Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

подскажите пож кто знает. нашел квартиру за 1900000 руб .нам дают 1800000 руб и 240000 цжз .итого 2040000 руб . цжз должен быть не менее 10 % от стоимости квартиры тоесть 190000 руб .остается 240000-190000=50000руб, которые я могу потратить на услуги риэлтора ,оценку ,страховку, а недостающее оплачиваю из своего кармана. правильно ли я понимаю эту математику .спасибоДобавлено (2009-02-22, 23:10)
---------------------------------------------
возник еще вопросик . при увольнении по хорошим статьям могут выплатить и дополнительные средства с учетом предполагаемой службы 20 лет , но в постановлении правительства 650 сказано, что могут расчитывать на это только те, кто не имеет жилья , причем и жена не должна иметь своего жилья . означает ли это ,что если у жены или у меня есть доля квартиры родительской ,то не судьба .может тогда срочно подарить родне .ведь при приватизации мы были детьми и по закону родителей обязывали включать нас в долю .

Начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский.
…
Корреспондент "РГ" поинтересовался у генерала, что ждет лейтенантов, попадающих под сокращение. Они могут забыть о деньгах и квартире от минобороны?
- Массового увольнения таких офицеров в любом случае не произойдет, - уверен Рыльский. - Но если кто-то из них расстанется с погонами, то его именные накопления вернутся в общий фонд ипотеки. С успевшими обзавестись жильем ситуация сложнее. Во-первых, им придется вернуть долг государству. Во-вторых, кредитная организация вправе пересмотреть условия предоставления займа в сторону увеличения процентной ставки.
http://www.rg.ru/2009/02/19/doma.html

http://voencom.net/index.php?id=258 , сори если уже было где то...

vsud, было на предыдущей странице...

может ли кто нибудь обьяснить ,ткуда взялась сумма 1800000 руб ведь все мы кто начинает иметь право на получение цжз приблизительно 1983 г р и до 45 лет остается 19 лет следовательно должно быть 19*168000=3192000 руб а не 180000 руб

сумма в 1 и 8 взялась из-за того, что разницу до 3200000 ты отдашь дяде Банку в виде процентов за то, что он тебе щас "даст возможность" приобрести жилье. развод такой вот.. Красивые слова типа "государство за вас платит кредит" в реальности на мой взгляд превращаются в то, что кредит выплачивает как раз участник НИС, так именно из его 3200000 чуть ли не половину отдается банку.

но это получается кредит из расчета 4,7% годовых на 19 лет , таких ставок нет сейчас ,тут что то не то.

вот и у меня подозрения, что даже 1,8 фиг получишь

w-han2140, учитывай, что сумма каждый год индексируется и вонючим банкирам государство отдаст раза в два больше, чем размер ЦЖЗ, откуда ставка в 4,7%? Выход очень прост, ЦБ нужно снизить ставку рефинансирования раза в два хотя бы. Второй месяц 09г. подходит к концу, но не видно сотен военных-счастливых обладателей квартир купленных по военной ипотеке................

Новасти для ипотетчиков: http://www.rg.ru/2009/02/19/doma.html Вот что готовится сокращаемым: Корреспондент "РГ" поинтересовался у генерала, что ждет лейтенантов, попадающих под сокращение. Они могут забыть о деньгах и квартире от минобороны? - Массового увольнения таких офицеров в любом случае не произойдет, - уверен Рыльский. - Но если кто-то из них расстанется с погонами, то его именные накопления вернутся в общий фонд ипотеки. С успевшими обзавестись жильем ситуация сложнее. Во-первых, им придется вернуть долг государству. Во-вторых, кредитная организация вправе пересмотреть условия предоставления займа в сторону увеличения процентной ставки.

подскажите, где можно узнать список банков, работающие с НИС в челябинске

gv2000, Вы бы тему читали сначала, это уже третий раз тут...

Quote (shturman74)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">подскажите, где можно узнать список банков, работающие с НИС в челябинске
Если в Челябинске есть АИЖК, то там всё и узнаешь!

28 февраля в 12.00 на радиостанции "Эхо Москвы" будет передача с участием генерал-майора Александра Рыльского, начальника Федерального управления накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Минобороны. Тема «Военная ипотека».
Ведущие собирают вопросы.
Подробнее см. /viewtopic.php?f=38&t=2090

vsud, спасибо! Кстати, тут инфа пришла от одного риэлтера. Грит, продали квартиру по сертификату (старая программа). Документы уже все оформили. А деньги в банк не пришли - МО все "завтраками" кормит! Продавец на ушах стоит-квартиру переписал на покупателя, а денег не видит. Во продавцов опустили-то! Если эта инфа просочится в массы, никакой нормальный человек не продаст квартиру военному.

Привет всем! В начале февраля написал рапорт на получение свидетельства,т. к. часть окружного подчинения все сведения обо мне сразу пошли в Москву.Через неделю находясь в столице по службе поинтересовался судьбой документов у своих "вождей", нашли мои сведения с резолюцией- "что дальше?!". Пришлось писать самому препровод от имени начальника в КЭУ округа. Я так понял это и есть тот орган военного управления который будет формировать сведения за округ. Такими темпами свидетельство к концу года придет! Позвонил в свое АИЖК, служу я в Твери, так вот мне сказали раньше конца марта, а то и апреля, не подходить,якобы договоренностей еще нет.Говорят даже если бы у вас было свидетельство, мы бы ничем помочь вам не смогли бы.Хотя народ пишет ,что в некоторых АИЖК готовы уже кредитовать. Складывается мнение,что никому не выпишут свидетельства пока МОРФ с АИЖК не договорятся,просто тупо положат под сукно и будут ждать.Кстати по долевке, енкоторые спрашивали,ведь ФЗ №324 от 4.12.07. вроде внес изменения.
в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 8 дополнить словами ", участия в долевом строительстве";
а вот этот пункт:
8) целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и в установленных настоящим Федеральным законом случаях безвозмездной или возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

Послушал я товарища генерала на "Эхе". Кто не слышал, можно на moskva.fm послушать в любое время.
Передача сумбурная, ведущие явно не в теме, отвлекались, уходя от темы.
С банками проблема, Рыльский согласен. Кризис-шмизис... Короче, ничего там сверхъестественного не прозвучало, за исключением одного момента в 12.42-12.43 мск. Насколько я знаю, если человек взял ЦЖЗ, то он взял его, исходя из суммы этого года Х на количество лет до пределки. При этом, ему на счет не продолжают поступать средства вследствие увеличения годового взноса.
То есть, если человек браз ЦЖЗ в 7ом году из расчета 80 тыс. в год, купил квартиру, то в 8ом году (при взносе 96 тыс.) ему разница эта в 16 тыс на счет не падает. Просто государство погашает его кредит с процентами и все.
Средства на счет военного же будут снова поступать только после истечения всех этих лет (то есть, после 45 лет, если он еще будет служить). Рыльский же сегодня представил совсем другую картину. Человек купил квартиру с договором до пределки. Но так как взнос растет каждый год, государство его ипотеку погашает быстрее (например, не за 20 лет, а за 10), и уже через 10 лет полностью рассчитывается за квартиру этого военного, и на его счет опять начинают капать деньги. Неужели?? Что-то не верится.

Quote (seven)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Неужели?? Что-то не верится
так правильно, надо же как то людей поддержать(даже обманом). Если всем сказать что будет все по первой схеме то совсем руки опустятся.

Всем привет.
Выслуга более 10 лет, часть расформировывают, изявил желание сокращение по ОШМ, в ипотеку втал со второго раза отказ мотивировали, что заключен первый контракт в 2000 году (контрактник после срочной) далее 5 лет учился выпуск 2005 год. Что-то подсказывает что надо признаться на заседании жилищной комисси нуждающимся в жилье. В данный момент прописан в квартире матери с дочерью (квартира приватизированная досталась матери по наследству) я в приватизации не учавствовал и жилья в собственности не имею.
Вопрос чего ждать в предстоящем будущем , какие бумаги справки потребуются.

Прослушал выступление товарища генерала и стало на душе ещё противнее, кроме слов "так сказать" и "как бы" толком полезной информации не услышал

w-han2140, Сумма 1.8 получается когда считают на 20 лет выслуги календарей, а не до предельного (45).
5 лет обучения в училище + 3 года участия в ипотеки и остается 12 лет. Вот 12 и умножай на 168000 руб . получается 2016000 руб. Грубо говоря эта сумма на сегодня с твоими накоплениями за 3 года, отними свои накопления (в среднем 200 - 240 т.р.) получается 1,8 млн.руб.
seven, чем больше годовой взнос тем быстрее государство рассчитается за приобретённую квартиру, и только после этого деньги будут снова поступать на счет. (не дожидаясь 45 лет). Так как государство сильно про стимулировало АИЖК , то оно никуда не денется, сейчас идет согласование и подписание согласований по региональным представительствам АИЖК. Им хотят еще обязать что бы они под такой же % давали кредиты сертификатчикам, если у них не хватает денег на приобретения жилья!

спасибо

Quote (SergMSK)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Сумма 1.8 получается когда считают на 20 лет выслуги календарей, а не до предельного (45). 5 лет обучения в училище + 3 года участия в ипотеки и остается 12 лет. Вот 12 и умножай на 168000 руб . получается 2016000 руб. Грубо говоря эта сумма на сегодня с твоими накоплениями за 3 года, отними свои накопления (в среднем 200 - 240 т.р.) получается 1,8 млн.руб.
Вот, по-моему, Вы в корне не правы. У меня одногруппник участвовал в эксперименте, про схемы мне рассказывал. Да и сам я достаточно интересовался. Расчет идет до пределки, 20 лет календарей абсолютно ни при чем (тем более 5 лет обучения в училище уж явно не в тему - тогда военнослужащий не является участником НИС). При расчете до пределки мы получаем более трех миллионов. Вот только процентов 40 из этой суммы уйдет банку (тут уже дело зависит от конкретной ставки) - и останется не больше вот этих 1,8 млн. Quote (SergMSK)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">чем больше годовой взнос тем быстрее государство рассчитается за приобретённую квартиру, и только после этого деньги будут снова поступать на счет. (не дожидаясь 45 лет). ну это Вы генерала повторяете. Государству это не надо, я подозреваю. Оно будет выплачивать так, как изначально составлен график выплат - кто будет стараться ради того, чтоб ипотечнику поскорее еще денег на счет положить?...

SergMSK, это онанизм государственный называется, когда государство само себя стимулирует (ФГУ НИС или кто там стимулирует АИЖК - государственная шарага), все лопочите вы соглашения какие-то там подписывают, а раньше не судьба все это было сделать? И вообще откуда такая информация?
Интервью Рыльского Эху действительно переливание воды из пустого в порожнеее, ничего нового, ничего конкретного, а эти ведущие вообще бормолеи, наверное про ипотеку краем уха где-то слышали и мнят из себя специалистов.
velodi, не переживай, главное чтоб рапорт твой на свидетельство был зарегистрирован, и согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Временных методических рекомендаций определяющих порядок представления сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем:
2. Каждый участник не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, изъявив такое желание. Для получения целевого жилищного займа участник подает рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится личное дело участника, проходящего военную службу по контракту (далее - командиры (начальники) воинских частей (организаций)), по форме указанной в приложении № 1. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.
3. Командиры (начальники) воинских частей (организаций) на основании вышеуказанных рапортов, поступивших от военнослужащих, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем (далее - сведения) по форме, указанной в приложении № 2, и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, по команде в виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа (флота), рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации (далее именуются - органы военного управления).
Воинские части (организации), непосредственно подчиненные заместителям Министра обороны Российской Федерации, начальникам служб Министерства обороны Российской Федерации, направляют указанные сведения в орган военного управления, определенный приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации (начальника службы Министерства обороны Российской Федерации).
Командиры (начальники) воинских частей (организаций) несут персональную ответственность за полноту и точность предоставляемых сведений, а также за своевременность их представления.
4. Орган военного управления при получении сведений из воинских частей (организаций) сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися в органе военного управления. При совпадении данных, представленных из воинских частей (организаций), орган военного управления формирует сведения по форме, указанной в приложении № 3, которые не позднее 20 числа текущего месяца представляет в Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган). В случае несоответствия сведений, представленных из воинских частей (организаций), данным учета, имеющимся в органе военного управления, информация по таким военнослужащим в сведения не включается и направляется в воинскую часть (организацию) для уточнения.
Функции по организации и проведению работы по представлению сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, возлагаются на комиссию, созданную в органе военного управления для организации и проведения работы с военнослужащими – участниками и кандидатами на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Должностные лица, включенные в состав комиссии, несут персональную ответственность за полноту и точность предоставляемых сведений, а также за своевременность их представления.
5. Регистрирующий орган на основании сведений, представленных органами военного управления, формирует сведения по форме, указанной в приложении № 4 и представляет их в федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральное управление) не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от органов военного управления.
6. Федеральное управление совместно с регистрирующим органом в течение 1 месяца с даты подписания Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа обеспечивают доведение до участника (доверенного лица участника) указанного свидетельства путем его направления почтой (экспресс-почтой) через органы военного управления, командование части (организации) или непосредственно участнику (доверенному лицу участника), в том числе и через отделы (филиалы) Федерального управления.
И если срок получения свидетельства почему-то увеличился в разы, то прямая дорога в военн. прокуратуру!

Quote (tanzimat)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">И если срок получения свидетельства почему-то увеличился в разы, то прямая дорога в военн. прокуратуру!
Так то оно так,но кажется мне в этой кутерме,что стоит пока затаится.Путин на днях фразу тут бросил, мол кризис случившийся,вовсе не кризис, кризис еще впереди.Может цены на жилье еще упадут и мы со своими 2,0 млн будем выглядеть неплохо...Может возникнуть ситуация как в США, только в миниатюре: многие просто не смогут платить по ипотеке и на рынке появится жилье продаваемое по бросовым ценам.

цены конечно падают. причем в регионах они падают явно более быстрыми темпами, чем в М и МО. может и правда цена упадет так, что за 2 млн можно будет однушку купить недалеко от М?

КТО-НИБУДЬ, ОБЪЯСНИТЕ. Я ВЫПУСКНИК 2008 ГОДА. ПРИЕХАЛ В ЧАСТЬ. НИКТО И НИЧЕГО ПО ИПОТЕКЕ НЕ ЗНАЕТ. МНЕ ДОЛЖНЫ КАКИЕ-НИБУДЬ ДОКУМЕНТЫ ПРИЙТИ ИЗ МОСКВЫ, ИЛИ НЕОБХОДИМО ЗАПРОС ИЗ ЧАСТИ ПОСЫЛАТЬ, ИЛИ ЧТО-НИБУДЬ ЕЩЕ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

ЛЕТЕХА_08, не ленись и прочитай ветку, там всё подробно написано! Добавлено (2009-03-03, 18:58)
---------------------------------------------
zhuk, сейчас изучаю рынок, впринципе на стадии 50% готовности дома, за 2 млн можно купить даже очень не плохую однушку в МО!

seven, C экспериментом сравнивать нельзя, так как он (эксперимент) был вопрос политический!!! Ну если не веришь это твое дело. Спорить устраивать дебаты и убеждать я не собираюсь.
tanzimat, Не ФГУ ФУНИС стимулирует АИЖК, а правительство РФ, чтобы их обязательства (правительства) по ипотеке совсем не загнулись. А проблемы из за того что надо много пропускать через постановления правительства, а это процедура не очень легкая! Учитывая, что у Филиппова с Рыльским есть разногласия. Плюс идет причёсывание ВС РФ к новому облику, практически всех кто что то соображал и стоял у истоков ипотеки разогнали , остались единицы. Вот и получается за что боролись на то и напоролись. Есть кому надо по ипотеки квартиры в Хабаровске, на эту сумму получается 2-х комнатная в новостройке, в самом городе.
хоть по долевке хоть готовую. Пишите, оставляйте свои координаты помогу.

Как применяется статья 220 Налогового кодекса по отношению к участникам НИС?
Положен ли налоговый вычет на приобретение недвижимости при использовании ЦЖЗ и в каком объёме? -Со стоимости приобретенной квартиры (не более 2 млн. руб) + уплоченные проценты по кредиту + затраты на "отделку";
-С использованных личных средств участника НИС (не более 2 млн. руб) и дополнительного кредита + уплоченные проценты по кредиту + затраты на "отделку";
-С суммы ЦЖЗ + затраты на "отделку". Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Пункт 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О). Подпункт 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ.
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ. Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ поскольку с учетом системной связи с абзацем первым подпункта 1 статьи 220 под долями следует понимать доли в праве общей собственности. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
(абзац введен Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ) Подпункт 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 26.11.2008 N 224-ФЗ)
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ, поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями Налогового Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. P.S. Надежда слабая конечно, но комментарий какой-нибудь должен быть.
Мне представляется оптимальным при достижении общей выслуги 20 лет продать первую квартиру, а со второй налоговый вычет получается максимальным, до 300 тыс руб (на мой поверхностный взгляд)