Еще одним проблемным домом в Челябинске стало меньше 26 марта 2012
- 11061514340040-150x150.jpg (8.52 КБ) 757 просмотров
Здание по адресу Новосельская 31,а было построено военным ведомством, однако не подключено к сетям. Три года дом не могли сдать в эксплуатацию, и вот теперь все вопросы удалось решить. Об этом рассказал
замглавы администрации города по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев:
прослушать интервью (01:00)
Добавлено:
......................................................................................................
Официальный сайт Администрации г. Челябинска
26.03.2012
Семьи военных получат документы на жилье (ВИДЕО)
Как сообщил заместитель главы Администрации по вопросам градостроительства
Дмитрий Градобоев,
на днях будут готовы документы о введении в эксплуатацию долгостроя по улице Новосельской, 31-а.
Дом, где должны получить квартиры сто семей военнослужащих, был готов еще в 2008 году. Но до сих пор были проблемы с подключением его к коммунальным сетям. Строительство здания велось военным ведомством на федеральной земле, поэтому повлиять на процесс введения дома в эксплуатацию муниципалитету было достаточно сложно.
«Некоторые семьи самовольно заселились в квартиры. Тепла там не было, зимой люди не жили. Перевезли вещи, поставили новые двери и замки», - рассказал
Дмитрий Градобоев. Он уточнил, что из-за реформирования военного ведомства процесс подключения к сетям сильно затянулся, но сегодня все вопросы решены. На прошлой неделе устранены последние замечания по качеству работ, а значит, в самое ближайшее время семьи военных смогут оформить документы на жилье.
В целом в Челябинске проблема со строительством домов для военнослужащих решена практически полностью, подчеркнул
Дмитрий Градобоев. На сегодняшний день осталось разобраться только с одним домом на улице Блюхера. Его планируется ввести в эксплуатацию этим летом.
ВИДЕО (2:43)
http://www.cheladmin.ru/news/9841
Челябинске дом-долгострой для военных будет введен уже марте
Показать текст
Напомним, возведение многоэтажки для ста семей по улице Новосельской, 31-а, заказчиком которого выступила воинская часть, началось еще в 2008 году. Через год часть была расформирована, и возведением жилого дома занялось региональное управление заказчика капстроительства ПУрВО. Однако позже выяснилось, что военные своевременно не подготовили необходимые для государственной регистрации документы, и им было отказано в получении «зеленок». Несколько военнослужащих, устав скитаться по съемным квартирам, въехали в новостройку, но живут без элементарных удобств: дом не подключен к сетям из-за того, что его не принимает комиссия министерства, хотя вся инфраструктура подготовлена.
«Некоторые семьи самовольно заселились в квартиры. Тепла там не было, зимой люди не жили. Перевезли вещи, поставили новые двери и замки», - рассказал Дмитрий Градобоев. Он уточнил, что на прошлой неделе устранены последние замечания по качеству работ, а значит, в самое ближайшее время семьи военных смогут оформить документы на жилье.
Показать текст
28.03.2012 - 14:55 Из-за несовершенства законодательства о доходных домах проекты строительства арендного жилья в Челябинской области осуществляют пока только две компании – СК «Артель-С» и Центр управления проектами.
Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергей Сихарулидзе, срок окупаемости доходных домов при нынешней схеме строительства составит 20—30 лет, чего большинство застройщиков себе позволить не могут. При этом стоимость аренды квартир в доходных домах, предназначенных для социально незащищенных слоёв, сопоставима с размером ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Строящийся сейчас в Челябинске двухподъездный многоэтажный доходный дом предназначен для сдачи в аренду студентам Южно-Уральского государственного университета на условиях софинансирования части арендной платы вузом.
