ПП РФ от 23.052006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Правила) императивно устанавливают следующую схему договорных отношений в сфере оказания коммунальных услуг:
договор оказания коммунальных услуг - заключается между потребителем и Исполнителем (п. 4 Правил);
Ну где Вы видите это в пункте 4
4. Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами,
на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и
заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
договор купли-продажи коммунальных ресурсов (энергоснабжения) - заключается между Исполнителем и РСО, т.е. организацией, производящей коммунальные ресурсы, такие, как тепловая энергия, горячая вода, холодная вода и т.д. (п. 3 Правил).
Я так понимаю это Ваша "выжимка" из текста пункта 3, согласен.
На мой взгляд, проблема состоит в том, что "исполнитель" заключая договора купли-продажи коммунальных ресурсов с РСО, заключать договор оказания коммунальных услуг с "потребителем" не только не спешит, но и зачастую уклоняется.
А где написано, что такой договор должен быть? Смотри пункт 4, выше, только с собственником ЖП, а наниматели, которые являются к тому же и потребителями не обязаны заключать такой договор с исполнителем (УК, и т. д. по-списку), такой договор за них, заключает собственник жилого помещения (фонда) или уполномоченное им лицо. Сами пишите императивные нормы - ТОЛЬКО "ИСПОЛНИТЕЛЬ" и "СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ". Посмотрите в пункте 3 их определения и вопрос станет закрытым.
Добавлено спустя 12 минут 17 секунд:
как говорят юристы – два юриста, три мнения.
Проблема в том, что мы не юристы
и мнений может быть, между нами только два, Ваше и моё
и, не факт, что какое-то из них может быть правильное
Добавлено спустя 17 минут 6 секунд:
Сейчас попробую прикрепить пример такого иска,
Но ведь в прикреплённом Вами файле иск как раз от собственника жилого помещения (хоть и члена ТСЖ) и, насколько я понял ТСЖ выбрало способ управления многоквартирным домом - как НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, а это уже пункт 7 Правил. И они, собственники вправе заключить такой договор напрямую с РСО, при этом необходимо учитывать "границы ответственности", о чём я и говорил, но для
НАНИМАТЕЛЕЙ это не касается. Доходчиво объяснил
?