Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

послезавтра заключаю ДСН с ОМСУ. дом передали от КЭЧ.

Дом вновь или давно построенный?

НАС писал(а):
послезавтра заключаю ДСН с ОМСУ. дом передали от КЭЧ.

И сколько по времени- это все тянется. Дом в оперативном управлении КЭЧ был?

заседание ЖК - сентябрь. потом отпуск 40 дней.
потом сбор документов (БТИ, ЕГРП)
передача дома в ОМСУ - ноябрь. (а перед сбором документов не сказали. что дом передают, заразы)
предварительная проверка документов в ОМСУ- январь
сдача на подпись документов - февраль
заключение ДСН - март.
я не тороплюсь, т.к. 20-ка 1 мая выходит.

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

И сколько по времени- это все тянется. Дом в оперативном управлении КЭЧ был?

да. сначала у части, потом передали в КЭЧ, а кэч в ОМСУ

Сегодня в Подольской Кэч начали заключать ДСН на Чеховском сайте прочел и вроде в ДСН указано прежнее название Подольской КЭЧ - Н Е П О Н И М АЮ!Что это было за реформирование КЭЧ если все осталось как и было , есть сомнения - все ли там легитимно сейчас, потому что при разговоре с жилгруппой Подольской кэч вчера Оксана Леонидовна сказала что они пока работают неофициально- может у них нет пока штатного расписания, никто ничего не может прояснить,у кого может есть информация где еще начали заключать ДСН, а то заключим ДСН, а он окажется просто бумажкой фиговой....

есть инфа,что до 1мая продлили их существование. Завтра выясню там у них.

есть сомнения - все ли там легитимно сейчас

Серпуховчане тоже заключают ДСН. Договора, как я поняла, выписаны задним числом - 28 февраля. Крайним "законным" днём существования ПКЭЧ.

Нет, вчера спрашивал у форумчан с Чехова- дата в ДСН стоит 15 марта....

http://www.gubernski.ru/forum/topic.php ... d=235&p=30
#593
Договор заключен с ФГ КЭУ "Подольская квартирно -эксплутационная частть района " Минобороны РФ (списала с договора ) дата на договоре 15 марта

каким законом (нормативным и правовым актом) предусмотрено заключение договора краткосрочного

Только статья 19 ЖК РФ Пункт 3. только у МО РФ должно обязательно быть внутреннее положение о порядке заключения договоров комнайма. Его может разработать и утвердить Оперативный управляющий жилфондом (ОМИС, КЭЧ).

Добавлено спустя 10 минут 29 секунд:

послезавтра заключаю ДСН с ОМСУ

В каком населённом пункте

Только статья 19 ЖК РФ

Глава 4 ГК РФ. Там подробно расписано. ДКН не заключается на жилищный фонд социального использования, только вот одна проблемка: нигде ни в одном документе не указывается, что МО приобретает жилье исключительно для не коммерческого использования, да же в гос.контракте (копии лицезрел) на закупку жилья ничего подобного я не видел . Это прерогатива,видимо МО-определять предназначение жилфонда.

только у МО РФ должно обязательно быть внутреннее положение о порядке заключения договоров комнайма. Его может разработать и утвердить Оперативный управляющий жилфондом (ОМИС, КЭЧ).

Это совсем не обязательно. Есть ФЗ и иные НПА, определяющие порядок заключения различных договоров по жилью.

Может кто сможет подсказать такой момент!
Мой муж уволенный в запас, прописаны при части, стоит на учёте в военкомате! Получили извещение на распределение квартиры, теперь ожидаем квартиру в Приморском крае. Если сейчас его снимут с учёта в военкомате и он станет на учёт в другом крае и городе. Как это повлияет на получение квартиры, заключении ДСН, приватизации?

Если вопрос задан не на той ветке, извиняюсь и прошу перенаправить меня в нужную тему!

Если сейчас его снимут с учёта в военкомате и он станет на учёт в другом крае и городе. Как это повлияет на получение квартиры, заключении ДСН, приватизации?

Ну и пусть встаёт на в/учет по месту жительства,т.е там где будет заключать ДСН.

А в чем проблема?
Получите квартиру - зарегистрируететсь в ней.
Не получите - останется ваш муж "прописанным" при части

Если сейчас его снимут с учёта в военкомате и он станет на учёт в другом крае и городе. Как это повлияет на получение квартиры, заключении ДСН, приватизации?

Ну и пусть встаёт на в/учет по месту жительства,т.е там где будет заключать ДСН.

Чтоб было более понятно: сейчас проживаем в Приморском крае, здесь же и ждём квартиру, но хотим вернуться на Родину, а когда придёт время для заключения ДСН, вернуться в ПРиморье. Но, уже получается, что муж будет стоят на в/учёте на Родине и так же уже не будет прописан при части. Вот и интересуемся, не возникнет ли проблем, что он стоит на учёте в совсем другом регионе?

Добавлено спустя 34 секунды:

Если сейчас его снимут с учёта в военкомате и он станет на учёт в другом крае и городе. Как это повлияет на получение квартиры, заключении ДСН, приватизации?

Ну и пусть встаёт на в/учет по месту жительства,т.е там где будет заключать ДСН.

Чтоб было более понятно: сейчас проживаем в Приморском крае, здесь же и ждём квартиру, но хотим вернуться на Родину, а когда придёт время для заключения ДСН, вернуться в ПРиморье. Но, уже получается, что муж будет стоят на в/учёте на Родине и так же уже не будет прописан при части. Вот и интересуемся, не возникнет ли проблем, что он стоит на учёте в совсем другом регионе?

Интересное решение, может кому-то пригодится (источник http://psh.spb.sudrf.ru/modules.php?nam ... 79679&cl=1)
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга — Банк судебных решений


Дело № 2-564/2011 10 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина М.А. к ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Решением жилищной комиссии войсковой части 15281 от 12 октября 2010 года капитану Щербину М.А. на семью из 3-х человек (он, супруга Даценко И.А. и дочь Д.) была распределена квартира ... (л.д.9).
23 декабря 2010 года командующим войсками западного военного округа был утвержден список распределения жилых помещений в войсковой части 15281, в который включен Щербин М.А. с предоставлением ему и членам его семьи указанной выше квартиры (л.д.7).
22 декабря 2010 года начальником ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» Щербину М.А. было отказано в заключении договора социального найма на квартиру ... в связи с отсутствием отметки о проверке по базе данных компьютерного учета Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны России (л.д.6).
Истец Щербин М.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконным отказ в заключении с ним договора социального найма и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, считая отказ необоснованным и не соответствующим действующему законодательству.
Истец и 3-е лицо Данценко И.А. - в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание так же не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск Щербина М.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными актами российской Федерации.
Государство гарантирует военнослужащим при наличии соответствующих предусмотренных законом оснований одноразовое предоставление жилья за счет средств федерального бюджета на его строительство и приобретение, что следует из содержания пунктом 14 и 15 статьи 23 указанного Закона.
Щербин М.А. проходит действительную военную службу в Вооруженных Силах России с 00.00.0000 года; в войсковой части 15281 - с 00.00.0000 года по настоящее время; выслуга лет по состоянию на 00.00.0000 года у истца составляла 10 лет и 2 месяца в календарном исчислении (л.д.11).
Судом установлено, что Щербин М.А. с составом семьи из 3-х человек был включен в список нуждающихся в жилой площади военнослужащих в/ч 15281 04 октября 2010 года, что подтверждается выпиской из автоматизированной базы «Учет» по состоянию на 16 ноября 2010 года (л.д.10).
Согласно справке командира войсковой части 15281 Щербин М.А. подлежит увольнению из рядов Вооруженных сил РФ в соответствии с подп. «а» пункта 2 статьи 51 Закона «О воинской обязанности и военной службе» в связи с проведением организационно-штатных мероприятий (л.д.12).
Поскольку федеральным законом «О статусе военнослужащих» установлен иной по сравнению с нормами Жилищного кодекса РФ и законодательством субъекта Российской федерации порядок предоставления жилых помещений военнослужащим, то применению подлежит не общий, а специальный порядок, предусмотренный указанным Законом и изданными в его развитие подзаконными нормативно-правовыми актами.
Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ, утвержденной Приказом № 80 министра обороны РФ от 15.02.2000 г. «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ» (в ред. Приказа от 20.08.2008 N 448, с изм., внесенными решениями Верховного Суда РФ от 14.11.2002 N ВКПИ02-77, от 06.10.2004 N ВКПИ04-100), не предусматривала предоставление списка распределения жилых помещений в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны России для проверки и выполнения отметок о проведенной проверке.
Пунктом 37 указанной Инструкции предусмотрено, что основанием для оформления ордеров, а после 01 марта 2005 года соответственно заключения договоров социального найма жилых помещений, является список распределения жилых помещений, утвержденный Главнокомандующими видами Вооруженных сил, командующими войсками военных округов (флотами), родами войск, начальниками главных и центральных управлений МО РФ, для которых осуществлялось жилищное строительство (покупка).
Законность распределения жилья истцу была проверена не только жилищной комиссией войсковой части, но и соответствующими эксплутационными органами Министерства обороны России.
Кроме того, решение жилищной комиссии войсковой части 15281 от 12 октября 2010 года о предоставлении истцу указанной выше квартиры оспорено не было, список на распределение квартиры был утвержден всеми должностными лицами, включая командующего западным военным округом.
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что законных оснований для отказа истцу в заключении с ним договора социального найма на распределенную квартиру, не имелось, в связи с чем отказ ответчика в заключении такого договора является необоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Щербина М.А. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» заключить с Щербиным М.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ

Решение суда в законную силу не вступило. Обращаю внимание на использование в феврале норм старого ПМО, вот такой суд мы заслуживаем

Ивановская КЭЧ, с теми кому распределено жильё, заключает КРАТКОСРОЧНЫЕ договора социального найма, согласно которого предоставляет Нанимателю жилое помещение в БЕССРОЧНОЕ возмездное владение и пользование. Может кто объяснит как это понять. Правомерно ли это?

Может кто объяснит как это понять.

А, что именно Вам не понятно:

возмездное владение и пользование.

или

в БЕССРОЧНОЕ

при условии заключения

КРАТКОСРОЧНЫЕ договора социального найма

то есть заключённого на определённый срок?

Не понятно как на основании краткосрочного договора(срок действия договора ни где не указан), жильё передаётся в бессрочное пользование.

Добавлено спустя 56 минут 36 секунд:
Выкладываю сам договор

краткосрочного договора(срок действия договора ни где не указан)

Бред, бред, бред в этой КЭЧ - "краткосрочный договор в бессрочное владение" Этот Ваш ивановский Зуб просто ... Нормальный договор соцнайма - ПОЖИЗНЕННЫЙ ЛЮБОЙ СУД ПРИМЕТ ЕГО ЗА НАСТОЯЩИЙ КАК ПО 315 ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА. нЕ вАША ПРОБЛЕМА, ЧТО ОН НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТИПОВОЙ ФОРМЕ.

А не станет ли эта проблема моей. т.к. на моё требование заключить ДСН Ивановская КЭЧ официально ответила. Цитирую:"В связи с тем, что до настоящего времени на квартиры жилого дома №_ _ _ _ не оформлено свидетельства оперативного права, Ивановская КЭЧ не может заключить с военнослужащими договора социального найма.В дальнейшем Вам необходимо обратиться в Департамент жилищного обеспечения. (г. Москва, ул. Знаменка 19). Для заселения Ивановская КЭЧ может выдать Вам краткосрочный договор социального найма."

Ивановская КЭЧ может выдать Вам краткосрочный договор социального найма.

Берите договор подписывайте на любых условиях ВСЕЛЕНИЯ!!!! Это главное Главное зацепится Если в принципе КЭЧ ещё долго проживёт, то впереди можно представить только смену наймодетеля с перезаключением ДСН, но главное он уже заключёт ... и без оснований!!!

У меня очень простой вопрос ко всем: кто заключает сейчас ДСН после проверки документов в ДЖО? Каким образом извещают людей об этом и кто? Какая информация есть на этот счет?
(Не говорите, что КЭЧи только, поскольку они кое-где работают еще с теми, кому до ДЖО до-ки утверждали)

Евгений 65,
Имею на руках такой-же "договорчик", живу в новой квартире уже месяц. Проблем с вселением не возникло! Но вот прописаться ни я , ни члены моей семьи не могут, ну и без прописки возникают проблемы устройства на работу, банковские кредиты, медобеспечение, и т.д. и т.п. Через месяц еще придется пойти заплатить штраф за отсутствие регистрации. Из списков части не исключают, пока не заключу нормальный ДСН, да я и не тороплюсь! Правда не известно кто будет его со мной заключать (КЭЧ расформирована, РУЖО ни чего внятного не говорит)!

Не понятно как на основании краткосрочного договора(срок действия договора ни где не указан), жильё передаётся в бессрочное пользование.

Обратитесь в КЭЧ с требованием внести изменения в название договора, т.е. убрать фразу "Краткосрочный".
После отказа в суд

У меня очень простой вопрос ко всем: кто заключает сейчас ДСН после проверки документов в ДЖО?

Присоединяюсь к вопросу. Вообще есть кто-нибудь, кто по новому порядку после получения извещения ДЖО получил ДСН? Ну хоть один?

При мне на прошлой неделе ДСН на Ставрополь заключали в Ростовском РДЖО ,правда по старому приказу(парню квартиру распределили еще в феврале).По моему кабинет 7.

У меня следующий вопрос.Как должен заключаться ДСН?В реалии счастливый обладатель выделенной квартиры на крыльях счастья летит в выбранный для ПМЖ населённый пункт и производит все манипуляции по заключению ДСН.Но так происходит,без исключения во всех случаях,если мы очень хотим ускорить процесс получения своего жилья.Но я желаю получить ответ как это должно быть.На форуме давно уже и где-то читал(кто знает дайте ссылочку),что должно быть так в кратце-счастливчик подписывает дсн в присутствии командира(начальника действующего от лица Министерства обороны).Не все же получают жильё в 100-150 км от места службы и ехать за свой счёт накладно(все нюансы как можно решить проблему проезда опускаю,рассматриваю безвыходную ситуацию),даже если в пределах досигаемости то не обходится одним визитом,да и скажем при отгуленном отпуске на каком законном основании ехать,командир не выпишит же командировку.Так вот подписывает ДСН никуда не выезжая,один экземпляр себе,второй лицу с которым подписывает(почтой через командира и т.д).Затем решает свои проблемы ,скажем с увольнением,и едет проживать счастливо в полученное жильё.Я опускаю все нюансы с посмотреть предварительно жильё,ускорить процесс и т.д.Конкретно только процесс заключения ДСН-как должно быть.Личный интерес.Квартиру уже получил и оформил.

счастливчик подписывает дсн в присутствии командира(начальника действующего от лица Министерства обороны)

2 стороны участвуют в подписании: наймодатель и наниматель. Хочет командир по присутствовать-его право

на каком законном основании ехать,командир не выпишит же командировку.

Отпуск по личным обстоятельствам, хотя и не совсем основания подходят. На усмотрение ком-ра. Полагаю, что бы по быстрее уволить-исключить при наличии, к тому же подтверждающего документа о необходимости прибыть для заключения ДСН, вряд ли командование будет упорствовать и не предоставлять возможность для заключения ДСН.

Вот свежая инфа, кто должен заключать ДСН:
Переписка с ДЖО и его подразделениями

Уместно будет разместить этот документ и здесь: