Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Аферисты бардак наводят, раздают то что им не принадлежит и за что не платят
Субсидии, субвенции, дотации, компенсации на отрасль ,на компанию, от региона, персонально и лично , вчера большие но по пять, сегодня маленькие, но по три

Аферисты бардак наводят, раздают то что им не принадлежит и за что не платят
Субсидии, субвенции, дотации, компенсации на отрасль ,на компанию, от региона, персонально и лично , вчера большие но по пять, сегодня маленькие, но по три

Это крик души? Или нечто большее?..
Но, в любом случае, Спасибо что обозвал..

См выше : Пост #1620 от Знака

УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит бухотчетности
20 мая 2024

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в Жилищный кодекс в части установления требования проводить обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги1. К таким организациям относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.

Согласно законопроекту проверка будет осуществляться независимой аудиторской организацией (аудитором), которая будет отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Но поскольку оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств проверяемых организаций, то предполагается закрепить возможность определить исключения, которые могут быть установлены как Жилищным кодексом, так и субъектами РФ. Это позволит предусмотреть случаи, когда такие расходы не смогут отразиться на собственниках помещений.

Публикация аудиторского заключения по отчетности управляющих компаний и ТСЖ и кооперативов в открытом доступе позволит гражданам выбирать оптимальные способы управления многоквартирным домом, принимать решения о текущем ремонте общего имущества и прочее. Также аудиторское заключение позволит собственникам помещений инициировать проверку правильности начисления размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
_____________________________

1 С текстом законопроекта № 629008-8 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
https://www.garant.ru/news/1720055/

УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит бухотчетности
20 мая 2024

Что делать, если аудитор решит, что размер платы за содержание жилого помещения занижен на 22%, собственники доплатят УО?
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.

KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?
Кроме того тариф на СиРЖ устанавливают собственники по согласованию с УО. Если УО управляет МКД значит её данный тариф на СиРЖ устраивает. УО в "очереди" стоят, что бы заполучить какой либо МКД.
Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...

Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...

Знак, какие могут быть обманы, если:
- приборы учета потребления КУ установлены;
- прямые договоры заключены;
- тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.
И зачем Ваши жильцы вороватых УК выбирают?

KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?

А кто должен оплачивать услуги аудиторов, они в тариф у Вас заложены?

KaterinaS достаточно случаев когда УО и тарифы завышает, кроме того махинации скажем так с отоплением, это фишка практически всех УО.
К сожелению я не встречал и не знаю пока УО которые так или иначе не обманывают жителей, кто то больше, кто то меньше, выбор не велик...

На счёт аудиторов вопрос не ко мне, как я понял платить УО не будут, сделают исключение...или ещё что то придумают...

Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...

Знак, какие могут быть обманы, если:
- приборы учета потребления КУ установлены;
- прямые договоры заключены;
- тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.
И зачем Ваши жильцы вороватых УК выбирают?

KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?

А кто должен оплачивать услуги аудиторов, они в тариф у Вас заложены?
[

Кто-то сводит данные этих счётчиков?
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?

Кто-то сводит данные этих счётчиков?
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?

Кто лично Вам мешает свести, проверить показания приборов учёта?
Создавайте ТСЖ, меняйте УК и не будет вороватых УК.
Пусть плохих заменят чуть менее плохие - уже прогресс.
Аудиторская деятельность - это в первую очередь предпринимательская деятельность. И аудитор ведет проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Большинство УК получает оплату с жильцов только за текущий ремонт и подъездный помывайнинг и подметайзинг, фактически и проверять то в принципе нечего.

KaterinaS большинство УО получают оплату за ЖКУ и если есть за допуслуги. При этом понятно, что полученные средства за КУ это деньги ресурсоснабжающих организаций, но и эти деньги УО прокручивают, скажем так, не все УО, но многие не своевременно их перечисляют РСО... Так что для проверок.... поле не паханное, как то так.

Кто-то сводит данные этих счётчиков?
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?

Кто лично Вам мешает свести, проверить показания приборов учёта?
Создавайте ТСЖ, меняйте УК и не будет вороватых УК.
Пусть плохих заменят чуть менее плохие - уже прогресс.
Аудиторская деятельность - это в первую очередь предпринимательская деятельность. И аудитор ведет проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Большинство УК получает оплату с жильцов только за текущий ремонт и подъездный помывайнинг и подметайзинг, фактически и проверять то в принципе нечего.
[

С какой стати я должен подменить исполнительную власть которая сама взялась за эту работу и на себя приняла обязательства, разве у нас мало проверяющих организаций ?
Что мне ещё поделать предлагаете за страну ..у меня в выписке написаны метры квадратные моего жилья и пользуюсь я именно этими метрами и не на йоту больше имущества , а власти я за обслуживания сумму перечисляю , депутатов выбираю, члены семьи ещё и налоги платят за это самое имущество ..
Взаимно предлагаю Вам например проверить бухгалтерию Газпрома , трубу, сторонние подключения, сменить в ней УК итд, города отапливаются газом ..рекомендую , встать завтра пораньше и приступить , Вам то никто же не мешает..сами и играйте в карусель, позже доложите ..Вы вроде взрослый человек, пора бы научится брать на себя ответственность за сказанное делами ..Проявите мужество представьте развернуто куда уходят налоги граждан это все те платежи которые обязательны при отсутствии потребления в том числе , включая то что не создало прибавочной стоимости т.е.сощдано до 91 года, не может облагается налогом

Полномочия самой первой УК в МКД предложено продлить до одного года
31 мая 2024

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ в части увеличения срока самого первого договора управления МКД: он заключается застройщиком МКД с любой выбранной им УК не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Сейчас срок такого договора управления не может быть дольше 3 месяцев, этот срок предложено увеличить до 1 года.(Проект федерального закона № 634320-8)

Увеличение срока договора обосновывается тем, что за три месяца со дня ввода дома в нем, как правило, не успевает сложиться сообщество собственников, из-за чего проведение ОСС и выбор новой УК затруднены. Кроме того, продление максимального срока договора с УК "от застройщика" будет гармонировать с недавно появившимся в ЖК РФ запретом смены УК в МКД в течение первого года управления домом данной УК.

Кроме того, поправка предлагает еще одну новеллу – требование о том, чтобы цена договора управления МКД (в домах, где нет ТСЖ или ЖСК) рассчитывалась на основании технической документации на МКД с учетом предложений УК. Несмотря на то, что фактически именно так обычно и происходит, данное предложение вызвало обеспокоенность в отрасли, – поскольку позволяет органам жилищного надзора, фактически, производить проверку расчетов цены договора и, тем самым, увеличивает риск вмешательства в экономическую деятельность УК.
https://www.garant.ru/news/1721750/