09.02.2023 19:01
Верховный суд: застройщик должен платить дольщикам за съемное жилье в случае долгостроя
Очень полезное будущим новоселам решение принял Верховный суд после того, как внимательно изучил спор простой гражданки и фирмы-застройщика, которая ей пообещала в срок построить дом и предоставить в нем квартиру. И обещание не выполнила.
Эксперты утверждают, что на практике нет единого подхода к разрешению споров о взыскании убытков с застройщиков из-за найма жилья при долгострое. Обычно иски удовлетворяют, только если дольщики доказывают отсутствие другого места жительства.
*Определение Верховного суда номер 4-КГ-22-4-К1
https://rg.ru/2023/02/09/bonus-na-novosele.html
Проблемы покупки жилья
Re: Проблемы покупки жилья
#21224.04.2023
Нотариусы предупредили о росте рисков при покупке жилья у посредников
https://rg.ru/2023/04/24/lishili-doveriia.html
Нотариусы предупредили о росте рисков при покупке жилья у посредников
https://rg.ru/2023/04/24/lishili-doveriia.html
Re: Проблемы покупки жилья
#21329.11.2023
Покупатели квартир смогут заранее узнать о жильцах, которых не выселить
В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) могут появиться новые сведения. Минстрой предлагает вносить в ЕГРН сведения о членах семьи собственника, которые могут сохранить право пользования жильем даже после его продажи.
https://rg.ru/2023/11/29/neproshenyj-sosed.html
Покупатели квартир смогут заранее узнать о жильцах, которых не выселить
В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) могут появиться новые сведения. Минстрой предлагает вносить в ЕГРН сведения о членах семьи собственника, которые могут сохранить право пользования жильем даже после его продажи.
https://rg.ru/2023/11/29/neproshenyj-sosed.html
Re: Проблемы покупки жилья
#214<Информация> Банка России от 01.03.2024 "Банк России предупреждает о рисках ипотеки с аккредитивами и при переуступке договоров долевого участия"
Банк России предупреждает о рисках ипотеки с аккредитивом для покупателей, приобретающих строящееся жилье
Сообщается, что некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть оплаченных средств размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк получает дополнительную доходность от использования этих средств, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Риск для покупателя состоит в следующем: в отличие от счета эскроу, застрахованного в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором деньги лежат на аккредитиве, покупатель может лишиться их и потерять недвижимость, поскольку ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Также сообщается о рисках для покупателей при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ у аффилированного с застройщиком лица.
Банк России считает подобные практики недопустимыми. Банкам следует обеспечивать качественное банковское сопровождение долевого строительства и обращать внимание на стоимость (нерыночные условия), указанные в ДДУ, заключаемых между застройщиками и юрлицами (в том числе аффилированными).
Сообщается, что Банк России планирует обсудить с Правительством возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой
https://www.consultant.ru/law/review/li ... ontent=old
Банк России предупреждает о рисках ипотеки с аккредитивом для покупателей, приобретающих строящееся жилье
Сообщается, что некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть оплаченных средств размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк получает дополнительную доходность от использования этих средств, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Риск для покупателя состоит в следующем: в отличие от счета эскроу, застрахованного в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором деньги лежат на аккредитиве, покупатель может лишиться их и потерять недвижимость, поскольку ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Также сообщается о рисках для покупателей при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ у аффилированного с застройщиком лица.
Банк России считает подобные практики недопустимыми. Банкам следует обеспечивать качественное банковское сопровождение долевого строительства и обращать внимание на стоимость (нерыночные условия), указанные в ДДУ, заключаемых между застройщиками и юрлицами (в том числе аффилированными).
Сообщается, что Банк России планирует обсудить с Правительством возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой
https://www.consultant.ru/law/review/li ... ontent=old
Re: Проблемы покупки жилья
#215Информация о китайских индивидуальных домах, за которые можно сегодня заплатить, а завтра его привезут куда скажешь и сразу установят, взбудоражила интернет. Еще бы - заселяйся и живи. И цены сказочные: от 1398 долларов. Или 127 тыс. рублей.
https://rg.ru/2024/03/20/dacha-v-pochtovoj-korobke.html
https://rg.ru/2024/03/20/dacha-v-pochtovoj-korobke.html
Вернуться в «ПОКУПКА, ПРОДАЖА И АРЕНДА ЖИЛЬЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя