Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Сегодня получил деньги за обналичку ГЖС, выписанного на Питер за минусом 4,5%. Доки сдавал 17 января, т.е. за месяц с небольшим, имея в составе семьи несовершеннолетнего ребёнка, ни куда не выезжая (представитель агентства приезжал к нам в регион) был решён первый шаг к решению жилищного вопроса. Агентству недвижимости "Балтийский берег" (С-Пб) - пять баллов!

Добавлено спустя 2 минуты:

где единый реестр военнослужащих

Здесь: http://dom.mil.ru/dom/lk.htm
Лично себя я в нём не нашёл, по отзывам он ещё сыроват.

Добрый день. Подскажите можно ли купить жилье по ГЖС у родственников, законно ли это?

Конечно можно. У нас все знакомые, кто брали сертификат, именно так и сделали. Это ещё один из способов обналички сертификата.

Добавлено спустя 2 минуты:

где единый реестр военнослужащих

Здесь: http://dom.mil.ru/dom/lk.htm
Лично себя я в нём не нашёл, по отзывам он ещё сыроват.

Уважаемый Дубровский, я знаю где находится эта электронная очередь, я просто имел ввиду, что в этом реестре есть раздел ВОПРОС и ОТВЕТ. Так вот в этом разделе никаких новых вопросов с момента открытия сайта. Одним словом пишу с большой буквы: "УРОДЫ".У них на на что нехватает времени: ни на телефонный вопрос, ни на электронный вопрос. При телефонном звонке наверное пугаются собственной тени. Трубку боятся взять потому-что не знают, что ответить на заданный вопрос. Все в своего "деревяного"руководителя.

Здравствуйте!!! Подскажите, кто нибудь обращался в агенство недвижимости "Североморск-Мурманск- Санкт-Петербург" (СМС) по вопросу обналички ГЖСа? Как надёжно и быстро работают данные товарищи?

Добрый день. Подскажите можно ли купить жилье по ГЖС у родственников, законно ли это?

На ваш вопрос уже многие ответили....
Внесу свои пять копеек, может вам будет спокойнее:
покупал у родителей и сестры на семью из 3-х человек. У всех 6-х участников сделки одна фамилия, а у двоих еще и отчество одинаковое
Покупайте смело...

Кому повезет, у того и петух снесет (с) Глеб Жеглов

З-А-Ч-Е-Т!!!!!!!!!!!!!!!!!!! сколько раз смотрел этот фильм, а такой козырной фразы не помню!
Респект вам!

уважаемый sherom! Мы подавали документы по списку из КЭЧ, может и против себя. но мы не сомневались, что все наши приватизации-дарения всплывут. Неужели нашу гос-во такое наивное и беспомощное? одного документа не могли получить: СПРАВКУ О ТОМ, ЧТО НЕ УЧАСТВОВАЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ.А её отсутствие потянуло за собой весь"компромат". Неужели только у нас такие ушлые органы? А квартира к КЭЧ не имела никакого отношения.

Сегодня нашел себя в реестре на сайте МО, оформлял документы на ГЖС , а там указано что квартира.Может кто-нибудь пояснить по этому вопросу.

у всех такое.. не огорчайтесь.. остается только догадываться почему так)))

tatianami,
Спасибо за ответ, хоть и сумбурный, но тем не менее концовка ясна!

Кто знает что слышно про ГЖС по СКВО,в частности по Буденновской КЭЧ ? Никак не могу дозвонится в Ростов в КЭУ.Трубу упорно не берут,хоть убейся(Ирина Юрьевна и Алеся Сергеевна)...

По Хабаровску - то же самое: сказали, что все в Москве в командировке. По телефону отвечает"тетя не при делах". На этой неделе приедут все, кто в курсе, и всё расскажут.

Это писец какой то,братцы мои - держите меня семеро,кого нибудь убью...Дозвонился в Москву насчет ГЖСа.Милая девушка сообщила что моей фамилии у них не стояло - ростовчане не прислали на меня список в Москву...То что п.и.д.а.р.а.с.ы они я знал заранее и не удивился,но что инфа про 250 ГЖСов на весь 2011 г. выделенных на всю Россию меня ввела в ступор...Поеду на дачу откапывать КПВТ и всем им наступит писец голубой на ветке...Ссу-у-у-у-кии-и-и-и-и..........

Господа офицеры страшно "писать" поссле предыдушего поста,но все же 9 тый год занимаюсь обналичиванием сертификатов живу в Вологде,сейчас из-за 20-ти% надбавки по сравнению с Вологдой и обл. обналичиваю СПБ и Ленобласть и Москву с областью. Начинал когда-то с п. Федотово Вологодской области, кстати морская авиация из Федотово прикомандирована в Мурманской области от туда и 11 сертификатов запущенных в Ленобласти в 2011 г.,жду в марте еще поток. Если кого-то заинтересует сотрудничество буду благодарен ---мои т. 89816831008 и 89115011001. Дал инфу в газеты Мурманской обл. в КЭУ Североморска не могу дозвониться . ВСЕМ УДАЧИ В ПОЛУЧЕНИИ И РЕАЛИЗАЦИИ СЕРТИФИКАТОВ И СИЛЫ НАДЕЮСЬ В ПОСЛЕДНЕМ ДЛЯ ВАС БОЮ . ЕСЛИ ПОТРЕБУЮТСЯ РЕКОМЕНДАЦИИ СЕМЕЙ 500-600 подтвердили-бы ну пол-сотни думаю не проблема остальные уехали и сменили телефоны.

Уважаемые, помогите пожалуйста разобраться с ГЖС (правда не военным, а северным, но я так и не нашла ответа на свой вопрос на "гражданских" форумах )
Можно ли по ГЖС купить долю в квартире? Вопрос осложняется тем, что квартира однокомнатная (32 кв.м.) и в ней прописано 2 человека (они же собственники). Есть идея продать одну долю за ГЖС, чтобы обналичить его по московским расценкам, но вот пропустит ли такую сделку банк?
Ну и чтобы два раза не вставать - расценки на обналичку для северных сертификатов такие же, как и для военных?

Елена1980,
Я пришел в банк, сказал что хочу сдать им ГЖС, задал интересующие вопросы, получил полные развернутые ответы, по предъявляемым требованиям и с чистой совестью сдал потом им ГЖС.

Елена1980
Ответил вам в личку

Яицеслав 2,
брат, ну не надо так сразу-то... ишь, чего удумал - КПВТ...
а может быть тебе повезет, и ты получишь эти денюжки сразу в виде денежной выплаты, как говорил Толян, примерная цитата: "в размере, равном субсидии по ГЖС, это довольно справедливая цифра"

Коллеги! В памятке "Сбербанка" значится, что я им должен предъявить 4 документа, в том числе, "Договор купли-продажи (ДКП)", а другой - "Свидетельство о регистрации права собственности". На днях смотрел квартиру. Новостройка, строительная отделка, дом частично заселён, но, видимо, ПОКА ЕЩЁ НЕ ВВЕДЁН в эксплуатацию. Сегодня был в конторе, представляющей интересы продавца, и выяснил, что продавец, не дожидаясь ввода (не хочет платить налоги!!! ), "продаёт" мне квартиру на условиях, дословно, "переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве". В связи с этим возникли вопросы: эквивалентен ли ДКП "договору переуступки права..." и каковы, в моём случае, перспективы получения "Св-ва о регистрации..." И ещё, каковы перспективы получения продавцом "ГЖСных" денег на его счёт? Кто может воспрепятствовать сделке - Минобороны, Казначейство? Посредник и "банкиры" на эти вопросы развели руками и сделали круглые глаза.
Какие будут мнения? Где ОБ ЭТОМ почитать у законодателей? Заранее благодарен!

DmitrySF,
а ГДЕ И ПО КАКОМУ АДРЕСУ ОНО НАХАОДИТСЯ агенство недвижимости "Североморск-Мурманск- Санкт-Петербург" (СМС)?
Я свой ГЖС отвез в СПБ в АН "ИМПЕРАТОР",возглавляет его Плугин Сергей Иванович,народу у них в агенстве тоже было много,причем все из Мурманской области.Видимо тоже сроки поджимали у Мурманчан.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
DmitrySF,
Работают быстро,если нет несовершеннолетних детей,месяца 2 на обнал уходит,если маленькие детки есть,то процесс растягивается на 3 месяца

Вася,спасибо тебе пусть скажут эти гады....Весь вечер и ночь носился с КПВТ наперевес по дачному поселку - тренеровался ...А прочитал тебя и подумал: чо это я...Прав Вася Ветров как всегда...Не один же я такой же ...Короче... Опять зарыл пулемет...Вась...А чо...Серьезно,что Толян про денежную выплату вместо ГЖСа писАл? ...Или предполагает он так?......Сук-и-и-и ...(чота опять истерика начинается...пойду водки выпью...) ...

Серьезно,что Толян про денежную выплату вместо ГЖСа писАл?

Он у Димана выспрашивал разрешение на такой поворот событий. Телека нет чтоль в дачном поселке? И на форуме обсуждалось, кажись в ветке "Новости и обещания властей по жилью".

"продаёт" мне квартиру на условиях, дословно, "переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве". В связи с этим возникли вопросы: эквивалентен ли ДКП "договору переуступки права..."

Неэквивалентен. Цессия и ДКП - разные виды договоров (ГК РФ). Сейчас практически все застройщики так работают. Сам сейчас занят поиском жилья по ГЖС, этот вариант риэлторы сразу отметают. Покупаемое жилье должно уже существовать как объект права собственности. Это, конечно, ограничивает в поиске подходящго объекта, увы!

ребята на гсж куда документы предьявлять - в джо или в часть.

ОЛЕГГГГГГ,
уточнили бы вопрос...

Неэквивалентен. Цессия и ДКП - разные виды договоров (ГК РФ). Сейчас практически все застройщики так работают. Сам сейчас занят поиском жилья по ГЖС, этот вариант риэлторы сразу отметают. Покупаемое жилье должно уже существовать как объект права собственности. Это, конечно, ограничивает в поиске подходящего объекта, увы!

Все верно!
От себя хочу добавить, что.... "покупаемое жилье должно уже существовать" НЕ КАК "объект права собственности", ибо даже на этапе фундамента он таким уже является, А КАК жилое помещение пригодное для проживания, то есть дом должен быть сдан в эксплуатацию, иметь присвоенный почтовый адрес (постановления главы города), стоять на кадастровом учёте в БТИ и ПРАВО СОБСТВЕННИКА (продавца) на данный объект должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке (так будет звучать корректнее)
Fulcrum такие "варианты", как вы озвучили, обычно предлагают, те продавцы, которые ни бельмеса не смыслят в специфике покупок по ГЖС.
А вам, чтобы купить квартиру по переуступке надо иметь наличные, ибо ГЖС не проплатят!
далее...
После выхода в свет 214-фз, переуступка прав по договору долевого участия встречается все реже и реже......
Потому, что в 214-фз появился пункт, который РЕГЛАМЕНТИРУЕТ ответственность застройщика перед участником долевого строительства, далее инвестором (чего раньше не было!!!!!!!!!!!)
Согласно 214-фз при изменении (увеличении) сроков окончания строительства, застройщик перед инвестором, "отвечает" своими деньгами виде штрафов и пеней.
Поэтому, была придумана такая схема, при которой Вы с застройщиком или другим уполномоченным лицом заключаете предварительный договор купли-продажи конкретной квартиры, в котором прописано, что застройщик обязуется заключить с вами договор купли продажи (основной договор) в не позднее, например, 2 месяцев, с момента регистрации своего права собственности (застройщика) на эту квартиру, тем самым избегая ответственности перед инвестором согласно 214-фз.

восстановлен в списках части. куда подавать документы на сертификат по имж.

восстановлен в списках части. куда подавать документы на сертификат по имж.

Восстановлен, но подлежите увольнению? ГЖС выдается "в последний год военной службы".
Какие документы подавать? Если на включение в список кандидатов - то по действующему ПМО 215 сводный список кандидатов составляет ЖК части, если Вы с МО, конечно... (мало инфы даете, второй пост ничуть не лучше предыдущего )
Мне кажется, нормативную базу по ГЖС скоро перелопатят, поскольку КЭЧи (ОМИСы) разгоняют, ЖК тоже команчи поупраздняли, так что есть смысл подождать, даже по ныне действующим НПА рапорт (заявление) подается до 1 августа.

Уважаемый ОЛЕГГГГГГ прочтите мое сообщение 2965 на этой ветке, или читайте всю ветку полностью, или 153-пп

В блоге В.Н.Баранца (Комс.Правда) я просил его узнать про эти 250 ГЖСов на всю Россию на 2011г...Он узнал и в блоге 21.02. 2011г. в 16.52 (в "Так что там с ГЖС?") дал предварительный ответ,что ему сказали что цифра 250 не соответствует действительности...Можете зайти и сами прочитать...Короче опять не понятно ни хрена...Надеюсь,что милые тети ошибаются и дадут все таки мне этот трижды грЕбанный сертификат...Братцы ГЖСники из СКВО - ЧТО СЛЫШНО то ПРО ГЖС,кто знает хоть??? Никак не можу дозвониться до Ирины Юрьевны (КЭУ СКВО)...Телефоны что ли отключены, не пойму...Но бибика в трубке как будто занято (как в 100людной очереди в одноочковый сортир)...Посадил племяшек - тупо звонили 2 часа - результат ноль - бибика "ЗАНЯТО!!!"

звонили 2 часа - результат ноль - бибика "ЗАНЯТО!!!"

8-918-594-27-06-Юлия Вадимовна,либо 240-66-92 РУЖО Ростов/Дон