Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Росимущество возражает в суде

А кто его звал туда?

в 2009 году была получена квартира по КРАТКОСРОЧНОМУ найму

А почему по краткосрочному? В чём прикол?

квартиру выдали с ПРЕВЫШЕНИЕМ жилой площади (по норме 3 на 18 = 54) у нас 70 квадратов

Это ладно, проблема в том, что

мама приобрела жилой дом на правах собственности в черте города - 17 кв метров

Согласно положению ЖК, ст.57 п.7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Это означает, что положенная Вам площадь составляет 18х3-17=37м (минимум). С учетом конструктива до 9м, а также с учетом возможной доплаты до 18м, максимум может составлять 64м.

может посоветует кто

Продавать собственность сейчас смысла нет, иначе рассмотрят как УЖУ. Квартиру, распределенную вам, по всей видимости отнимут. Придется ждать новое распределение с учетом положенного метража. Так же можете заранее написать Заявление о согласии на доплату по образцу в пр.1450дсп.

Протокольным определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений».

Если он возник в Санкт- Петербургском суде, он может возникнуть где угодно.

Он возникнет только там, где не оформлено право оперативного управления. Полагаю, что Красносельскому суду (его председателю) придётся истолковывать, что Правительство РФ подразумевало под следующими полномочиями МО РФ: " 1. Установить, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2012 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2012 года N 34.)
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Я лично другого не вижу.
Вместе с тем. "В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.
В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации."
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Если право ОУ не зарегистрировано - НАЙМОДАТЕЛЬ ТОЛЬКО МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ в лице "АЭС" и лиц, которым он даёт доверенность, а не ФГУ "СТУИО" или кто там ещё примазался к ДСН.

Протокольным определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений».

Так ведь истцам в суде необходимо было запросить истребование доказательств из Росреестра , при регистрации собственности от имени РФ однозначно выступало МО РФ (его представитель) все это указывается в заявлении на регистрацию права собственности.Да еще не лишнее получить в СЗ ТУИО копию доверенности на право подписания ДСН, от имени МО РФ. Вот вам и доказательства - принадлежности к МО РФ, а ТУ Росимущество никаким боком!

Да еще не лишнее получить в СЗ ТУИО копию доверенности на право подписания ДСН, от имени МО РФ.

В том то и беда, что ТУИО были отстранены от процесса заключения ДСН и доверенности МО РФ выдавало в РУЖО. В этом то и накладочка. РУЖО согласно полномочий может только вести учёт и выносить решения, кстати такой чехарды с наймодателями как у МО РФ ещё придумано не было.

Вот информация(не знаю насколько достоверная, но я во всяком случае источнику доверяю) по поводу приказов на ОУ по Красносельскому району СПб(где оспаривается решение суда первой инстанции), по многострадальному микрорайону "Южный":
Закрепление квартир на праве оперативного управления за СТУ ИО МО РФ:

Ленинский проспект, д, 78 к.1 (398) приказ МО РФ № 1368 от 18.08.2011г.;
Ленинский проспект, д. 76, к. 1 (5),улица Маршала Казакова 44 к.1 (211),2 (214) приказ МО РФ № 1375 от 18.08.2011г.;
Ленинский проспект, д. 76, к. 1 (398) приказ МО РФ № 1513 от 31.08.2011г.;
Ленинский проспект, д. 74, к. 1 (142), улица Маршала Казакова д. 50, к. 1 (196) приказ МО РФ № 1512 от 31.08.2011г.
в скобках кол-во квартир.
Кто-нибудь может сказать соответствует ли эта информация действительности и исполнены-ли эти приказы???

Кроме того в доверенности Министра обороны значиться опять же что кварттиры являются собственностью Российской Федерации, и ни слова про Министерство обороны.

Вот собственно сама доверенность Министра Обороны выписанная на имя начальника Восточного РУЖО.

На сайте Росреестра по Красносельскому району Санкт-Петербурга появилась информация о зарегистрированных правах собственника на квартиры, приобретённых Министерством Обороны. Таким образом, право оперативного управления официально существует.

На сайте Росреестра по Красносельскому району Санкт-Петербурга появилась информация о зарегистрированных правах собственника на квартиры, приобретённых Министерством Обороны

Где сама информация? Собственник МО - понятно, вопросов нет. Вот и обращайтесь к МО с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Не даст договор (а скорее всего так и будет), тяните в Красносельский районный суд ответчиком.

Таким образом, право оперативного управления официально существует.

Что это утверждение доказывает? Какой документ? Закажите выписку из ЕГРП, там все будет указано: Собственник, право ОУ, Хоз. ведения, обременения. Пока выписки нет, выводы делать рановато.

Закрепление квартир на праве оперативного управления за СТУ ИО МО РФ:

отраженное в приказах МО, без гос. регистрации права ОУ, ничего не значит. Юридической силы данные приказы, до момента внесения сведений о зарегестрированных правах в ЕГРП, не имеют.

и исполнены-ли эти приказы???

Ответ в выписке из ЕГРП. Зарегано право ОУ, значит исполнены. Не зарегано, значит не исполнены. Скорее всего вариант № 2.
Но это не мешает подавать в суд с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Здравствуйте все. Получили долгожданное жилье в Снеговой Пади г. Владивосток.Прописались. Начала заниматься приватизацией. Пошла в отдел приватизации, там мне сказали собрать все документы, прийти к ним написать заявление, через месяц они дадут официальный отказ и что нам делать дальше. Слышала, что нужно писать заявление в Москву, у кого есть образец этого заявления.? Помогите, кто прошел уже через это. Да еще самое главное адрес куда отправлять это заявление.

Markiza,
Вам сюда: http://snegovaya-pad.ucoz.ru/forum/6-16-65
Только зарегистрируйтесь на указанном сайте, а то к инфе не допустит.

На сайте Росреестра по Красносельскому району Санкт-Петербурга появилась информация о зарегистрированных правах собственника на квартиры, приобретённых Министерством Обороны. Таким образом, право оперативного управления официально существует.

А ссылку на данный сайт можно?

https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... BQTAwSzQ!/

Ну это общий сайт Росреестра, я может не правильно понял и думал, что сделали отдельно по районам СПб, но здесь можно только предположить о наличии права ОУ, а узнать точно можно только заказав выписку.

доброй ночи! вот весь вечер сижу верстаю законодательство, но никак не могу найти ответ на интересующий вопрос. как поступить в данной ситуации.
в семье три человека - мама,сестра и я. маму - уволили в 2010 году в связи с достижением пенсионного возраста. в 2009 году была получена квартира по КРАТКОСРОЧНОМУ найму в городе Хабаровске в военном городке который в настоящее время открытый. дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, а поэтому прописаться из нас никто не может, прописаны при части, где служила мама - это городок за городом. как я понимаю необходимо выжидать время, пока не сдадут дом, ну это ладно. еще одна тема - квартиру выдали с ПРЕВЫШЕНИЕМ жилой площади (по норме 3 на 18 = 54) у нас 70 квадратов. и ЕЩЕ - в 2009 году мама приобрела жилой дом на правах собственности в черте города - 17 кв метров ЖИЛОЙ площади.
как быть в данной ситуации? продавать этот дом - ухудшение жилищных условий. не продавать - мало того что так квартира больше чем требуется, так еще и 17 метров жилой площади есть.... может посоветует кто. спасибо заранее!

на мой взгляд, вам необходимо обратиться сначала в Росреестр за справкой о принадлежности дома. Потом в суд-- признать право на постоянное проживание ( ну как-то так), потом зарегистрироваться в квартире и подать в суд на приватизацию . На приватизацию не влияет площадь вашей квартиры. так же не влияет, есть ли еще другое жилье в собственности. Имеет значение только, участвовали ли вы уже в приватизации или нет.

Подскажите кто уже прошел суд, для чего привлекаем третьим лицо Управление Росреестра ?

на мой взгляд, вам необходимо обратиться сначала в Росреестр за справкой о принадлежности дома. Потом в суд-- признать право на постоянное проживание ( ну как-то так), потом зарегистрироваться в квартире и подать в суд на приватизацию . На приватизацию не влияет площадь вашей квартиры. так же не влияет, есть ли еще другое жилье в собственности. Имеет значение только, участвовали ли вы уже в приватизации или нет.

Вы вообще внимательно прочитали о чем спрашивала cinac? Причем здесь приватизация, куда прописаться, какой суд? У людей проблема жилье получить из-за имеющейся собственности. Я понимаю, что человек не в ту ветку написал, но тем не менее...

удьте добры Приказ МО РФ № 2113 от 5.11.2011 г. "О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование ОАО "Славянка" еще раз...почему-то файл не открывается... еще по поводу приватизации жилых помещений в общежитиях МО , есть ли судебная практика...действия какие....образец прошения на приватизацию в ФГУ "центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ..если можно...спасибо

Подскажите кто уже прошел суд, для чего привлекаем третьим лицо Управление Росреестра ?

Нам,судья сказала,что до вынесения решения судом о нашем праве собственности на квартиру, в Росреестр и нечего обращаться,мы на это и не имеем право.А вот после принятого решения судом о праве собственности,Росреестр на основании решения зарегистрирует наше право,без проблем. Но суд у нас ,ещё впереди.

Протокольным определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений».

Для многих чувствую оно прикольным не будет
"ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге с решением суда не согласно и в апелляционной жалобе просит его отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на ничтожность договора социального найма, заключенного ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с, а, также, указывая на то, что истцы обратились с требованиями в защиту нарушенных прав к ненадлежащему ответчику. "

А есть у кого-нибудь информация о том, реализовывается ли в жизнь проект "Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых в/сл ВС РФ, по дсн в собственность в порядке приватизации" или же он выложен на сайте милру и наглухо забыт???

А есть у кого-нибудь информация о том, реализовывается ли в жизнь проект "Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых в/сл ВС РФ, по дсн в собственность в порядке приватизации" или же он выложен на сайте милру и наглухо забыт???

Его МО, месяца два назад, как отменил. Не прошел он в Юстиции проверку на антикоррупционность...

Протокольным определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений».

Для многих чувствую оно прикольным не будет
"ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге с решением суда не согласно и в апелляционной жалобе просит его отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на ничтожность договора социального найма, заключенного ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с, а, также, указывая на то, что истцы обратились с требованиями в защиту нарушенных прав к ненадлежащему ответчику. "

Вы это для чего написали, от нечего делать

День добрый. Вот получили ответ из СЗТУИО. Подскажите, хватит ли этого для суда и кого привлекать ответчиком? В МО ещё не писали. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста кто знает кому пренадлежит ОУ жилья в Осиновой Роще СПб - кому писать заявление на передачу в собственость:

Хочу выразить благодарность всем форумчанам, которые напрямую или косьвенно, но все-таки помогали, помогают, и я надеюсь будут помогать как мне, так и другим военнослужащим (в том числе и бывшим) и членам их семей в достижении поставленной цели - приватизации жилья, полученного от МО РФ по договору социального найма. Особую благодарность хочу сказать DarinaMax. Организованно, грамотно, профессионально.
Советую внимательно вдумчиво читать переписку на форуме. У кого не получается осознать написанное с первого раза - перечитать второй. Сравнить высказывания разных авторов по одному и тому же вопросу. Ну а если "не пошло", то задавайте вопрос на форуме - Вам обязательно помогут.
От момента подачи искового заявления в суд до получения долгожданного Свидетельства о собственности - 3 месяца.
Привожу, для примера, сокращенную копию решения суда - может кому-нибудь пригодится.

кого привлекать ответчиком?

СЗТУИО и Министерство обороны

Уважаемые форумчане! Поделитесь, пожалуйста опытом приватизации квартиры в Нижнем Новгороде. Если не трудно-пишите в личку.