Приватизация (оформление права собственности)
#1981
expp,
Онлайн калькулятор: Налог с продажи квартиры - http://planetcalc.ru/67/ . Получается при продаже квартиры за 4млн. - налог на всех 390тыс.... Каждый может посчитать себе сам.
Онлайн калькулятор: Налог с продажи квартиры - http://planetcalc.ru/67/ . Получается при продаже квартиры за 4млн. - налог на всех 390тыс.... Каждый может посчитать себе сам.
#1982
seafront, АДС73
тогда поясните, я продаю 1/3 вартиры за 1 млн. вся квартира стоит 3 млн. какой налог плачу я? 3-1=2*0,13=260тыс? или все же с прибыли в 1 млн (1-1=0) я все же не плачу налог????
тогда поясните, я продаю 1/3 вартиры за 1 млн. вся квартира стоит 3 млн. какой налог плачу я? 3-1=2*0,13=260тыс? или все же с прибыли в 1 млн (1-1=0) я все же не плачу налог????
-
- Новичок
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 29 ноя 2011, 19:37
#1986
Сумма до миллиона налогом не облагается, укажите сумму в договоре 999 000 а не млн
Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Да, сумма до миллиона налогом не облагается...
Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Да, сумма до миллиона налогом не облагается...
#1987
так я продал не за 3 млн, а за 1 1/3.... с чего налог??? с тех не проданных 2/3??? а они то причем? мой доход 1 млн, который не облагается... не порите чушь... два других собственника не продавшие свои доли тогда тоже должны заплатить налог...3-1=2*0,13=260тыс/3=86,6 тыс.руб
квартира на 3 собственников, продана за 3 млн, сколько платить налог???сумма до миллиона налогом не облагается,
- Марик1
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1573
- Зарегистрирован: 08 мар 2010, 14:58
- Откуда: КРАСНОДАР 109 военный городок
#1988
по Вашему, получается, что Вы можете продать квартиру, но каждый свою долю по 1000000, и никто не заплатит налог??????????с тех не проданных 2/3??? а они то причем? мой доход 1 млн, который не облагается... не порите чушь...
ЖИЗНЬ-ХОРОШИЙ УЧИТЕЛЬ,НО ОНА ТАК ДОРОГО БЕРЕТ ЗА ОШИБКИ!)))
#1989
именно так... доход каждого собственника...и каждый не платит до 1 млн....каждый свою долю по 1000000, и никто не заплатит налог??
в Ростове по-крайней мере именно так....
- Марик1
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1573
- Зарегистрирован: 08 мар 2010, 14:58
- Откуда: КРАСНОДАР 109 военный городок
#1990
expp,именно так... доход каждого собственника...и каждый не платит до 1 млн....
Вам уже приводили выдержки из НК
В соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям. В соответствии с пп.2 п.1 ст.228 НК РФ расчет налоговой базы, исчисление и уплату налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.
ЖИЗНЬ-ХОРОШИЙ УЧИТЕЛЬ,НО ОНА ТАК ДОРОГО БЕРЕТ ЗА ОШИБКИ!)))
#1991
вот внимательно читайте: исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности .... пропорционально их долям.[/quote]налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.... .
каждый продал по 1/3 - у каждого прибыль по 1 млн - ....
Добавлено спустя 53 секунды:
не путайте налоговый вычет и налог с прибыли...
- Марик1
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1573
- Зарегистрирован: 08 мар 2010, 14:58
- Откуда: КРАСНОДАР 109 военный городок
#1992
expp,
Вы до конца-то прочитайте
Вы до конца-то прочитайте
Таким образом, при представлении указанных деклараций в целях определения размера налоговой базы налогоплательщики - родители и их дети по полученным доходам от продажи приватизированной квартиры, находящейся в общей равнодолевой собственности менее трех лет, могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом соразмерно долям собственности в размере 250 000 руб. каждый, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог на доходы физических лиц.
ЖИЗНЬ-ХОРОШИЙ УЧИТЕЛЬ,НО ОНА ТАК ДОРОГО БЕРЕТ ЗА ОШИБКИ!)))
#1993
Есть ещё вопрос если продал квартиру за 4 и сразу купил за 4.1 надо в этом случае платить налог?
#1994
налоговый вычет и налог с продажи перезачитываются, но это в вашей налоговой надо оформлять.... и грамотно...Есть ещё вопрос если продал квартиру за 4 и сразу купил за 4.1 надо в этом случае платить налог?
-
- Новичок
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 19 июн 2011, 05:09
#1995
Privatizatsiya,
Спасибо за подсказку!А без отказа примут исковое?Вам написано личное сообщение.
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
И все таки откуда надо получить отказ?
Спасибо за подсказку!А без отказа примут исковое?Вам написано личное сообщение.
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
И все таки откуда надо получить отказ?
- Марик1
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1573
- Зарегистрирован: 08 мар 2010, 14:58
- Откуда: КРАСНОДАР 109 военный городок
#1996
от того, в чьем оперативном управлении(собственности) находятся дома, на них и в суд подаватьИ все таки откуда надо получить отказ?
ЖИЗНЬ-ХОРОШИЙ УЧИТЕЛЬ,НО ОНА ТАК ДОРОГО БЕРЕТ ЗА ОШИБКИ!)))
Re:
#1997To expp. Оформлять надо правильно - не поспоришь. Но обращаться с этим вопросом к клерку из налоговой - далеко мягко говоря не лучший вариант. Сам был соучастником двух спорных вопросов касающихся налоговой инспекции. Так вот наш бухгалтер (девушка-красавица) этих "профессионалов " оба раза повозила носом в грязь так красиво и так просто. А из уст налоговиков всё звучало грозно и страшно. Есть информация, что если квартира в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог - продавать и покупать надо в один год и ... правильно составлять налоговую декларацию. НО... информация не проверенная. Будут новости - сообщу.
"Народ, не имеющий национального самосознания,есть навоз, на котором произрастают другие народы". Столыпин П.А.
#1998
expp,
Ответ: Считаем...
2/3 продали за 1000 т.р., значит квартира стоит 1,5 млн.
Один миллион - есть льгота, его отнимаем, получаем базу налога.
1500 - 1000 = 500 т.р. (база налога), от неё 13% налог
500 * 13% = 65 т.р. (это налог, если бы продали всю квартиру).
Но продали части, по 1/3, находим одну треть от 65 т.р. - это и будет налог каждого.
Каждый после продажи заплатит 21 т.р.
Значит у Вас по аналогии :примерно 87 тыс.( как и считал Марик)
Добавлено спустя 12 минут 42 секунды:
Ander,
Вот на этом сайте http://omsk777.ru/nalog.pages.3.html есть примеры вопросов с ответами. Пример похожий на Ваш на стр.3 : Добрый день! Втроём, я брат и сестра получили в наследство, в равных долях квартиру. Спустя менее 3-х лет я и брат продали вместе 2/3 квартиры за 1 млн рублей (по 500 тысяч рублей ). Должны ли мы платить налог? Спасибо.тогда поясните, я продаю 1/3 вартиры за 1 млн. вся квартира стоит 3 млн. какой налог плачу я? 3-1=2*0,13=260тыс? или все же с прибыли в 1 млн (1-1=0) я все же не плачу налог????
Ответ: Считаем...
2/3 продали за 1000 т.р., значит квартира стоит 1,5 млн.
Один миллион - есть льгота, его отнимаем, получаем базу налога.
1500 - 1000 = 500 т.р. (база налога), от неё 13% налог
500 * 13% = 65 т.р. (это налог, если бы продали всю квартиру).
Но продали части, по 1/3, находим одну треть от 65 т.р. - это и будет налог каждого.
Каждый после продажи заплатит 21 т.р.
Значит у Вас по аналогии :примерно 87 тыс.( как и считал Марик)
Добавлено спустя 12 минут 42 секунды:
Ander,
Всё это есть здесь - http://inalogs.ru/zhil_detail.php , , http://www.juryst.ru/nalog02.html и т.д.Есть информация, что если квартира в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог - продавать и покупать надо в один год и ... правильно составлять налоговую декларацию.
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#1999
Все уже пояснено. Вы на простой, незатейливый вопрос нам ответьте: "ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ ДОЛ..ЕБseafront, АДС73
тогда поясните, я продаю 1/3 вартиры за 1 млн. вся квартира стоит 3 млн. какой налог плачу я? 3-1=2*0,13=260тыс? или все же с прибыли в 1 млн (1-1=0) я все же не плачу налог????
![Закатывает глаза :roll:](https://voensud.ru/images/smilies/rolleyes.gif)
НАЛОГ ПЛАТИТСЯ СО ВСЕЙ СТОИМОСТИКВАРТИРЫ (ДОМА) вне зависимости от того, какая доля продается. Правда пропорционально этой самой доли. Налоговый вычет - 1000000 и все, за остальное налог 13%.
Добавлено спустя 7 минут 56 секунд:
Все новости в Налоговом кодексеЕсть информация, что если квартира в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог - продавать и покупать надо в один год и ... правильно составлять налоговую декларацию. НО... информация не проверенная. Будут новости - сообщу.
![Смеётся :lol:](https://voensud.ru/images/smilies/lol.gif)
Не болтайте ерундой!
-
- Участник
- Сообщения: 79
- Зарегистрирован: 23 сен 2011, 14:50
#2000
Уважаемые господа, может вы в какую-нибудь другую ветку свой ликбез по налоговому праву перенесете, или отдельную ветку с позволения модераторов создадите. Без обид, ничего личного против Вас не имею, но хотелось бы все таки про приватизацию почитать.
Может кто из Вас подскажет ответ на такой вопрос: Квартира в ЗВГ родителями была получена в 1989 году по ордеру. Решение о распределении квартиры принимала строительная организация, застройщик от МинОбороны. На сегодняшний день ЗВГ открыт Распоряжением от 11.10.2011 года. На руках у родителей кроме договора найма служебного жилого помещения от 1989 года ничего нет. После марта 2005 года ДСН не заключали, наивно надеясь хоть что-то получить в другом месте. Постоянно в жилое помещение были зарегистрированы в 1992 году. По сложившейся уже до нас в городке практике, квартира скорее всего не служебная, т.е. либо уже расслужебили, либо, что более вероятно никогда и не признавалась служебной. Сейчас родители хотят приватизировать эту квартиру, однако ДСН заключать не с кем, КЭЧ расформировали, а когда примет ОМСУ все сроки по приватизации могут пройти. Возможно ли будет, приватизировать вышеуказанную квартиру, в случае если подтвердиться, что статусом служебной она не обладает, с имеющимся у родителей договором найма служебного жилого помещения. Или есть еще вариант: признать этот договор ничтожным, и принудить к заключению ДСН в суденом порядке, а затем признать права собственности на эту квартиру в порядке приватизации. Кто что может подсказать, ситуация не очень стандартная.
Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Запрет на приватизацию служебного жилья мне известен. Но можно ли считать вышеуказанный договор, подтверждением статуса ж.п., думаю не совсем. Может вообще этот договор не показывать, а что тогда будет подтверждением законного получения квартиры и проживания в ней.
Может кто из Вас подскажет ответ на такой вопрос: Квартира в ЗВГ родителями была получена в 1989 году по ордеру. Решение о распределении квартиры принимала строительная организация, застройщик от МинОбороны. На сегодняшний день ЗВГ открыт Распоряжением от 11.10.2011 года. На руках у родителей кроме договора найма служебного жилого помещения от 1989 года ничего нет. После марта 2005 года ДСН не заключали, наивно надеясь хоть что-то получить в другом месте. Постоянно в жилое помещение были зарегистрированы в 1992 году. По сложившейся уже до нас в городке практике, квартира скорее всего не служебная, т.е. либо уже расслужебили, либо, что более вероятно никогда и не признавалась служебной. Сейчас родители хотят приватизировать эту квартиру, однако ДСН заключать не с кем, КЭЧ расформировали, а когда примет ОМСУ все сроки по приватизации могут пройти. Возможно ли будет, приватизировать вышеуказанную квартиру, в случае если подтвердиться, что статусом служебной она не обладает, с имеющимся у родителей договором найма служебного жилого помещения. Или есть еще вариант: признать этот договор ничтожным, и принудить к заключению ДСН в суденом порядке, а затем признать права собственности на эту квартиру в порядке приватизации. Кто что может подсказать, ситуация не очень стандартная.
Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Запрет на приватизацию служебного жилья мне известен. Но можно ли считать вышеуказанный договор, подтверждением статуса ж.п., думаю не совсем. Может вообще этот договор не показывать, а что тогда будет подтверждением законного получения квартиры и проживания в ней.
#2001
Верно, только продажа и покупка должна быть в одном году.При покупке с целью преобретения жилья налоговый вычет можно "перезачесть". Для примера: Продаете квартиру за 3 млн. руб., а преобретаете за те же 3 млн. или 4 млн. В этом случае: 1млн - налоговый вычет при продаже. Налогооблагаемая сумма - 2 млн. (налог - 260 тыр) Преобретая квартиру имеете право воспользоваться налоговым вычетом при покупке - 2 млн. руб. (вернуть налог с 2 млн. - 260 тыр.) Т.е. налог с продажи квартиры за 3 млн. (260 тыр.) покрывается вычетом при покупке новой квартиры - 2 млн. (те же 260 тыр.). В случае преобретения квартиры за 4 млн. руб. достаете из заначки 1 млн. При покупке квартиры за 3 млн - НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ. Только правильно и в срок заполняете декларацию о доходах.
-
- Активный новичок
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 14 ноя 2011, 18:31
#2002
Уважаемые участники форума! Прошу тему Налогов обсуждать в другой ветке, хотя она очень важна и требует отдельного рассмотрения. Кроме налоговых вычетов имеются много других малоизученных сторон Налогового Кодекса и полезных для Вас. К примеру готов делится опытом получения налоговых вычетов на лечение, учебу. Но еще раз обращаюсь к посетителям, давайте создадим отдельныю ветвь "Налоги на жилье, налоговые вычеты, налоговые льготы."
Модераторы откликнитесь!!!
Модераторы откликнитесь!!!
-
- Активный новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 18:28
#2004
Господа, кто может подсказать в следующей ситуации, вся служба прошла в Севастополе на Черноморском флоте РФ, жил в служебной квартире, всё сдал, получил жильё в Питере по ДСН, прописались всей семьёй. В заявлении в РУЖО для приватизации, как доказать неучастие в приватизации в период с 1991 года по 2011, если не я, ни члены семьи на территории РФ не проживали. Кто нить сталкивался с такой ситуацией или знает, как в этом случае поступить.
#2005
за границей хоть мАЙЯМИ ПРИВАТИЗИРУЙТЕ, для трудных на всякий случай возьмите справку в строевом,что служили по датам за бугром, главное чтобы в РФ ничего не всплыло по госреестру.
#2006
Подскажите, пожалуйста. Мы получили квартиру по ДСН в химках, куда нам подавать заявление на приватизацию, в КЭЧ Теплого стана, или в Акулово.(квартира не служебная) И по каким номерам звонить в теплый стан, код у них 495 или другой? Я постоянно попадаю не туда
#2007
Кто знает что с приказом 1717 о приватизации, прошел регистрацию или нет что то совсем тишина?
#2008
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, какие документы кроме заявления, копии ДСН и паспортов Вы подавали в первый раз в КЭЧ, когда пришли заниматься приватизацией? Нужны ли все остальные доки, в том числе кадастровый паспорт, для подачи заявления? Спасибо.Я и моя семья получили свидетельство о государственной регистрации права по долевой собственности на меня и членов семьи в равных долях.
Пусть реальность будет круче мечты...
Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость