Вопросы по ипотечной системе
#3871
voso2007,
В новом доме, с отделкой и по цене ниже рыночной
teoretik, извините и не сердитесь, просто на днях видела ваш пост об этом (и, по-моему, не в первый раз)
В новом доме, с отделкой и по цене ниже рыночной
teoretik, извините и не сердитесь, просто на днях видела ваш пост об этом (и, по-моему, не в первый раз)
#3872
Анечка,
У меня после подписания договора зарегили через 5 дней, все быстро прошло....
voso2007,
В новом доме 3,350 тыщ.
У меня после подписания договора зарегили через 5 дней, все быстро прошло....
voso2007,
В новом доме 3,350 тыщ.
Re:
#3873Ого!Анечка,
У меня после подписания договора зарегили через 5 дней, все быстро прошло....
У нас свидетельство оформлялось дольше. Потом его забирали еще сколько-то дней, каждый день риэлтору звонили, чтоб они там чесались (так и не поняла, чего муж сам за ним не съездил, а УНИКОМу поручил), потом мы справку в ГБР заказывали - еще два дня, еще продавцы должны были что-то заказать и забрать. Вот только вчера все бумажки собрали и в понедельник обменяемся ( я надеюсь). Завтра ровно месяц как договор подписан.
#3874
оффteoretik, извините и не сердитесь, просто на днях видела ваш пост об этом (и, по-моему, не в первый раз)
а вы про что? про цену или про вычет а то я не пойму на что сердится... ну ладно раз не пойму значит и сердиться не буду АА плагиат'ссс
-
- Новичок
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 03 июн 2010, 20:58
#3875
vsud,
с пенсией всё понятно. спасибо за ответ.у меня следующая ситуация, я участник НИС в войсках я 5лет3мес. собираюсь брать жилье, так вот в чем вопрос у меня до права на жилье(10 лет выслуги) осталось 4года9мес или 2года3мес.(т.е. входит 2,5 года кафедры в право на квартиру)? заранее благодарен
с пенсией всё понятно. спасибо за ответ.у меня следующая ситуация, я участник НИС в войсках я 5лет3мес. собираюсь брать жилье, так вот в чем вопрос у меня до права на жилье(10 лет выслуги) осталось 4года9мес или 2года3мес.(т.е. входит 2,5 года кафедры в право на квартиру)? заранее благодарен
#3877
Спасибо! Ну для меня главное-то чтоб я сюда начиная с августа хорошие новости выкладывал. Вопрос созрел в свидетельстве о регистрации ПС указан обременитель, вот я получил дополняющие средства, отдал банку,... а как обременение снять?
- Вовочка
- Активный участник
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 16:00
- Откуда: Хабаровск
- Контактная информация:
#3878
А как в обычной ипотеке? Там ведь тоже обременение. Обременение в пользу банка снимается при полном погашении кредита( должны отдать закладную)
1.3. Залогодержатель (Владелец закладной) обязан:
1.3.1. В случае полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой в течение 3 (трех) рабочих дней после получения письменного заявления Должника (Залогодателя) передать Должнику (Залогодателю) настоящую Закладную с отметкой о полном исполнении обязательства, удостоверенного настоящей Закладной.
1.3.2. В случае передачи прав на Закладную иному лицу письменно уведомить об этом Уполномоченный федеральный орган, Должника и Залогодателя в течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав на Закладную к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового Владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Закладной.
1.3.3. В случае изменения порядка определения процентной ставки и порядка расчета ежемесячного платежа в соответствии с п.1.1.22. настоящей Закладной, направить Должнику уведомление о новом порядке расчета Процентной ставки и расчета размера ежемесячного платежа, а также о сроке их применения, при необходимости, уведомление о заключении соглашения к настоящей Закладной о внесении изменений в ее содержание либо ее аннулирования и составления новой Закладной.
, ну а МО должно какую-либо справку будет выдать, чтоб отнести ее в кадастровый орган, как-то так должно быть.
Добавлено спустя 27 минут 49 секунд:
что написано в договоре ЦЖЗ:
"Средства ЦЖЗ и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС (далее - задолженность), подлежат возврату заимодавцув порядке и случаях установленных Правилами(ПП РФ №370)
в случаях установленных Правилами на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования....на день исключения заемщика из реестра...
Из ПП РФ № 370
42. При возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случае прекращения договора целевого жилищного займа в связи с возвратом задолженности уполномоченный федеральный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке. но как это будет выглядеть????
Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Хотя скорее всего банк по цепочке передаст закладную в МО РФ, а там главное чтоб не затерялась
1.3. Залогодержатель (Владелец закладной) обязан:
1.3.1. В случае полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой в течение 3 (трех) рабочих дней после получения письменного заявления Должника (Залогодателя) передать Должнику (Залогодателю) настоящую Закладную с отметкой о полном исполнении обязательства, удостоверенного настоящей Закладной.
1.3.2. В случае передачи прав на Закладную иному лицу письменно уведомить об этом Уполномоченный федеральный орган, Должника и Залогодателя в течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав на Закладную к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового Владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Закладной.
1.3.3. В случае изменения порядка определения процентной ставки и порядка расчета ежемесячного платежа в соответствии с п.1.1.22. настоящей Закладной, направить Должнику уведомление о новом порядке расчета Процентной ставки и расчета размера ежемесячного платежа, а также о сроке их применения, при необходимости, уведомление о заключении соглашения к настоящей Закладной о внесении изменений в ее содержание либо ее аннулирования и составления новой Закладной.
, ну а МО должно какую-либо справку будет выдать, чтоб отнести ее в кадастровый орган, как-то так должно быть.
Добавлено спустя 27 минут 49 секунд:
что написано в договоре ЦЖЗ:
"Средства ЦЖЗ и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС (далее - задолженность), подлежат возврату заимодавцув порядке и случаях установленных Правилами(ПП РФ №370)
в случаях установленных Правилами на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования....на день исключения заемщика из реестра...
Из ПП РФ № 370
42. При возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случае прекращения договора целевого жилищного займа в связи с возвратом задолженности уполномоченный федеральный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке. но как это будет выглядеть????
Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Хотя скорее всего банк по цепочке передаст закладную в МО РФ, а там главное чтоб не затерялась
#3879
Я извиняюсь что вклиниваюсь.Хочу обратиться за советом кто уже приобрел квартиру.Сегодня узнал что наконец то дошли доки за 6 мес до ГлавКЭУ и свидетельство будет выписываться на 1 августа,вопрос вот в чем,квартиру хочу приобрести не по месту службы,отпуск у меня с 20 июня по 18 августа,если я найду квартиру,оформлю часть доков,сам заберу свидетельство в Москве 1 августа,какова вероятность что я успею за отпуск?и вообще,до получения свид.возможно ли что нибудь подготовить и потом в крайний момент предоставить свидетельство,кто что посоветует?Сразу скажу,отпуск не передвинется,ни как,уже даже билеты на обратную дорогу взял.
- Вовочка
- Активный участник
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 16:00
- Откуда: Хабаровск
- Контактная информация:
Re:
#3880Ищи того, кто это сделает за тебя. очень маловероятно. ты лишь попробуй подобрать квартиру, если успеешь.Я извиняюсь что вклиниваюсь.Хочу обратиться за советом кто уже приобрел квартиру.Сегодня узнал что наконец то дошли доки за 6 мес до ГлавКЭУ и свидетельство будет выписываться на 1 августа,вопрос вот в чем,квартиру хочу приобрести не по месту службы,отпуск у меня с 20 июня по 18 августа,если я найду квартиру,оформлю часть доков,сам заберу свидетельство в Москве 1 августа,какова вероятность что я успею за отпуск?и вообще,до получения свид.возможно ли что нибудь подготовить и потом в крайний момент предоставить свидетельство,кто что посоветует?Сразу скажу,отпуск не передвинется,ни как,уже даже билеты на обратную дорогу взял.
#3881
Квартиру подберу,вот слышал только что в некоторых регионах требуют личного присутствия,личной подписи,даже нотариальные доверенности не принимают.На счет Саратова где планирую брать не могу сказать,может и получится доверить кому нибудь.
Re: Накопительно-ипотечная система
#3882Все зависит от банка который будет кредитовать, я брал кредит в ИТБ, два раза лично сам ездил на подписание документов( дорога 1000 км в одну сторону) с промежутком 1,5 месяца, натор. заверенная доверенность на брата не прокатила, зато все удачно
Re: Накопительно-ипотечная система
#3883Про налоговый вычет:
15.03.2010 Сдал:
- Свидетельство на право собственности (копия);
- Договор купли-продажи (копия);
-Передаточный акт (копия);
- Справка 2НДФЛ со службы (оригинал);
- Справка из банка о выдаче кредита на покупку квартиры. Она давалась мне еще в период оформления сделки (оригинал);
- Справка из АИЖК(оригинал);
- Кредитный договор (копия):
Ну и подал налоговую декларацию + заявление с просьбой предоставить имущественный вычет.
Итак, документы сданы в камеральную проверку, будем ждать.
Самое сложное - заполнить налоговую декларацию. Позже выложу инструкцию.
08.05.2010,
получил письмо из налоговой. Ответ положительный. После праздников выложу отсканированное письмо. Теперь надо сходить в налоговую, и написать заявление - мне перечислят денюжки!!!!!!!!!!
13.05.2010,Камеральная проверка пройдена успешно. Вот уведомление, полученное мной из налоговой: УВЕДОМЛЕНИЕ
Эта бумага подтверждает мое право на налоговый вычет по программе военная ипотека. 37155 я заплатил налогов в 2009 году, соответственно эту сумму единовременно получу в этом.
Сегодня я написал в налоговой заявление типа:
Прошу вернуть налог на доход физических лиц в сумме 37155 в соответствие с уведомлением... на расчетный счет....
В течении месяца должны перечислить деньги.
На следующий год, с учетом налога с 400 верну примерно 100000!
Как придут деньги сообщу.
Предлагаю всем тут отписаться о своих успехах!
03.06.2010,
Только что мобильный банк сообщил о перечислении на мой чет 37155!!! первая часть налогового вычета получена!!!!!!!!!!!! Я всех победил!
форум о налоговом вычете с военной ипотеки http://voenipoteka.ucoz.ru/forum/6-3-1
15.03.2010 Сдал:
- Свидетельство на право собственности (копия);
- Договор купли-продажи (копия);
-Передаточный акт (копия);
- Справка 2НДФЛ со службы (оригинал);
- Справка из банка о выдаче кредита на покупку квартиры. Она давалась мне еще в период оформления сделки (оригинал);
- Справка из АИЖК(оригинал);
- Кредитный договор (копия):
Ну и подал налоговую декларацию + заявление с просьбой предоставить имущественный вычет.
Итак, документы сданы в камеральную проверку, будем ждать.
Самое сложное - заполнить налоговую декларацию. Позже выложу инструкцию.
08.05.2010,
получил письмо из налоговой. Ответ положительный. После праздников выложу отсканированное письмо. Теперь надо сходить в налоговую, и написать заявление - мне перечислят денюжки!!!!!!!!!!
13.05.2010,Камеральная проверка пройдена успешно. Вот уведомление, полученное мной из налоговой: УВЕДОМЛЕНИЕ
Эта бумага подтверждает мое право на налоговый вычет по программе военная ипотека. 37155 я заплатил налогов в 2009 году, соответственно эту сумму единовременно получу в этом.
Сегодня я написал в налоговой заявление типа:
Прошу вернуть налог на доход физических лиц в сумме 37155 в соответствие с уведомлением... на расчетный счет....
В течении месяца должны перечислить деньги.
На следующий год, с учетом налога с 400 верну примерно 100000!
Как придут деньги сообщу.
Предлагаю всем тут отписаться о своих успехах!
03.06.2010,
Только что мобильный банк сообщил о перечислении на мой чет 37155!!! первая часть налогового вычета получена!!!!!!!!!!!! Я всех победил!
форум о налоговом вычете с военной ипотеки http://voenipoteka.ucoz.ru/forum/6-3-1
#3884
Это семечки,мне 9500км не осилить ...Почему и задался таким вопросом.два раза лично сам ездил на подписание документов( дорога 1000 км в одну сторону)
Re: Накопительно-ипотечная система
#3885Вы настойчиво продолжаете рекламировать свой сайтик. )Только что мобильный банк сообщил о перечислении на мой чет 37155!!! первая часть налогового вычета получена!!!!!!!!!!!! Я всех победил!
форум о налоговом вычете с военной ипотеки http://voenipoteka.ucoz.ru/forum/6-3-1
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом
Re: Накопительно-ипотечная система
#3886Ну так, влегкую. И все же немногие могут похвастать успешным получением налогового вычета после покупки квартиры по НИС!
#3887
Не многие подавали документы на вычет, многие даже не знают что это такое и с чем едят )))).. Никозавр а общая сумма вычета какая, я так понял ты с уплаченных процентов так же получил? Не могу понять они плюсуются (вычет с квартиры и с уплаченных процетов) или нет?
Re: Накопительно-ипотечная система
#3888Теоретик, там смысл такой:
положено с 2000000 мне 260000;
и с всей суммы процентов мне 13%. Ну то е от 4000000 процентов (за 20 лет стоко накапает) мне еще 520000.
Платиться так: Допустим в 2009 году я уплатил 100000 процентов (ну не я а МО) за хату.13% = 13000рублей.
При этом я со своих доходов за 2009 год уплатил государству 40000 налога.
мне в этом году вернут 13000 (от процентов)+ 27000 (от 260000). Все остальное переходит в след год и растет за счет процентов. И так лет 10.
Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
37000 это я в этом году получил, потому, как уплатил 37000 налогов. Мне могут вернуть только теми деньгами, которые я отдал государству в качестве налогов.
В этом году я получаю по 400 приказу, значит в следующем сумма вычета будет тыщ 100.
положено с 2000000 мне 260000;
и с всей суммы процентов мне 13%. Ну то е от 4000000 процентов (за 20 лет стоко накапает) мне еще 520000.
Платиться так: Допустим в 2009 году я уплатил 100000 процентов (ну не я а МО) за хату.13% = 13000рублей.
При этом я со своих доходов за 2009 год уплатил государству 40000 налога.
мне в этом году вернут 13000 (от процентов)+ 27000 (от 260000). Все остальное переходит в след год и растет за счет процентов. И так лет 10.
Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
37000 это я в этом году получил, потому, как уплатил 37000 налогов. Мне могут вернуть только теми деньгами, которые я отдал государству в качестве налогов.
В этом году я получаю по 400 приказу, значит в следующем сумма вычета будет тыщ 100.
#3889
Ну понятно, вычет с 2 млн. отдельно, вычет с уплаченных процентов за год отдельно.
а в принципе, тогда можно через три года, сразу за три года подать на проценты.. Да не хило проценты идут... А для процентов требуют кредитный договор, что в налоговой сказали про оплату процентов за счет средств ЦЖЗ?
а в принципе, тогда можно через три года, сразу за три года подать на проценты.. Да не хило проценты идут... А для процентов требуют кредитный договор, что в налоговой сказали про оплату процентов за счет средств ЦЖЗ?
Re: Накопительно-ипотечная система
#3890Я там у себя выложил уведомление из налоговой. Что сказали - все хорошо.
#3891
ЗДраствуйте. Помогите разобраться. Выслуги всего 5 лет участник НИС с 2005г. Право на использование уже имею.(пиджак)
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
А если я уже взял квариру и заболел- мне придеться погашать кредит сомому?
А если не взял то отдадут только накопления--примерно 350т.р.?
И третий вопрос у пиджаков время обучения в гражданском ВВуЗе (кафедра была 2.5 года) за выслугу лет как нибудь учитывается?
Зарание спасибо.
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
А если я уже взял квариру и заболел- мне придеться погашать кредит сомому?
А если не взял то отдадут только накопления--примерно 350т.р.?
И третий вопрос у пиджаков время обучения в гражданском ВВуЗе (кафедра была 2.5 года) за выслугу лет как нибудь учитывается?
Зарание спасибо.
#3892
Если заболел,то самому!Если уволился как не годный к военной службе,то заплатит государствоА если я уже взял квариру и заболел- мне придеться погашать кредит сомому?
дадут сумму которая накопилась бы до 20 лет календарей,в твоем случае ограниченно годным уволиться не прокатывает.Кто то уже писал здесь что после списания с военной службы до 10 лет календарей пытается получить деньги,но пока безуспешноА если не взял то отдадут только накопления--примерно 350т.р.?
это немного в другую ветку,где то об этом писали.И третий вопрос у пиджаков время обучения в гражданском ВВуЗе (кафедра была 2.5 года) за выслугу лет как нибудь учитывается?
-
- Активный новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 05 дек 2009, 12:47
- Откуда: Ростов-на-Дону
#3893
ЗДРАВСТВУЙТЕ,НАМ СЕГОДНЯ ПРИШЛО ПИСЬМО-УВЕДОМЛЕНИЕ ИЗ БАНКА, ЧТО АИЖК ПРИОБРЕЛО ПРАВО НА ЗАКЛАДНУЮ НАШЕЙ КВАРТИРЫ,,, И ДАЮТСЯ РЕКВИЗИТЫ БАНКА С НЕОБХОДИМОСТЬЮ ИСПОЛНЯТЬ ДЕНЕЖНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАКЛАДНОЙ В АДРЕС БАНКА. МОЖЕТ КОМУ ПРИХОДИЛИ ТАКИЕ ПИСЬМА?ЧТО ОНО ОЗНАЧАЕТ?
Re: Накопительно-ипотечная система
#3894Все правильно. АИЖК выкупает вашу закладную у банка. теперь вы должны не банку, а АИЖК. Поэтому вам пришло уведомление, а в банке вы должны были оставить распоряжение или заявление, не помню уже, о переводе средств, поступивщих от МО на другой счет.
Re: Накопительно-ипотечная система
#3895спасибо за информацию. она очень полезная.Ну так, влегкую. И все же немногие могут похвастать успешным получением налогового вычета после покупки квартиры по НИС!
налоговый вычет- это 13% от суммы ЦЗЖ и + 13% от процентов банка за кредит.
правильно?
а как насчет суммы, накопленной на моем счету к моменту взятия ЦЖЗ?
и еще один вопрос:
если я могу получить вышеназванный налоговый вычет, то значит с меня за мою ипотечную деятельность должны были взымать налог.
в какой момент берется этот налог? или сумма ЦЖЗ расчитывается с учетом этого налога? или как?
поясните пожалуйста
или поправте, если я ошибаюсь
#3896
должны... а вот откуда и с кого непонятно.. непрописано вроде бы ни где это... а может и прописано..должны были взымать налог.
Re: Накопительно-ипотечная система
#3897какова нынче сумма ЦЖЗ?
когда я заморачивался была 2300000
а сколько сейчас???
когда я заморачивался была 2300000
а сколько сейчас???
Re: Накопительно-ипотечная система
#389913 не с суммы ЦЖЗ, а с 2000000 (в соответствии с НК РФ). Т.е. за сколько бы ты не купил квартиру, хоть за 10 лямов. Вычет положен максимум с двух. И 13 процентов с процентов за все годы. Тут без ограничений. Это для любой ипотеки так.
Платятся ли налоги с наших перечислений, я не знаю.
Платятся ли налоги с наших перечислений, я не знаю.
Re: Накопительно-ипотечная система
#3900хороший плюс ипотеки13 не с суммы ЦЖЗ, а с 2000000 (в соответствии с НК РФ). Т.е. за сколько бы ты не купил квартиру, хоть за 10 лямов. Вычет положен максимум с двух. И 13 процентов с процентов за все годы. Тут без ограничений. Это для любой ипотеки так.
Платятся ли налоги с наших перечислений, я не знаю.
и про него мало кто знает из участников НИС
и единицы что либо предпринимали для получения налогового вычета
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя