Одна семья - две квартиры

Анатолий 1106
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 13:21
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 42 раза

Непрочитанное сообщение Анатолий 1106 » 27 сен 2014, 08:20 #271

Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.


Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
Благодарил (а): 1226 раз
Поблагодарили: 2410 раз

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 27 сен 2014, 11:50 #272

#140 Большой папа » 21 января 2011, 02:52
Имеется вопрос, кто знает подскажите. Если вдруг на большую семью выделяют две квартиры, то конструктивные 9 м будут считаться в обеих квартирах или единожды? Это на тот случай если будет превышение положенного метража.

Пробежался по ветке, 10 страниц - не много, выделил единственный ценный вопрос, на который никто не дал ответ. Где Вы - ГУРУ законности??? :D :D :D

СЕРГЕЙ1963
Постоянный участник
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 00:34
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 82 раза

Непрочитанное сообщение СЕРГЕЙ1963 » 27 сен 2014, 12:46 #273

"Защитник Отечества"]конструктивные 9 м будут считаться в обеих квартирах или единожды?
Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров, если есть превышение. А бывают квартиры ровно 54 м ровно на 3 человека 72 м на 4 чловека..

Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
Благодарил (а): 1226 раз
Поблагодарили: 2410 раз

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 27 сен 2014, 12:57 #274

СЕРГЕЙ1963 писал(а):Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров

Это рассуждение основано на обыкновенной математике, т.е. 4 бутылки по 0,5 = 1 бутылка 2,0 л. А если логически: и там, и там 2,0 л, но плюс 4 бут. по 0,5
Теперь ближе к теме, ст. 15.1 - конструктив добавляется к общей площади жилого помещения, а не двух жилых помещений, т.к. в одном ЖП - одна кухня и прочее, а в двух ЖП - две кухни и пр. Семье может быть и не нужно этого прочего, а нужна тупо жилая площадь во втором ЖП, а им дают КУХНЮ... :D
За это сообщение автора Защитник Отечества поблагодарил:
Elena-An (27 сен 2014, 13:24)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 20588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 704 раза
Поблагодарили: 7955 раз

Непрочитанное сообщение Знак » 27 сен 2014, 14:49 #275

Анатолий 1106 писал(а):Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.

Таких НПА нет.
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Анатолий 1106 (27 сен 2014, 22:10)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 20588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 704 раза
Поблагодарили: 7955 раз

Непрочитанное сообщение Знак » 27 сен 2014, 14:57 #276

СЕРГЕЙ1963 писал(а):Я выскажу своё мнение по этому вопросу.. 9 метров МОГУТ доваться к положенному Вам метражу, вот и будут считать метраж ДВУХ квартир и плюс 9 метров, если есть превышение.

В ДЖО именно так и считают..., думаю вполне законно, ибо считается общий метраж для одной семьи, а не количество квартир...

Партизан
Заслуженный участник
Сообщения: 1511
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 22:32
Благодарил (а): 366 раз
Поблагодарили: 1090 раз

Непрочитанное сообщение Партизан » 27 сен 2014, 22:06 #277

Защитник Отечества писал(а):а им дают КУХНЮ...
Придётся радоваться и этому, т.к. при расчёте ЖС никто про конструктив даже не заикается.
За это сообщение автора Партизан поблагодарил:
Major Пэйн (28 сен 2014, 16:13)

Владимир И
Постоянный участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 08 сен 2013, 21:00
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 1156 раз

Непрочитанное сообщение Владимир И » 16 окт 2014, 09:38 #278

Друзья, не путайте кислое с мягким... 9 м сверхположенных квадратов добавляются не к квартире (квартирам), а к общей площади получаемой бесплатно... а всё что выше (этих 9 м) превышает уже за оплату... не усложняйте ибо такие изыскания заводят в тупик.
"Пропал дом!" © М.Булгаков

Хочу квартиру
Постоянный участник
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 26 окт 2010, 11:21
Откуда: Москва
Благодарил (а): 420 раз
Поблагодарили: 154 раза

Re:

Непрочитанное сообщение Хочу квартиру » 17 окт 2014, 16:13 #279

Анатолий 1106 писал(а):Добрый день уважаемые господа и дамы! Подскажите - есть ли какой то закон или приказ о выделении двух квартир одной семье на одной площадке со смежными стенами, если имеются малолетние дети трех лет и 0,7 месяцев? Нам дали квартиры на разных этажах.

Анатолий, такие случаи уже были. Отказывались, ссылаясь на семейный кодекс. Статью не помню. Дети должны проживать вместе с родителями. На Левобережной поменяли одной форумчанке так на соседнюю башню, но уже квартиры рядом.

Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 16:09
Благодарил (а): 1226 раз
Поблагодарили: 2410 раз

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 17 окт 2014, 16:39 #280

Владимир И писал(а):Друзья, не путайте кислое с мягким... 9 м сверхположенных квадратов добавляются не к квартире (квартирам), а к общей площади получаемой бесплатно... а всё что выше (этих 9 м) превышает уже за оплату... не усложняйте ибо такие изыскания заводят в тупик.

3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения.
Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Добавлено спустя 7 минут 17 секунд:
Вот если бы написали: общей площади жилых помещений, тогда вопросов бы не возникло! Здесь аналогия не подходит, другая категория... :D

Serge75
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 14 мар 2011, 09:45
Поблагодарили: 6 раз

Re: Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Serge75 » 25 фев 2015, 15:15 #281

Доброго всем дня! Подскажите в следующей ситуации: Распределили на многодетную семью две квартиры в разных домах однушку и двушку еще в июле 2014, мы согласились. ВРУЖО сейчас требует пока оформлять однушку так как дом уже сдан, сдавать служебку (тоже однушка) и переезжать. Двушка в другом доме, дом не сдан, и в лучшем случае будет сдан через месяц. Как быть, хотелось бы оформить и принять сразу две квартиры, да и жить планируем в двушке, к чему лишние переезды? Что скажите?

Helna
Активный новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 04:32

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Helna » 02 апр 2016, 04:59 #282

Вопрос по служебному жилью: могут ли распределять две квартиры одной семье (многодетной), если нет одной, подходящей по квадратам жилплощади? Не противоречит ли это каким-нибудь правилам-нормам?

Аватара пользователя
m1az22
Заслуженный участник
Сообщения: 9184
Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:15
Благодарил (а): 840 раз
Поблагодарили: 3824 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение m1az22 » 02 апр 2016, 05:12 #283

Helna писал(а):Источник цитаты могут ли распределять две квартиры одной семье (многодетной), если нет одной, подходящей по квадратам жилплощади?
При желании - могут.
Helna писал(а):Источник цитаты Не противоречит ли это каким-нибудь правилам-нормам?

Все противоречия разрешаются в судебном порядке.

Helna
Активный новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 04:32

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Helna » 04 апр 2016, 09:55 #284

m1az22 писал(а):
Helna писал(а):Источник цитаты могут ли распределять две квартиры одной семье (многодетной), если нет одной, подходящей по квадратам жилплощади?
При желании - могут.
Helna писал(а):Источник цитаты Не противоречит ли это каким-нибудь правилам-нормам?

Все противоречия разрешаются в судебном порядке.

У нас решение окружного суда пытаются оспорить, уж не хорошего((

Евгений_72
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 18 мар 2014, 12:22
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 50 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Евгений_72 » 11 май 2016, 14:48 #285

Уважаемые коллеги! Нужна помощь. Распределили на семью из 5 человек (2-е несовершеннолетних) 2 квартиры в равных долях. 1-ка 44,4 и 3-ка 87,1 м.кв. Я - полковник. Допов дали 25 метров + 9 конструктива + 7,5 превышения, итого 131,5 м.кв. У каждого члена семьи по 1/5 доли в каждой квартире. Полагаю, что такое решение ДЖО ущемляет мое единоличное право на доп. площадь. Думаю как переделать Решение до регистрации недвижимости так, чтобы 1-ку (44,4) распределили на меня одного (норма 18+25), а 3-ку (87,1) на остальных членом семьи (норма 4 х 18) в равных долях. Нужен ваш совет!

Аватара пользователя
m1az22
Заслуженный участник
Сообщения: 9184
Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:15
Благодарил (а): 840 раз
Поблагодарили: 3824 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение m1az22 » 01 мар 2018, 20:02 #286

Хочу предупредить всех получающих две квартиры. При наличии детей до 14 лет - их доли невозможно перераспределить, так как сделки между родителями и детьми незаконны (ничтожны) в силу статей 28 и 37 Гражданского кодекса. Это мнение нотариусов Москвы. Готов обсудить данную проблему, так как сам попался на желании из равнодолевой собственности разделить две квартиры, чтоб у каждого была доля только в одной квартире.

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6061
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39
Благодарил (а): 386 раз
Поблагодарили: 2155 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 01 мар 2018, 20:19 #287

m1az22, Суд определил по 1/2 доле в каждой квартире мне и супруге при приватизации, хотя в требованиях я указал - передать в собственность мне одну квартиру, супруге вторую. Мотивировал суд тем, что у нас один договор соцнайма на обе квартиры. Жду назначения даты апелляционного заседания.

Аватара пользователя
m1az22
Заслуженный участник
Сообщения: 9184
Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:15
Благодарил (а): 840 раз
Поблагодарили: 3824 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение m1az22 » 01 мар 2018, 22:57 #288

mprkur0 писал(а):Источник цитаты Суд определил по 1/2 доле в каждой квартире мне и супруге
У Вас вопрос решается просто - после регистрации права собственности по пол квартиры платите нотариусу 20 тысяч рублей и производите обмен долями. В ситуации с детьми вопрос деньгами не решить никак - только ждать исполнения 14 лет или продавать постороннему лицу. Глупость получается - чтобы обменять доли надо найти постороннего человека, продать ему обе квартиры, а потом купить у него уже в другой долевой пропорции.

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6061
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39
Благодарил (а): 386 раз
Поблагодарили: 2155 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 02 мар 2018, 16:15 #289

m1az22, Если бы на заседании судья хоть словом обмолвилась, что по закону можно только по 1/2 каждому, то супруга заявила бы ходатайство, что отказывается от своей доли в мою пользу, т.е. обе квартиры я получаю в собственность на себя, а далее по дарственной передаю вторую квартиру супруге не за 20000, а за 2000. Только при оглашении решения услышал, что каждому по 1/2 и при этом судья отказала в компенсации понесенных расходов (по ее требованию делал несколько платных справок). На 30 день подал апелляционную жалобу, не видя решения. Мотивированного решения ждал почти 2 месяца, правда там уже судебные издержки присудила мне, взыскать с ДГИ.

Аватара пользователя
Boot
Заслуженный участник
Сообщения: 1096
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 10:32
Благодарил (а): 2312 раз
Поблагодарили: 1804 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Boot » 02 мар 2018, 16:30 #290

m1az22 писал(а):Источник цитаты При наличии детей до 14 лет

Я бы даже сказал до 18, поскольку с 14 до 18 нужно разрешение органов опеки на сделки с недвижимостью. Вроде бы так)

Аватара пользователя
m1az22
Заслуженный участник
Сообщения: 9184
Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:15
Благодарил (а): 840 раз
Поблагодарили: 3824 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение m1az22 » 02 мар 2018, 19:35 #291

Boot писал(а):Источник цитаты Я бы даже сказал до 18, поскольку с 14 до 18 нужно разрешение органов опеки на сделки с недвижимостью.
Проблема не в опеке. Разрешение опеки - это чисто техническая сторона вопроса, которая решаема. По мнению нотариусов сделка мены между родителями и детьми невозможна в принципе!!!

Sms
Заслуженный участник
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: 02 мар 2014, 17:00
Благодарил (а): 682 раза
Поблагодарили: 465 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Sms » 11 ноя 2018, 13:00 #292

А если две квартиры по соцнайму, кого куда прописывают?

kira9955
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 12 фев 2017, 23:54

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение kira9955 » 16 ноя 2018, 01:13 #293

m1az22 писал(а):При наличии детей до 14 лет - их доли невозможно перераспределить, так как сделки между родителями и детьми незаконны (ничтожны) в силу статей 28 и 37 Гражданского кодекса. Это мнение нотариусов Москвы.

Сейчас на этапе получения решения и оформления дальнейшего. Как у вас в решении было написано? В собственность в равных долях? Или не были указаны доли? По сути дела будущие собственники сами могут определять доли, но с учётом действующего законодательства. А нотариус при заверении соглашения о разделении долей, проверяет его на соответствие закону. Росреестру тоже без разницы как регистрировать. Как укажут, так и оформят. Или я не права?

Аватара пользователя
m1az22
Заслуженный участник
Сообщения: 9184
Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:15
Благодарил (а): 840 раз
Поблагодарили: 3824 раза

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение m1az22 » 01 дек 2018, 08:28 #294

kira9955 писал(а):Источник цитаты Как у вас в решении было написано?
kira9955 писал(а):Источник цитаты В собственность в равных долях

kira9955 писал(а):Источник цитаты нотариус при заверении соглашения о разделении долей, проверяет его на соответствие закону

В настоящее время на нотариусов возложена материальная ответственность за сделки с недвижимостью, что приводит к неукоснительному соблюдению прав детей - нотариус не будет делить доли по Вашему усмотрению, а пошлёт в опеку при наличии несовершеннолетних детей. Более того, даже при наличии разрешения, будет крайне осторожен.

kira9955
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 12 фев 2017, 23:54

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение kira9955 » 21 дек 2018, 22:44 #295

Подали в МФЦ все документы и к ним приложили соглашение об определении долей, которое не противоречит статьи ФЗ. Время покажет, что и как. Но сотрудники сказали, что подобное было раз и все должно быть хорошо.

Sms
Заслуженный участник
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: 02 мар 2014, 17:00
Благодарил (а): 682 раза
Поблагодарили: 465 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Sms » 01 фев 2020, 18:41 #296

Sms писал(а):А если две квартиры по соцнайму, кого куда прописывают?

?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 20588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 704 раза
Поблагодарили: 7955 раз

Одна семья - две квартиры

Непрочитанное сообщение Знак » 04 фев 2020, 11:28 #297

Sms писал(а):
Sms писал(а):А если две квартиры по соцнайму, кого куда прописывают?

?

В своё время прописали семью в двух квартирах, через запятую, так как выделили как одно жилое помещение.
На форуме писали, если память не изменяет, предлагали определится кого где зарегистрировать...
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
Sms (09 фев 2020, 15:57)


Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 29 гостей