Уважаемые форцумчане!
Кто помохет советом, как выбить из КЭЧ акт приема квартиры? Ситуация следущая:
дом построен в 2002г., в том же году ЖК части были распределены квартиры в этом доме. В течении
2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с
КЭЧ. В 2006г. дом был принят 131КЭУ от строителей, а в 2006г. принят ГК, к концу лета дом должен быть
зарегистрирован в ФРС и Смирновская КЭЧ СПб готовиться выдавать ДСН. Но до сих пор никто из жильцов нашего дома актов о приёмки квартир в глаза не видел(они не существуют в природе).
Дом построен с большими недоделками, а отделка квартир вообще ужасная!
Хотелось бы перед заключением ДСН получить акт приёмки квартиры и заставить КЭЧ устранить
недоделки хотя бы по квартире.
Как "выбить" из КЭЧ акт приёмки квартиры?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 444
- Зарегистрирован: 27 дек 2010, 02:49
- Откуда: Хабаровск ДВО
#3
combatant,
Ну давайте по порядку:
Если не оформлен Акт вселения, то можно сделать что: перед заключениме договора социального найма выехать временно и представить квартиру в том виде, в котором она существует, указав на то, что не вселялся. Интересно, что еще Вы подписывали при вселении и понятно ли Вам куда именно Вы вселились, если на дом ещё и документы не оформлялись?. Как вариант, подумайте над тем, что Вы будете говорить о том, что где жы Вы жили, если никаких документов при вселении не подписывали?
И при чём здесь КЭЧ, - что дом передан на баланс КЭЧ, - или Вы списки распределения подписываали через КЭЧ, - тогда вопррос: на каком основании вселились? На основании того, что боялись момента вселения в квартиру иных граждан? Тогда Ваши проблеммы! Почему вселились без законного основания, предусмотренного жилищным кодексом? То есть почему вселились без договора соцнайма?
Добавлено спустя 25 минут:
combatant,
- ЖК распределив квартиры, всего лишь предствляла список распределения на утверждение; если это новостройка, то распределял, то есть утверждал список распределения командующий округом. Распределяет тот, кто утверждает списки распределения. С этим я думаю понятно, то есть Вам квартиру распределил командующий округом.
Далее: "................дом построен в 2002г.....................":
- построен, но введён ли в эксплуатацию в качестве обьекта жилого фонда, то есть существует ли Акт приёмки дима как "жилого дома"?. Вот вопрос на засыпку!.
Далее: "................В течении 2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с КЭЧ.....................":
- что за "договор о вселении"? Нужен его текст, чтобы исходить из ситуации!.
Далее: "................В 2006г. дом был принят 131КЭУ от строителей, а в 2006г. принят ГК...................":
- Вы в этом уверены? А что, если затребовать копии Актов приёмки от строителей и Актов приёмки государственной комиссией? Читаем Градостроительный кодекс Российской Федерации - знакомимся с действующим законодательством страны проживания, - удивляемся!.
Далее: "................к концу лета дом должен быть
зарегистрирован в ФРС и Смирновская КЭЧ СПб готовиться выдавать ДСН. ....................":
- вот с этого момента и можно заселяться - то есть, с момента заключения договора соцнайма!. С кем Вы там и что за филькины грамоты в виде непредусмотренных никем и ничем "договоров о вселении" заключали? Я бы их послал куда подальше, - и всё тут!. Собственник ещё в ФРС не зарегистрирован, - значит следовательно нету собственника - нету с кем и что заключать!. Небось ещё и плотите за чтото непонятно что, - а лицевой счёт то не открыт! Не задавались вопросом "куда идут деньги?". Договоров то о подключении и обслуживании дома нету наверняка!. Воть, воть!.
"........................Но до сих пор никто из жильцов нашего дома актов о приёмки квартир в глаза не видел(они не существуют в природе). ..................." - Я бы прекратил оплачивать до заключения договора соцнайма!. И при заключении договора соцнайма потребовал бы у того, с кем будете заключать договор оформления Акта вселения - готовьте видеоматериалы о состоянии квартиры - прямо счас всё на видеокамеру - два свидетеля с паспортами - указываем (просто зачмитываем и показываем в камеру) паспортные данные свидетелей и потом без выключения - БЕЗ ВЫКЛЮЧЕНИЯ ВИДЕОКАМЕРЫ - всё снимаем где что и как!.
- запрос в КЭч о наличии Акта приёмки как дома в целом так и квартиры в отдельности; - запрос в местную администрацию с просьбой указать когда и кем принят дом в эксплуатацию, с просьбой оформить и выдать копию Акта приёмки дома и Решения местной администрации об отнесении дома к жилищному фонду; - аналогичные запросы в КЭЧ, КЭУ округа, представителю заказчика МО РФ по данному обьекту строительства (образци будут приложены мною к Заявлению в разделе по теме "Бумажное жильё", там же будет Решение Суда).
Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:
combatant,
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Делал выводы из тех фактов, которые Вы дали!
ИМХО, так думкаю. Меня поправят, если чё ................
Ну давайте по порядку:
Акт приёмки квартиры оформляется при вселении. Вы когда вселялись почему его не оформили и не потребовали его формления?как выбить из КЭЧ акт приема квартиры
Если не оформлен Акт вселения, то можно сделать что: перед заключениме договора социального найма выехать временно и представить квартиру в том виде, в котором она существует, указав на то, что не вселялся. Интересно, что еще Вы подписывали при вселении и понятно ли Вам куда именно Вы вселились, если на дом ещё и документы не оформлялись?. Как вариант, подумайте над тем, что Вы будете говорить о том, что где жы Вы жили, если никаких документов при вселении не подписывали?
И при чём здесь КЭЧ, - что дом передан на баланс КЭЧ, - или Вы списки распределения подписываали через КЭЧ, - тогда вопррос: на каком основании вселились? На основании того, что боялись момента вселения в квартиру иных граждан? Тогда Ваши проблеммы! Почему вселились без законного основания, предусмотренного жилищным кодексом? То есть почему вселились без договора соцнайма?
Добавлено спустя 25 минут:
combatant,
Далее: ".....ЖК части были распределены квартиры в этом доме...............":дом построен в 2002г., в том же году ЖК части были распределены квартиры в этом доме. В течении 2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с КЭЧ.
- ЖК распределив квартиры, всего лишь предствляла список распределения на утверждение; если это новостройка, то распределял, то есть утверждал список распределения командующий округом. Распределяет тот, кто утверждает списки распределения. С этим я думаю понятно, то есть Вам квартиру распределил командующий округом.
Далее: "................дом построен в 2002г.....................":
- построен, но введён ли в эксплуатацию в качестве обьекта жилого фонда, то есть существует ли Акт приёмки дима как "жилого дома"?. Вот вопрос на засыпку!.
Далее: "................В течении 2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с КЭЧ.....................":
- что за "договор о вселении"? Нужен его текст, чтобы исходить из ситуации!.
Далее: "................В 2006г. дом был принят 131КЭУ от строителей, а в 2006г. принят ГК...................":
- Вы в этом уверены? А что, если затребовать копии Актов приёмки от строителей и Актов приёмки государственной комиссией? Читаем Градостроительный кодекс Российской Федерации - знакомимся с действующим законодательством страны проживания, - удивляемся!.
Далее: "................к концу лета дом должен быть
зарегистрирован в ФРС и Смирновская КЭЧ СПб готовиться выдавать ДСН. ....................":
- вот с этого момента и можно заселяться - то есть, с момента заключения договора соцнайма!. С кем Вы там и что за филькины грамоты в виде непредусмотренных никем и ничем "договоров о вселении" заключали? Я бы их послал куда подальше, - и всё тут!. Собственник ещё в ФРС не зарегистрирован, - значит следовательно нету собственника - нету с кем и что заключать!. Небось ещё и плотите за чтото непонятно что, - а лицевой счёт то не открыт! Не задавались вопросом "куда идут деньги?". Договоров то о подключении и обслуживании дома нету наверняка!. Воть, воть!.
"........................Но до сих пор никто из жильцов нашего дома актов о приёмки квартир в глаза не видел(они не существуют в природе). ..................." - Я бы прекратил оплачивать до заключения договора соцнайма!. И при заключении договора соцнайма потребовал бы у того, с кем будете заключать договор оформления Акта вселения - готовьте видеоматериалы о состоянии квартиры - прямо счас всё на видеокамеру - два свидетеля с паспортами - указываем (просто зачмитываем и показываем в камеру) паспортные данные свидетелей и потом без выключения - БЕЗ ВЫКЛЮЧЕНИЯ ВИДЕОКАМЕРЫ - всё снимаем где что и как!.
- запрос в КЭч о наличии Акта приёмки как дома в целом так и квартиры в отдельности; - запрос в местную администрацию с просьбой указать когда и кем принят дом в эксплуатацию, с просьбой оформить и выдать копию Акта приёмки дома и Решения местной администрации об отнесении дома к жилищному фонду; - аналогичные запросы в КЭЧ, КЭУ округа, представителю заказчика МО РФ по данному обьекту строительства (образци будут приложены мною к Заявлению в разделе по теме "Бумажное жильё", там же будет Решение Суда).
Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:
combatant,
Вы можете предьявить притензию к тем, кто распределил Вам такую жилую площадь или к тем, кто заключил с Вами договор соцнайма - при вселении. Либо к тем, кто принял Решение о вводе в дом в эксплуатацию в таком состоянии! У Вас есть подтверждающие документы, что Вы заключили договор соцнайма или копии Актов на дом и отдельно на квартиру? Что тогда Вы и кому собрались предьявлять как притензию? Дома по документам не существует!!!!!!!!!!!Хотелось бы перед заключением ДСН получить акт приёмки квартиры и заставить КЭЧ устранить недоделки хотя бы по квартире.
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Делал выводы из тех фактов, которые Вы дали!
ИМХО, так думкаю. Меня поправят, если чё ................
Хабаровск - войсковые части 51460 и 61304
Re: Как "выбить" из КЭЧ акт приёмки квартиры?
#4Другая ситуация. Собрали документы и передали в ДЖО в октябре 2010 г. ДСН не заключают - требуют обновить доки по приказу 1280. Хотим вселиться по договоренности с застройщиком по акту приема-передачи и поставить ДЖО перед фактом. Застройщик , кстати, предлагает услуги по оформлению квартиры в собственность. Какие есть подводные камни? кто нибудь по данной схеме вселялся?
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#5
Такого способа "заимения" прав на проживание в жилом помещении законодательством не предусмотрено, увы.Хотим вселиться по договоренности с застройщиком по акту приема-передачи и поставить ДЖО перед фактом
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#6
Заимение прав бует осуществляться через суд. Нам важно хату занять, а то ДЖО вдруг перераспределит кому-нибудь и люди въедут, а мы и занть не будем. У нас все доки прошли согласования и утверждения и застряли в ДЖО. Они просят обновить доки по приказу 1280. Мы - на каком основании, мы сдали доки в сентябре до вступления его в силу.
- уставший ждать
- Участник
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 07 окт 2010, 03:03
#7
прошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...
Re:
#8есть еще УК ООО "Славянка"... ОМИСы еще живы!!!прошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...
- уставший ждать
- Участник
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 07 окт 2010, 03:03
#9
наивный,
вопрос то главный интересовал именно по акту приема квартиры (учитывая обстоятельства, указанные выше). каким советом поможете?
вопрос то главный интересовал именно по акту приема квартиры (учитывая обстоятельства, указанные выше). каким советом поможете?
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#10
А в чем проблема? Заключайте ДСН и в течение 10 дней предъявляйте претензии к тем, кто заключал ДСН от имени РФ. Не поймут, требуйте бумажку от них с любым содержанием на Ваши вопросы, не будут давать - почтой отправьте с уведомлением о вручении, выжидаете 1 мес. 10 дней примерно, ищите 2-х свидетелей, составляйте акт в произвольной форме, подписывайте все и с исковым заявлением в суд по принуждению к устранению недостатков.рошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#11
народ, доброго всем вечера, искал тему но не нашёл, подскажите где? Ситуация такая, дали квартиру в калуге, ездили - смотрели, там масса недоработок и брака. Однако сегодня позвонили из РУЖО и сказали, что мы обязаны сначала заключить ДСН, оплатить первые три месяца проживания, а потом уже принимать квартиру и нам будут устранять найденные нами недостатки. Однако, на вопрос " В какой срок?" получил ответ "Как получится". ВОПРОС на какие законы я могу опираться в той позиции, что не хочу заключать ДСН, пока в выделенной мне квартире не устранят все недостатки?" Буду благодарен за любую инфу. Время поджимает, а я в этом вопросе ноль.
Вернуться в «Общая информация»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя