Жилищная инспекция

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#571

Непрочитанное сообщение Знак » 16 окт 2021, 15:56

Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670
"Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Актуализирован порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)


Определено, что объекты государственного жилищного надзора необходимо относить к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба): высокий риск; средний риск; умеренный риск; низкий риск.

В связи с отнесением объекта к одной из указанных категорий риска установлена периодичность проведения в отношении него таких плановых контрольных мероприятий, как инспекционный визит, документарная проверка и выездная проверка.

Постановлением также закрепляются особенности организации проведения профилактических мероприятий, к которым относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование и профилактический визит.

Кроме этого, уточнены объекты и предмет надзора и закреплено, что деятельность юридических лиц или ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.

Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493, закрепляющее аналогичные положения, признано утратившим силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#572

Непрочитанное сообщение ferganik » 16 окт 2021, 16:57

QR_BBPOST на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.
???? то есть укашек больше проверять никчтоне будет???

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#573

Непрочитанное сообщение Odyssey » 16 окт 2021, 18:02

QR_BBPOST уточнены объекты и предмет надзора и закреплено, что деятельность юридических лиц или ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является
Государство умывает руки по всем фронтам... :roll:
QR_BBPOST ???? то есть укашек больше проверять никчтоне будет???
ferganik, кому кляузничать-то теперь?... 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#574

Непрочитанное сообщение Odyssey » 16 окт 2021, 18:15

Если серьёзно, то что непонятно-то?
В пределах содержания (и ремонта) общего имущества - госжилнадзор уместен. За пределами собственно содержания, в сфере управления МКД госжилнадзор - нон-грата... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#575

Непрочитанное сообщение Odyssey » 17 окт 2021, 09:26

ferganik, вообще Ваше недоумение, конечно, понятно... :roll:
У обывателя может случиться когнитивный диссонанс от прочтения двух рядом расположенных в НПА абзацев, в одном из которых государство объявляет о своём присутствии в делах содержания и ремонта, а в другом - о своём отсутствии в делах управления МКД, тогда как по здравому разумению содержание и ремонт есть неотъемлемая часть управления МКД... :D
Всё дело в том, что непосредственным содержателям и ремонтникам пора быть самостоятельным юрлицом... 8-)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#576

Непрочитанное сообщение ferganik » 17 окт 2021, 12:19

Бред.. эксплуатант должен быть одно лицо, он же поставщик всех услуг в МКД. Он же управляющий. Для непонимающих- начальник! Ответственное лицо за всё! Из за дебилов порядка не будет! Собственник один, оперативный управляющий другой, лица, ответственного за управление вообще нет! По итогу: кровля дырявая, подвал- бассейн фекалий без канализации, окна- решето. Прокурорыш пришел, типа иска подал на собственника.. полгода решение валяется не исполненным, хотя срок там был 4 месяца. А работники- трудовой договор- условия труда- оптимальные!!!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#577

Непрочитанное сообщение Odyssey » 17 окт 2021, 12:34

QR_BBPOST Для непонимающих- начальник! Ответственное лицо за всё!
Это военная х..ня.. Единоначалие и всё такое.. 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#578

Непрочитанное сообщение Odyssey » 17 окт 2021, 12:53

Реально наиболее ушлые УО уже давно выделили своих негров (мастеров, слесарюг и иже с ними) в отдельное юрлицо со всеми прелестями полной матответственности всей этой черни за свою криворукую нетрезвую работу..
Но жилнадзор продолжал по старинке предъявлять претензии по работе негров "офису" УО... :shock:
Пришлось лоббировать прямой вывод "офиса" из под огня жилнадзора... 8-)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#579

Непрочитанное сообщение ferganik » 17 окт 2021, 18:19

Odyssey, даже вы не смогли ничего противопоставить описанному мною факту бардака! Причём подчёркиваю ссут работники не мимо унитаза..

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#580

Непрочитанное сообщение Odyssey » 17 окт 2021, 19:29

QR_BBPOST описанному мною факту бардака
ferganik, не предполагается бардак в области шкурных интересов, т.е. отношений собственничества, жилищного или любого иного...
Предполагается активность собственников, эволюция предпринимательства в лице управляющих организаций в ходе такой активности...
Просто там вокруг Вас социалистическое быдло, а вокруг меня капиталистические снобы, вальяжно замутившие охрану...
И это всё низкого качества граждане, не способные обеспечивать нормальную эволюцию УО... :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8329
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#581

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 окт 2021, 00:59

У вас не предполагается.. у нас по факту есть.. ваши измышлизмы на практике отрицательны

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Жилищная инспекция

#582

Непрочитанное сообщение Odyssey » 18 окт 2021, 07:34

QR_BBPOST ваши измышлизмы на практике отрицательны
Как умею, ferganik, как умею... :roll:
Практиковать стараюсь, когда есть достаточные основания...От соучастия в эволюции управления МКД меня никто не увольнял...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#583

Непрочитанное сообщение Знак » 19 окт 2021, 15:16

17 сентября 2021, 16:21
По требованию Мосжилинспекции на фасадах 19 многоквартирных домов размещены указатели класса энергетической эффективности
Управляющие организации обязаны содержать указатели в надлежащем состоянии.
Мосжилинспекция осуществляет контроль за содержанием и своевременным размещением на фасадах указателей присвоенного (подтвержденного) класса энергоэффективности.
Теперь собственники помещений могут оценить уровень энергетической эффективности жилых зданий и при необходимости принять на общем собрании решения о проведении энергосберегающих мероприятий.
https://www.mos.ru/news/item/96277073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#584

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2022, 18:23

26 января 2022, 13:55
В прошлом году в Москве 121 организация получила право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
Восемь управляющих организаций по решению суда лишились права на осуществление деятельности.

На сегодняшний день в Москве 1020 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при этом 624 из них имеют в управлении многоквартирные дома.
https://www.mos.ru/news/item/101839073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#585

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2022, 18:41

6 января 2022
Мосжилинспекция информирует об изменениях в законодательстве

С нового года введены новые виды контрольных и профилактических мероприятий.
С 1 января вступило в силу Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в городе Москве. Документ расширил полномочия органа жилищного надзора и ввел новые виды контрольных и профилактических мероприятий.

Согласно Положению, под контроль со стороны органов госжилналзора наряду с ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающими организациями попали региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами и организации, занимающиеся техническим обслуживанием газового оборудования, лифтов в многоквартирных домах.

Кроме того, в этом году изменился порядок проведения профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

При осуществлении государственного контроля будут проводиться профилактические мероприятия в виде информирования, обобщения правоприменительной практики, объявления предостережения, консультирования, профилактического визита.

Так, жилищные инспекторы в рамках профилактики будут консультировать по вопросам, связанным с организацией и осуществлением жилищного надзора, по предварительной записи на основании запроса по телефону. Пообщаться с представителями Инспекции можно будет на личном приеме, с помощью видео-конференц-связи или в ходе проведения профилактического, контрольного (надзорного) мероприятия.

Профилактический визит будет проводиться в форме профилактической беседы по вопросам информирования об обязательных требованиях, соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, исходя из его отнесения к соответствующей категории риска.

Еще одно нововведение – расширение перечня контрольных (надзорных) мероприятий. Помимо выездной и документарной проверок дополнительно введены: инспекционный визит, выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

Что касается государственного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, то он будет осуществляться на основе управления рисками причинения вреда (ущерба). В Положении выделено несколько категорий рисков: высокий, средний, умеренный, низкий. При этом, отнесение объекта государственного контроля к той или иной категории риска определяет выбор профилактических мероприятий и контрольных мероприятий.

Также в этом году стало возможным досудебное обжалование в электронном формате решений, актов Мосжилинспекции, действий (бездействия) должностных лиц.
https://www.mos.ru/news/item/101140073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#586

Непрочитанное сообщение Знак » 16 фев 2022, 18:09

4 февраля 2022, 12:57
Суды признали действия Мосжилинспекции к управляющей организации-должнику законными
В СЗАО управляющей организации, задолжавшей за коммунальные ресурсы, не удалось оспорить штраф Мосжилинспекции
Арбитражный суд города Москвы и впоследствии Девятый арбитражный апелляционный суд отказали ООО «Сходненская-1» в удовлетворении искового заявления, признав постановление Мосжилинспекции законным.

Управляющая организация, работающая в Северо-Западном административном округе, пыталась оспорить штраф надзорного органа за грубое нарушение лицензионных требований.

Ранее Мосжилинспекцией по обращению ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» была проведена проверка в отношении ООО «Сходненская-1», факты о несвоевременном расчете за поставленные коммунальные ресурсы подтвердились. Управляющая организация накопила задолженность перед поставщиком в размере 1 миллион 802 тысячи рублей.

По результатам проверки организация-должник и ее руководитель были привлечены к административной ответственности, предусмотренной частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Как сообщалось ранее, в 2021 году Мосжилинспекция провела внеплановые документарные проверки в отношении 71 управляющей организации в связи с поступлением обращений о грубых нарушениях лицензионных требований. Всего вынесено 206 постановлений на сумму 38 миллионов 350 тысяч рублей.

Напомним, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения – одно из грубых нарушений лицензионных требований, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
https://www.mos.ru/news/item/102235073/

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#587

Непрочитанное сообщение Odyssey » 23 янв 2023, 10:59

Государство внятно ограничило пределы своего вторжения в отношения собственников и УО жилищно-коммунальной частью таких отношений...
Гражданско-правовая часть, т.е. деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии объектом государственного жилищного надзора - не является...
Посмотрим, как государство, в лице суда, будет соблюдать пределы своего вторжения в мои отношения с УО в гражданско-правовой части...
Ссылка на решение сборища для меня не будет приемлемой...

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Re: Жилищная инспекция

#588

Непрочитанное сообщение And_k » 26 янв 2023, 03:15

Нет, просто занимает граждан борьбой с мельницами, чтобы почувствовали свое бессилие и поскорее съехали

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#589

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2023, 07:51

And_k, по моим ощущениям в ГЖИ сидят простые люди, объективно не могущие понять, как воздействовать на неких субъектов жилищно-коммунальной деятельности при том, что эти субъекты являются составной частью юрлиц, "деятельность по управлению МКД которых не подлежит госжилнадзору"...Такая формулировка закона предоставляет УО слишком большой "манёвр"...
Если бы субъект жилищно-коммунальной деятельности был выделен в отдельное юрлицо, то ГЖИ могла бы полноценно "работать" с ним...А так - сложно всё...
Реально ГЖИ с великим скрипом и весьма неприятно для меня, но обеспечила прекращение препятствования УО получению мной коммунальной услуги электроснабжения...Я умыл лицо и руки от такого "государства" и пошёл делать, то что должен, благо электричество есть... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#590

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2023, 08:04

УО, смешивая расчёты по жилищно-коммунальным и иным услугам, ставит в затруднительное положение всех - ГЖИ, суды, любого, кто находится снаружи того, что происходит на МКД...
Поэтому мы и занимаемся сейчас разграждением жилищно-коммунального и гражданско-правового, обличаем ублюдков, желающих злоупотреблять собственничеством и заниматься рейдерством, под видом исполнения собственничества по поручению...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#591

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2023, 10:38

Ну а так, конечно, сквозь демагогию власти про "сбалансированное развитие" - идти тяжело и грязно...
Я лично не понимаю. о каком развитии благоприятности на МКД можно вести речь, в погоне за иными услугами делая гражданина "должником по ЖКУ", подвергая его принудительному исполнению незаконного и необоснованного судебного решения...
Это повреждение фундаментальных основополагающих "несущих конструкций" цивилизованного государства, которых не стоят никакие "развитие" и "благоприятность"...

KaterinaS
Активный участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 06:37

Re: Жилищная инспекция

#592

Непрочитанное сообщение KaterinaS » 26 янв 2023, 13:19

And_k, по моим ощущениям в ГЖИ сидят простые люди, объективно не могущие понять,
[
ГЖИ - птица гордая, не пнёшь — не полетит, а если пнёшь, то полетит, ворон сшибая.
И нет там простых людей, только кум,брат, сват...
И пристроены они туда не для понимания, на всё у них один ответ: у Вас есть право обращаться в суд. :D

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#593

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2023, 13:51

KaterinaS, они там очень боятся поощрять робин-гудов, которые желают вовсе изничтожить управление домами, как таковое...
А государство не просто так его сгрузило когда-то на собственников...Поэтому очень "осторожно" себя ведут...Там такие же, как вы здесь, не семи пядей во лбу, обычные люди со своими нюансами...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#594

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2023, 21:23

Правоблуды, как "аттестованные", так и "неаттестованные" вместе с разномастными "активистами" пытаются поиметь ГЖИ, задействовав её в своих атаках на УО...
"Социалисты" и "либералы" наперебой обвиняют её в бездействии в жилищно-коммунальной части и вторжении в их усмотрение в гражданско-правовой части, соответственно...ГЖИ параноидально повсюду чует подвох и впадает в функциональный ступор...
Еле добился от ГЖИ понуждения УО к надлежащему содержанию внутридомовых электрических коммуникаций...Пришлось всякий бред выслушивать, мол, я "должник" и всё такое...Очень, очень всё запущено и параноидально... :roll:
Предостережение в адрес УО по вопросу пропорционального распределения частичной платы на иные услуги мне обещали, как свою позицию для суда...Но потом, видимо, посчитали, что я и сам там как-нибудь в суде "справлюсь"...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#595

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 янв 2023, 10:36

Все эти ужимки ГЖИ, перенаправление граждан в Роспотребнадзор, идиотские напоминания о том, что решение сборища может быть оспорено и т.п. - они, конечно же, ничего не стоят и мне не интересны...На все эти конторы нормальных людей не набрать, приходится комплектовать таким вот правовым сбродом...
Мне интересно поведения государства в лице судебной ветви власти...Как суд поведёт себя в ситуации, когда нет не только персонального договора с охраной, но, дополнительно гражданин проявил особую заботливость и осмотрительность, не заключив договор управления?...
В принципе, суд должен приветствовать такое ведение гражданином своих дел, которое предоставляет суду возможность взыскивать нечто лишь при наличии внятной очевидной обязанности в силу закона или договора, воздерживаться от изъятия у гражданина имущества в сложных коллизионных случаях...
Всё увидим...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#596

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 янв 2023, 10:07

Возможно ГЖИ и вынесла УО предостережение, просто мне об этом, с точки зрения ГЖИ, не стоит знать, чтобы не чувствовать себя способным "эффективно применять ГЖИ для усложнения жизни УО"...
Манипуляторы, похоже, до паранойи ГЖИ довели... :)
"Неопределённость", это конечно, "методически грамотно", но умышленно не давать гражданину почувствовать, что он прав, даже когда он объективно прав - это уже реально паранойя по поводу того, чтобы "кто-то не почувствовал себя великим", какая-то свихнутость на этом... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7067
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Re: Жилищная инспекция

#597

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 янв 2023, 10:15

Так и приходится пробираться между свихнувшимися "фашистами" и свихнувшимися "антифашистами"... :(
Но я надеюсь пройти, не замаравшись обо всех их...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#598

Непрочитанное сообщение Знак » 06 мар 2023, 15:52

В каких случаях собственник помещения в многоквартирном доме обязан предоставить доступ управляющей организации

Мосжилинспекция информирует: требование допуска в помещение в многоквартирном доме регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг.
https://www.mos.ru/news/item/120740073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#599

Непрочитанное сообщение Знак » 14 апр 2023, 16:47

03.04.2023, Новости
Постановление Правительства РФ (от 10.03.2022г №336 «Об особенностях организации и осуществления госконтроля (надзора), муниципального контроля») снова претерпело изменения. Органам ГЖН вернули возможность выносить предписания.
http://gkhkontrol.ru/2023/04/82256

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28393
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Жилищная инспекция

#600

Непрочитанное сообщение Знак » 13 сен 2023, 15:23

12 сентября в 17:03
Мосжилинспекция помогла жителю района Преображенское заменить неисправные запорные устройства


Замена оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, выполняется управляющей организацией без взимания платы с жителей.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Большой Черкизовской улице по вопросу замены запорной арматуры на стояках горячего и холодного водоснабжения. Заявитель сообщил, что вознамерился перед длительной поездкой перекрыть воду в квартире и обнаружил неисправность отключающих вентелей систем водоснабжения. Управляющая организация на заявки реагировать не спешила.
https://www.mos.ru/news/item/129584073/


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей