тот кто грабит жильца.QR_BBPOST Кто за вами в этот раз не убрал?
Мусоропровод
Мусоропровод
#32[ref]ferganik[/ref], ну у вас виноватый заведомо известен всегда...QR_BBPOST тот кто грабит жильца
Мусоропровод
#33[ref]Odyssey[/ref], я не вижу необходимости в мусоропроводе. её никогда не было. я не вижу необходимости в раздельном сборе мусора. я вижу необходимость к возврату к прежней системе упаковки- стекло, простая этикетка из бумаги. хранение продуктов годами- консервы металл. а не пластиковая тара.
Мусоропровод
#34[ref]ferganik[/ref], такие, как вы, будучи производителем товаров, делали бы, как им удобно, а не какому-то там потребителю...
Так что всё это болтовня, не более...
Так что всё это болтовня, не более...
Мусоропровод
#35производитель товара не задает ничего. он только удорожает свой товар- он не заинтересован в качестве товара и его дешевизне.QR_BBPOST будучи производителем товаров
Мусоропровод
#36Ну вы-то знаете за производителя, что да как...QR_BBPOST производитель товара не задает ничего. он только удорожает свой товар- он не заинтересован в качестве товара и его дешевизне
Мусоропровод
#37для производства творога- производитель ничего не может решить. а упаковка только ему нужна, дабы спрятать свой мусорный товар.QR_BBPOST что да как
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мусоропровод
#39Сторонники раздельного сбора мусора могут провести ОСС по установке дополнительных приемных ковшей
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мусоропровод
#40Ну вот и понеслось ...Власти Подмосковья запретили устанавливать мусоропроводы в новостройках
https://tass.ru/moskovskaya-oblast/11903759
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Мусоропровод
#41а есть ли у кого реквизиты апелляционного решения про общее собрание 1 подъезда?
Re: Мусоропровод
#42А если конкретней, то вообще не понял.а есть ли у кого реквизиты апелляционного решения про общее собрание 1 подъезда?
[
Re: Мусоропровод
#43я вот про это решение, буду очень признателенСуд признал полномочным решение собственников отдельного подъезда МКД по вопросу закрытия мусоропровода:https://oblsud--mo.sudrf.ru/modules.php ... t_number=1С доводами апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания собственников жилых помещений одного подъезда не может быть легитимным, поскольку, вопросы управления многоквартирным домом и пользованием общим имуществом находятся в компетенции общего собрания всего дома судебная коллегия не соглашается, поскольку, в данном случае, имело место собственников жилых помещений одного подъезда и решение касалось непосредственно пользования общим имуществом одного конкретного подъезда, никак не затрагивая интересы собственников других подъездов в многоквартирном доме.
Указанное, по мнению судебной коллегии, никак не противоречит положениям ст. 36, 44, 46 ЖК РФ и, в этой связи, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и собственников жилых помещений одного конкретного подъезда, является обязательным для всех собственников помещений в этом подъезде, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Кроме того, судебная коллегия исходит также из того, что практика блокирования мусоропроводов в многоквартирных домах в городе Москве и подмосковном регионе распространена, как способ исключения в подъездах неприятных запахов, появления грызунов и прочих факторов, нарушающих право человека на благоприятную среду обитания, и, следовательно, является общеизвестным фактом, не требующим доказательств в силу ст. 61 ГПК РФ.
[
Re: Мусоропровод
#44Ссылка увы не работает, пробуйте искать на сайте Московского областного суда.
Это сообщение от 2017 года - forum77/topic2538.html#p1433510
Это сообщение от 2017 года - forum77/topic2538.html#p1433510
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Мусоропровод
#45Не нужен мусоропровод? Предоставьте решение ОСС
В силу положений Жилищного кодекса РФ (ч.2 ст.44) вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома (далее – МКД) относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
При этом предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года).
Суд высшей инстанции в Определении ВС РФ от 29.10.2018 года № 307-ЭС18-16531 указал, что решение о порядке пользования, распоряжения, взимания платы за размещение объектов на общем имуществе МКД и ее размере оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и находится в его исключительной компетенции.
Вышеуказанные положения 16 декабря 2021 года подтвердил Московский городской суд (апелляционное определение по делу № 33-50575/21), который рассматривал дело в отношении общего имущества МКД – мусоропровода. Суд решил - ТСЖ может заварить мусоропровод, если это не нарушит действующие правила и нормы его обслуживания и собственники в законном порядке примут соответствующее решение.
Собственники одного из МКД города Москвы в 2020 году провели общее собрание собственников, на котором решили в целях улучшения санитарного состояния подъездов не использовать мусоропровод на площадках этажей. Согласных оказалось достаточно высокое количество – 94,87 процентов от числа участвующих в голосовании собственников.
Опираясь на решение о сборе мусора в контейнеры на специальной площадке, ТСЖ заварило мусороприемные камеры в подъездах дома.
Один из собственников, посчитав, что своими действиями ТСЖ нарушило его права, с данным положением дел не согласился и обратился в суд.
В исковых требованиях данный собственник (далее – истец) просил обязать ТСЖ:
в соответствии с проектом восстановить работу мусоропровода;
не чинить препятствия в пользовании мусоропроводом.
Также истец упомянул, что в 2001 году уже имелось вступившее в законную силу решение суда, которое обязывало ТСЖ исполнить те же требования. Однако вопреки этому ТСЖ повторно заварило мусороприемную камеру, находящуюся возле жилого помещения истца.
ТСЖ с позицией истца не согласилось, ссылаясь на свою обязанность по исполнению решения собственников помещений МКД:
«…собрание было правомочным, не связано с отчуждением общего имущества, мусоропровод по-прежнему обслуживается, принятое решение не противоречит санитарным нормам и правилам…».
Не поддержал доводы истца и суд первой инстанции, изложив следующее:
мусоропровод в МКД является его общим имуществом;
требования к обслуживанию мусоропроводов установлены разделом 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170;
собственники жилья вправе самостоятельно решать вопросы об использовании общедомового имущества. Соответствующие решения они принимают на общем собрании (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 ЖК РФ);
«…отказавшись пользоваться мусоропроводом в подъездах МКД, собственники реализовали свое право на управление общедомовым имуществом...».
данное решение не противоречило действовавшим на тот момент СанПиН 2.1.2.2645 – 10 (утратили силу с 1 марта 2021 г.), которые предусматривали два варианта удаления бытовых отходов и мусора — с помощью мусоропровода или с использованием контейнера.
Принятое решение не было отменено или признано недействительным, поэтому оно является обязательным для всех собственников. В том числе и тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
По вопросу заваривания мусороприемной камеры:
закрытие загрузочных клапанов не является консервацией мусоропровода, так как в отношении мусоропровода продолжает осуществляться санитарное содержание;
принятие собственниками помещений решения о неиспользовании мусоропровода на этажных площадках для улучшения санитарного состояния подъезда, повлекло закрытие загрузочных клапанов мусоропровода (закрытие ствола мусоропровода), что не является консервацией мусоропровода, так как в отношении мусоропровода продолжает осуществляться санитарное содержание;
неиспользование мусороприемной камеры не является формой отчуждения общего имущества МКД или реконструкцией дома, рассмотренный вопрос соответствует компетенции общего собрания владельцев помещений дома.
Доводы истца о том, что ТСЖ нарушает решение суда, принятое в 2001 году, суд также счёл несостоятельными. Правоотношения между участниками спора являются длящимися. И в этот период собственники приняли законное решение в своей компетенции.
Учитывая вышеизложенное, суд оставил вынесенное решение без изменений, апелляционную жалобу истца — без удовлетворения.
https://zen.yandex.ru/media/id/5a69d3df ... 79379f2b85?&
В силу положений Жилищного кодекса РФ (ч.2 ст.44) вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома (далее – МКД) относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
При этом предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года).
Суд высшей инстанции в Определении ВС РФ от 29.10.2018 года № 307-ЭС18-16531 указал, что решение о порядке пользования, распоряжения, взимания платы за размещение объектов на общем имуществе МКД и ее размере оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и находится в его исключительной компетенции.
Вышеуказанные положения 16 декабря 2021 года подтвердил Московский городской суд (апелляционное определение по делу № 33-50575/21), который рассматривал дело в отношении общего имущества МКД – мусоропровода. Суд решил - ТСЖ может заварить мусоропровод, если это не нарушит действующие правила и нормы его обслуживания и собственники в законном порядке примут соответствующее решение.
Собственники одного из МКД города Москвы в 2020 году провели общее собрание собственников, на котором решили в целях улучшения санитарного состояния подъездов не использовать мусоропровод на площадках этажей. Согласных оказалось достаточно высокое количество – 94,87 процентов от числа участвующих в голосовании собственников.
Опираясь на решение о сборе мусора в контейнеры на специальной площадке, ТСЖ заварило мусороприемные камеры в подъездах дома.
Один из собственников, посчитав, что своими действиями ТСЖ нарушило его права, с данным положением дел не согласился и обратился в суд.
В исковых требованиях данный собственник (далее – истец) просил обязать ТСЖ:
в соответствии с проектом восстановить работу мусоропровода;
не чинить препятствия в пользовании мусоропроводом.
Также истец упомянул, что в 2001 году уже имелось вступившее в законную силу решение суда, которое обязывало ТСЖ исполнить те же требования. Однако вопреки этому ТСЖ повторно заварило мусороприемную камеру, находящуюся возле жилого помещения истца.
ТСЖ с позицией истца не согласилось, ссылаясь на свою обязанность по исполнению решения собственников помещений МКД:
«…собрание было правомочным, не связано с отчуждением общего имущества, мусоропровод по-прежнему обслуживается, принятое решение не противоречит санитарным нормам и правилам…».
Не поддержал доводы истца и суд первой инстанции, изложив следующее:
мусоропровод в МКД является его общим имуществом;
требования к обслуживанию мусоропроводов установлены разделом 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170;
собственники жилья вправе самостоятельно решать вопросы об использовании общедомового имущества. Соответствующие решения они принимают на общем собрании (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 ЖК РФ);
«…отказавшись пользоваться мусоропроводом в подъездах МКД, собственники реализовали свое право на управление общедомовым имуществом...».
данное решение не противоречило действовавшим на тот момент СанПиН 2.1.2.2645 – 10 (утратили силу с 1 марта 2021 г.), которые предусматривали два варианта удаления бытовых отходов и мусора — с помощью мусоропровода или с использованием контейнера.
Принятое решение не было отменено или признано недействительным, поэтому оно является обязательным для всех собственников. В том числе и тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
По вопросу заваривания мусороприемной камеры:
закрытие загрузочных клапанов не является консервацией мусоропровода, так как в отношении мусоропровода продолжает осуществляться санитарное содержание;
принятие собственниками помещений решения о неиспользовании мусоропровода на этажных площадках для улучшения санитарного состояния подъезда, повлекло закрытие загрузочных клапанов мусоропровода (закрытие ствола мусоропровода), что не является консервацией мусоропровода, так как в отношении мусоропровода продолжает осуществляться санитарное содержание;
неиспользование мусороприемной камеры не является формой отчуждения общего имущества МКД или реконструкцией дома, рассмотренный вопрос соответствует компетенции общего собрания владельцев помещений дома.
Доводы истца о том, что ТСЖ нарушает решение суда, принятое в 2001 году, суд также счёл несостоятельными. Правоотношения между участниками спора являются длящимися. И в этот период собственники приняли законное решение в своей компетенции.
Учитывая вышеизложенное, суд оставил вынесенное решение без изменений, апелляционную жалобу истца — без удовлетворения.
https://zen.yandex.ru/media/id/5a69d3df ... 79379f2b85?&
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Мусоропровод
#4607.07.2022
Закрытие мусоропровода в МКД: правила и принципы
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/46392/
Закрытие мусоропровода в МКД: правила и принципы
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/46392/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 49 гостей