Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670
"Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Актуализирован порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)

Определено, что объекты государственного жилищного надзора необходимо относить к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба): высокий риск; средний риск; умеренный риск; низкий риск.

В связи с отнесением объекта к одной из указанных категорий риска установлена периодичность проведения в отношении него таких плановых контрольных мероприятий, как инспекционный визит, документарная проверка и выездная проверка.

Постановлением также закрепляются особенности организации проведения профилактических мероприятий, к которым относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование и профилактический визит.

Кроме этого, уточнены объекты и предмет надзора и закреплено, что деятельность юридических лиц или ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.

Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493, закрепляющее аналогичные положения, признано утратившим силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

QR_BBPOST на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.

???? то есть укашек больше проверять никчтоне будет???

QR_BBPOST уточнены объекты и предмет надзора и закреплено, что деятельность юридических лиц или ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является

Государство умывает руки по всем фронтам...

QR_BBPOST ???? то есть укашек больше проверять никчтоне будет???

ferganik, кому кляузничать-то теперь?...

Если серьёзно, то что непонятно-то?
В пределах содержания (и ремонта) общего имущества - госжилнадзор уместен. За пределами собственно содержания, в сфере управления МКД госжилнадзор - нон-грата...

ferganik, вообще Ваше недоумение, конечно, понятно...
У обывателя может случиться когнитивный диссонанс от прочтения двух рядом расположенных в НПА абзацев, в одном из которых государство объявляет о своём присутствии в делах содержания и ремонта, а в другом - о своём отсутствии в делах управления МКД, тогда как по здравому разумению содержание и ремонт есть неотъемлемая часть управления МКД...
Всё дело в том, что непосредственным содержателям и ремонтникам пора быть самостоятельным юрлицом...

Бред.. эксплуатант должен быть одно лицо, он же поставщик всех услуг в МКД. Он же управляющий. Для непонимающих- начальник! Ответственное лицо за всё! Из за дебилов порядка не будет! Собственник один, оперативный управляющий другой, лица, ответственного за управление вообще нет! По итогу: кровля дырявая, подвал- бассейн фекалий без канализации, окна- решето. Прокурорыш пришел, типа иска подал на собственника.. полгода решение валяется не исполненным, хотя срок там был 4 месяца. А работники- трудовой договор- условия труда- оптимальные!!!

QR_BBPOST Для непонимающих- начальник! Ответственное лицо за всё!

Это военная х..ня.. Единоначалие и всё такое..

Реально наиболее ушлые УО уже давно выделили своих негров (мастеров, слесарюг и иже с ними) в отдельное юрлицо со всеми прелестями полной матответственности всей этой черни за свою криворукую нетрезвую работу..
Но жилнадзор продолжал по старинке предъявлять претензии по работе негров "офису" УО...
Пришлось лоббировать прямой вывод "офиса" из под огня жилнадзора...

Odyssey, даже вы не смогли ничего противопоставить описанному мною факту бардака! Причём подчёркиваю ссут работники не мимо унитаза..

QR_BBPOST описанному мною факту бардака

ferganik, не предполагается бардак в области шкурных интересов, т.е. отношений собственничества, жилищного или любого иного...
Предполагается активность собственников, эволюция предпринимательства в лице управляющих организаций в ходе такой активности...
Просто там вокруг Вас социалистическое быдло, а вокруг меня капиталистические снобы, вальяжно замутившие охрану...
И это всё низкого качества граждане, не способные обеспечивать нормальную эволюцию УО...

У вас не предполагается.. у нас по факту есть.. ваши измышлизмы на практике отрицательны

QR_BBPOST ваши измышлизмы на практике отрицательны

Как умею, ferganik, как умею...
Практиковать стараюсь, когда есть достаточные основания...От соучастия в эволюции управления МКД меня никто не увольнял...

17 сентября 2021, 16:21
По требованию Мосжилинспекции на фасадах 19 многоквартирных домов размещены указатели класса энергетической эффективности
Управляющие организации обязаны содержать указатели в надлежащем состоянии.
Мосжилинспекция осуществляет контроль за содержанием и своевременным размещением на фасадах указателей присвоенного (подтвержденного) класса энергоэффективности.
Теперь собственники помещений могут оценить уровень энергетической эффективности жилых зданий и при необходимости принять на общем собрании решения о проведении энергосберегающих мероприятий.
https://www.mos.ru/news/item/96277073/

26 января 2022, 13:55
В прошлом году в Москве 121 организация получила право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
Восемь управляющих организаций по решению суда лишились права на осуществление деятельности.

На сегодняшний день в Москве 1020 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при этом 624 из них имеют в управлении многоквартирные дома.
https://www.mos.ru/news/item/101839073/

6 января 2022
Мосжилинспекция информирует об изменениях в законодательстве

С нового года введены новые виды контрольных и профилактических мероприятий.
С 1 января вступило в силу Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в городе Москве. Документ расширил полномочия органа жилищного надзора и ввел новые виды контрольных и профилактических мероприятий.

Согласно Положению, под контроль со стороны органов госжилналзора наряду с ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающими организациями попали региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами и организации, занимающиеся техническим обслуживанием газового оборудования, лифтов в многоквартирных домах.

Кроме того, в этом году изменился порядок проведения профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

При осуществлении государственного контроля будут проводиться профилактические мероприятия в виде информирования, обобщения правоприменительной практики, объявления предостережения, консультирования, профилактического визита.

Так, жилищные инспекторы в рамках профилактики будут консультировать по вопросам, связанным с организацией и осуществлением жилищного надзора, по предварительной записи на основании запроса по телефону. Пообщаться с представителями Инспекции можно будет на личном приеме, с помощью видео-конференц-связи или в ходе проведения профилактического, контрольного (надзорного) мероприятия.

Профилактический визит будет проводиться в форме профилактической беседы по вопросам информирования об обязательных требованиях, соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, исходя из его отнесения к соответствующей категории риска.

Еще одно нововведение – расширение перечня контрольных (надзорных) мероприятий. Помимо выездной и документарной проверок дополнительно введены: инспекционный визит, выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

Что касается государственного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, то он будет осуществляться на основе управления рисками причинения вреда (ущерба). В Положении выделено несколько категорий рисков: высокий, средний, умеренный, низкий. При этом, отнесение объекта государственного контроля к той или иной категории риска определяет выбор профилактических мероприятий и контрольных мероприятий.

Также в этом году стало возможным досудебное обжалование в электронном формате решений, актов Мосжилинспекции, действий (бездействия) должностных лиц.
https://www.mos.ru/news/item/101140073/

4 февраля 2022, 12:57
Суды признали действия Мосжилинспекции к управляющей организации-должнику законными
В СЗАО управляющей организации, задолжавшей за коммунальные ресурсы, не удалось оспорить штраф Мосжилинспекции
Арбитражный суд города Москвы и впоследствии Девятый арбитражный апелляционный суд отказали ООО «Сходненская-1» в удовлетворении искового заявления, признав постановление Мосжилинспекции законным.

Управляющая организация, работающая в Северо-Западном административном округе, пыталась оспорить штраф надзорного органа за грубое нарушение лицензионных требований.

Ранее Мосжилинспекцией по обращению ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» была проведена проверка в отношении ООО «Сходненская-1», факты о несвоевременном расчете за поставленные коммунальные ресурсы подтвердились. Управляющая организация накопила задолженность перед поставщиком в размере 1 миллион 802 тысячи рублей.

По результатам проверки организация-должник и ее руководитель были привлечены к административной ответственности, предусмотренной частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Как сообщалось ранее, в 2021 году Мосжилинспекция провела внеплановые документарные проверки в отношении 71 управляющей организации в связи с поступлением обращений о грубых нарушениях лицензионных требований. Всего вынесено 206 постановлений на сумму 38 миллионов 350 тысяч рублей.

Напомним, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения – одно из грубых нарушений лицензионных требований, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
https://www.mos.ru/news/item/102235073/

Государство внятно ограничило пределы своего вторжения в отношения собственников и УО жилищно-коммунальной частью таких отношений...
Гражданско-правовая часть, т.е. деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии объектом государственного жилищного надзора - не является...
Посмотрим, как государство, в лице суда, будет соблюдать пределы своего вторжения в мои отношения с УО в гражданско-правовой части...
Ссылка на решение сборища для меня не будет приемлемой...

Нет, просто занимает граждан борьбой с мельницами, чтобы почувствовали свое бессилие и поскорее съехали

And_k, по моим ощущениям в ГЖИ сидят простые люди, объективно не могущие понять, как воздействовать на неких субъектов жилищно-коммунальной деятельности при том, что эти субъекты являются составной частью юрлиц, "деятельность по управлению МКД которых не подлежит госжилнадзору"...Такая формулировка закона предоставляет УО слишком большой "манёвр"...
Если бы субъект жилищно-коммунальной деятельности был выделен в отдельное юрлицо, то ГЖИ могла бы полноценно "работать" с ним...А так - сложно всё...
Реально ГЖИ с великим скрипом и весьма неприятно для меня, но обеспечила прекращение препятствования УО получению мной коммунальной услуги электроснабжения...Я умыл лицо и руки от такого "государства" и пошёл делать, то что должен, благо электричество есть...

УО, смешивая расчёты по жилищно-коммунальным и иным услугам, ставит в затруднительное положение всех - ГЖИ, суды, любого, кто находится снаружи того, что происходит на МКД...
Поэтому мы и занимаемся сейчас разграждением жилищно-коммунального и гражданско-правового, обличаем ублюдков, желающих злоупотреблять собственничеством и заниматься рейдерством, под видом исполнения собственничества по поручению...

Ну а так, конечно, сквозь демагогию власти про "сбалансированное развитие" - идти тяжело и грязно...
Я лично не понимаю. о каком развитии благоприятности на МКД можно вести речь, в погоне за иными услугами делая гражданина "должником по ЖКУ", подвергая его принудительному исполнению незаконного и необоснованного судебного решения...
Это повреждение фундаментальных основополагающих "несущих конструкций" цивилизованного государства, которых не стоят никакие "развитие" и "благоприятность"...

And_k, по моим ощущениям в ГЖИ сидят простые люди, объективно не могущие понять,
[

ГЖИ - птица гордая, не пнёшь — не полетит, а если пнёшь, то полетит, ворон сшибая.
И нет там простых людей, только кум,брат, сват...
И пристроены они туда не для понимания, на всё у них один ответ: у Вас есть право обращаться в суд.

KaterinaS, они там очень боятся поощрять робин-гудов, которые желают вовсе изничтожить управление домами, как таковое...
А государство не просто так его сгрузило когда-то на собственников...Поэтому очень "осторожно" себя ведут...Там такие же, как вы здесь, не семи пядей во лбу, обычные люди со своими нюансами...

Правоблуды, как "аттестованные", так и "неаттестованные" вместе с разномастными "активистами" пытаются поиметь ГЖИ, задействовав её в своих атаках на УО...
"Социалисты" и "либералы" наперебой обвиняют её в бездействии в жилищно-коммунальной части и вторжении в их усмотрение в гражданско-правовой части, соответственно...ГЖИ параноидально повсюду чует подвох и впадает в функциональный ступор...
Еле добился от ГЖИ понуждения УО к надлежащему содержанию внутридомовых электрических коммуникаций...Пришлось всякий бред выслушивать, мол, я "должник" и всё такое...Очень, очень всё запущено и параноидально...
Предостережение в адрес УО по вопросу пропорционального распределения частичной платы на иные услуги мне обещали, как свою позицию для суда...Но потом, видимо, посчитали, что я и сам там как-нибудь в суде "справлюсь"...

Все эти ужимки ГЖИ, перенаправление граждан в Роспотребнадзор, идиотские напоминания о том, что решение сборища может быть оспорено и т.п. - они, конечно же, ничего не стоят и мне не интересны...На все эти конторы нормальных людей не набрать, приходится комплектовать таким вот правовым сбродом...
Мне интересно поведения государства в лице судебной ветви власти...Как суд поведёт себя в ситуации, когда нет не только персонального договора с охраной, но, дополнительно гражданин проявил особую заботливость и осмотрительность, не заключив договор управления?...
В принципе, суд должен приветствовать такое ведение гражданином своих дел, которое предоставляет суду возможность взыскивать нечто лишь при наличии внятной очевидной обязанности в силу закона или договора, воздерживаться от изъятия у гражданина имущества в сложных коллизионных случаях...
Всё увидим...

Возможно ГЖИ и вынесла УО предостережение, просто мне об этом, с точки зрения ГЖИ, не стоит знать, чтобы не чувствовать себя способным "эффективно применять ГЖИ для усложнения жизни УО"...
Манипуляторы, похоже, до паранойи ГЖИ довели...
"Неопределённость", это конечно, "методически грамотно", но умышленно не давать гражданину почувствовать, что он прав, даже когда он объективно прав - это уже реально паранойя по поводу того, чтобы "кто-то не почувствовал себя великим", какая-то свихнутость на этом...

Так и приходится пробираться между свихнувшимися "фашистами" и свихнувшимися "антифашистами"...
Но я надеюсь пройти, не замаравшись обо всех их...

В каких случаях собственник помещения в многоквартирном доме обязан предоставить доступ управляющей организации

Мосжилинспекция информирует: требование допуска в помещение в многоквартирном доме регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг.
https://www.mos.ru/news/item/120740073/

03.04.2023, Новости
Постановление Правительства РФ (от 10.03.2022г №336 «Об особенностях организации и осуществления госконтроля (надзора), муниципального контроля») снова претерпело изменения. Органам ГЖН вернули возможность выносить предписания.
http://gkhkontrol.ru/2023/04/82256

12 сентября в 17:03
Мосжилинспекция помогла жителю района Преображенское заменить неисправные запорные устройства

Замена оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, выполняется управляющей организацией без взимания платы с жителей.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Большой Черкизовской улице по вопросу замены запорной арматуры на стояках горячего и холодного водоснабжения. Заявитель сообщил, что вознамерился перед длительной поездкой перекрыть воду в квартире и обнаружил неисправность отключающих вентелей систем водоснабжения. Управляющая организация на заявки реагировать не спешила.
https://www.mos.ru/news/item/129584073/