Новости ЖКХ
Новости ЖКХ
#541Самое обидное - это то, что пунктом 2 статьи 2 этого закона (Федеральный закон от 31.12.2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 66851409#0 ) с 01.01.2018 г. признаются утратившими силу положения Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", которые так и не начинали работать.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Новости ЖКХ
#542Что уж там такого обидного? Прямо так хотелось видеть свои начисленные платежи именно в системе, а не в квитанции?
Мне вот обиднее УКашке подлинники бланков голосования отдавать.
Мне вот обиднее УКашке подлинники бланков голосования отдавать.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Новости ЖКХ
#543Как же не обидно, могло быть - "8. С 1 января 2018 года в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 9 настоящей статьи."
А теперь только 50% штрафа, если будет обнаружено превышение начислений по ЖКУ. И то ещё придётся пободаться с УК или РСО.
А теперь только 50% штрафа, если будет обнаружено превышение начислений по ЖКУ. И то ещё придётся пободаться с УК или РСО.
Новости ЖКХ
#544Не могло... Государство переувлеклось регулированием отношений собственников с оказателем услуги управления МКД и несколько исправилось, воздержавшись от перегиба в пользу собственников...QR_BBPOST могло быть
А то снова - тепличные условия для граждан, и на выходе - ленивый "совковый" субъект (только уже в статусе собственника), ждущий пока государство за него всё сделает и всё так обставит, что ему только лежать на печи останется...
Новости ЖКХ
#545И как правило в судебном порядке. Наша УО всегда оспаривает в суде предписание Мосжилинспекции по превышению начислений и не только.QR_BBPOST А теперь только 50% штрафа, если будет обнаружено превышение начислений по ЖКУ. И то ещё придётся пободаться с УК или РСО.
Депутаты приняли хрень чистой воды, но это и понятно. Надо было кратно увеличивать сумму штрафа. Если УО обманет на 100 рублей, то в суд пойдут единицы, и то если пойдут, а левый доход УО составит сотни и даже миллионы рублей, в этом видна их заинтересованность...
Новости ЖКХ
#546Это вообще жесть полная, после передачи бланков голосования УО их можно вообще больше не увидеть и потом будет не возможно, что либо доказать.QR_BBPOST Мне вот обиднее УКашке подлинники бланков голосования отдавать.
Как тут быть пока не знаю, заверять у нотариуса очень дорого, остается на мой взгляд делать два комплекта бланков для голосования.
Новости ЖКХ
#547Федеральный закон от 29.12.2017 N 451-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике" и отдельные законодательные акты Российской Федерации, связанных с лицензированием энергосбытовой деятельности"
На энергетическом рынке вводится новый лицензируемый вид деятельности - энергосбытовая деятельность
Указывается, что под энергосбытовой деятельностью понимается деятельность по продаже произведенной и (или) приобретенной электрической энергии, осуществляемая на розничных рынках в пределах Единой энергетической системы России и на территориях, технологическое соединение которых с Единой энергетической системой России отсутствует.
Устанавливается, что энергосбытовая деятельность может осуществляться только на основании лицензии, выдаваемой в соответствии с настоящим Федеральным законом и положением о лицензировании энергосбытовой деятельности, утверждаемым Правительством РФ.
Федеральным законом также вводится закрытый перечень оснований, по которым не осуществляется лицензирование в отношении энергосбытовой деятельности. Регламентируется механизм лицензирования энергосбытовой деятельности, в том числе: перечень лицензионных требований к соискателям лицензии; перечень оснований принятия решения об отказе в предоставлении лицензии и оснований для переоформления лицензии; особенности переоформления лицензий; порядок организации и осуществления лицензионного контроля; порядок прекращения действия лицензии; перечень оснований для проведения в отношении лицензиата внеплановых проверок; порядок работы комиссии по вопросам лицензирования энергосбытовой деятельности.
Определяется порядок формирования сводного федерального реестра лицензий на осуществление энергосбытовой деятельности. Устанавливается, что сведения, содержащиеся в данном реестре, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте лицензирующего органа в сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами. В целях получения информации об эффективности лицензирования Федеральный закон обязывает лицензирующий орган в порядке, установленном Правительством РФ, готовить доклады о лицензировании энергосбытовой деятельности и представлять их в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий подготовку ежегодного сводного доклада о состоянии лицензирования.
Устанавливается административная ответственность за осуществление энергосбытовой деятельности с нарушением лицензионных требований или без лицензии, а также за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление лицензирования энергосбытовой деятельности, об устранении нарушений лицензионных требований.
Указывается, что лицензия энергосбытовыми компаниями должна быть получена не позднее 365 дней со дня вступления в силу Федерального закона, по истечении указанного срока осуществление энергосбытовой деятельности не допускается.
Федеральный закон вступает в законную силу со дня его официального опубликования, за исключением вводимых норм об административной ответственности, которые вступят в силу по истечении 365 дней со дня официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике" и отдельные законодательные акты Российской Федерации, связанных с лицензированием энергосбытовой деятельности"
На энергетическом рынке вводится новый лицензируемый вид деятельности - энергосбытовая деятельность
Указывается, что под энергосбытовой деятельностью понимается деятельность по продаже произведенной и (или) приобретенной электрической энергии, осуществляемая на розничных рынках в пределах Единой энергетической системы России и на территориях, технологическое соединение которых с Единой энергетической системой России отсутствует.
Устанавливается, что энергосбытовая деятельность может осуществляться только на основании лицензии, выдаваемой в соответствии с настоящим Федеральным законом и положением о лицензировании энергосбытовой деятельности, утверждаемым Правительством РФ.
Федеральным законом также вводится закрытый перечень оснований, по которым не осуществляется лицензирование в отношении энергосбытовой деятельности. Регламентируется механизм лицензирования энергосбытовой деятельности, в том числе: перечень лицензионных требований к соискателям лицензии; перечень оснований принятия решения об отказе в предоставлении лицензии и оснований для переоформления лицензии; особенности переоформления лицензий; порядок организации и осуществления лицензионного контроля; порядок прекращения действия лицензии; перечень оснований для проведения в отношении лицензиата внеплановых проверок; порядок работы комиссии по вопросам лицензирования энергосбытовой деятельности.
Определяется порядок формирования сводного федерального реестра лицензий на осуществление энергосбытовой деятельности. Устанавливается, что сведения, содержащиеся в данном реестре, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте лицензирующего органа в сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами. В целях получения информации об эффективности лицензирования Федеральный закон обязывает лицензирующий орган в порядке, установленном Правительством РФ, готовить доклады о лицензировании энергосбытовой деятельности и представлять их в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий подготовку ежегодного сводного доклада о состоянии лицензирования.
Устанавливается административная ответственность за осуществление энергосбытовой деятельности с нарушением лицензионных требований или без лицензии, а также за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление лицензирования энергосбытовой деятельности, об устранении нарушений лицензионных требований.
Указывается, что лицензия энергосбытовыми компаниями должна быть получена не позднее 365 дней со дня вступления в силу Федерального закона, по истечении указанного срока осуществление энергосбытовой деятельности не допускается.
Федеральный закон вступает в законную силу со дня его официального опубликования, за исключением вводимых норм об административной ответственности, которые вступят в силу по истечении 365 дней со дня официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Новости ЖКХ
#548Федеральный закон от 29.12.2017 N 463-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан Федеральный закон, направленный на комплексное регулирование вопросов, связанных с благоустройством территорий муниципальных образований
Федеральным законом, помимо прочего, определяются понятия "правила благоустройства территории муниципального образования", "благоустройство территории", "прилегающая территория" и "элементы благоустройства".
К вопросам местного значения поселений, городских округов и внутригородских районов в сфере благоустройства отнесено утверждение правил благоустройства территории соответствующего муниципального образования, осуществление контроля за их соблюдением, а также организация благоустройства территории в соответствии с указанными правилами.
Также устанавливается, что утверждение правил благоустройства территории относится к исключительной компетенции представительного органа муниципального образования.
В Федеральном законе "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляется перечень вопросов, которые могут быть урегулированы правилами благоустройства территории. К таким вопросам относятся, в частности, вопросы участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий и вопросы определения порядка участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству. Законом субъекта РФ могут быть предусмотрены иные вопросы, регулируемые правилами благоустройства территории, исходя из природно-климатических, географических, социально-экономических и иных особенностей отдельных муниципальных образований.
Благоустройство территории исключается из предмета регулирования ряда статей Федерального закона "Об охране окружающей среды".
В Градостроительном кодексе РФ закрепляется обязанность лица, ответственного за эксплуатацию здания, строения, сооружения, принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории. Порядок определения границ прилегающих территорий устанавливается законом субъекта РФ.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением ряда положений, вступающих в силу в иные сроки.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан Федеральный закон, направленный на комплексное регулирование вопросов, связанных с благоустройством территорий муниципальных образований
Федеральным законом, помимо прочего, определяются понятия "правила благоустройства территории муниципального образования", "благоустройство территории", "прилегающая территория" и "элементы благоустройства".
К вопросам местного значения поселений, городских округов и внутригородских районов в сфере благоустройства отнесено утверждение правил благоустройства территории соответствующего муниципального образования, осуществление контроля за их соблюдением, а также организация благоустройства территории в соответствии с указанными правилами.
Также устанавливается, что утверждение правил благоустройства территории относится к исключительной компетенции представительного органа муниципального образования.
В Федеральном законе "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляется перечень вопросов, которые могут быть урегулированы правилами благоустройства территории. К таким вопросам относятся, в частности, вопросы участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий и вопросы определения порядка участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству. Законом субъекта РФ могут быть предусмотрены иные вопросы, регулируемые правилами благоустройства территории, исходя из природно-климатических, географических, социально-экономических и иных особенностей отдельных муниципальных образований.
Благоустройство территории исключается из предмета регулирования ряда статей Федерального закона "Об охране окружающей среды".
В Градостроительном кодексе РФ закрепляется обязанность лица, ответственного за эксплуатацию здания, строения, сооружения, принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории. Порядок определения границ прилегающих территорий устанавливается законом субъекта РФ.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением ряда положений, вступающих в силу в иные сроки.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Новости ЖКХ
#549Федеральный закон от 29.12.2017 N 462-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах"
Уточнен порядок приспособления общего имущества в многоквартирном доме для беспрепятственного доступа инвалидов к расположенному в нем жилому помещению
Согласно настоящему Федеральному закону Правительством РФ устанавливаются требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов.
Также предусмотрено, что приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах"
Уточнен порядок приспособления общего имущества в многоквартирном доме для беспрепятственного доступа инвалидов к расположенному в нем жилому помещению
Согласно настоящему Федеральному закону Правительством РФ устанавливаются требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов.
Также предусмотрено, что приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Новости ЖКХ
#550Медведев поручил обеспечить переход к прямым договорам в ЖКХ до февраля
10.01.2018 | 10:46
Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэнерго и МЭР до 1 февраля текущего года обеспечить принятие закона о переходе к прямым договорным отношениям в ЖКХ. Об этом сообщается на сайте кабмина.
«Минстрою России, Минэнерго России и Минэкономразвития России обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», — сказано в поручении.
Также стало известно, что Минстрой, МЭР и ФАС должны будут до 1 марта 2018 года принять меры по регулированию жилищных платежей.
Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин поручил правительству до 31 марта 2018 года представить меры по по регулированию жилищных платежей.
https://www.gazeta.ru/business/news/201 ... 0546.shtml
10.01.2018 | 10:46
Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэнерго и МЭР до 1 февраля текущего года обеспечить принятие закона о переходе к прямым договорным отношениям в ЖКХ. Об этом сообщается на сайте кабмина.
«Минстрою России, Минэнерго России и Минэкономразвития России обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», — сказано в поручении.
Также стало известно, что Минстрой, МЭР и ФАС должны будут до 1 марта 2018 года принять меры по регулированию жилищных платежей.
Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин поручил правительству до 31 марта 2018 года представить меры по по регулированию жилищных платежей.
https://www.gazeta.ru/business/news/201 ... 0546.shtml
Новости ЖКХ
#55114.01.2018 19:02Рубрика: Экономика
Прямым рублем
Управляющие компании в феврале исключат из цепочки коммунальных платежей
Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов должен быть готов к 1 февраля. Такое поручение премьер-министр Дмитрий Медведев дал минстрою, минэнерго и минэкономразвития
В 2017 году документ успел пройти первое чтение. Его рассмотрение депутаты Госдумы готовы были начать сразу после выхода с каникул, однако авторы законопроекта попросили отсрочку для доработки, сообщила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она отметила, что законопроект уже претерпел изменения. В первоначальной версии ресурсоснабжающая организация могла отказать собственникам жилья в переходе на прямые договоры. Теперь же перечень оснований для отказа установит правительство, что сократит число необоснованных отказов.
Отрезать управляющие компании (УК) от коммунального денежного потока предложил в середине декабря президент Владимир Путин. По его словам, проблема в том, что УК собирают деньги за коммунальные ресурсы, но не всегда вовремя и полностью расплачиваются с поставщиками.
Новая система позволит перечислять плату за ресурсы напрямую поставщику. Инициировать переход на новый механизм может поставщик или потребитель. В документ при доработке были также внесены поправки, ужесточающие ответственность УК за выставление двойных квитанций при переходе потребителей на прямую оплату ресурсов.
Внимательные потребители и сегодня могут получить от УК половину излишне начисленной суммы
Если дом перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, то УК может начислить платежи за ресурсы только в составе общедомовых нужд, прокомментировал эксперт Высшей школы госуправления Центра передовых технологий РАНХиГС Игорь Кокин. Он отметил, что если УК начисляет платежи за те же ресурсы, за которые потребители рассчитываются напрямую с поставщиками, то налицо факт мошенничества.
Хорошую собираемость платежей сейчас демонстрируют ресурсоснабжающие организации, которые уже используют прямые расчеты с потребителями. Это электроснабжающие компании по всей стране и газоснабжающие организации в ряде регионов. Это говорит о том, что и по другим платежам можно добиться хороших результатов, переведя их на новую систему оплаты.
Хованская сообщила, что в ближайшее время предельный индекс появится не только у коммунальных услуг, но и у жилищных. По поручению президента правительство должно принять меры, сдерживающие необоснованный рост платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества и ресурсы, потребляемые при его использовании. Эти меры должны быть разработаны до 31 марта.
С 2018 года собственники уже могут отстаивать свои права при завышении платежей с помощью новой нормы. Для этого потребитель, обнаружив в квитанции завышенные суммы, должен направить в адрес УК письменное заявление о выплате штрафа. Если факт завышения подтвердится, УК обязана выплатить внимательному потребителю половину от сверх начисленной суммы в течение двух месяцев. Избежать этого компания может, устранив нарушение до обращения потребителя или же доказав, что неправильная сумма появилась в платежке по вине владельца жилья.
https://www.rg.ru/2018/01/14/perehod-na ... vrale.html
Прямым рублем
Управляющие компании в феврале исключат из цепочки коммунальных платежей
Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов должен быть готов к 1 февраля. Такое поручение премьер-министр Дмитрий Медведев дал минстрою, минэнерго и минэкономразвития
В 2017 году документ успел пройти первое чтение. Его рассмотрение депутаты Госдумы готовы были начать сразу после выхода с каникул, однако авторы законопроекта попросили отсрочку для доработки, сообщила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она отметила, что законопроект уже претерпел изменения. В первоначальной версии ресурсоснабжающая организация могла отказать собственникам жилья в переходе на прямые договоры. Теперь же перечень оснований для отказа установит правительство, что сократит число необоснованных отказов.
Отрезать управляющие компании (УК) от коммунального денежного потока предложил в середине декабря президент Владимир Путин. По его словам, проблема в том, что УК собирают деньги за коммунальные ресурсы, но не всегда вовремя и полностью расплачиваются с поставщиками.
Новая система позволит перечислять плату за ресурсы напрямую поставщику. Инициировать переход на новый механизм может поставщик или потребитель. В документ при доработке были также внесены поправки, ужесточающие ответственность УК за выставление двойных квитанций при переходе потребителей на прямую оплату ресурсов.
Внимательные потребители и сегодня могут получить от УК половину излишне начисленной суммы
Если дом перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, то УК может начислить платежи за ресурсы только в составе общедомовых нужд, прокомментировал эксперт Высшей школы госуправления Центра передовых технологий РАНХиГС Игорь Кокин. Он отметил, что если УК начисляет платежи за те же ресурсы, за которые потребители рассчитываются напрямую с поставщиками, то налицо факт мошенничества.
Хорошую собираемость платежей сейчас демонстрируют ресурсоснабжающие организации, которые уже используют прямые расчеты с потребителями. Это электроснабжающие компании по всей стране и газоснабжающие организации в ряде регионов. Это говорит о том, что и по другим платежам можно добиться хороших результатов, переведя их на новую систему оплаты.
Хованская сообщила, что в ближайшее время предельный индекс появится не только у коммунальных услуг, но и у жилищных. По поручению президента правительство должно принять меры, сдерживающие необоснованный рост платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества и ресурсы, потребляемые при его использовании. Эти меры должны быть разработаны до 31 марта.
С 2018 года собственники уже могут отстаивать свои права при завышении платежей с помощью новой нормы. Для этого потребитель, обнаружив в квитанции завышенные суммы, должен направить в адрес УК письменное заявление о выплате штрафа. Если факт завышения подтвердится, УК обязана выплатить внимательному потребителю половину от сверх начисленной суммы в течение двух месяцев. Избежать этого компания может, устранив нарушение до обращения потребителя или же доказав, что неправильная сумма появилась в платежке по вине владельца жилья.
https://www.rg.ru/2018/01/14/perehod-na ... vrale.html
Новости ЖКХ
#552проект "Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом"
"Расходы на управление многоквартирным домом определяются методом экспертных оценок посредством оценки размера таких расходов исходя из мнения специалистов (экспертов) в области жилищно коммунального хозяйства."
http://regulation.gov.ru/projects#npa=77402
"Расходы на управление многоквартирным домом определяются методом экспертных оценок посредством оценки размера таких расходов исходя из мнения специалистов (экспертов) в области жилищно коммунального хозяйства."
http://regulation.gov.ru/projects#npa=77402
Новости ЖКХ
#553Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах"
(по состоянию на 25.12.2017)
(подготовлен Минстроем России)
Уточняются правила взаимодействия управляющих компаний и собственников квартир.
В частности, устанавливаются обязанности для аварийно-диспетчерских служб отвечать на звонки в течение 5 минут, обеспечивать локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем в течение получаса с момента регистрации заявки, а их устранение - в срок, не превышающий 3 суток, ликвидировать засоры в течение 2 часов.
Также для управляющих компаний определяются правила организации обслуживания клиентов и порядок раскрытия информации.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах"
(по состоянию на 25.12.2017)
(подготовлен Минстроем России)
Уточняются правила взаимодействия управляющих компаний и собственников квартир.
В частности, устанавливаются обязанности для аварийно-диспетчерских служб отвечать на звонки в течение 5 минут, обеспечивать локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем в течение получаса с момента регистрации заявки, а их устранение - в срок, не превышающий 3 суток, ликвидировать засоры в течение 2 часов.
Также для управляющих компаний определяются правила организации обслуживания клиентов и порядок раскрытия информации.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body
Показать текст
Новости ЖКХ
#555Проект Приказа Минстроя России
"Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом"
Минстроем России предложен порядок расчета размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера такой платы или о выборе способа управления многоквартирным домом
Согласно проекту размер платы за жилое помещение дифференцируется в зависимости от типа многоквартирного дома, который определяется исходя из его конструктивных и технических характеристик, степени его благоустройства, этажности, состава общего имущества. Типы многоквартирных домов приводятся в приложении к проекту.
Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД состоят из:
расходов на оплату труда работников, выполняющих работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
расходов на материальные ресурсы, включающих расходы на приобретение материалов, используемых для содержания и текущего ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, благоустройства, обеспечения санитарного состояния МКД и придомовой территории;
расходов на содержание машин и механизмов, включающих в себя расходы на топливо, смазочные материалы, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов, их амортизацию;
иных общеэксплуатационных расходов.
В проекте приводится формула расчета за содержание жилого помещения.
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body
"Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом"
Минстроем России предложен порядок расчета размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера такой платы или о выборе способа управления многоквартирным домом
Согласно проекту размер платы за жилое помещение дифференцируется в зависимости от типа многоквартирного дома, который определяется исходя из его конструктивных и технических характеристик, степени его благоустройства, этажности, состава общего имущества. Типы многоквартирных домов приводятся в приложении к проекту.
Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД состоят из:
расходов на оплату труда работников, выполняющих работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
расходов на материальные ресурсы, включающих расходы на приобретение материалов, используемых для содержания и текущего ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, благоустройства, обеспечения санитарного состояния МКД и придомовой территории;
расходов на содержание машин и механизмов, включающих в себя расходы на топливо, смазочные материалы, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов, их амортизацию;
иных общеэксплуатационных расходов.
В проекте приводится формула расчета за содержание жилого помещения.
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body
Новости ЖКХ
#556Прикроют кран
17.01.2018 г. ЖКХ России
Правила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой. Методика ограничит рост платы по аналогии с коммунальными. Сейчас по последним действует ограничение роста совокупного платежа граждан, передает rg.ru.
Муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилое помещение, если собственники не определили размер платы самостоятельно на общем собрании. "То, какие услуги собственники жилья поручают выполнить управляющей компании и сколько они готовы за это платить, они определяют на общем собрании собственников жилья. Если собственники этого не сделали, управляющая компания вправе использовать муниципальный тариф, но ограниченный определенной методикой", - заявил глава минстроя Михаил Мень.
Предполагается, что для роста жилищных услуг будет определен предельный индекс, который позволит избежать стихийного роста платежей.
Размер платы за жилищные услуги будет зависеть от типа многоквартирного дома, степени его благоустройства дома, этажности, состава общего имущества. Всего в документе восемь типов домов, для каждого из которых будет установлен свой предельный лимит тарифа.
Платеж за жилищные услуги будет зависеть от типа дома, числа этажей, степени благоустройства
Платеж будет зависеть от средней стоимости оказания услуг - содержания, ремонта и управления жильем. В том числе при расчете предельного размера платежа должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники, необходимой для содержания жилья (тракторы, снегоуборочные машины), и оплата труда, рассчитываемая по Трудовому кодексу. При этом жильцы будут оплачивать не только труд сотрудников управляющей компании, но и премии. Также в тарифе учтут расходы на топливо машин и их техосмотр. При этом в формуле заложена норма расхода топлива, так что ездить по своим делам и заставлять платить за это жильцов дома, не получится.
Также минстрой предложил возложить на региональных операторов ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов. Проект постановления правительства, подготовленный министерством, также включает затраты регионального оператора на организацию и содержание мусорных площадок в единый тариф на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Сейчас уборка контейнерных площадок никак не регулируется.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/minstroj_ograni ... hej_28051/
17.01.2018 г. ЖКХ России
Правила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой. Методика ограничит рост платы по аналогии с коммунальными. Сейчас по последним действует ограничение роста совокупного платежа граждан, передает rg.ru.
Муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилое помещение, если собственники не определили размер платы самостоятельно на общем собрании. "То, какие услуги собственники жилья поручают выполнить управляющей компании и сколько они готовы за это платить, они определяют на общем собрании собственников жилья. Если собственники этого не сделали, управляющая компания вправе использовать муниципальный тариф, но ограниченный определенной методикой", - заявил глава минстроя Михаил Мень.
Предполагается, что для роста жилищных услуг будет определен предельный индекс, который позволит избежать стихийного роста платежей.
Размер платы за жилищные услуги будет зависеть от типа многоквартирного дома, степени его благоустройства дома, этажности, состава общего имущества. Всего в документе восемь типов домов, для каждого из которых будет установлен свой предельный лимит тарифа.
Платеж за жилищные услуги будет зависеть от типа дома, числа этажей, степени благоустройства
Платеж будет зависеть от средней стоимости оказания услуг - содержания, ремонта и управления жильем. В том числе при расчете предельного размера платежа должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники, необходимой для содержания жилья (тракторы, снегоуборочные машины), и оплата труда, рассчитываемая по Трудовому кодексу. При этом жильцы будут оплачивать не только труд сотрудников управляющей компании, но и премии. Также в тарифе учтут расходы на топливо машин и их техосмотр. При этом в формуле заложена норма расхода топлива, так что ездить по своим делам и заставлять платить за это жильцов дома, не получится.
Также минстрой предложил возложить на региональных операторов ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов. Проект постановления правительства, подготовленный министерством, также включает затраты регионального оператора на организацию и содержание мусорных площадок в единый тариф на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Сейчас уборка контейнерных площадок никак не регулируется.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/minstroj_ograni ... hej_28051/
Новости ЖКХ
#557За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах
17.01.2018 г. ЖКХ России
Минстрой разработал проект постановления правительства, которым ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов предлагается возложить на региональных операторов. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов, информирует rg.ru.
Постановление должно устранить правовой пробел в части определения лица, ответственного за эту деятельность.
Документом предусматривается включение в единый тариф на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами затрат регионального оператора на указанные мероприятия.
http://www.zhkh.su/news/za_soderzhanie_ ... nah_28047/
17.01.2018 г. ЖКХ России
Минстрой разработал проект постановления правительства, которым ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов предлагается возложить на региональных операторов. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов, информирует rg.ru.
Постановление должно устранить правовой пробел в части определения лица, ответственного за эту деятельность.
Документом предусматривается включение в единый тариф на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами затрат регионального оператора на указанные мероприятия.
http://www.zhkh.su/news/za_soderzhanie_ ... nah_28047/
Новости ЖКХ
#55821.01.2018 11:00Рубрика: ЭкономикаПроект: В регионах
Управдом, выйди вон
В столичном регионе без лицензий остались уже три управляющие компании
https://rg.ru/2018/01/17/reg-cfo/v-stol ... panii.html
Управдом, выйди вон
В столичном регионе без лицензий остались уже три управляющие компании
https://rg.ru/2018/01/17/reg-cfo/v-stol ... panii.html
Новости ЖКХ
#559Разрешение у ресурсников на прямую оплату услуг спрашивать не станут
Опубликовано: 18:43, 23 января, 2018
Сегодня исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в заседании экспертного совета комитета по ЖКХ Госдумы РФ.
Обсуждался законопроект о прямых договорах на поставку коммунальных ресурсов, который премьер-министр Дмитрий Медведев поручил принять к 1 февраля. По результатам дискуссии С.Разворотнева подвела итог: «Радует, что учли замечание общественной палаты РФ. Теперь для перехода на прямые договора по решению собрания собственников не требуется согласия ресурсников».
Государственная Дума РФ в первом чтении приняла законопроект №207460-7 о прямых договорах между собственниками помещений в многоквартирных домах с ресурсоснабжающими организациями. Ожидания от законопроекта сразу стали тревожными, хотя сам документ носил позитивный посыл – убрать из платежной цепочки за коммунальные ресурсы посредника управляющую организацию и дать возможность потребителям (собственникам помещений в МКД) платить за потребленные ресурсы поставщикам напрямую.
http://gkhkontrol.ru/2018/01/43156
Опубликовано: 18:43, 23 января, 2018
Сегодня исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в заседании экспертного совета комитета по ЖКХ Госдумы РФ.
Обсуждался законопроект о прямых договорах на поставку коммунальных ресурсов, который премьер-министр Дмитрий Медведев поручил принять к 1 февраля. По результатам дискуссии С.Разворотнева подвела итог: «Радует, что учли замечание общественной палаты РФ. Теперь для перехода на прямые договора по решению собрания собственников не требуется согласия ресурсников».
Государственная Дума РФ в первом чтении приняла законопроект №207460-7 о прямых договорах между собственниками помещений в многоквартирных домах с ресурсоснабжающими организациями. Ожидания от законопроекта сразу стали тревожными, хотя сам документ носил позитивный посыл – убрать из платежной цепочки за коммунальные ресурсы посредника управляющую организацию и дать возможность потребителям (собственникам помещений в МКД) платить за потребленные ресурсы поставщикам напрямую.
http://gkhkontrol.ru/2018/01/43156
Новости ЖКХ
#560Семь важных изменений в коммунальной сфере, вступивших в силу в этом году
25.01.2018 г. ЖКХ России
Семь важных изменений в коммунальной сфере, вступивших в силу в этом году В 2018 году за неправильно начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги УК или ТСЖ обязаны выплатить потребителю штраф, дольщики смогут участвовать в общих собраниях жильцов. Какие еще важные новации в жилищном законодательстве появились в этом году?
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/sem_vazhnyh_izm ... odu_28155/
25.01.2018 г. ЖКХ России
Семь важных изменений в коммунальной сфере, вступивших в силу в этом году В 2018 году за неправильно начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги УК или ТСЖ обязаны выплатить потребителю штраф, дольщики смогут участвовать в общих собраниях жильцов. Какие еще важные новации в жилищном законодательстве появились в этом году?
Показать текст
Новости ЖКХ
#56125 января 2018, 10:10 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ЖКХ
Поправки, регулирующие установку платы за жилищные услуги, поддержаны профильным комитетом Госдумы
Профильный комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ 25 января поддержал поправки ко второму чтению законопроекта, наделяющего Минстрой России полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за жилищные услуги. Методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения размещены на сайте regulation.gov.ru для общественного обсуждения.
Во исполнение поручения Президента России, разработаны поправки, наделяющие Минстрой России полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за содержание жилого помещения. Методика предназначена для использования муниципалитетами при расчете размера платы за содержание жилого помещения и определения предельных индексов изменения размера такой платы для собственников, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или не приняли решения на общем собрании об установлении размера оплаты.
Разработанная Минстроем России методика позволит ввести ограничение роста платы за жилое помещение по аналогии с подходом, действующим в отношении изменения размера платы населения за коммунальные услуги.
В настоящее время муниципалитеты утверждают ставки без методики и единства подхода, при этом не обеспечивается прозрачность установленного размера платы, он не всегда соответствует установленным правительством минимальным требованиям по содержанию общего имущества многоквартирного дома, кроме того порядок индексации размера оплаты и ее периодичность не урегулирован.
По мнению Минстроя России, размер платы утвержденный муниципалитетом на основании методики должен стать ценовым ориентиром на рынке управления жилья в конкретном населенном пункте как для управляющих организаций, так и для собственников, принимающих на общем собрании решении об установке размера платы за содержание жилья.
http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... tetom-gos/
Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
ПРОЕКТ
Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за
жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... 150118.rtf
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ЖКХ
Поправки, регулирующие установку платы за жилищные услуги, поддержаны профильным комитетом Госдумы
Профильный комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ 25 января поддержал поправки ко второму чтению законопроекта, наделяющего Минстрой России полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за жилищные услуги. Методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения размещены на сайте regulation.gov.ru для общественного обсуждения.
Во исполнение поручения Президента России, разработаны поправки, наделяющие Минстрой России полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за содержание жилого помещения. Методика предназначена для использования муниципалитетами при расчете размера платы за содержание жилого помещения и определения предельных индексов изменения размера такой платы для собственников, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или не приняли решения на общем собрании об установлении размера оплаты.
Разработанная Минстроем России методика позволит ввести ограничение роста платы за жилое помещение по аналогии с подходом, действующим в отношении изменения размера платы населения за коммунальные услуги.
В настоящее время муниципалитеты утверждают ставки без методики и единства подхода, при этом не обеспечивается прозрачность установленного размера платы, он не всегда соответствует установленным правительством минимальным требованиям по содержанию общего имущества многоквартирного дома, кроме того порядок индексации размера оплаты и ее периодичность не урегулирован.
По мнению Минстроя России, размер платы утвержденный муниципалитетом на основании методики должен стать ценовым ориентиром на рынке управления жилья в конкретном населенном пункте как для управляющих организаций, так и для собственников, принимающих на общем собрании решении об установке размера платы за содержание жилья.
http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... tetom-gos/
Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
ПРОЕКТ
Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за
жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... 150118.rtf
Новости ЖКХ
#56225 января 2018, 17:40 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры. Согласно принятому решению, право вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе отменено. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Заседание состоялось 25 января.
Законопроект, поддержанный Минстроем России, предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. С принятием законопроекта договор будет возможно заключить между ними напрямую, минуя управляющую компанию. При этом договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Переход на прямые договоры может быть осуществлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в принудительном порядке, в случае если судом зафиксирована двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. При решении собственников многоквартирного дома перейти на прямой расчет, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Кроме того, законопроект сохраняет действие прямых договоров, заключенных потребителями с ресурсоснабжающими организациями ранее.
«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.
Данный законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать на счетах управляющих компаний часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим организациям, и общее укрепление платежной дисциплины. По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд рублей. То есть 250 млрд рублей были собраны управляющими компаниями с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.
http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... om-gosdum/
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры. Согласно принятому решению, право вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе отменено. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Заседание состоялось 25 января.
Законопроект, поддержанный Минстроем России, предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. С принятием законопроекта договор будет возможно заключить между ними напрямую, минуя управляющую компанию. При этом договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Переход на прямые договоры может быть осуществлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в принудительном порядке, в случае если судом зафиксирована двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. При решении собственников многоквартирного дома перейти на прямой расчет, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Кроме того, законопроект сохраняет действие прямых договоров, заключенных потребителями с ресурсоснабжающими организациями ранее.
«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.
Данный законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать на счетах управляющих компаний часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим организациям, и общее укрепление платежной дисциплины. По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд рублей. То есть 250 млрд рублей были собраны управляющими компаниями с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.
http://www.minstroyrf.ru/press/popravki ... om-gosdum/
Новости ЖКХ
#563Минстрой России подготовил и внес на рассмотрение Государственной думы законопроект, уточняющий процедуру уведомительного порядка начала деятельности по управлению многоквартирным домом.
Ведомство предлагает исключить управляющие организации из числа тех субъектов, которые обязаны предоставлять уведомления о начале деятельности по управлению многоквартирным домом, так как управляющие компании должны получать лицензии на свою деятельность. Обязанность по уведомлению о начале деятельности остается только у товариществ собственников жилья, жилищных и других специализированных потребительских кооперативов.
Законопроектом предусматривается, что уведомления будут предоставляться через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.
https://rg.ru/2018/01/31/upravliaiushch ... nosti.html
Ведомство предлагает исключить управляющие организации из числа тех субъектов, которые обязаны предоставлять уведомления о начале деятельности по управлению многоквартирным домом, так как управляющие компании должны получать лицензии на свою деятельность. Обязанность по уведомлению о начале деятельности остается только у товариществ собственников жилья, жилищных и других специализированных потребительских кооперативов.
Законопроектом предусматривается, что уведомления будут предоставляться через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.
https://rg.ru/2018/01/31/upravliaiushch ... nosti.html
Новости ЖКХ
#564это было и так понятноQR_BBPOST Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах
Новости ЖКХ
#565УК теряет управление
Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов
Российская газета - Экономика Северо-Запада №7488 (25)
Игроки российского рынка жилищно-коммунальных услуг готовятся к переходу на новую модель отношений между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Такой законопроект сейчас активно обсуждают в Госдуме. Если документ вступит в силу, жильцы смогут быстро и легко заключить прямой договор с поставщиками ресурсов, минуя управляющую компанию. Идею разделяют и РСО, и добросовестные управдомы, работающие в регионах Северо-Запада. Однако законопроект, по мнению игроков рынка и экспертов, требует доработки. В частности, речь идет об обслуживании проблемных многоквартирных домов, не оборудованных счетчиками и потребляющих больше ресурсов, чем установлено в нормативах.
https://rg.ru/2018/02/06/reg-szfo/chem- ... panij.html
Проблему долгов управляющих компаний не решить без диверсификации коммунальных тарифов
Российская газета - Экономика Северо-Запада №7488 (25)
Игроки российского рынка жилищно-коммунальных услуг готовятся к переходу на новую модель отношений между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Такой законопроект сейчас активно обсуждают в Госдуме. Если документ вступит в силу, жильцы смогут быстро и легко заключить прямой договор с поставщиками ресурсов, минуя управляющую компанию. Идею разделяют и РСО, и добросовестные управдомы, работающие в регионах Северо-Запада. Однако законопроект, по мнению игроков рынка и экспертов, требует доработки. В частности, речь идет об обслуживании проблемных многоквартирных домов, не оборудованных счетчиками и потребляющих больше ресурсов, чем установлено в нормативах.
https://rg.ru/2018/02/06/reg-szfo/chem- ... panij.html
Новости ЖКХ
#566чушь! нормативы местные, разрабатываются с учетом мнения РСО.QR_BBPOST не оборудованных счетчиками и потребляющих больше ресурсов, чем установлено в нормативах.
вот где тут заинтересовнность собственника на эти договора? нет от слова совсем ! профит имеет только УО: нет обязанности отвечать за качество услуги и заключать договора, тем самым уменьшая свои расходы, а доходы останутся на прежнем уровне-за содержание плата не уменьшится никогда.QR_BBPOST Игроки российского рынка жилищно-коммунальных услуг готовятся к переходу на новую модель отношений между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Такой законопроект сейчас активно обсуждают в Госдуме. Если документ вступит в силу, жильцы смогут быстро и легко заключить прямой договор с поставщиками ресурсов, минуя управляющую компанию. Идею разделяют и РСО, и добросовестные управдомы
Новости ЖКХ
#567Приказ Минэкономразвития России от 06.12.2017 N 654
"Об утверждении перечня показателей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности"
Зарегистрировано в Минюсте России 05.02.2018 N 49892.
Определен перечень показателей, по которым проводится мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности
В перечень включено 20 групп таких показателей, среди которых:
- общая площадь жилищного фонда;
- площадь жилых помещений в многоквартирных домах по формам собственности, площадь жилых домов блокированной застройки, кв. метров;
- количество домов, количество квартир в многоквартирных домах;
- распределение жилищного фонда по годам возведения, по проценту износа, по способу управления многоквартирным домом, по количеству проживающих;
- оборудование жилищного фонда, оснащенности жилищного фонда приборами учета;
- показатели движения жилищного фонда, характеризующие увеличение его объема характеризующие и его выбытие;
- распределение построенных застройщиками - физическими лицами индивидуальных жилых домов по материалу стен;
- количество жилых зданий, находящихся в незавершенном строительстве и общая площадь жилых помещений в таких зданиях, а также количество таких зданий, строительство которых приостановлено или законсервировано;
- показатели проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- показатели обеспечения потребности в жилищном фонде.
Указанный мониторинг проводится уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в целях:
- определения состояния жилищного фонда;
- систематизации и обобщения информации о нем, и отражения полученных данных в специальном докладе, направляемом в Правительство РФ и размещаемом на сайте Минстроя России;
- своевременного информирования региональных и заинтересованных федеральных органов власти об изменении состояния жилищного фонда.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"Об утверждении перечня показателей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности"
Зарегистрировано в Минюсте России 05.02.2018 N 49892.
Определен перечень показателей, по которым проводится мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности
В перечень включено 20 групп таких показателей, среди которых:
- общая площадь жилищного фонда;
- площадь жилых помещений в многоквартирных домах по формам собственности, площадь жилых домов блокированной застройки, кв. метров;
- количество домов, количество квартир в многоквартирных домах;
- распределение жилищного фонда по годам возведения, по проценту износа, по способу управления многоквартирным домом, по количеству проживающих;
- оборудование жилищного фонда, оснащенности жилищного фонда приборами учета;
- показатели движения жилищного фонда, характеризующие увеличение его объема характеризующие и его выбытие;
- распределение построенных застройщиками - физическими лицами индивидуальных жилых домов по материалу стен;
- количество жилых зданий, находящихся в незавершенном строительстве и общая площадь жилых помещений в таких зданиях, а также количество таких зданий, строительство которых приостановлено или законсервировано;
- показатели проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- показатели обеспечения потребности в жилищном фонде.
Указанный мониторинг проводится уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в целях:
- определения состояния жилищного фонда;
- систематизации и обобщения информации о нем, и отражения полученных данных в специальном докладе, направляемом в Правительство РФ и размещаемом на сайте Минстроя России;
- своевременного информирования региональных и заинтересованных федеральных органов власти об изменении состояния жилищного фонда.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Новости ЖКХ
#568Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Минстроем России предложены нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Проектом, в частности, устанавливаются:
- порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых в рамках осмотров различных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- особенности работ по содержанию различных объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- правила выполнения работ по текущему ремонту аварийного характера.
Предусматривается, что приемка выполненных работ по текущему ремонту будет осуществляться комиссией с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме.
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body
Минстроем России предложены нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Проектом, в частности, устанавливаются:
- порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых в рамках осмотров различных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- особенности работ по содержанию различных объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- правила выполнения работ по текущему ремонту аварийного характера.
Предусматривается, что приемка выполненных работ по текущему ремонту будет осуществляться комиссией с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме.
http://static.consultant.ru/obj/file/do ... ntent=body
Новости ЖКХ
#56915.02.2018 17:00
Видео: Антон Усанов, Александр Шансков
Жильцы сами выберут способ оплаты "коммуналки"
Законопроект о заключении прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями будет принят во втором и третьем чтении до конца февраля. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на Российском инвестиционном форуме.
В последнее время в прессе бытует мнение, что потребителей вновь оставляют без права выбора, но это не так, подчеркнул Мень. Выбор будет добровольным: собственники на общем собрании смогут самостоятельно принять решение, переходить ли на новый способ оплаты "коммуналки". В обязательном порядке эту меру начнут применять лишь в случаях, когда управляющая компания просрочила выплаты на очень большой срок.
Еще один законопроект - о возможности установки общедомого прибора учета за счет поставщика, а не за счет собственников квартир, - вызвал большую дискуссию, так как цена вопроса очень велика, отметил Мень. Он рассчитывает, что в течение весенней сессии Госдумы документ будет принят.
видео - https://rg.ru/2018/02/15/reg-ufo/zhilcy ... nalki.html
Отправлено спустя 35 секунд:
Видео: Антон Усанов, Александр Шансков
Жильцы сами выберут способ оплаты "коммуналки"
Законопроект о заключении прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями будет принят во втором и третьем чтении до конца февраля. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на Российском инвестиционном форуме.
В последнее время в прессе бытует мнение, что потребителей вновь оставляют без права выбора, но это не так, подчеркнул Мень. Выбор будет добровольным: собственники на общем собрании смогут самостоятельно принять решение, переходить ли на новый способ оплаты "коммуналки". В обязательном порядке эту меру начнут применять лишь в случаях, когда управляющая компания просрочила выплаты на очень большой срок.
Еще один законопроект - о возможности установки общедомого прибора учета за счет поставщика, а не за счет собственников квартир, - вызвал большую дискуссию, так как цена вопроса очень велика, отметил Мень. Он рассчитывает, что в течение весенней сессии Госдумы документ будет принят.
видео - https://rg.ru/2018/02/15/reg-ufo/zhilcy ... nalki.html
Отправлено спустя 35 секунд:
Новости ЖКХ
#570Министр ЖКХ Мень — пора менять!
Мень, Минстрой, Обзор СМИ —
15.02.2018 / 00:15
Когда покинет свой пост глава «министерства провального хозяйства»
Коммунальная сфера в России по своей проблемности соревнуется со сферой здравоохранения — неэффективность, коррупция и социальное недовольство. Примеров некомпетентности нынешнего руководства МинЖКХ полно — и провал программы по капремонту жилья, и черепашьи темпы переселения граждан из аварийных домов, и «инновационная» система ГИС ЖКХ, которая не работает, а лишь поглощает чужое время и деньги. Комплексное решение напрашивается очевидное.
https://pasmi.ru/archive/203665/?utm_re ... yandex.com
Мень, Минстрой, Обзор СМИ —
15.02.2018 / 00:15
Когда покинет свой пост глава «министерства провального хозяйства»
Коммунальная сфера в России по своей проблемности соревнуется со сферой здравоохранения — неэффективность, коррупция и социальное недовольство. Примеров некомпетентности нынешнего руководства МинЖКХ полно — и провал программы по капремонту жилья, и черепашьи темпы переселения граждан из аварийных домов, и «инновационная» система ГИС ЖКХ, которая не работает, а лишь поглощает чужое время и деньги. Комплексное решение напрашивается очевидное.
Показать текст
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 35 гостей