Придомовая территория

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4619
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 1325 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение sergei62 » 24 апр 2020, 18:40 #331

ferganik писал(а):Источник цитаты да нет, с таким вы еще не сталкивались.

Я про отсутствие должным образом оформленых бумаг для передачи


ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 апр 2020, 18:54 #332

sergei62 писал(а):Источник цитаты Я про отсутствие должным образом оформленых бумаг для передачи

допустим. а кто кому передавал, если не секрет?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4619
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 1325 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение sergei62 » 25 апр 2020, 10:47 #333

ferganik писал(а):Источник цитаты кто кому передавал, если не секрет?

МО муниципалитету
(Через несколько лет после заселения по договору соцнайма решили приватизировать. Оказалось что какую то часть жилфонда, муницмпалитет не принимал себе именно по причине отсутствия должного оформления документов на этот самый фонд МО)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 10:58 #334

sergei62 писал(а):Источник цитаты МО муниципалитету

и кто кого победил?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4619
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 1325 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение sergei62 » 25 апр 2020, 11:04 #335

ferganik писал(а):Источник цитаты кто кого победил?

Через суд народ решал без проблем, только дольше.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 12:42 #336

ferganik писал(а):Источник цитаты а вот почему заказчик не передал в общую совместную собственность собственников дома МАФ- не понятно!

Видимо не резон..., в МО РФ как уже писали ранее это обычное дело...
Бюрократию ни кто не отменял, так сказать... :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:07 #337

sergei62 писал(а):Источник цитаты Через суд народ решал без проблем, только дольше.

лично вам приватизация дала преимущество перед ДНСщиком? и какое тогда. понятно, это всё вокруг жилья. если мо рф накосячило, то следовало бы монетизировать косяк даже отдельным иском по документам и отложением процесса по приватизации, где даже судебные расходы не на кого возложить..

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:10 #338

Знак, вот по этому вопросу, пожалуйста, выскажитесь:
ferganik писал(а):Источник цитаты поясните, пожалуйста, а что не так? заказчик, мор ф, оплатил застройщику строительство жилого микрорайона с дорогами, насосными, котельными, площадками разными.. следовательно, имущество, расположенное на этих площадках- МАФ, есть собственность заказчика.
Придомовая территория

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 14:27 #339

ferganik писал(а):Знак, вот по этому вопросу, пожалуйста, выскажитесь:
ferganik писал(а):Источник цитаты поясните, пожалуйста, а что не так? заказчик, мор ф, оплатил застройщику строительство жилого микрорайона с дорогами, насосными, котельными, площадками разными.. следовательно, имущество, расположенное на этих площадках- МАФ, есть собственность заказчика.
Придомовая территория

Если застройщик после исполнения заказа, его передал в МО РФ, а МО РФ его приняло, то значит так и есть.
Собственник может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Вам выше уже писали, что приватизировали квартиры через суд, а придомовую территорию МО РФ передало городу после устранения недоделок и т.д... застройщиком и то после пинка...
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
ferganik (25 апр 2020, 14:30)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:47 #340

Знак писал(а):Источник цитаты Собственник может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

глубоко. правильно ли я понимаю, что мор ф не может передать обслуживающей организации (гужф) те же маф в собственность, а только в обслуживание? правильно ли я понимаю, что гужф/обслуживающая организация не имеет полномочий передавать собственникам МКД / укашке МАФ без указания на то собственника (МОР Ф)? т.е. даже если гужф попробует передать маф собственникам мкд, то жильцы могут и не принять эти маф ввиду неуполномоченного лица..
значит претензия обоснована:
Показать текст
ЗАЯВЛЕНИЕ

Заявитель является собственником жилого помещения по указанному адресу. В соответствии с п/п «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 ав-густа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства мно-гоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного до-ма, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
До настоящего времени земельный участок по ул. с кадаст-ровым номером .. является федеральной собственностью и закреплен за МО РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве оперативного управления закреплен за ФГКУ «ТУИО МО», о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи от .2013 № и № .
Однако имеющиеся объекты малых архитектурных форм детской площадки (далее – МАФ) на придомовой территории не переданы в общую совместную собственность собственников дома.
В этой связи прошу:
- принять незамедлительные меры к передаче МАФ в общую совмест-ную собственность собственников дома по адресу заявителя;
- указывать в ответе на обращение их дату и номер регистрации вхо-дящего обращения;
Прошу считать данное обращение (информационное сообщение) офи-циальным обращением, направленным в соответствии с Федеральным зако-ном от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 59-ФЗ ответ на данное обращение прошу направить по моему адресу электронной почты:


Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
Знак писал(а):Источник цитаты а придомовую территорию МО РФ передало городу после устранения недоделок и т.д... застройщиком и то после пинка...

:D скажем так, что застройщик гарантирует по гк фр только 5 лет (и то не на всё) на характеристики изделий, а позднее он умывает руки и тогда собственник уже будет приводить имущество до принятого проектного решения/проекта для передачи. главное, чтоб суд не понял, на кой черт жильцы в суд полезли...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 15:43 #341

ferganik писал(а):Источник цитаты значит претензия обоснована:

Вы её обосновали, значит обоснованная.

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
ferganik писал(а):Источник цитаты скажем так, что застройщик гарантирует по гк фр только 5 лет (и то не на всё) на характеристики изделий, а позднее он умывает руки и тогда собственник уже будет приводить имущество до принятого проектного решения/проекта для передачи. главное, чтоб суд не понял, на кой черт жильцы в суд полезли...

За свои средства в принципе можете, а по закону обязаны только ОИ МКД, в том числе и из средств КР...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 16:30 #342

Знак писал(а):Источник цитаты Вы её обосновали, значит обоснованная.

обоснованная это не когда есть ссыль на факты или нпа, а когда объективные факты и соответствующие нпа- именно с этой целью и веду обсуждение. ладно, коль вам ничего не бросилось в глаза, значит можно запускать и готовиться к иску.
Знак писал(а):Источник цитаты За свои средства в принципе можете, а по закону обязаны только ОИ МКД,

зачем за свои?! пусть мор ф передаст в надлежащем состоянии по количеству и соответствующие требованиям проектного решения/проекта... причем гужф не при делах- оно не собственник МАФ..
Знак, вот это , пожалуйста:
ferganik писал(а):Источник цитаты правильно ли я понимаю, что мор ф не может передать обслуживающей организации (гужф) те же маф в собственность, а только в обслуживание? правильно ли я понимаю, что гужф/обслуживающая организация не имеет полномочий передавать собственникам МКД / укашке МАФ без указания на то собственника (МОР Ф)?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4619
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 1325 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение sergei62 » 26 апр 2020, 07:38 #343

ferganik писал(а):Источник цитаты лично вам приватизация дала преимущество перед ДНСщиком? и какое

В плане оплаты практически никакого
Только если в плане свободы распоряжения жилплощадью. Пока не актуально

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 26 апр 2020, 11:58 #344

sergei62 писал(а):Источник цитаты свободы распоряжения жилплощадью

прописка это не существенно.. зато налогов прилетать будет...

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4619
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 1325 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение sergei62 » 27 апр 2020, 07:26 #345

ferganik писал(а):Источник цитаты зато налогов прилетать будет...

Государство себя не обделит
Плату за найм, тихохонько так, взяли и подняли :x одноразово (раз в пять!), практически как за кап ремонт
Налог на недвижимость, штука с небольшим раз в год (пока не особо напрягает)

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1671
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22
Благодарил (а): 6541 раз
Поблагодарили: 2669 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение desantura » 27 апр 2020, 09:09 #346

sergei62 писал(а):.....
Налог на недвижимость, штука с небольшим раз в год (пока не особо напрягает)

А Вы разве не военный пенсионер? Военные пенсионеры освобождены от налога на недвижимость (имеют данную льготу). Понятно, что если у Вас в собственности не одна квартира, то уже тут сами выбираете за какую(ие) платить, а за какую не платить! То есть не платите налог на недвижимость только за одну квартиру! Главное в налоговую заявление подать с приложением копии пенсионного удостоверения.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 09:58 #347

sergei62, когда осс примет решение по замене стояка (нужное вставить) за счет капремонта и сбора денег под этот капремонт, то это будет куда более чем за найм..
desantura писал(а):Источник цитаты Военные пенсионеры освобождены от налога на недвижимость

ссылку на нпа преведёте?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:15 #348

ferganik писал(а):Источник цитаты когда осс примет решение по замене стояка (нужное вставить) за счет капремонта и сбора денег под этот капремонт,

Это если открыт спецсчёт, если в общую копилку КР, то очень проблематично и хлопотно...

Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:
ferganik писал(а):Источник цитаты ссылку на нпа преведёте?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 19560
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1214 раз
Поблагодарили: 14648 раз
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 апр 2020, 12:18 #349

ferganik писал(а):Источник цитаты ссылку на нпа преведёте?

п.10 ч.1 ст.407 НК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... dfbe027c6/

Распространяется на всех пенсионеров, независимо от основания назначения пенсии.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:25 #350

Знак писал(а):Это если открыт спецсчёт, если в общую копилку КР, то очень проблематично и хлопотно...

Имхуется мне, что если осс такое решение примет при наличии спецсчёта, то хрен кто сможет его отменить, т.к. в рамках полномочий принято решение, и сбор будет на счёта укашки осуществляться, помимо платы грабителям. Более того, если грабители полезу в суд, возможно , и выиграют, но потом к ним же прилетит иск о проведении капремонта стояков гвс (нужное указать)- стояки просто покроются внутри труб ржавчиной, что прекратит циркуляцию в системе.. так что всё неоднозначно!

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Владимир Черных писал(а):
ferganik писал(а):Источник цитаты ссылку на нпа преведёте?

п.10 ч.1 ст.407 НК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... dfbe027c6/

Распространяется на всех пенсионеров, независимо от основания назначения пенсии.

Где то звучало, что льгота только на 20 квадратов, а не на всю квартиру...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:41 #351

ferganik писал(а):Источник цитаты Имхуется мне, что если осс такое решение примет при наличии спецсчёта, то хрен кто сможет его отменить, т.к. в рамках полномочий принято решение, и сбор будет на счёта укашки осуществляться, помимо платы грабителям.

Не правильно вам имхуется.
Если у МКД открыт спецсчёт, то проблем не должно быть, решает ОСС.
Вы же предлагаете собрать деньги за КР дважды, нахрена вам это нужно. :shock:

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
ferganik писал(а):Источник цитаты Более того, если грабители полезу в суд

А на кой им лезть в суд ? При спецсчёте они не имеют к нему не какого отношения.
Вы это о чём ? :?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:47 #352

Знак, оговорился , местами счёт следует поменять, Счёт грабителей если открыт, то путь лезут в суд, а если счёт дома открыт, то тут только вопрос в осс..

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Стальные трубы подлежат замене не ранее чем лет через 20/16. Думаете грабители без суда отдадут денег на трубы?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:49 #353

ferganik писал(а):Источник цитаты Где то звучало, что льгота только на 20 квадратов, а не на всю квартиру...

Бредни не надо слушать, читайте НПА вам ссылки дали...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:52 #354

Знак, обратите, пожалуйста, внимание свое сюда Придомовая территория, очень, интересно..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:54 #355

ferganik писал(а):Источник цитаты Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..

При открытии спецсчёта все деньги перечисленные собственниками МКД переходят из Фонда... на спецсчёт.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:57 #356

Знак писал(а):
ferganik писал(а):Источник цитаты Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..

При открытии спецсчёта все деньги перечисленные собственниками МКД переходят из Фонда... на спецсчёт.

Вопрос не стоял об открытии счета дома.. я считаю, что это излишне..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 13:23 #357

ferganik писал(а):Источник цитаты Стальные трубы подлежат замене не ранее чем лет через 20/16. Думаете грабители без суда отдадут денег на трубы?

Думаю и суд вам откажет, так как это ваша инициатива без участия и обращения в Фонд...

Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:
ferganik писал(а):Источник цитаты Вопрос не стоял об открытии счета дома.. я считаю, что это излишне..

Понял.
Вы хотите провести КР исключительно за счёт жильцов МКД, путем дополнительного сбора денег, без участия денежных средств Фонда... В принципе запрета нет, можете заменить трубы и таким способом.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 13:26 #358

ferganik писал(а):Знак, обратите, пожалуйста, внимание свое сюда Придомовая территория, очень, интересно..

Обратил...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 6913
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 461 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 14:12 #359

Знак писал(а):Источник цитаты Думаю и суд вам откажет,

:D зная это, я и предположил, что проще занова денег собрать.. а к грабителям можно идти, но тут надо понять механизм- написать запрос/претензию , пусть что нибудь напишут, а там и прояснится ситуация..
Знак писал(а):Источник цитаты В принципе запрета нет, можете заменить трубы и таким способом.
:drink: .
Знак писал(а):Источник цитаты Обратил...
отлично! первично вам идея не понравилась, но без комментариев оставили. поясните, сейчас, пожалуйста, что не так?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 22588
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 705 раз
Поблагодарили: 7987 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 14:36 #360

ferganik писал(а):Источник цитаты зная это, я и предположил, что проще занова денег собрать.. а к грабителям можно идти, но тут надо понять механизм- написать запрос/претензию , пусть что нибудь напишут, а там и прояснится ситуация..

Деньги вам Фонд не вернет, думаю тут и рассчитывать не стоит.
Обращаться в Фонд надо с конкретными документами, экспертизами..., а не с домыслами что вода ржавая, трубы могут забиться, по этому трубы надо менять.
На какой год запланирована замена труб по КР... ?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей