Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

VASYAGENIY

Если земельный участок оформлен Продавцом в собственность, то в договоре купли-продажи вставляете абзац, где указываете, что земельный участок оценивается сторонами в размере 00000руб., и данная сумма уплачена Покупателем из собственных средств до подписания договора купли-продажи. ИМХО. Лучше ей обратиться в агентство недвижимости для составления договора купли-продажи. И не заморачиваться с этим вопросом.

KARAPUZ, прав, главное найти толковое агентство или человека, который УЖЕ готовил такие договора (далее ДКП).
На самом деле деле не все агентства могут правильно составить ГЖС ДКП, ибо ГЖС ДКП сами по себе специфичные + доплата по земле, тут надо соблюсти 3 момента:
-обезопасить себя от рисков,исключив расчеты за землю до подписания ДКП (расчет за землю производить после регистрации ДКП и до его сдачи на оплату в банк или через депозитарий)
-соблюсти интересы стороны, ибо сделка может не состоятся (если уж продавец, очень бестолковый-то оценивая риски, действовать "по-ситуации")
-подробно описать порядок расчетов (для банка)
Позвоните мне в скайп или по тел. и вам расскажу про те моменты, на которые нужно обратить внимание ....
тел. отправил в личку

Объясните, кто столкнулся. Муж сегодня дозвонился в Хабаровск. Там работает новая женщина с сертификатами, начальство в командировке. И эта женщина такого нагородила.... Абсолютно все теперь будут ездить в Хабаровск и получать свои сертификаты лично. Это бред? А если не хватает какой-то бумажки, то ехать обратно? Да и... получил - и возвращайся к месту реализации. В нашем случае - это будут метания между Курилами, Сахалином и Хабаровском? Что, миллионеров нашли? Муж обалдело переспросил: "Кто это придумал?". Она ответила: "Уже получают". Может, очумела от радости за новую работу? В этом году сертификаты на Дальний Восток уже есть???? Здесь же писали, что не раньше апреля!!!!

Ирина Д.
Подскажите пожалуйста, по какому телефону дозвонился Ваш муж в Хабаровск?

Ирина Д.
Подскажите пожалуйста, по какому телефону дозвонился Ваш муж в Хабаровск?

Я не знаю по какому телефону звонил муж Ирины Д, а я всегда звонил по телефону 8 4212 39-74-25 Ирина Александровна или Светлана Александровна. Попробуйте, если ничего не изменилось, то вам повезет!

Вечер добрый. При получении ГЖС непосредственно на руки, присутствие всех совершеннолетних членов семьи, которые внесены в ГЖС, обязательно, так как ставят свои подписи в отрывном корешке. Я думаю его потом отправляют в ДЖО для отчета. У нес в Североморске так.

котя, муж звонил по тому же телефону

8 4212 39-74-25 Ирина Александровна или Светлана Александровна

. Теперь эти женщины не работают.

Невидел на сайте, вот и опубликовал, вроде как новинка: Приказ Минрегиона РФ от 21.01.2011 N 10
"О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2011 года"

На I полугодие 2011 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации утвержден в размере 29200 рублей -это для военных по сертификатам такая сумма.

Определена также средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ, применяемая для расчета размеров социальных выплат, выделяемых для всех категорий граждан, которым указанные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений. В I квартале 2011 года данный показатель составляет, в частности: в Красноярском крае - 30400 рублей, в Сахалинской области - 42750 рублей, в Карачаево-Черкесской Республике - 18850 рублей, в Санкт-Петербурге - 44850, в Москве - 77500 рублей.

Точные сведения. Сертификаты идут! Друзья сокращённые на Дальнем Востоке, Амурская область, скоро домой поедут - в Ростов. Вчера получили!!!

Ирина спасибо.Я так понял,что в Ростовское КЭУ(по старому пишу) поступили ГЖСы? Звоню к Ирине Юрьевне и Алесе Сергеевне,но телефон весь день занят...Трубку сняли видимо и положили на стол...Может звонки мешают обрабатывать документы...Вчера тетя из КЭЧи сказала,что вышлет на мой адрес пакет всех моих документов,т.е.учетное дело т.к.они закрываются до конца февраля.И при этом сказала,что надо собирать справки по всей РФ (Пр.1280).Мне кажется она не права...Это же к ГЖСникам не относится же? Только к тем кто получает жилье в натуре? Подскажите братцы ...Особенно Вася Ветров...Соскучился по тебе,брат...

Представляю реальный договор, который приняли в ФРС, правда со скрипом, т.к. составлял его сам. Аж два раза перепечатывал.

ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город ХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХ края Российской Федерации
_____________ февраля две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гр. Ф.И.О., род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в г. ХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХ области, паспорт ХХ ХХ №ХХХХХХ выдан УВД ХХХХХХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирован(ная) по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, действующий(ая) в лице гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года, паспорт ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан ХХХХХХХХХХ ГОВД ХХХХХХХХХХ края от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированной по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, согласно доверенности ХХ А А ХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года удостоверенной нотариусом г. ХХХХХ ХХХХХ области ХХХХХХХХХ Л.С., зарегистрировано в реестре за № ХХХ, именуемой в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в г. ХХХХХХХХ, паспорт ХХ ХХ № ХХХХХХ выдан ОВД ХХХХХХХХХ района ХХХХХХХХ края от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирован отделением УФМС России по ХХХХХХ краю ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.;
гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в пос. ХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ района ХХХХХХХХХХ края, паспорт ХХ ХХ № ХХХХХХ выдан ОВД ХХХХХХХХХХХХХ района ХХХХХХХХХХХХХХ края от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирована отделением УФМС России по ХХХХХХХХХ краю в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ., действующая за себя и в качестве законного представителя своего малолетнего сына гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в г.ХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХ край, свидетельство о рождении Х-ХХ № ХХХХХХ выданное отделом ЗАГС администрации г. ХХХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, зарегистрированного отделением УФМС России по ХХХХХХХ краю в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.;
гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в г. ХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХ края, паспорт ХХ ХХ № ХХХХХХ выдан отделением УФМС России по ХХХХХХХХХХ краю в ХХХХХХХХХХХХХХХ районе от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирована отделением УФМС России по ХХХХХХХХХХ краю в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ., действующая в лице своего законного представителя гр. Ф.И.О, род. ХХ.ХХ.ХХХХ года в г. ХХХХХХХХ, паспорт ХХ ХХ № ХХХХХХ выдан ОВД ХХХХХХХХХХ района ХХХХХХХХХХХ края от ХХ.ХХ.ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирован отделением УФМС России по ХХХХХХХХХХХ краю ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.., согласно доверенности ХХ А А ХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года удостоверенной нотариусом г. ХХХХХХХХХ ХХХХХХХХ области ХХХХХХ Л.С., зарегистрировано в реестре за № ХХХ, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я «Продавец» обязуется передать в собственность (продать), а мы «Покупатели» обязуемся принять и оплатить (купить) в соответствии с условиями настоящего ДОГОВОРА в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) следующее недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ХХХХХХХХХХ край, г. ХХХХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХХХХХ, дом ХХХ (прописью), квартира ХХХ (прописью), общей площадью хх,хх (ХХХХХХХХХХХХХ) кв. м., в том числе жилой площадью ХХ,ХХ (ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ) кв. м., этажность 5 (пять). Кадастровый или условный номер: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ;
2. Указанное недвижимое имущество принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании ДОГОВОРА продажи недвижимости от ХХ.ХХ.ХХХХ года, регистрационный № ХХХХХХХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, зарегистрированном в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХХХХХХХ края за № ХХХХХХХХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХ-ХХ № ХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года;
3. «Продавец» и «Покупатели» договорились, что цена упомянутого недвижимого имущества составляет 2 509 920 (два миллиона пятьсот девять тысяч девятьсот двадцать) рублей. Выплата указанной денежной суммы будет произведена из средств федерального бюджета в виде социальной выплаты по Государственному Жилищному Сертификату (ГЖС) о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии ХХ № ХХХХХХ, выданному ХХ.ХХ.ХХХХ года Министерством регионального развития Российской Федерации, путем перечисления денежных средств со счета по обслуживанию ГЖС № ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, открытого на имя гр. Ф.И.О. в филиале Приморское ОСБ ХХХХ № ХХХХ, структурное подразделение № ХХХХХХХХХХ, адрес: ХХХХХХ, г.ХХХХХХ, ул. ХХХХ, дом ХХХ., на лицевой счет представителя «Продавца» гр. Ф.И.О № ХХХХХХХХХХХХХХХХХ, открытого во внутреннем структурном подразделении ХХХХ/ХХХХ Приморское ОСБ ХХХХ, по адресу: г.ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. ХХХ. Вышеуказанная стоимость квартиры является окончательной и пересмотру не подлежит;
4. Настоящий ДОГОВОР содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего ДОГОВОРА, отменяет или делает недействительными все другие обязательства или соглашения которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего ДОГОВОРА. С момента подписания ДОГОВОРА «Покупателями» и до её полной оплаты, указанная квартира находящейся в залоге у «Продавца» не признаётся;
5. «Покупателям» известно, что на момент отчуждения выше указанной квартиры, в ней никто не зарегистрирован и не проживает. Других лиц, в том числе несовершеннолетних детей сохраняющих право пользования в указанной квартире нет. «Покупателям» также известно об отсутствии обременении прав третьих лиц, о которых «Продавец» не могла не знать на момент подписания ДОГОВОРА;
6. «Продавец» довела до сведения «Покупателей», а «Покупатели» приняли к сведению, что на момент подписания настоящего ДОГОВОРА продаваемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не обещано в дар, в споре и под арестом не состоит;
7. Содержание ст.ст. 164, 167, 209, 218, 223, 244, 256, 258, 292, 456, 460, 556, 558 Гражданского Кодекса РФ, ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, а также ст. ст. 34-38, 60 Семейного кодекса РФ сторонам известно и понятно. Содержание настоящего ДОГОВОРА соответствует условиям сторон и не противоречит требованиям закона;
8. Стороны настоящего ДОГОВОРА несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации;
9. «Покупатели» осмотрели квартиру. При осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. «Продавец» дает гарантию «Покупателям» в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем. «Продавец» передал указанную квартиру, а «Покупатели» приняли ее до подписания настоящего ДОГОВОРА со всей технической документацией в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ;
10. Передача отчуждаемой квартиры «Продавцом» и принятие ее «Покупатели» осуществлена при подписании данного ДОГОВОРА купли-продажи. Настоящий ДОГОВОР имеет силу Акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными;
11. Настоящий ДОГОВОР подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по ХХХХХХХ краю. Право общей долевой собственности наступает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по ХХХХХХХХХХХХ краю;
12. После государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по ХХХХХХХХ краю «Покупатели» становятся собственниками указанной квартиры и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории с соблюдением существующих правил и норм в установленном законодательством РФ порядке;
13. Настоящий ДОГОВОР составлен в шести экземплярах, один из которых остается в делах (архиве) Управления Федеральной регистрационной службы по ХХХХХХХХХХХХ краю, второй, третий, четвертый и пятый выдаются «Покупателям», шестой – «Продавцу»;
14. Изменение и расторжение ДОГОВОРА возможно по соглашению сторон. При наличии спора, установлении факта нарушения ДОГОВОРА, он может быть изменен или расторгнут по решению суда, в соответствии со ст. ст. 450-453 ГК РФ;
15. Данный ДОГОВОР сторонами прочитан, претензий и замечаний стороны не имеют, его смысл и значение нам понятны и соответствуют нашим намерениям. Последствия совершения настоящей сделки сторонам известны.

Подписи сторон:

«Продавец»:_________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

«Покупатели»: ____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

P.S. Так как договор составлен на двух листах, то его надо сшивать.
Крайне аккуратно со всеми цифрами, если хоть одна не совпадет – перепечатывать. Все должно быть забито как в оригинале (паспорте, свидетельстве, ГЖС и т.д.)
Количество экземпляров: Продавцам – если квартира в общей долевой собственности, то каждому; тоже самое покупателям, + в ФРС.
По поводу оплаты, свои заморочки. В моем случае: 1-я 1000р. Делим на пять (один продавец и 4 покупателя), причем в квитанции должен быть именно продавец, а не доверенное лицо; 2-ая 1000р. Делится на 4-ых покупателей. С квитанций копии, можно несколько на одном листе, но сгруппировать (1-ая и 2-ая 1000р.)
Ну и куча других заморочек, но они не стоят тех денег, что просят в риэлтерских и др. конторах.

Точные сведения. Сертификаты идут! Друзья сокращённые на Дальнем Востоке, Амурская область, скоро домой поедут - в Ростов. Вчера получили!!!

Можно поподробнее.

Яицеслав 2, сертификат получили в Амурской области. Обналичивают. Потом уезжают домой с деньгами.
nadaly, поподробнее пишу, что узнала по-быстрому. У меня наступала ночь, у подружки - рань несусветная, ей от счастья не спалось. Амурская область. Сокращённых много. Пришло 20 сертификатов. Следующие обещали в марте.
Что ещё спросить? Напишите - я узнаю.

Ириночка спасибо,золотая Вы наша...Узнать хочу по остальным вопросам - Запрос на все субьекты ГЖСникам делать как говорит тетка из КЭЧи или все таки по своему субьекту федерации? Она меня сбила с толку.Кажется по ППР 153ему должны же...И еще братцы, что попросить из КЭЧи дополнить в пакет документов,высылаемых в мой адрес в связи с их сокращением...Может какая справка потребуется потом,а печати и их уже не будет.Справка от них в пакете уже есть.Я ее туда сдавал.Она о том что жилье не получал и т.д.Текст точно не помню....Заранее благодарю всем кто откликнется...А,чуть не забыл - КТО НИБУДЬ СЛЫШАЛ КАК С ГЖСками В СКВОшном КЭУ (по старому пишу,ни хрена не могу запомнить...ДЖО что ли...)

Представляю реальный договор, который приняли в ФРС, правда со скрипом, т.к. составлял его сам. Аж два раза перепечатывал.

Ну и куча других заморочек, но они не стоят тех денег, что просят в риэлтерских и др. конторах.

А сколько у вас денег попросили за составление подобного договора в агентствах недвижимости?

Я договор тоже сам состовлял причем вообще без проблем приняли в фрс.

Добавлено спустя :
Я договор тоже сам состовлял причем вообще без проблем приняли в фрс.

А сколько у вас денег попросили за составление подобного договора в агентствах недвижимости?

Покупал квартиру у застройщика, за договор купли-продажи квартиры ни чего не платил, за сделку-бесплатно. Заплатил только госпошлину за оформление документов в ФРС, за себя и 3-х членов семьи, в итоге получилось 1800 Отсканирую договор выложу. Регистрацию прошел без проблем. Дал распоряжение в банк для перечисления денег с ГЖС

Добавлено спустя 33 минуты 23 секунды:
Выкладываю договор который взял у риэлторов
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. Гатчина Ленинградская область двадцать пятое июня две тысячи седьмого года

Я, гр. Российской Федерации ххххххххх АННА НИКОЛАЕВНА, 28.12.1976 года рождения, пол - женский, место рождения – город Санкт-Петербург, паспорт хххххххх, выдан 78 отделом милиции Центрального района Санкт-Петербурга, 28.11.1999 года, код подразделения 782-078, проживающая по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, улица Киргетова, дом 6 квартира 34, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ
И, гр. Российской Федерации хххххххххх ВЯЧЕСЛАВ ИВАНОВИЧ, 15.12.1967 года рождения, место рождения – гор.Вышний Волочек Калининской обл., пол – мужской, паспорт хххххххххх, выдан Сосновоборским ГОВД Ленинградской области, 10.10.2003г., код подразделения 472-017, ххххххххх ЕЛЕНА ИВАНОВНА, 22.11.1967 года рождения, место рождения – дер. Горки Новоржевского района Псковской области, пол – женский, паспорт хххх ххххххх, выдан Сосновоборским ГОВД Ленинградской области, 08.07.2004г., код подразделения 472-017, действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ххххххххх ВЛАДИСЛАВА ВЯЧЕСЛАВОВИЧА, 16.12.1996 года рождения, место рождения – город Сосновый Бор Ленинградской области, пол – мужской, свидетельство о рождении ххххххххх, выдан о/ЗАГС г. Сосновый Бор Ленинградской области 13.01.1997 г., ххххххххххх ВАЛЕРИЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ, 17.04.1991 года рождения, место рождения - город Сосновй Бор Ленинградской области, пол – мужской, паспорт хххххххххх, выдан Сосновоборгским ГОВД Ленинградской области, 16.11.2006г., код подразделения 472-017, действующий с согласия своей матери, ххххххххх Елены Ивановны, 22.11.1967 года рождения, место рождения – дер.Горки Новоржевского района Псковской области, пол – женский, паспорт хххххххххх2, выдан Сосновоборгским ГОВД Ленинградской области, 08.07.2004г., код подразделения – 472-017, зарегистрированные по адресу: город Сосновый Бор Ленинградской области, улица Мира, дом 3, общежитие, в лице представителя хххххххххххх ВАДИМА ВЛАДИМИРОВИЧА, 13.01.1969 года рождения, паспорт ххххххххххх, выдан ОВД г. Заозерска Мурманской области 24.07.2001 года, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, улица хххххххх, дом 8, корпус 2, квартира 39, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Сосновоборгского нотариального округа Ленинградской области ххххххххххх Г.С. 04.06.2007г., реестр № ххххх, бланк хххххххх, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛИ,
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 ПРОДАВЕЦ продал и передал, а ПОКУПАТЕЛИ купили и приняли, в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому), принадлежащую ПРОДАВЦУ на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, улица Киргетова, дом 6, квартира 34.
Указанная квартира общей площадью 43,.3 кв. м., жилой площадью28,8 кв. м., состоит из двух комнат, находится на 1-м этаже 4-х этажного кирпичного дома 1965 года постройки.
1.2 Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании ДОГОВОРА купли-продажи квартиры от 28.12.1999г. (государственная регистрация договора купли-продажи произведена в Ленинградской областной регистрационной палате 18.02.2000г., о чем в Государственном реестре в регистре прав и сделок на вторичный объект на листе № 01 сделана запись № 06, регистрационный номер ххххххх7), зарегистрированного в Ленинградской областной регистрационной палате 18.02.2000г., регистрационный номер хххххх (на хххххххххА.Н.) свидетельство о государственной регистрации права серии ххххххх номер ххххх, условный номер объекта ххххххххх.
1.3 Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 73474 (семьдесят три тысячи четыреста семьдесят три) рубля на 2007 год, что подтверждается справкой № хххх, выданной Гатчинским Бюро Технической Инвентаризации 20.06.2007г.
СТАТЬЯ 2
ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1 Указанная квартира оценена сторонами и продана за 1 044 000 (один миллион сорок четыре тысячи ) рублей. Расчет между сторонами производится в безналичном порядке путем перевода вышеуказанной денежной суммы со счета по обслуживанию государственного жилищного сертификата, открытого на имя ххххххххххх ВЯЧЕСЛАВА ИВАНОВИЧА в Красносельском отделении № 1892 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в Санкт-Петербурге в соответствии с договором № ххххххххххххххх от 20.03.2007г, на счет ххххххххххх АННЫ НИКОЛАЕВНЫ № ххххххххххххххххх, открытый в Гатчинском отделении № 1895/0910 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в Ленинградской области, в течении десяти банковских дней с момента сдачи ПОКУПАТЕЛЯМИ настоящего договора, зарегистрированного в установленном законом порядке в Красносельское отделение № 1892 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в Санкт-Петербурге.
2.2. Счет по обслуживанию государственного жилищного сертификата № ххххххххххххххх открыт на имя ххххххххххх ВЯЧЕСЛАВА ИВАНОВИЧА на основании государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья серии хх № хххххххх выданного 20.11.2006 года Правительством Ленинградской области. Вышеуказанный сертификат выдан на сумму 1 044 000 (один миллион сорок четыре тысячи ) рублей. ПОКУПАТЕЛИ признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. До полной оплаты ПОКУПАТЕЛЯМИ стоимости квартиры, квартира в залоге у ПРОДАВЦА не находится.
СТАТЬЯ 3
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1 ПОКУПАТЕЛИ обязуются предоставить настоящий договор в Красносельское ОСБ № 1892 города Санкт-Петербурга после получения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области настоящего договора, зарегистрированного в установленном законом порядке.
3.2. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит,
3.3 ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЯМ, что указанная квартира не обременена правами третьих лиц.
3.4 ПОКУПАТЕЛИ осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а так же участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с техобслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
3.5 Освобождение квартиры от имущества ПРОДАВЦА, передача ключей от квартиры и фактическая передача самой квартиры ПОКУПАТЕЛЯМ произведена до подписания настоящего договора.
3.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах – по экземпляру для каждой из сторон, экземпляр для архива Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
3.7 Ответственность за предоставленные документы и сведения о жилом помещении несет ПРОДАВЕЦ.
3.8 ПОКУПАТЕЛИ с момента приобретения права собственности на жилое помещение принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения.
3.9 Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты и сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
3.10 Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет ПОКУПАТЕЛЕЙ.
3.11 Настоящий договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и вступает в законную силу с момента такой регистрации.



ПРОДАВЕЦ (Представитель продавца)___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛИ (Представитель покупателей)_____________________________________________________



_____________________________________________________________________________________________

могу сказать по собственному опыту:
получал гжс на семью - нужны подписи на корешке гжс всех совершеннолетних (это для порядка) но расписался сам то левой то правой рукой (не всем так везет), тутже знакомый получал, то у него была ген.доверенность от супруги на распоряжение гжс то тож расписывался сам., тутже один приезжий (давно уволенный с оставлением в списках получателей) пытался получить но были ошибки в справках - отправили переделывать справки за 1т.км..
с несовершенно летними детьми посоветовали при обналичке через риэлторов обзавестись нотариально заверенным обязательством от близких родственников о прописке (тем кто имеет родственников в снг еще лучше, не нужно представлять отчет о том что прописка состоялась по факту..) и это должно проходить без притензий в органах опеки..

Люди подскажите с кем мне проконсультироваться.Вместо готового жилья(стою в очереди 1.5 года) хочу получить ГЖС.Никто не знает какой теперь порядок переоформления?

ВСЕМ ПРИВЕТ! Поперся вчера в ОМИС получать сертификат. Получил шиш. Причина - отсутствие выписки из домовой книги по месту предыдущей регистрации (с 1991 по 2002 г.г. был прописан у родителей в другом крае). Справки с РП и БТИ оттуда есть. Подскажите, кто в курсе, это законно или нет?

severomorec
Ну вы и насоветовали

Анекдот, Нашел себя два дня назад в реестре военнослужащих, сайт МО, все данные совпадают ГЖС, приободрился, думаю ну нормалек. Сегодня решил проверить, мало ли и что, смотрю, вместо ГЖС уже нуждаюсь в квартире. Дозвонился в Москву, кое как и мне дамочка сообщает, что скорее всего Вам предложат квартиру, на мой удивленый возглас пояснила, что сертификатов в 2011 году не ожидается.
Больше пояснить ничего не смогла, сказала позвонить по другому телефону, но увы, так и не дозвонился.

Справки с РП и БТИ оттуда есть. Подскажите, кто в курсе, это законно или нет?

Вы почитайте п. 19 Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 Сейчас даже суды стали подтверждать необходимость представления документов согласно этого документа.

выписки из домовой книги по месту предыдущей регистрации (с 1991 по 2002 г.г. был прописан у родителей в другом крае)

но такой пункт там к сожалению есть.

на мой удивленый возглас пояснила, что сертификатов в 2011 году не ожидается.

странно. вчера на суде судья, немного отклонившись от разбираемого вопроса, сказал, что весной ожидается порядка 200 ГЖС на СФ.

Анекдот, Нашел себя два дня назад в реестре военнослужащих, сайт МО, все данные совпадают ГЖС, приободрился, думаю ну нормалек. Сегодня решил проверить, мало ли и что, смотрю, вместо ГЖС уже нуждаюсь в квартире. Дозвонился в Москву, кое как и мне дамочка сообщает, что скорее всего Вам предложат квартиру, на мой удивленый возглас пояснила, что сертификатов в 2011 году не ожидается. Больше пояснить ничего не смогла, сказала позвонить по другому телефону, но увы, так и не дозвонился.

така же история... просил сертификат.. стоял в кэч на сертификат.. в реестре -квартира....ну пусть предложат.. если смогут)))

Это же к ГЖСникам не относится же? Только к тем кто получает жилье в натуре? Подскажите братцы ...Особенно Вася Ветров...Соскучился по тебе,брат...

Превед родственникам! Занят реализацией сертификата. Эти алчные риэлторы по 100 штук пытаются высосать , одна барышня сказала: в нашем агентстве за работу с сертификатом по-божески - 70 штук. Спрашиваю: что я имею за такие деньжищи? Ответ: полное юридическое сопровождение. Какое нах сопровождение??? Пипец!!! А без них нихрена не найдешь, ни одной объявы от собственника, все время попадаешь на агента. Перед просмотром суют информационный договор, пока не подпишешь, не говорят, какая квартира и не показывают, жуть! Будем пытаться бороться!
Получал ГЖС, представлял выписку за один субъект. Успехов!

Эти алчные риэлторы по 100 штук пытаются высосать, А без них нихрена не найдешь, ни одной объявы от собственника, все время попадаешь на агента

Вот сволочи!!!!!!!!!!
Надо платить, а так не хочется.........
Вы не в Сочи, случайно, покупаете?)))))

Вася Ветров писал(а):
Эти алчные риэлторы по 100 штук пытаются высосать, А без них нихрена не найдешь, ни одной объявы от собственника, все время попадаешь на агента
Вот сволочи!!!!!!!!!!

Это точно !!!!!!

Вы не в Сочи, случайно, покупаете?)))))

Недалеко, тыщ 5 верст к востоку...

тыщ 5 верст к востоку

ХОРОШИЕ, ОДНАКО У НИХ АППЕТИТЫ, думаю мы в Москве по скромнее будем)))))

Недалеко, тыщ 5 верст к востоку...

Рад за Вас, удачи!!!!