Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
#2521[ref]Ланабока[/ref], полностью согласен. Мы квартиру получили в 18 корпусе. Жильем в принципе довольны. У меня сослуживцы лет 5-7 назад получали квартиры в Славянке на Колпинском шоссе, вот там далеко. А тут маршрутки каждые 2-3 минуты ходят. Помимо "Леруа Мерлен" еще "Лента" рядом. Школа и д/садик тоже есть.
Санкт-Петербург
#2522[ref]Ланабока[/ref], полностью согласен. Мы квартиру получили в 18 корпусе. Жильем в принципе довольны. У меня сослуживцы лет 5-7 назад получали квартиры в Славянке на Колпинском шоссе, вот там далеко. А тут маршрутки каждые 2-3 минуты ходят. Помимо "Леруа Мерлен" еще "Лента" рядом. Школа и д/садик тоже есть.
вы ремонт сделали? или так все оставите? или будете постепенно что-то корректировать? если да - то что хотите поменять?
Санкт-Петербург
#2523Добрый день! Нам распределили двушку в 4 корпусе литера А. Есть у кого-нибудь информация о судьбе этих корпусов? Они сданы? Подключение к коммуникациям есть? Спасибо!
Санкт-Петербург
#2524Привет. Нет еще ничего не делали. Я не ожидал, что так быстро предложат жилье. В Славянку, которую еще называют Шушары, мы не попадали, поэтому я думал, что переведут на субсидию. А тут раз и предложили Ленино. Короче, два года, пока ребенок не закончит школу, мы решили никуда не переезжать. И наверное на это время мы ее сдадим. Ну а потом, перед переездом подумаем насчет ремонта. Обои однозначно будем менять, еще межкомнатные двери (входную мы сразу поменяли), сантехнику. Посмотрим, что останется от ламината. Это пока предварительно. А там, дальше по месту видно будет.
вы ремонт сделали? или так все оставите? или будете постепенно что-то корректировать? если да - то что хотите поменять?
Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:
[ref]Akisha[/ref], раз предложили, значит сданы. Насколько я знаю, с нашими домами была только одна проблема - не могли подать воду из-за разногласий горводоканала и МО. Сейчас это проблема решена.
-
- Новичок
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 09 ноя 2017, 23:34
Санкт-Петербург
#2525добрый день! РУЖО запросило справку о необеспечении постоянным жильем по мету службы. Может у кого-то есть образец или она пишется в произвольной форме?
Санкт-Петербург
#2526Кно-нибудь знает, по выписке из решения о предоставлении регистрируют в пасп столе, или сначала оформить собств нужно?
Санкт-Петербург
#2528Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет.
-
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 29 янв 2018, 18:10
Санкт-Петербург
#2529До метро от подъезда 25-35 минут (Ленинский пр., Автово, пр. Ветеранов.) В нагруженные часы бывает дольше. Сомневаюсь, что воякам будут выдавать ближе к метро. Если субсидии хватит - можно в Девяткино присмотреть.Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет.
В целом неплохо. Школа норм, транспорт ходит. Лента, Леруа под боком. Дикси во дворах. Но я сравниваю с Жопинсками, в которых жил.
Санкт-Петербург
#2531До метро от подъезда 25-35 минут (Ленинский пр., Автово, пр. Ветеранов.)Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет.
до вестибюля метро от парадной около часа, если общественным транспортом (12 мин до остановки, 5 мин ждать трамвай/автобус/маршрутку, 35 мин непосредственно ехать, иногда 45...итого около часа ТОЛЬКО до метро утром...вечером похуже)
если же на машине выезжать в 7.30 в будни - у метро пр. Ветеранов в 8.06...то есть, 36 минут на своей машине до метро...если выехал чуть позже , то уже не 36 минут, а 45...50... 60 .
Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
а есть альтернатива?Может кто то сказать стоит там получать квартиру, мы в раздумье . Живём в посёлке в лен.обл. работы нет.
Санкт-Петербург
#2532Уважаемые просветите, кто знает , Петергофское шоссе 84 корпус 7, что за дом стоит ли рассматривать для получения?
Санкт-Петербург
#2534А можно чуть подробнее, перерыл весь интернет негатива не нашел, кроме одной статьи, что это долгострой. Вы его видели или в читали про него?
Санкт-Петербург
#2535https://spbvedomosti.ru/news/gorod/novosele_bez_fanfar/
За такое время не только плесень и грибок пойдёт.... Ну, Ваше дело, я не отговариваю. )))
За такое время не только плесень и грибок пойдёт.... Ну, Ваше дело, я не отговариваю. )))
-
- Активный новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06
Санкт-Петербург
#2536Дом как дом, грибка и плесени не обнаружил. Расположение по сравнению с другими корпусами прекрасное, рядом с парком. Половина квартир выходит окнами только на парк и детскую площадку, никаких машин. 2 парадные, по 4 квартиры на этаже - похоже, что 2 двухкомнатные и 2 трешки.А можно чуть подробнее, перерыл весь интернет негатива не нашел, кроме одной статьи, что это долгострой. Вы его видели или в читали про него?
10 минут через парк остановка транспорта до метро, с сентября современные трамваи по выделенке ходят каждые 3 минуты. На автомобиле в целом как везде-в час пик тяжело (но по сравнению со Славянкой всё просто летает), до конца года обещают пустить движение по продлению Проспекта Ветеранов, должно быть попроще.
Ближе к метро уже, очевидно, ничего не дадут. По стоимости метра в моём случае сопоставимо с субсидией.
Всё очень индивидуально.Я, конечно, согласился. Но у меня и квартира не угловая, и 5 этаж, и окна на парк.
Отправлено спустя 9 минут 49 секунд:
Петергофское ш., д.84 к.7
Санкт-Петербург
#2537Стоимость квартиры, двушки на трёх членов семьи, в данном районе (доме) 4.0-4.5 мл.... И ещё не знаешь как себя "ремонт от сомнительного застройщика" покажет... Лучше уж 6700+ мл. взять и купить там где хочешь!
-
- Активный новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06
Санкт-Петербург
#2538В моём случае, до субсидии еще года 2 минимум. Лучшее-враг хорошего. Что и Где можно будет купить на субсидию через это время, не говоря уже о том, какой будет субсидия - большой вопрос. Я предпочёл предсказуемость. Но каждому, как говорится, своё. Мой коллега отказался брать здесь, получил субсидию и купил возле метро там где хотел. В старом доме, со старыми тараканами и соседями-алкоголиками. Но зато ремонт прекрасный.До метро 10 минут пешком. До парка, правда, 20 минут на машине и полигон ТБО в трёх километрах-но кому она нужна, эта экология?...
Санкт-Петербург
#2539нет там плесени и дома уже год как сданы. ремонт в любом случае делать придется, что здесь, что при покупке кв на субсидию. и на 6700 вы двушку у метро не купите, если только не хрущевка (регулярно мониторю цены)Долгострой с плесенью, в интернете про него много написано.
Санкт-Петербург
#2540Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.
-
- Активный новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06
Санкт-Петербург
#2541Давайте попробуем встать на место будущего арендателя. Зачем бы мне захотелось снять квартиру в 1 км от Стрельны? 1. Если работать в СПб - то снимать квартиру в 30 минутах от метро дороже 20000 руб бессмысленно, дешевле - бессмысленно для арендодателя, амортизация дороже будет+риски попасться налоговой. Я за 20000 сдаю в Девяткино, в пешей доступности от метро.Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.
Как вариант-если работать в Ленте или Леруа, то можно было бы снять. Но доход там врядли позволит арендовать квартиру длительный срок.
Я думаю, если не планируете сами там жить-придётся просто ждать удачное время для продажи. И квартиры там, по-видимому, будут дорожать с окончанием стройки Английской мили, Солнечного города и пробивки дороги до КАД и пр.Ветеранов.
Санкт-Петербург
#2542Это вы правильно заметили про экологию, недалеко от этих "новостроек", в Сосновой поляне (Константиновское), находятся большие, если не огромные: Юго-западные очистные сооружения Санкт-Петербурга, работает завод по сжиганию осадка сточных вод; Незаконная свалка стройматериалов и нефтепродуктов, свалка железобетона, дерева, асфальта, нефтепродуктов в бочках, автошин, масел, регулярно горит; бывшая иловая площадка; незаконная свалка строительных и промышленных отходов; завод по механизированной переработке бытовых отходов №1.QR_BBPOST эта экология?...
А сколько ГОДОВ строились??QR_BBPOST год как сданы
За эту сумму в Девяткино, можно однушку ребёнку и двушку себе взять! Девяткино это станция МЕТРО!QR_BBPOST при покупке кв на субсидию. и на 6700
Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:
Где сдать, там где получил??QR_BBPOST сдать квартиру в аренду
Надо лучше "мониторить"QR_BBPOST (регулярно мониторю цены)
-
- Активный новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 31 окт 2011, 08:06
Санкт-Петербург
#2543Девяткино-это еще и гетто с плотностью населения 200 чел/кв.м. Причём с областной пропиской.Девяткино это станция МЕТРО!
Что касается очистных и прочих "прелестей" - они в каждом районе есть, детально можно в генплане посмотреть. А уж до Сосновой Поляны от обсуждаемого объекта (Петергофское 84 к.7) лететь и лететь...
Санкт-Петербург
#2544ЖК "Ручьи" и будет Вам счастье без гетто и с пропиской СПб ! Каждый сам себе счастье выбирает, я не собираюсь никого оговаривать, просто так, к размышлению.QR_BBPOST гетто с плотностью населения 200 чел/кв.м. Причём с областной пропиской.
Отправлено спустя 10 минут 39 секунд:
Если "лететь", то 3000 метровQR_BBPOST А уж до Сосновой Поляны от обсуждаемого объекта (Петергофское 84 к.7) лететь и лететь...
Санкт-Петербург
#2545Спасибо за ваше мнение. Всё же не хочется чтобы квартира стояла без дела.Давайте попробуем встать на место будущего арендателя. Зачем бы мне захотелось снять квартиру в 1 км от Стрельны? 1. Если работать в СПб - то снимать квартиру в 30 минутах от метро дороже 20000 руб бессмысленно, дешевле - бессмысленно для арендодателя, амортизация дороже будет+риски попасться налоговой. Я за 20000 сдаю в Девяткино, в пешей доступности от метро.Добрый день. Удалось ли кому нибудь сдать квартиру в аренду? Поделитесь опытом.
Как вариант-если работать в Ленте или Леруа, то можно было бы снять. Но доход там врядли позволит арендовать квартиру длительный срок.
Я думаю, если не планируете сами там жить-придётся просто ждать удачное время для продажи. И квартиры там, по-видимому, будут дорожать с окончанием стройки Английской мили, Солнечного города и пробивки дороги до КАД и пр.Ветеранов.
Санкт-Петербург
#2546А сколько ГОДОВ строились??
строилось 5 лет, другие новостройки строятся 2-3-4 года в зависимости от застройщика и этажности, разница невелика.
цены мониторю отлично, а вот вы сказки рассказываете: готовая однушка в Девяткино (не студия и не на этапе котлована) около 4 млн, и что там остается на двушку ребенку?? 2700?))
За эту сумму в Девяткино, можно однушку ребёнку и двушку себе взять! Девяткино это станция МЕТРО!QR_BBPOST при покупке кв на субсидию. и на 6700
строилось 5 лет, другие новостройки строятся 2-3-4 года в зависимости от застройщика и этажности, разница невелика.
цены мониторю отлично, а вот вы сказки рассказываете: готовая однушка в Девяткино (не студия и не на этапе котлована) около 4 млн, и что там остается на двушку ребенку?? 2700?))
Санкт-Петербург
#2547Сдача 4 квартал 2020 - 2500-3000, ЖК ТриДевяткино Царство; Авиатор.... Двушки с шикарной кухней, сдача так же четвёртый квартал 2020 года - 3500-4500 (в зависимости от отделки) те же застройщики и ЖК "Территория", данные взяты от сюда: https://spbguru.ru/search?rooms%5B0%5D= ... e_min_flat. Просто кому то тяжело признать, что он взял откровенное г... на Петергофском шоссе... Это моё мнение и я не кого не хочу обидеть, наверное и поставим точку в споре.QR_BBPOST однушка в Девяткино
Санкт-Петербург
#2548не вам решать, ставить точку или нет.Сдача 4 квартал 2020 - 2500-3000, ЖК ТриДевяткино Царство; Авиатор.... Двушки с шикарной кухней, сдача так же четвёртый квартал 2020 года - 3500-4500 (в зависимости от отделки) те же застройщики и ЖК "Территория", данные взяты от сюда: https://spbguru.ru/search?rooms%5B0%5D= ... e_min_flat. Просто кому то тяжело признать, что он взял откровенное г... на Петергофском шоссе... Это моё мнение и я не кого не хочу обидеть, наверное и поставим точку в споре.QR_BBPOST однушка в Девяткино
сдача не в 2020, а в 2020-2021 (в зависимости от корпуса), следовательно, ключи на полгода позже выдают, как правило, а это уже 21-22 года и где вы будете жить до этого времени? получаете субсидию-жилье служебное освобождаете, то есть, платить за съем...посчитайте, во сколько это выльется.
вы правда верите в цены, что написанные на сайтах?)), кроме того, застройщики каждый месяц цены увеличивают - и это факт (к моменту получения вашей субсидии уже не будет таких цен), а после введения экстроу-счета стоимость первички будет еще больше...а к тому времени как вы получите субсидию-будут только только такая система оплаты (покупатель -- банк---застройщик)
застройщик Мавис..хм...я никому в СПб кроме Сетла не верю...а у них новостройки дороже, но и уверенность, что объекты сдадут имеется.
"откровенное г" как вы назвали, со всех сторон окружен парками и на площадке по 4 квартиры, бесплатных мест парковочных-самолет можно посадить, могут ли этим похвастаться приведенные квартиры в вашем примере? (человейник по 12 квартир на этаже, львиная доля - студии под сдачу, которые снимают не совсем адекватные люди, парковаться тоже негде)... метро да, там ближе, но 30-40 минут пешком в дождь и мороз я не считаю, что это пешая доступность до метро...и никакой гарантии, что застройщик не обанкротится, ждать еще этих квартир 1,5-2 года
Санкт-Петербург
#2549Я квартиру в августе приобрёл, с оформлением на знакомого. Двушка 54 кв.м. 3700, приём Госкомиссией четвёртый квартал 2020, ключи первый квартал 2021, даже если что то не получится со сроками, но в середине 2021 точно въедем, до метро минут 20 неспеша, сразу взял рядом гараж за 150, а к получению субсидии.... года через три и квартиру для себя и ОБЯЗАТЕЛЬНО дачу! Двухкомнатную, в районе м. Гражданский проспект, пока снимаю - 18000 + комуналка, в принципе устраивает, получаю от военкомата за поднаём 21700.
Санкт-Петербург
#2550мдя..."с оформлением на знакомого"..."в середине 2021 точно въедем"...вы не боитесь, что застройщик малоизвестный и знакомы вам ручкой помашут??Я квартиру в августе приобрёл, с оформлением на знакомого. Двушка 54 кв.м. 3700, приём Госкомиссией четвёртый квартал 2020, ключи первый квартал 2021, даже если что то не получится со сроками, но в середине 2021 точно въедем, до метро минут 20 неспеша, сразу взял рядом гараж за 150, а к получению субсидии.... года через три и квартиру для себя и ОБЯЗАТЕЛЬНО дачу! Двухкомнатную, в районе м. Гражданский проспект, пока снимаю - 18000 + комуналка, в принципе устраивает, получаю от военкомата за поднаём 21700.
"получаю от военкомата за поднаём 21700" - у вас другая ситуация, а вы совет общий для всех давали.
вы, ожидая субсидию, на СВОИ деньги купили новостройку (оформили на знакомого!!) и поэтому вам армия за съем платит ...многие не имеют такой возможности, поэтому дожидаются субсидию, покупают новострой, выезжают из служебного жилья и платят за съем еще пару лет до получения ключей с надеждой на честность застройщика.
выгоды никакой материальной + как на пороховой бочке (и со съема могут попросить и застройщик может обанкротиться).
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей