Возможность перепланировки

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Возможность перепланировки

#91

Непрочитанное сообщение Знак » 19 окт 2021, 15:06

13 октября 2021, 07:04
В Москве сняли запрет на устройство трапов для душа в ванных комнатах

Замена ванны на душ с трапом — это переустройство помещения, а значит, требуется согласование специалистов Мосжилинспекции.
https://www.mos.ru/news/item/97396073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Возможность перепланировки

#92

Непрочитанное сообщение Знак » 20 ноя 2021, 16:15

<Информация> Росреестра от 18.11.2021 "Вопрос - ответ: Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?""

Росреестр разъясняет, зачем после перепланировки квартиры необходимо внести изменения в ЕГРН


Отмечено, что в результате перепланировки квартиры часто происходят изменения ее основных характеристик - уменьшение или увеличение общей площади, изменение ее кадастровой и рыночной стоимости и плана помещения.

Если после проведения такой перепланировки возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Кроме этого, Росреестром определен порядок действий по внесению сведений в ЕГРН после перепланировки или переустройства квартиры.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd

Аватара пользователя
евгений 76
Заслуженный участник
Сообщения: 18884
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 09:24
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Возможность перепланировки

#93

Непрочитанное сообщение евгений 76 » 25 ноя 2021, 08:44

Росреестр пояснил, зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать

Ведомство напомнило, что перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих, а переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием (например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую).
Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены. Это следует из п. 1.6 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
Объясняя важность обновления сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, Росреестр отмечает, что в результате перепланировки квартиры зачастую происходит изменение ее основных характеристик. Например, может поменяться общая площадь (как в меньшую, так и в большую сторону). При этом если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость, и, соответственно, налог на имущество. Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменение содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения). Если впоследствии возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями из представленных на регистрацию документов (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи) и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий (Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 ноября 2021 г.).
Для внесения в ЕГРН обновленных сведений необходимо по завершении ремонтных работ:
получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства;
заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического плана квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.
После этого технический план с соответствующим заявлением необходимо представить в Росреестр. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Представить в Росреестр указанное заявление и технический план можно в бумажном либо электронном виде.
По результатам осуществления учетных действий заявителю будет выдана (направлена) выписка из ЕГРН, если в заявлении указано на необходимость ее выдачи. Получить выписку, содержащую обновленные данные о жилом помещении, можно и самостоятельно – с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте Федеральной кадастровой палаты, на портале госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Также ведомство напомнило, что согласованием перепланировок и переустройства, как правило, занимаются жилищные инспекции или местные администрации. https://www.garant.ru/news/1505000/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#94

Непрочитанное сообщение Знак » 02 янв 2022, 14:37

28 декабря 2021, 10:59
В Зеленограде Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры с присоединением общего имущества
Теперь собственник обязан демонтировать самострой и вернуть квартиру в проектное состояние.
Собственник одной из квартир в корпусе 1134 в Зеленограде лишь перед угрозой судебных разбирательств впустил жилищных инспекторов для проверки помещения на предмет незаконной перепланировки.

Ранее в Мосжилинспекцию обратился житель дома с жалобой на соседа, захватившего часть приквартирного холла.

В ходе выездной проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы установили, что владелец квадратных метров незаконно увеличил жилплощадь за счет общего имущества, установив в приквартирном холле перегородку с металлической дверью. В образовавшемся дополнительном пространстве москвич обустроил кухню, перенес туда мойку, электрическую плиту и холодильник.

Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала вернуть помещения в проектное состояние.

Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
https://www.mos.ru/news/item/100917073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#95

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2022, 18:30

Фантазиям нет предела... :)

25 января 2022, 13:53
Мосжилинспекция выявила грубые нарушения при перепланировке квартиры в Южном Тушине
Москвичка самовольно сделала проем в несущей стене и расширила жилплощадь за счет общего имущества.
В Мосжилинспекцию обратились жители дома 25 на улице Нелидовская с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир на первом этаже. По словам заявителей, во время ремонта соседка захватила помещение колясочной.

В ходе выездной проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы попали в квартиру в разгар работ и выявили ряд грубых нарушений: устройство проема в несущей стене, демонтаж старых и возведение новых ненесущих перегородок, перенос инженерного (сантехнического) оборудования и газовой плиты. При этом перепланировкой в квартире хозяйка не ограничилась, присоединив к своей жилплощади часть общедомового имущества - помещение колясочной.

Мосжилинспекция привлекла собственницу к административной ответственности и обязала привести помещения в соответствие с технической документацией.

Исполнение предписаний находится на контроле Инспекции.
https://www.mos.ru/news/item/101782073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#96

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2022, 18:34

Жилищные инспекторы разобрали примеры недопустимых перепланировок, выполненных москвичами в 2021 году
Ошибки самовольной перепланировки, которые могу привести к необратимым последствиям.
https://www.mos.ru/news/item/101553073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#97

Непрочитанное сообщение Знак » 16 фев 2022, 17:59

Фантазиям нет предела... :)

9 февраля 2022, 13:57
Суд обязал владельцев квартиры с незаконной перепланировкой устранить нарушения
Собственники квартиры, незаконно разделившие ее на четыре студии, будут исправлять ошибки ремонта в принудительном порядке.
В Мосжилинспекцию обратились жители дома 143 на Варшавском шоссе с жалобой на незаконную перепланировку в соседней квартире. Соседи заподозрили, что после масштабного ремонта жилое помещение было разделено на отдельные студии.

Жилищные инспекторы смогли попасть в квартиру только после обращения в суд. В ходе проверки выяснилось, что указанная квартира принадлежит четырем собственникам, которые самовольно преобразовали трехкомнатную квартиру в четыре комнаты-студии. Для этого владельцы квадратных метров установили перегородки с дверными проемами, обустроили дополнительные санузлы, организовали кухни-ниши на площади жилых комнат, на месте кухни сделали жилую зону. При этом владельцы недвижимости уверяли, что приобрели жилплощадь с уже выполненной перепланировкой.

Мосжилинспекция привлекла всех собственников к административной ответственности и обязала их устранить нарушения. Однако хозяева квадратных метров не спешили исполнять предписание надзорного органа. Тогда Мосжилинспекция обратилась в Чертановский районный суд с иском об обязании привести помещения в соответствие с технической документацией и выиграла дело.

В свою очередь, нарушители попытались оспорить решение суда, подав апелляцию в Московский городской суд. Но собственникам и там отказали в удовлетворении иска, тем самым признав требования Мосжилинспекции законными и обоснованными.

Устранение нарушений находится на контроле Инспекции.
https://www.mos.ru/news/item/102431073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#98

Непрочитанное сообщение Знак » 02 мар 2022, 17:14

2 марта 2022
Можно ли "узаконить" тамбур в общем коридоре МКД через решение общего собрания собственников о безвозмездной аренде части коридора на 49 лет?

Тройка судей СК по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся решения суда и отправила на пересмотр дело о демонтаже незаконной перегородки в холле третьего этажа МКД, а также признания недействительным решения ОСС.
Показать текст
Сначала, как водится, появилась перегородка, – она отгородила часть холла, примыкающего к квартире, от остальной части коридора. Соседи нажаловались на перегородку в жилнадзор, и тот выдал предписание ТСЖ (домом управляет именно товарищество, а не УК) с формулировкой "Принять меры к устранению нарушений пользования общим имуществом собственников МКД в части устройств перегородки с металлической дверью в лифтовом холле третьего этажа", без уточнения о природе этих мер.

ТСЖ вышло из положения весьма элегантно – оно организовало и быстро провело ОСС с главным вопросом повестки дня о безвозмездном предоставлении на 49 лет собственнику отгородившейся тамбуром квартиры части холла площадью 5,44 кв. м, непосредственно примыкающей к квартире, с последующим возведением перегородки с дверью на указанной части холла.

На удивление, в ОСС оперативно приняли участие собственники более 80% площадей, при этом 73,82% от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД проголосовали по данному вопросу положительно ("за"). ТСЖ сочло, что вопрос исчерпан, да и жилнадзор с этим согласился, – в акте проверки исполнения ГЖИ ранее выданного предписания все нарушения были признаны устраненными.

Между тем, сосед по спорному холлу не сдался и обратился в суд с упомянутыми выше требованиями. Однако первые три инстанции были на стороне ТСЖ и владельца тамбура:

решение принято большинством голосов собственников помещений в МКД, при этом нарушения процедуры принятия решения судом не установлено;
ГЖИ полагает собственное предписание исполненным;
а спорная перегородка прав истца не нарушает, пользоваться общим имуществом МКД не препятствует.
Верховный Суд РФ, рассмотрев материалы дела, указал на следующее:

согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД, относится к компетенции ОСС, при этом если реконструкция/ переустройство/ перепланировка помещений в МКД невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на такие реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений, согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД;
поэтому согласие всех собственников помещений в МКД является обязательным условием для проведения любой реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, влекущими присоединение к реконструированному (переустроенному, перепланированному) помещению части общего имущества в МКД;
по данному делу судам надлежало выяснить и установить, во-первых, влекло ли спорное решение ОСС уменьшение общего имущества МКД, а во-вторых, меняет ли конфигурацию приквартирного холла возведение спорной перегородки (будь оно реконструкцией или перепланировкой) и фактическое присоединение к квартире ответчика части общедомового имущества, и если да, – то требует ли новая конфигурация смены технического паспорта помещения МКД;
однако данные юридически значимые обстоятельства суд не выяснил, доводы истца о единогласном разрешении на устройство тамбура – не оценил. Поэтому дело будут рассматривать вновь в первой инстанции (Определение Верховного Суда РФ от 18 января 2022 г. № 5-КГ21-153-К2).
https://www.garant.ru/news/1530144/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#99

Непрочитанное сообщение Знак » 13 май 2022, 13:34

На приеме в Инспекции москвичу разъяснили, что демонтаж и устройство ненесущих перегородок, в том числе с дверными блоками, увеличение площади ванной за счет площади коридора, устройство встроенного шкафа и декоративных конструкций, замена, перестановка инженерного и сантехнического оборудования, изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия, в том числе с устройством гидроизоляции и звукоизоляции – все это необходимо было согласовать с Мосжилинспекцией до начала ремонтных работ.
https://www.mos.ru/news/item/106582073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#100

Непрочитанное сообщение Знак » 28 май 2022, 13:58

25 мая 2022, 09:44
О чем стоит знать при устройстве пола или его замене
https://www.mos.ru/news/item/107188073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#101

Непрочитанное сообщение Знак » 13 авг 2022, 11:06

О чем стоит знать, планируя ремонт. Важные изменения в согласовании перепланировки помещений в многоквартирных домах
Мосжилинспекция подготовила перечень важных изменений 2022 года, значительно упростивших процедуру согласования.
https://www.mos.ru/news/item/111049073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#102

Непрочитанное сообщение Знак » 13 сен 2022, 19:21

30 августа в 15:02
По решению суда житель района Кунцево устранил ошибки самовольной перепланировки квартиры
Собственник объединил комнаты с лоджиями и демонтировал дверь в газифицированной кухне.
Кунцевский районный суд поддержал требование Мосжилинспекции и обязал собственника квартиры в доме 32, корпус 1 на улице Ивана Франко привести помещения в соответствие с технической документацией.

Ранее в Мосжилинспекцию поступила жалоба от жителей дома на незаконную перепланировку в соседней квартире.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что собственник трехкомнатной квартиры не обращался в Инспекцию за согласованием перепланировки. При этом, как выяснилось, самовольно демонтировал дверь между газифицированной кухней и комнатой, разобрал встроенный шкаф, переставил сантехническое оборудование и объединил две лоджии с жилыми помещениями.

Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 25.10.2011 №508-ПП, не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

За самовольные работы собственник квартиры был привлечен к административной ответственности и получил предписание на устранение нарушений. Однако владелец недвижимости не спешил исполнять требование надзорного органа. Инспекции пришлось обратиться в Кунцевский районный суд с иском об обязании привести помещение в проектное состояние.

Москвич, получив решение суда, не стал дожидаться визита судебных приставов и устранил нарушения.
https://www.mos.ru/news/item/112259073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#103

Непрочитанное сообщение Знак » 11 фев 2023, 10:13

Постановление Правительства РФ от 09.02.2023 N 182
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Актуализированы акты Правительства по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


С целью реализации Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ внесены поправки в рекомендуемый перечень государственных и муниципальных услуг, предоставление которых может быть организовано по принципу "одного окна" в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и в Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#104

Непрочитанное сообщение Знак » 11 мар 2023, 16:51

Перепланировка при объединении квартиры и лоджии может быть упрощена
11 марта 2023

Дума Ставропольского края предлагает облегчить перепланировку, в ходе которой квартира объединяется с лоджией, но при одном условии: подоконный блок должен остаться нетронутым1. Напомним, это часть стены, а также дверь и окно, которые отделяют квартиру от лоджии. Если законопроект получит одобрение, для подобной перепланировки не нужно будет получать согласие остальных жителей дома.

Региональные депутаты поясняют, что люди нередко желают увеличить общую площадь квартиры за счет лоджии и проводят для этого перепланировку, согласовывая ее с местными органами. Последние рассматривают лоджию как часть общего имущества дома и полагают, что в результате перепланировки площадь общего имущества уменьшается – а для такой перепланировки необходимо собрать согласия всех собственников помещений в доме (ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ).

По мнению разработчиков законопроекта, лоджия не относится к общему имуществу, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры и лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. Добавим, что прямо лоджия в составе общего имущества не поименована (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).

Авторы документа добавляют, что обязанность сбора 100% положительных голосов собственников помещений значительно усложняет либо делает практически невозможным получение заявителем разрешения на перепланировку лоджии с сохранением подоконного блока.

Отметим, что в некоторых регионах подобная перепланировка невозможна в принципе. К примеру, в Москве прямо запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями (п. 9.18 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме; утв. постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП).
https://www.garant.ru/news/1612921/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#105

Непрочитанное сообщение Знак » 18 июл 2023, 19:38

6 июля в 15:03
Мосжилинспекция разъясняет алгоритм согласования незначительных отклонений от проектного решения

Москвичам теперь не нужно повторно разрабатывать и согласовывать проектную документацию, если в процессе ремонта дополнительно выполнили простые работы.
При выполнении работ на основании полученного решения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки помещения зачастую возникают ситуации, когда по тем или иным причинам происходит отклонение от согласованного проекта. Например, изменилось расположение плиты, мойки, сместился проем в ненесущей перегородке или во время ремонта решили демонтировать встроенный шкаф.
https://www.mos.ru/news/item/126289073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#106

Непрочитанное сообщение Знак » 24 авг 2023, 16:10

21 августа
Мосжилинспекция напоминает, какую перепланировку нельзя согласовать
https://www.mos.ru/news/item/128402073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#107

Непрочитанное сообщение Знак » 16 дек 2023, 10:49

ВС РФ подготовил обзор судебной практики по делам о перепланировке помещений в МКД
15 декабря 2023

Президиум Верховного Суда Российской Федерации обобщил судебную практику и напомнил различия понятий "перепланировка", "переустройство" и "реконструкция" помещений в многоквартирных домах. Он сформулировал 23 правовые позиции по делам данной категории (Обзор Президиума Верховного Суда РФ от 13 декабря 2023 г.). Рассмотрим самые интересные из них.
https://www.garant.ru/news/1663859/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#108

Непрочитанное сообщение Знак » 20 дек 2023, 15:10

Чат-бот Мосжилинспекции, который заработал в «Телеграме», поможет москвичам с вопросами перепланировки в квартире. Он подскажет, как согласовать будущие изменения, узаконить уже выполненные работы и избежать вариантов, которые будет невозможно утвердить. Кроме того, в его алгоритме содержатся ответы на вопросы, которые чаще всего задают жилищным инспекторам. Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
https://www.mos.ru/news/item/133443073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#109

Непрочитанное сообщение Знак » 25 дек 2023, 17:35

21 декабря
Как провести демонтаж подоконной зоны по правилам


Мосжилинспекция разъясняет нюансы перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Часто, желая увеличить полезную площадь в квартире собственники расширяют помещения путем объединения с лоджией. Для обустройства единого пространства демонтируют подоконную часть на остекленной лоджии. При этом далеко не все знают, что согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, не допускается объединение лоджии с внутренними помещениями. Альтернативный вариант, который можно реализовать и добиться эффекта расширения пространства – установить панорамные окна в пол, так называемые «французские окна». Разберемся, как сделать это правильно, не нарушая закон.
https://www.mos.ru/news/item/133606073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#110

Непрочитанное сообщение Знак » 12 фев 2024, 17:58

10 февраля
Перепланировка квартиры: как подготовить проект и на что обратить внимание

Перепланировка квартиры требует внесения изменений в технический паспорт помещения. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к изменению конфигурации квартиры относятся любые работы, результат которых отразится на техническом паспорте помещения. Среди них:
https://www.mos.ru/news/item/135067073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28344
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Возможность перепланировки

#111

Непрочитанное сообщение Знак » 14 мар 2024, 10:16

Довольно распространенный в Москве самозахват общедомового имущества, когда жильцы обустраивают в подъездах кладовки, а то и вовсе присоединяют к квартирам общие коридоры, вышел на новый уровень. Жители двух квартир в Митине обзавелись не просто дополнительными квадратными метрами, а целым вторым этажом - прорубили выход на технический этаж и построили туда деревянные лестницы.
https://rg.ru/2024/03/05/reg-cfo/cherdak-s-kaminom.html


Вернуться в «РЕМОНТ.ПЕРЕПЛАНИРОВКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей