственности РФ на земучасток, не приняв во внимание возможное наличие уже хотя бы одного приватизировавшего.. Только при наличий этих сведений можно, предположительно, говорить о неправомерной регистрации...QR_BBPOST Квартиры распределили уже в 2011 а землю оформили под домом только в 2012 летом.
Так когда же в доме приватизировано первое жилое помещение, не томите студию...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#113Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.... отдали в Подольску КЭЧ.
Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ?
Придомовая территория
#114Чушь не несите..Зарегистрировано право оперативного управления, предоставленное Подольской КЭЧ решением Минобороны ещё в 2010 г...QR_BBPOST Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ?
При очевидном отсутствии возражений право подлежало регистрации, как минимум, в обеспечение уже состоявшихся ДСН от имени Подольской КЭЧ..Люди не виноваты и не должны страдать, госрегистратор это прекрасно понимает и не занимается подобным мозгоё...вом..
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#115Что в 2010 г. ?Чушь не несите..Зарегистрировано право оперативного управления, предоставленное Подольской КЭЧ решением Минобороны ещё в 2010 г...QR_BBPOST Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ?
Как по-мне, может я и дремуче невежественен, но, как минимум, странно (очень) регистрировать что-то на кого-то при юридическом отсутствии того на кого зарегистрировали.
Право зарегистрировано 14.06.2012:https://vk.com/doc151742674_442461826?h ... f350cb9db2
"ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПУТЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ"-https://sbis.ru/contragents/5036026918/503601001
Приказ Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 г. " О реорганизации федеральных гос учреждений Министерства обороны РФ"http://voensud.ru/documents-f16/dokumen ... 31-60.html :
Придомовая территория
#116Подольская КЭЧ, как юрлицо, прекращена лишь 9 сентября 2011 г...QR_BBPOST может я и дремуче невежественен
Ваше восприятие приведённых документов - ваша личная проблема..
Поинтересуйтесь у p/Victor с кем у него был ДСН, если уж на то пошло..
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Придомовая территория
#117А регистрация земельного участка произошла 14.06.2012 г...Подольская КЭЧ, как юрлицо, прекращена лишь 9 сентября 2011 г...QR_BBPOST может я и дремуче невежественен
Именно поэтому у меня и возник вопрос.
Наверно. Да что там наверно, скорее всего. Если Министра не интересовало (не интересует), как выполнили/не выполнили (если не выполнили) его приказ, тогда однозначно моя проблема. Чья ж еще, не Министра ж.Ваше восприятие приведённых документов - ваша личная проблема..
Я конечно поинтересуюсь, если на то пошло, но почти не сомневаюсь, что как и у меня- с СТУИО МО РФ. Не с Подльской же КЭЧ, которой на момент получения нами ДСН уже не было. Все логично.Поинтересуйтесь у p/Victor с кем у него был ДСН, если уж на то пошло...
Придомовая территория
#118Регистрация права оперативного управления именно уже не существовавшей Подольской КЭЧ, реализацией именно решения Минобороны от 2010 г., имела конкретные причины, в противном случае Минобороны надлежало принимать и реализовывать новое решение о предоставлении права оперативного управления правопреемнику Подольской КЭЧ, а госрегистратору регистрировать именно его, чего сделано не было..QR_BBPOST Именно поэтому у меня и возник вопрос.
Для меня лично наиболее значимой возможной причиной такого поведения заявителя регистрации права являются возникшие ранее (в период незарегистрированности права) с его участием правоотношения, затрагивающие интересы иных лиц...
В любом случае, это обстоятельство является дополнительным к обстоятельству того, что госрегистратор, в принципе, не вправе был отказать в реализации установленным порядком решения Минобороны, правомерного на момент его принятия в 2010 г. и не вступающего в противоречие (не оспариваемого) с уже имеющимся зарегистрированным правом на момент регистрации..
Придомовая территория
#119Письмо Минэкономразвития России от 25.04.2017 N Д23и-2358
"По вопросу выполнения комплексных кадастровых работ"
Минэкономразвития России разъяснены особенности выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами
Сообщается, в частности, что земельные участки, сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет, занятые многоквартирными домами, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таких многоквартирных домах. В связи с этим, преобразование таких земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ, возможно только в случае наличия соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме об образовании земельного участка.
Комплексные кадастровые работы в целях перераспределения земельных участков не выполняются, поскольку образование земельных участков путем перераспределения является самостоятельной процедурой.
До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территорий, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке", и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"По вопросу выполнения комплексных кадастровых работ"
Минэкономразвития России разъяснены особенности выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами
Сообщается, в частности, что земельные участки, сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет, занятые многоквартирными домами, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таких многоквартирных домах. В связи с этим, преобразование таких земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ, возможно только в случае наличия соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме об образовании земельного участка.
Комплексные кадастровые работы в целях перераспределения земельных участков не выполняются, поскольку образование земельных участков путем перераспределения является самостоятельной процедурой.
До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территорий, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке", и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Придомовая территория
#120Как спроектировать свой двор
http://www.minstroyrf.ru/press/kak-spro ... svoy-dvor/
http://www.minstroyrf.ru/press/kak-spro ... svoy-dvor/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя