Имеет место быть положительное решение Красносельского суда о приватизации жилья вообще в отсутствие ОУ. Однако оно должно вступить в законную силу и не быть обжаловано.
Решение Выборгский районный суд Санкт-Петербурга от 20.02.12
http://vbr.spb.sudrf.ru/modules.php?nam ... 1000273692
Вот еще
Показать текст
Дело № 2-745/12 25 января 2012 года
Решение
(заочное)
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,
при секретаре Филипповой Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова С. Н. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в Санкт-Петербурге, в обоснование иска указал, что на основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ему была предоставлена <данные изъяты> квартира № на <данные изъяты> этаже по строительному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с Демидовым С.Н., ФИО3, ФИО4 был заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения на <адрес> в Санкт-Петербурге. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, ответ на заявление от ответчика истцом не получен.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим- гражданам, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилья, выделенного для безквартирных военнослужащих <данные изъяты> Демидову С.Н. выделена <данные изъяты> квартира № (жилой/общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на трех человек.
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника <данные изъяты> квартирно-эксплуатационного управления Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ между Демидовым С.Н., ФИО3, ФИО4 заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения - <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на объекты недвижимости, в том числе <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрировано за <данные изъяты> района (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ истец Демидов С. Н. обратился в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о выдаче ему документов для оформления передачи в собственность спорной квартиры (л.д.11, 17). ФИО3, ФИО4 представили заявления, в котором не возражали против передачи в собственность Демидова С.Н. спорного жилого помещения (л.д. 19,20).
В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, следовательно, ему не могло быть отказано в бесплатной передаче квартиры в собственность, то, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Демидовым С. Н., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> квартиру № в доме <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты>ти этажного дома.
Решение является заочным и может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья: Доброхвалова Т.А.
Показать текст
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2012
Дело № 2-762/12 20 февраля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.
при секретаре Столяровой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мещеринова С. В., Мещериновой А. В., Мещериновой К. С. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мещеринов С.В., Мещеринова А.В., Мещеринова К.С. обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указав, что они являются нанимателями указанной квартиры на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира расположена в доме, который находится в оперативном управлении ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы обратились в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры им в собственность, поскольку ранее они не участвовали в приватизации каких-либо жилых помещений, однако им было отказано в связи с тем, что Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником жилого помещения, а также не является государственным учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Представитель истца Ясинская О. Д., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год без права передоверия (л.д. 14), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Жилищный Комитет г. Санкт-Петербурга в служебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску до окончания судебного разбирательства по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Мещеринов С.В. обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником жилого помещения, а также не является государственным учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д.8), а так же, что реализация права на безвозмездное получение жилья в собственности от Министерства обороны РФ возможна в судебном порядке.
Истцы не имеют в собственности объектов недвижимости в г. Санкт-Петербурге. Истец с членами семьи не участвовали в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается сведениями из Бюро Технической инвентаризации <адрес> (л.д. 22-24).
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д. 19). Как следует из указанной выписки спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Ольгинской КЭЧ на праве оперативного управления, не передано в собственность субъекта РФ Санкт-Петербурга для последующего осуществления (реализации) прав граждан (военнослужащих, бывших военнослужащих и членов их семей) на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Правительств РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерства обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации; осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность; закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; предоставляет военнослужащим жилые помещения, в том числе служебные помещения и помещения в общежитиях, а в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,- денежные средства на приобретение жилых помещений.
Приказом Министерства Обороны РФ от 03.11.2010 года № 1455 (ред. От 05.04.2011 года) «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в целях организации работы по обеспечению жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации за ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации закреплены территории субъектов Российской Федерации согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему приказу. В указанный перечень входит г. Санкт-Петербург.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. От 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом неиспользования ответчиками своего права по предоставлению возражений и доказательств в обоснование этих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истцов.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец Мещеринов С.В. и члены его семьи имеют право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в результате бездействий ответчиком и по независящим от истца причинам спорная жилая площадь до настоящего времени не передана ему в собственность по договору, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца нарушены. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом и членами его семьи подлежит признанию право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, то есть в размере <данные изъяты> доле за каждым.
В соответствии со ст. 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем специального указания в решении суда об этом не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мещериновым С.В..<данные изъяты>,
Мещериновой А. В. <данные изъяты>,
Мещериновой К. С. <данные изъяты>,
Право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>
по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Глазачева
Показать текст
Дело № 2-991/12 22 февраля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Николаевой А.В.
с участием представителей истцов и третьих лиц по доверенности Кавецкой Л.А., Лобановой Г.В.,
при секретаре Агуреевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гречко В. В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Гречко В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира предоставлена ему и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем по указанному договору является ответчик. Гречко В.В. обратился в ФГУ «Запрегионжилье» МО РФ с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры ему в собственность, поскольку ранее не участвовал в приватизации каких-либо жилых помещений, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что указанное помещение не принадлежит ответчику ни на праве собственности, ни на праве хозяйственного ведения, ни на праве оперативного управления.
В судебное заседание истец Гречко В.В. не явился, доверил представление своих интересов представителям по доверенности, которые заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица Гречко Л.И. и Гречко В.В. не явились, направили в суд своих представителей, которые в судебном заседании требования истца поддержали.
Представители третьих лиц: Министерства Обороны РФ, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Гречко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, откуда снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выбыл по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с предоставлением ему ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения №, в которой Гречко В.В., его жена Гречко Л.И. и сын Гречко В.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.
Гречко Л. И. и Гречко В. В. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры без включения их в договор приватизации (л.д.15).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из ответа ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ следует, что ответчик не является собственником жилого помещения, предоставленного истцу по договору социального найма, а также не является государственным учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д.26).
В соответствии с Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорную квартиру принадлежит Российской Федерации (л.д.17).
По мнению суда, отсутствие регистрации права ответчика на спорное жилое помещение нарушает права истца, который лишен возможности реализовать свое право на получение в собственность жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма.
Кроме того, при вынесении решения об удовлетворении заявленных требований суд учитывает, что в соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Обстоятельств, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность Гречко В.В. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гречко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на <данные изъяты>-м этаже <данные изъяты>этажного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Копия верна. Судья:
Показать текст
Дело № 2-1041/12 20 февраля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
судьи Глазачевой С.Ю.,
с участием представителя истца,
при секретаре Столяровой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С. В. к Федеральному Государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации г. Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л:
Петров С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, Петровым С.В.в равных долях. В обоснование требований указано, что данная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру вселены и зарегистрированы истец и члены его семьи жена ФИО2 и дочь ФИО3, истец обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации г. Санкт-Петербурга с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако в этом им было отказано со ссылкой на то, что ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником жилого помещения, не обладает правом хозяйственного ведения и оперативного управления в отношении квартиры. Истец указывает, что согласно Выписки из ЕГРП спорная квартира включена в реестр федерального имущества, не закреплена за какой-либо организацией на праве хозяйственного владения или оперативного управления, что препятствует заключению договора передачи квартиры в собственность. Вместе с тем, факт регистрации права собственности на квартиру за Российской Федерацией не может служить основанием для отказа в защите прав на приватизацию жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца Головкина Л. А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года без права передоверия (л.д. 30), в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Жилищного Комитета г. Санкт-Петербурга представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга, Управление федеральной службы государственной регистрации Санкт-Петербурга по Выборгскому району возражений по иску до окончания судебного разбирательства по делу не представили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Головкину Л.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и Петровым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Петрову С.В. на семью из трех человек (сам Петров С.В., супруга ФИО2, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения) предоставлена в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> (л. д. 4-5). Петров С.В., его супруга и дочь зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6).
Петров С.В. обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником жилого помещения, а также не является государственным учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д. 28)
Истец не имеет в собственности объектов недвижимости в <адрес> (л. д. 12-17). Истец с членами семьи не участвовали в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается сведениями из <адрес> (л.д. 12-17).
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д. 29).
В соответствии с Постановлением Правительств РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерства обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации; осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность; закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; предоставляет военнослужащим жилые помещения, в том числе служебные помещения и помещения в общежитиях, а в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,- денежные средства на приобретение жилых помещений.
Приказом Министерства Обороны РФ от 03.11.2010 года № 1455 (ред. От 05.04.2011 года) «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в целях организации работы по обеспечению жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации за ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации закреплены территории субъектов Российской Федерации согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему приказу. В указанный перечень входит г. Санкт-Петербург.
Согласно Выписки из ЕГРП спорное жилое помещение до настоящего времени Министерством обороны не закреплено на праве оперативного управления за каким-либо федеральным государственным учреждением, не передано в собственность субъекта РФ Санкт-Петербурга для последующего осуществления (реализации) прав граждан (военнослужащих, бывших военнослужащих и членов их семей) на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. От 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом неиспользования ответчиками своего права по предоставлению возражений и доказательств в обоснование этих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истцов.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец Петров С.В. и члены его семьи имеют право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в результате бездействий ответчиком и по независящим от истца причинам спорная жилая площадь до настоящего времени не передана ему в собственность по договору, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца нарушены. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом и членами его семьи подлежит признанию право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, то есть в размере 1/3 доле за каждым.
В соответствии со ст. 17,28 Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем специального указания в решении суда об этом не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровым С. В. <данные изъяты>,
ФИО2 <данные изъяты>,
ФИО3 <данные изъяты>,
Право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>
по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Глазачева
К сожалению жаль, что они среди чиновников. Встать на защиту прав нанимателя жилого помещения, безусловно обязанность Жилинспекции. Надо их взбодрить, направить жалобу прокурору г.Санкт-Петербурга по факту не рассмотрения жилинспекцией жалобы нанимателя по существу заявленых вопросов, с приложением их никчемного ответа. Если сейчас их оставить в покое, они так и в дальнейшем будут рассматривать наши обращения. Необходимо додавить. Вам помочь?
