![Очень доволен :D](https://voensud.ru/images/smilies/biggrin.gif)
Вообще наша ситуация похожа на маленькую аферу(хотел бы ошибиться), поскольку денежки внесенные вперед в случае исчезновения УК по различным причинам, придется платить заново, в случае, если УК не перечислит их ресурсным организациям.
Но военные не покупатели и не собственникиПокупательницу хотели обязать частично оплатить вывоз строительного мусора, содержание и уборку мест общего пользования, обустройство территории и охрану объекта за шесть месяцев вперед
УК ООО "Регион-Строй" входит в состав ГК "Белый парус" и на фирму-однодневку не похожа, не первый год на рынке. Если я не ошибаюсь, кто-то писал, что по поводу предоплаты УК кивает на ДЖО, типа это их указания. Меня смущает другое. УК выставляет 1100 рэ за воду, 700 рэ (300 кВт) за свет с человека в месяц. И это при наличии ИПУ (и свет, и вода).Но при этом не озвучивают ни нормы, ни тарифы.Вообще наша ситуация похожа на маленькую аферу(хотел бы ошибиться), поскольку денежки внесенные вперед в случае исчезновения УК по различным причинам, придется платить заново, в случае, если УК не перечислит их ресурсным организациям.
А методы к нам применяют те же.Но военные не покупатели и не собственники
Конечно можно, только выбирать способ управления могут только собственники, остальное не законно.Значить все таки можно проводить собрание жителей района и высказывать свое недовольство(чем либо?)
Абсолютно точно. Могу сказать, что по "нашему" дому для законного функционирования УК приходилось за подписью в договоре на управление ездить к наймодателю.и этот договор между нанимателем и УК. В ЖК РФ эти деяния предусмотрены только для собственников
Можно то можно, только вот не совесм законно, мягко говоря, да и лигитимность собрания "нулевая". "Подтягивайте" собственника или ускоряйте процесс приватизации своего жилья.Значить все таки можно проводить собрание жителей района и высказывать свое недовольство(чем либо?) Может мы действительно организуем собрание жителей района и не заочное ,а очное? И откажемся от дополнительных навязанных услуг?
Тогда почему они требуют подписывать документ что мы согласны с решением собрания(которого не было)?только выбирать способ управления могут только собственники, остальное не законно.
А Вы вот ЖК РФ прочтите со ст. 154 и далее и все понятно будет. Есть структура оплаты, в которой несколько пунктов. Все остальное-по договору с УК.вообще я считаю (может я и не права),что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, но дополнительные ,навязанные УК типа: домофон,консьерж,антенна , радиоточка или марш Славянки в подъезде по утрам ,пусть оплачивает собственник .Наверное существует список обязательных услуг и дополнительных.
Пост 2648.Наверное существует список обязательных услуг и дополнительных.
Заключаю ДСН в ДЖО или одном из его подразделений
В УК предъявляю ДСН и прошу предъявить документ, на основании которого она уполномочена Наймодателем, т.е. МО, передать мне квартиру по акту приема-передачи и устранить имеющиеся недостатки.
А на основании чего УК должна с Вами какой-то акт подписывать? Это обязанность наймодателя, которого надо "брать за жабры" сразу при подписании ДСН.на основании чего я буду заключать какой-либо договор с УК или подписывать какие-то другие бумаги, кроме акта приема-передачи?
Это НИКОГО не волнует, как ДЖО (МО, КЭЧ и пр.) выполнят требования законодательства. Пусть хоть сами едут. И Вы в праве требовать передать Вам квартиру по акту от наймодателя к нанимателю.Вы считаете, что кто-то из ДЖО поедет сдавать квартиру?
Понимать можно все, что угодно, только Управляющая Компания УПРАВЛЯЕТ, а не передает нанимателю жилое помещение. Выдача ключей не есть передача жилья на законном основании.Я так понимаю, что если УК выдает ключи, то это не просто так, а на основании какой-то бумаги от МО или ДЖО
А вот это точно "в дырочку"Естественно, при подписании ДСН наверно не лишним будет уточнить, кто и на основании чего уполномочен передать квартиру по акту приема-передачи.
Может за три недели что изменилось, но ДЖО "подсовывает" этот документ при подписании ДСН, а именно выдаются три документа: решение о предоставлении, ДСН, акт приёма-передачи. Не видел есть ли в акте подпись другой стороны, но он выдавался точно. Если подпись есть, то полагаю в этот момент правомерно требовать ключи от ДЖО, если есть желание пободаться с ДЖО, либо на основании этого документа у того, у кого эти ключи есть в реальности. В случае непредоставления ключей, имея на руках перечисленные документы, думаю, что "самостоятельное проникновение" в предоставленное жилое помещение уже не будет считаться незаконным, а борьба с предоплатой несколько упростится. К сожалению, из трёх перечисленных док-в пока получил только один, а именно - решение, потому проверить на практике вышеперечисленное пока не имею возможности.кто и на основании чего уполномочен передать квартиру по акту приема-передачи
Разъясните пожалуйста как могут эти три документа выдаваться одновременно? Я так думаю надо в первую очередь решение о предоставлении.... при подписании ДСН ... выдаются три документа: решение о предоставлении, ДСН, акт приёма-передачи.
Если в РУЖО подсовывают подписывать Акт, то надо в Акте указать, что отсутсвует сантехника в квартире и др.недостаткино ДЖО "подсовывает" этот документ при подписании ДСН, а именно выдаются три документа: решение о предоставлении, ДСН, акт приёма-передачи.
Если каждый их нас хотя бы по одному видео письму весом 5-7мб отправит про наше житиё реальное и проблемы с жильём пока виртуальным - у них серваков нехватит, повиснут от обёмаРасскажите о Ваших проблемах
В акте передачи жилого помещения, прилагаемом к ДСН, в правом нижнем углу от лица наймодателя стоит подпись Врио руководителя ДЖО М.Колычева. Лично у меня...Не видел есть ли в акте подпись другой стороны, но он выдавался точно.
Я подписал ДСН 28.07.11. Он был оформлен (правый верхний угол) 19.07.11. Приехал в УК 15.08.11- ни у кого не возникло вопросов по срокам.Заключаю ДСН в ДЖО или одном из его подразделений.2. Чем скорее, тем лучше, чтобы уложиться в 10-дневный срок с приемом квартиры, еду в УК.
Да, интересный расклад! Мне в Восточном РУЖО рашение и акт не дали!!! И снова: "Что делать?"В УК вывешен список необходимыж документов для регистрации:1. Решение о выделении жилового помещения.2. ДСН.3. Акт приема-передачи.4. Листок убытия.
Почему не глядя. Вы укажите в этом акте недостатки: отсутствие сантехники и др. Пусть едут и проверяют, а акт ими уже подписан.Т.е нам предлагают подписать акт приема-передачи жилого помещения "не глядя"?
Их ключи мне вообще не нужны, новый замок буду делать однозначно и потому вскрывать дверь без ключей.какой-то кабальный договор в обмен на ключи?
а как с устранением недостатков? Есть у кого опыт?а акт ими уже подписан.
Кто-нибудь пробовал так поступить?Их ключи мне вообще не нужны, новый замок буду делать однозначно и потому вскрывать дверь без ключей.
Долбить РУЖО, решение Вам должны были выдать первым делом, а потом на основании его заключать с Вами ДСН.Мне в Восточном РУЖО рашение и акт не дали!!! И снова: "Что делать?"
при подписании ДСН наверно не лишним будет уточнить, кто и на основании чего уполномочен передать квартиру по акту приема-передачи.
Ничего не будет.Квартира уже ваша, после подписания ДСН вы за неё платите и значит имеете право проживатьИнтересно, что будет?
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей