Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

но если один из членов семьи уже участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации, то зачем ему нотариально отказываться?

Незачем. просто в суд сведения представьте, что право приватизации реализовано и все.

Я считаю, что он как раз должен быть "согласен", чтобы эту квартиру (или ее часть) приватизировал другой член его семьи.

Это не принципиально "отказ от участия" или "согласие" того, кто ранее реализовал право приватизации в совершеннолетнем возрасте. Такого члена семьи можно и истцом не заявлять. Вы "оторвитесь" от порядка предоставления жилья (нормы предоставления и состава семьи). Приватизация это совсем другая "военная песня". В этом вопросе, по мнению суда (лично у меня) только несовершеннолетние "страдать" не должны и обязательно включаются в число собственников.

Вопрос 1: Насколько легитимны совершаемые ими действия по приватизации и последующей реализации жилья?

Если жилье расслужеблено, то почему бы и нет.

Вопрос 2: Поскольку в настоящее время я могу быть уволен с военной службы по ОШМ с 2013 года и не дотянуть до получения выплаты по НИС, можно ли написав с моей стороны отказ от приватизации - приватизировать квартиру на жену (в квартире прописаны мы оба)?

Нельзя, категория "после 98" обеспечивается служебным жильем, на все время службы, но даже к этой категории вы не относитесь, т.к. ипотечник.

Вопрос 3: В случае приватизации данного жилого помещения на супругу, какие для меня могут возникнуть негативные последствия в последующем при реализации права на военную ипотеку, в случае, если я останусь на военной службе и дотяну до "десятки"?

На "ипотечников" военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13 и 14 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Добрый день, форумчане! В конце прошлого года мною был подписан договор соц.найма квартиры в Балашихе. Сейчас встал вопрос о приватизации жилья. В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность. В момент заключения договора такой документ не выдавался. Большая просьба, подскажите, где и каким образом мне его можно получить. При чем, до нового года в рег.палате этот документ не требовали. Имеет ли смысл ждать выхода приказа МО или он касается только военнослужащих, которые еще не заключили ДСН? На данный момент я нахожусь в декретном отпуске в распоряжении командира части.

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность. В момент заключения договора такой документ не выдавался. Большая просьба, подскажите, где и каким образом мне его можно получить. При чем, до нового года в рег.палате этот документ не требовали. Имеет ли смысл ждать выхода приказа МО или он касается только военнослужащих, которые еще не заключили ДСН?

Так, если по суду приватизировать не собираетесь, то вступления в силу приказа МО и ждите. Он, как раз и определяет порядок выдачи Договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, порядок предоставления которого военнослужащим пока не определен.

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность

где и каким образом мне его можно получить

Когда я заключал ДСН в ЦРУЖО в Екатеринбурге рядом есть организация называется Департамент имущественных отношений МО РФ по Уральскому Федеральному округу, у Вас соответственно другой округ, так вот там я писал заявление на разрешение приватизировать квартиру. Через месяц пришел ответ, о том что МО РФ отказывается от права собственности на данную жилую площадь. И вот с этим документом надо идти в рег. палату.

anffan,
Статьи какого именно закона в указали в ответе7
Жилье скорее всего в этом году перейдет в собственность муниципалитета, в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....", сможет ли тогда в этом случае супруга воспользоваться правом на приватизацию?

Марик1,

Я просил ответа разбирающихся в данной сфере форумчан на конкретно поставленные вопросы, по возможности со ссылкой на НПА, а не неаргументированную критику с чьей-либо стороны...

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность

Я такого не писал.

Через месяц пришел ответ, о том что МО РФ отказывается от права собственности на данную жилую площадь.

У начальника (или юриста) этого ДИО, видимо, мания величия (или пока не пуганные).

в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....",

Уточните, что за закон?

Шматко напишите пожалуйста адрес ДИО МО РФ по Уральскому округу, куда вы писали.

Статьи какого именно закона в указали в ответе7

ФЗ ОСВС. Ст. 15 изучите, там все расписано.

Жилье скорее всего в этом году перейдет в собственность муниципалитета, в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....", сможет ли тогда в этом случае супруга воспользоваться правом на приватизацию?

Какой ФЗ О порядке передачи? Есть ФЗ О приватизации, прекращающий свое действие 01.03.2013 г., приказ (проходящий проверку) МО «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации» (никак этого дела потом не касающийся) и еще (практически подобный) ведомства Набиуллиной. Возможность получения квартиры в собственность в порядке приватизации женой, если передача квартиры в муниципалитет состоится, возможно, но с соблюдением ЖК РФ.

У начальника (или юриста) этого ДИО, видимо, мания величия

Это ДИО откуда приходит ответ находиттся в Москве именно он дает ответ. Я ответ заберу на следующей неделе и обязательно выложу его для ВАС.

Шматко напишите пожалуйста адрес ДИО МО РФ по Уральскому округу

Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ. Адрес: Екатеринбург, улица Восточная, 25
Телефон: 8 (343) 350-42-80 немного не так обозвал.

Это ДИО откуда приходит ответ находиттся в Москве именно он дает ответ. Я ответ заберу на следующей неделе и обязательно выложу его для ВАС.

Будет интересно, т.к. ответ дан с явным нарушением (порядок передачи не определен, а они отказываются от своей собственности).
У меня ответы из ДЖО МО РФ, Северо-Кавказского СТУИО, Специального ТУИО и Южного РУЖО, везде указывают, что "руководство не возражает против приватизации вами квартиры, но порядок передачи в собственность не определен. Обращайтесь в суд".
Самое-то интересное - что с таким ответом делать: ни в суд не пойти, ни при сдаче документов, когда приказ в силу вступит, никакой льготы...

Никита,
Федеральный закон от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

мanffan,
Спасибо. все изучил в комментариях к ст. 15 ФЗ ОСВС Кудашкина. Если я правильно все понял, то в случае ели квартиру в которой мы с женой прописаны передадут городу, то супруга сможет ее приватизировать через районный суд, как я указывал ранее, кроме того, если жилье занимаемое нами не служебное, то она также может его приватизировать, при этом обеспеченность ее и моя в данном случае жильем на реализацию права получения займа по НИС не влияет, поскольку НИС это обязанность государства перед военнослужащим, но не наоборот!
Поправьте если я не прав...

Если я правильно все понял, то в случае ели квартиру в которой мы с женой прописаны передадут городу, то супруга сможет ее приватизировать через районный суд, как я указывал ранее, кроме того, если жилье занимаемое нами не служебное, то она также может его приватизировать, при этом обеспеченность ее и моя в данном случае жильем на реализацию права получения займа по НИС не влияет, поскольку НИС это обязанность государства перед военнослужащим, но не наоборот!
Поправьте если я не прав...

Я ж не знаю в каком статусе окажется квартира, после передачи городу и в качестве кого вы у них будете числиться. Если автоматом муниципалитет будет заключать ДСН, то будет проще, но в любом случае в действие вступает ЖК РФ (чтобы его заключить), приватизация - это уже дело следующее.

Федеральный закон от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

А как этот закон влияет на обеспечения жильем военных?

Никита,
никак, согласно нему, вскоре все неиспользуемое недвижимое имущество МО РФ и земля будет передано из федеральной собственности в муниципальную и субъектов...

а как отправить?

Думаю, Вам надо вот здесь почитать: http://epgu.gosuslugi.ru/pgu/

по моему данная услуга не работает

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО".

Наверняка должным образом ( в Росреестре) не оформлена за СТУИО.

Я бы привлек, плюс еще бы и ДИО в качестве ответчика.

Получил ответ от ДИО После этого из ДЖО 1. Теперь в ответчиках указывать и ДИО и ДЖО или только ДЖО?
2. Всем ли ДЖО так отвечало и как этот "отказ" может помочь в суде"? Что посоветуете?

Получил ответ от ДИО

А от СТУИО есть что-нибудь?

Всем ли ДЖО так отвечало и как этот "отказ" может помочь в суде"? Что посоветуете?

подавать в суд на основании этих ответов. В ответчиках лучше и правильнее указывать всех троих, поскольку ДИО согласно Положения ДИО - нормативные документы
распоряжается имуществом МО РФ, в т.ч. и передает в оперативное управление (лучше с Положением внимательно ознакомиться )
ДЖО не отрицает в своем ответе, что мероприятия по возможности приватизации прорабатываются им, и не известно будут ли проработаны вообще...
СТУИО с Вами заключило ДСН.
К составлению заявления нужен грамотный подход, поскольку ДИО лукавит, когда вопросы передачи в собственность на ДЖО спихивает, а фактически право оперативного управления ни за кем не закреплено..

У начальника (или юриста) этого ДИО, видимо, мания величия

Это ДИО откуда приходит ответ находиттся в Москве именно он дает ответ. Я ответ заберу на следующей неделе и обязательно выложу его для ВАС.

Шматко напишите пожалуйста адрес ДИО МО РФ по Уральскому округу

Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ. Адрес: Екатеринбург, улица Восточная, 25
Телефон: 8 (343) 350-42-80 немного не так обозвал.

Вы тогда свой пост 2532 внимательно прочтите, а то дезинформируюте людей. Подтверждению тому этот Ваш пост: в прошлом посте писали, что обращались в ТУИО (Екатеринбург) и у Вас попросили адрес ТУИО (Екатеринбург), а теперь пишите что писали в ДИО (Москва), а адрес даете ТУИО (Екатеринбург).
affan Вам правильно написал, что "местное" ТУИО не может давать ответов, которые Вы здесь приводите. Так что если это ответ ДИО, так и пишите, что это ответ ДИО (Москва), а не ответ ТУИО (Екатеринбург).

"местное" ТУИО не может давать ответов, которые Вы здесь приводите. Так что если это ответ ДИО, так и пишите, что это ответ ДИО (Москва)

BoJIanD-ом, в посте 2545, приведены ответы от ДИО и ДЖО. В моем ответе от ДЖО МО текст такой же, сомневаюсь, чтобы текст ответа от ДИО МО был бы иным, чем у BoJIanD-а.

получил вот такой ответ из росреестра. подскажите что может означать фраза:"Ограничение (обременения) права:
- Ипотека регистрация №**** от 13 ноября 2009 года, срок не определен, залогодержатель ооо "Татстройинвест".

и как это может повлиять на возможность приватизации? не получится ли после приватизации выплачивать эту самую ипотеку?

получил вот такой ответ из росреестра

Не совсем понятно по нумерации. Вы два разных документа "склеили" что-ли?

и как это может повлиять на возможность приватизации? не получится ли после приватизации выплачивать эту самую ипотеку?

Ничего не будет т.к. во второй части документа уже указано, что ограничений нет.

Не совсем понятно по нумерации. Вы два разных документа "склеили" что-ли?

Это сейчас такие выписки дают, в них прописана вся история, т.е. дописывают пункты которые были изменены.

нет - это один лист.

А от СТУИО есть что-нибудь?

ОТ СТУИО ответ

СТУИО с Вами заключило ДСН.
К составлению заявления нужен грамотный подход, поскольку ДИО лукавит, когда вопросы передачи в собственность на ДЖО спихивает, а фактически право оперативного управления ни за кем не закреплено..

ДСН заключил 1-ый отдел ФГУ ЗРУЖО" по доверенности от СТУИО (уточнение) В ДСН указывается, что право ОУ за СТУИО закреплено, завтра будет выписка из РОСРЕЕСТРА - там посмотрим, и выложу что наработал по иску если успею.

Да, могу ли я в исковом заявлении оперировать, в том числе, и к статье 255 ГПК??

[

ОТ СТУИО ответ

плохой ответ. Нужно обращаться лично и предоставлять хотя бы все необходимые подтверждающие право копии документов, иначе получается, что Вы как бы просто спросили можно или нет к ним обращаться по поводу приватизации. В заявлении надо конкретно требовать передать помещение в собственность, что бы увидеть конкретный отказ в виде слов - нет возможности, не уполномочены и пр..

Да, могу ли я в исковом заявлении оперировать, в том числе, и к статье 255 ГПК??

Зачем? Разве мало искового производства?
quote="BoJIanD"]В ДСН указывается, что право ОУ за СТУИО закреплено[/quote]
Это большой +, да же если в Росреестре это не подтвердится.

ЛЕТЕХА ВП писал(а):Если я правильно все понял, то в случае ели квартиру в которой мы с женой прописаны передадут городу, то супруга сможет ее приватизировать через районный суд, как я указывал ранее, кроме того, если жилье занимаемое нами не служебное, то она также может его приватизировать, при этом обеспеченность ее и моя в данном случае жильем на реализацию права получения займа по НИС не влияет, поскольку НИС это обязанность государства перед военнослужащим, но не наоборот!
Поправьте если я не прав...

Еще как влияет. Ознакомьтесь, например, с позицией Московского окружного военного суда по этому поводу. Смотрите на сайте суда обзор судебной практики гарнизонных судов за 1 кв. 2011 года в разделе жилищное обеспечение http://movs.msk.sudrf.ru/modules.php?na ... _sud&id=26

Нужно обращаться лично и предоставлять хотя бы все необходимые подтверждающие право копии документов, иначе получается, что Вы как бы просто спросили можно или нет к ним обращаться по поводу приватизации. В заявлении надо конкретно требовать передать помещение в собственность, что бы увидеть конкретный отказ в виде слов - нет возможности, не уполномочены и пр..

Я лично и обращался и просил то, что Вы советовали И копию ДСН с копией паспорта к письму прикладывал (впрочем как и все),а пока ответы делались, собирал другие справки.

Катин Сергей!
И что мне теперь им заново писать и прикладывать копию техпаспорта, справок о неучастии в приватизации и т.п., чтобы из их ответа убрать "при наличии ДСН и всех подтверждающих документов" (ДСН то я прикладывал!!!)? И можно ли говорить о том, что я не приложил какие-либо документы, если ни чем не определено то, что надо прикладывать.
Я думаю, что всем такие ответы поступали и их считали за хорошие...

Что имею:
1. ДСН, справки, выписки.
2. Запрос в СТУИО 3. Ответ СТУИО 4. В ДСН указывается, что право ОУ за СТУИО закреплено
5. Приведенные выше ответы ДИО и ДЖО
5.5 завтра выписка из ЕГРП
... и в СУД (или маловато будет)?

И что мне теперь им заново писать

Я имел ввиду личное обращение, а не почтовое. Понимаю, что во многих случаях такое малореально. поэтому и говорил в ранних сообщениях, что подавать то в суд можно и так, ссылаясь и в том числе на то, что просили в заявлении одно, а получили в ответ другое, только в этом случае надо понимать, что суд по своему разумению истолкует это и не всегда в пользу заявителя.
В качестве примера личного: я приватизировал и помог нескольким людям по образу и подобию своих документов, а через некоторое время суд стал отказывать в приватизации с точно таким же набором документов. Пересмотрели практику это называется

если ни чем не определено то, что надо прикладывать.

Определено косвенно -как основное - документы, свидетельствующие, что право такое (участие в приватизации) не использовано ранее. Берутся они в соответствующих отделах при администрациях муниципальных образований по личному заявлению.

и в СУД (или маловато будет)?

К составлению заявления нужен грамотный подход