Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

<Информация> Росреестра
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. IV квартал 2022"

Росреестром проанализированы законодательные изменения в сфере земли и недвижимости в IV квартале 2022 года

В режиме было/стало проведен анализ положений ряда федеральных законов, в том числе:

Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 519-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации";

Федерального закона от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ "О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке";

Федерального закона от 5 декабря 2022 г. N 493-ФЗ "О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

<Информация> Росреестра
"В Росреестре рассказали об изменениях в выписках из ЕГРН"

Росреестр: с 1 марта вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя

В ведомстве считают, что запрет повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

Закон не касается правообладателей недвижимости - юридических лиц. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Письмо Росреестра от 13.02.2023 N 14-1142-ТГ/23
"О дате договора, заключенного в электронном виде и являющегося основанием для осуществления регистрационных действий"

Росреестр представил разъяснения о дате договора, подписанного электронной подписью

Сообщается, что датой заключения "электронного" договора (если такой договор в силу закона не считается заключенным с момента его государственной регистрации в ЕГРН) является дата, когда он был фактически подписан УКЭП участника договора, подписавшего такой договор последним (согласно метке доверенного времени). Датой заключения договора, подлежащего в силу закона государственной регистрации в ЕГРН (например, ДДУ, договора аренды), является дата такой регистрации.

Даны разъяснения об указании даты договора в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Приказ Росреестра от 27.01.2023 N П/0012
"О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. N П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"
Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2023 N 72487.

Актуализированы размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

В новой редакции изложено приложение 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 N П/0145.

Кроме того, утратило силу положение данного приказа о порядке оплаты услуг МФЦ при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Приказ Росреестра от 16.11.2022 N П/0443
"О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
Зарегистрировано в Минюсте России 14.03.2023 N 72584.

Актуализированы приказы Росреестра в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

В частности, поправки коснулись форм заявлений о выдаче документарной или электронной закладных, о внесении изменений в них, о погашении регистрационной записи об ипотеке, а также требований к заполнению данных форм заявлений.

Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

<Письмо> Росреестра от 20.02.2023 N 14-1390-ТГ/23
<Об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении созданных/реконструированных жилых домов, расположенных на земельных участках с видами разрешенного использования, указанными в части 12 статьи 70 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости">

Рассмотрен вопрос об особенностях регистрационных действий в отношении жилых домов

Разъяснен порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении созданных/реконструированных жилых домов, расположенных на земельных участках с видами разрешенного использования, указанными в части 12 статьи 70 Закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае когда для территориальной зоны, в которой расположены эти земельные участки, такие виды разрешенного использования не установлены (отсутствуют) и (или) в территориальной зоне установлены "нулевые" предельные параметры разрешенного строительства.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old