Уже до конца 2012 года при содействии Министерства регионального развития России в действующее федеральное законодательство могут быть внесены изменения, призванные сделать доходные дома более доступными. В арендные квартиры предполагается переселять граждан, не справившихся с платежами по ипотеке, а также нуждающихся в жилье бюджетников. Наличие коммерческого арендного жилья сделает население области более мобильным, а муниципалитетам позволит решить проблему дефицита маневренного жилого фонда.
Дмитрий Зобков
28.03.2012 г. 10:14
Показать текст
Строительные компании Челябинска не спешат осваивать территории ветхого жилого фонда. Как заявил заместитель главы администрации города Дмитрий Градобоев, одна из причин - особенности законодательства. Если застройщик решит возводить дома на месте бараков, то он обязан своими силами расселить жителей. Однако требования людей к новым квартирам часто завышены.
"Сегодня законодательство такое - моя собственность, пусть она ветхая и непригодная для проживания, но я хочу за нее много. И это мешает сегодня застройщику прийти и, расселяя 12 квартир по 50 кв м, предоставить 12 новых таких же квартир и получить право застройки этой территории. Но сегодня мы говорим о рыночных отношениях и, соответственно, заказчик с территорий, которые застроены, стал уходить. Это неправильный процесс, поэтому здесь мы всё-таки надеемся на какое-то изменение законодательства, которое позволит осваивать эти территории с привлечением частных инвестиций".
У Челябинска есть опыт вхождения застройщика на территории с ветхими домами. В прошлом году на улице Кузнецова частная компания расселила двухэтажные бараки, началось строительство нового микрорайона. При этом расходы организации на расселение вполне сопоставимы со стоимостью свободных земель, которые предлагаются на аукционах.
"На территории Челябинска есть решение Думы, но мы не можем сформировать ни одного аукциона, потому что не видим заинтересованности компаний в таких аукционах. Хотя реально в Ленинском районе у нас сформировано на улице Новороссийской (вот эта линия вдоль озера Смолино) 4 площадки - аукционы на застроенных территориях. В чем сложность - там никаких гарантий нет. То есть застройщик покупает право, даже оно может быть бесплатным. Но при приходе на эту территорию, кроме постановления и купленного права, у него никаких гарантий нет. Но при этом появляются обязательства - расселить в течение срока, который устанавливают условия аукциона, предоставить муниципальному органу власти для расселения столько-то квартир. И с этого момента начинать деятельность по застройке территорий, они это и без нас умеют. То есть они самостоятельно сегодня занимаются договоренностями с жителями в этой части вопроса и выходят, выкупив право, на строительную площадку. Поэтому здесь нужно подумать о какой-то законодательной базе, которая позволит нам этот процесс оживить".
Гендиректор строительной компании «Легион» Александр Букреев считает, что, кроме законодательной базы, необходимо менять и сознание жителей аварийных домов.
"Достаточно сырое законодательство, плюс паразитарно-постсоветское мышление самих жителей, населяющих этот фонд, требующий расселения. Им же всю жизнь были должны, им, их родителям и родителям их родителей. Они все отдавали государству без остатка, за это государство все должно было им. Эта деформация психики приводит к тому, что они сейчас хотят полцарства за коня. И застройщики, надо отдать им должное, на самом деле по-честному пробовали, но многие так напробовались вот этих упражнений со сносом ветхо-аварийного в свете этих двух жирных обстоятельств - паразитарного постсоветского сознания и сырого законодательства - что многие пошли, конечно, по легкому пути. Чего там греха таить - строить на чистой площадке, конечно, намного комфортнее". скачать (3.23 Мб), слушать
У кого какие мысли? Может кто знает больше? 
Знаю на форуме, и не только на форуме, «служивых», ожидающих жильё, на фоне которых я «ещё совсем юн»…Так, сколько и чего ждать? Или выжидает власть, пока сами передохнем? Сколько военных обращается во все инстанции, начиная от МО до Гаранта? Сколько имеют решения судов? И кто из «небожителей» обратил внимание на творящееся беззаконие? Кто обратил внимание на голодающих женщин?
