А я без персоналейДавайте по существу, если есть что сказать, без переключения на персоналии.....
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
Нет, я только учусьВидать Вы большой специалист, ко ли "запрягаете"
![Улыбается :)](https://voensud.ru/images/smilies/smile.gif)
![Злой или очень раздражён :evil:](https://voensud.ru/images/smilies/ireful.gif)
А я без персоналейДавайте по существу, если есть что сказать, без переключения на персоналии.....
Нет, я только учусьВидать Вы большой специалист, ко ли "запрягаете"
В Договоре сказано, что из за косяка инженерных сетей дома РСО не обвечает за некачественную услугу. Но в моём случае вода и не доходит до домао том, что в договоре который имеет на руках уважаемый Гамлет это всё определено.
А поподробнее, как это не доходит?Но в моём случае вода и не доходит до дома
Понять невозможно о причине отсутствия водыНЕт вообще. (Вернее скоро не будет)
Это только предпологаемое будующее. А причина одна , это отсутствие ума у местной власти. Долги у РСО перед газовиками. Отключат РСО газ и не будет ГВС.. Сами не знаете или не хотите общаться?
Так, теперь выясняется что не "доходит" горячая вода, вернее не "не доходит", а те соответствует температурному режиму? Я правильно понимаю? И причина этому задолженность РСО по снабжению горячей водой или как говорят тепловой энергией?Долги у РСО перед газовиками. Отключат РСО газ и не будет ГВС.
Правильно. Только кран вообще сухой, там и соответствовать нечемуа те соответствует температурному режиму? Я правильно понимаю?
Надеюсь холодная доходит?Только кран вообще сухой, там и соответствовать нечему
ричем тут власть? Есть два хозяйствующих субъекта, у них заключен договор, не исполняется - в суд и штрафные санкцииА причина одна , это отсутствие ума у местной власти. Долги у РСО перед газовиками. Отключат РСО газ и не будет ГВС.
По данным проблемам ещё не судился птьфу, птьфу и ещё раз птьфув суд и штрафные санкции
Так прочтите кто есть "исполнитель", а он может быть и ресурсоснабжающая организация и УКВы должны обратиться к "исполнителю"или "ресурсоснабжающей организации", на это и отвечает письмо Минрегиона.
Вообще-то письмо Минрегионразвития не является нормативным правовым актом (НПА)...Письмо Минрегионразвития приведено мной как НПА наиболее полно отражающий порядок заключения договоров об оказании коммунальных услуг
Но в силу постановления Правительства РФ именно им поручено давать разъяснения, вот и стараются, как могут. Давайте не забывать в каком государстве мы живёмwanderer писал(а):
Письмо Минрегионразвития приведено мной как НПА наиболее полно отражающий порядок заключения договоров об оказании коммунальных услуг
Вообще-то письмо Минрегионразвития не является нормативным правовым актом (НПА)...
Ну где Вы видите это в пункте 4ПП РФ от 23.052006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Правила) императивно устанавливают следующую схему договорных отношений в сфере оказания коммунальных услуг:
договор оказания коммунальных услуг - заключается между потребителем и Исполнителем (п. 4 Правил);
Я так понимаю это Ваша "выжимка" из текста пункта 3, согласен.договор купли-продажи коммунальных ресурсов (энергоснабжения) - заключается между Исполнителем и РСО, т.е. организацией, производящей коммунальные ресурсы, такие, как тепловая энергия, горячая вода, холодная вода и т.д. (п. 3 Правил).
А где написано, что такой договор должен быть? Смотри пункт 4, выше, только с собственником ЖП, а наниматели, которые являются к тому же и потребителями не обязаны заключать такой договор с исполнителем (УК, и т. д. по-списку), такой договор за них, заключает собственник жилого помещения (фонда) или уполномоченное им лицо. Сами пишите императивные нормы - ТОЛЬКО "ИСПОЛНИТЕЛЬ" и "СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ". Посмотрите в пункте 3 их определения и вопрос станет закрытым.На мой взгляд, проблема состоит в том, что "исполнитель" заключая договора купли-продажи коммунальных ресурсов с РСО, заключать договор оказания коммунальных услуг с "потребителем" не только не спешит, но и зачастую уклоняется.
Проблема в том, что мы не юристыкак говорят юристы – два юриста, три мнения.
Но ведь в прикреплённом Вами файле иск как раз от собственника жилого помещения (хоть и члена ТСЖ) и, насколько я понял ТСЖ выбрало способ управления многоквартирным домом - как НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, а это уже пункт 7 Правил. И они, собственники вправе заключить такой договор напрямую с РСО, при этом необходимо учитывать "границы ответственности", о чём я и говорил, но для НАНИМАТЕЛЕЙ это не касается. Доходчиво объяснилСейчас попробую прикрепить пример такого иска,
А я этого, вроде не утверждалто за вторыми собственниками заключение договоров напрямую с РСО не предусмотрено ( см. то же письмо Минрегионразвития)
Пример Ваш неточен. Предположим, Вы получили в квартиру,управляет домом УК . Сначала Вы наниматель, но затем реализовали свое право на приватизацию квартиры. Переход из статуса нанимателя в собственник даст Вам право напрямую заключить договор с РСО?Пример: Вы собственник - в данном случае "исполнитель" это РСО и то только в некоторых случаях, смотрим приведённое Вами письмо.Вы наниматель - в этом случае "исполнитель" это УК, которая сама заключает с РСО договора на поставку ресурсов.
В чём?Пример Ваш неточен.
Это Вас шарахает из стороны в сторонуПереход из статуса нанимателя в собственник даст Вам право напрямую заключить договор с РСО?
А предлагали?договор на управление домом с УК заключать не стал
Почти все, увы. Надо обращаться к СОБСТВЕННИКУ жилья или к юр.лицу, имеющему право оперативного управления этим жильем для решения описанных Вами проблем. Так по-закону.Скажите, что я сделал не правильно
о каком законе вы говорите, если договор заключает кэч до 11 апреля, по акту сдает УК видимо это было оговорено договором купли-продажи, а вопрос то в том, должен ли я оплачивать содержание жилья и отопление если из-за строительных недоделок жить там невозможно, мне нужна практика!!!!! а как должно быть я знаю хорошо......Почти все, увы. Надо обращаться к СОБСТВЕННИКУ жилья или к юр.лицу, имеющему право оперативного управления этим жильем для решения описанных Вами проблем. Так по-закону.
И я о ней. Говорю из ПРАКТИКИ. Пишите оф. бумагу в КЭЧ, что бы ОНИ ВАМ передали жилье по акту (читайте свой ДСН). Ждете ответ. При не ответе в срок (1 мес.)-в суд. Можете и СРАЗУ по истечении 10 дней после ДСН в суд идти с требованиями о передаче жилья в соответствии с пост. пр-ва "О типовом договоре найма.....", но лучше все-таки "поговорить" сначала с КЭЧ с помощью бумаги.мне нужна практика!!!!!
Видимо, не совсем...а как должно быть я знаю хорошо......
Надо знать не "видимо", а реально. По сути, МО уже приняло по акту жилье у застройщика ДО его заселения. Иначе и быть не может, поскольку ЭТО является обязательным условием обеспечения гос.контракта. ОНО (МО) и несет теперь всю полноту ответственности, а не УК.по акту сдает УК видимо это было оговорено договором купли-продажи,
А вы и не платите за содержание квартиры, вы платите за содержание и ремонт общего имущества дома. Ваша квартира это не общее имущество дома.должен ли я оплачивать содержание жилья и отопление если из-за строительных недоделок жить там невозможно, мне нужна практика!
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость