Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

завтра пойдем подкупать Джамшуда из 2-го подъезда

А кв.138, случайно, не в 3-ем подъезде?

Получить ключи до подписания договора получилось у единиц, которые потом и смогли что-то отвоевать.

На самом деле сами "ключи" - вообще не проблема. Получаете один ключ для снятия показаний счетчиков (в залог под документ), открываете дверь, меняете личинку на свою (100 рублёв цена вопроса), сдаете ключ (нехай подавятся), забираете документ.
Вот вторая часть интересная: ну отвоевали доступ к хатке хитростью, а дальше то что?!

А без УК или ТСЖ (до которого ой как далеко!) жить в многоквартирном доме нельзя

Несомненно, в том и засада.
Можно конечно просить письменно у УК (после бездоговорного вселения) выставить Вам Договор технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг, который предусмотрен для "соцнаймитов".

Договор подписывать не хочу. Но вот беда - выхода не вижу.

Как вариант, надо ввязаться в договорные отношения, но слово "собственник" в договоре везде вычеркнуть, сверху написать "наниматель" (УК с радостью проглатывает такие "правки", им лишь бы предоплату срубить).
После прихватизации Вы соответственно становитесь действительно собственником и тогда уже надо будет заключать новый договор с УК, перед подписанием которого принять меры по его "раскабаливанию".

Непонятная чехарда происходит.Вчера появилось новый номер извещения от 15.05, сегодня опять предыдущий вернулся от 10.05.Есть ли превышение? - понятия не имею.На горячке ответ один - через две недели все узнаете.

А кв, случайно, не в 3-ем подъезде?

Да, похоже что в третьем. Про второй подъезд и дежурного в нем было написано но том форуме.
Кстати, вот план района http://balforum.net/forum/viewtopic.php?p=18#p18

завтра пойдем подкупать Джамшуда из 2-го подъезда

А кв.138, случайно, не в 3-ем подъезде?

Судя по сообщениям на разных ветках форума, джамшуд станет завтра сказачно богат! Уж очень много народу собирается ехать туда

Ребята, а где там найти этого джамшуда?

Поняла, что с энергией вопрос тоже можно решить - можно напрямую заключить договор. Но вот с водоканалом как?

А с водоканалом и тепловиками, если не ошибаюсь, можно будет напрямую заключить договоры с 01.07.2012 г., когда прошлогоднее майское ППРФ вступит в силу.

После прихватизации Вы соответственно становитесь действительно собственником и тогда уже надо будет заключать новый договор с УК, перед подписанием которого принять меры по его "раскабаливанию".

Думаю, что с теми соцнаймитами, которые "прошли" в договоре с УК, как собственники, новый договор УК заключать не будет - им "раскабаливание" не выгодно. Однако, попытаться надо.

Вчера узнал, что распределили на Летной, 12 "однушку" в 34 метра на 7 этаже. Текст отказа уже подготовил - вот кому то повезет, когда её в повторную раздачу через шайтан-Алушту запустят. Хотя, возможно, какой-нибудь одинокий "неполковник" и обрадуется...

Острое желание ДЖОшникам в процессор гвоздь забить: то нормальную 61-метровую хату дают, но она "двойником" оказывается, то в "собачью будку" вселиться предлагают.

Izolenta, Ну вот же пару крайних сообщение на балфоруме, вполне приемлимый вариант ИМХО

Izolenta, Ну вот же пару крайних сообщение на балфоруме, вполне приемлимый вариант ИМХО

Показать текст

Жилец » 12 май 2012, 21:27
Вечер добрый! На прошлой неделе получил ключи от квартиры! Договор с УК не заключал. Мило поговорили с Левковским С.Н. Вместо договора отдал обращение (на имя Гончарика М.М), в котором написал о не согласии заключать «кабальный» договор. Обратил внимание УК на то, что главным документом для меня (как нанимателя) есть и остается ДСН! Впрочем, каждый решат для себя сам... Удачи всем!

______________________________________________________________________________________________________

Алексей Михайлович » 17 май 2012, 17:44
Здорово соседи! Получил ключи по ДСН,акты приборов и имущества составил,подписал-ушли на подпись к Гончарику.Сказали ждать неделю.Будем посмотреть,как будут дальше развиваться события.Спасибо всем за юридическую помощь на форуме.В целом думаю наш управляющий Сергей Николаевич нормальный человек,им надо на репутацию поработать год два,тогда все будет наоборот,народ сам будет деньги предлагать на разные доп.услуги для более комфортного жилья.

Ну что ж, как сказал Алексей Михайлович: "Будем посмотреть". Как будут дальше развиваться события. А то на этом форуме некоторые кричали: "да мы!.. да никогда!.. Да ни за что подписывать не будем! платить не будем! "
А позже с удивлением читала: "да вот... пришлось подписать... да... заплатили... А что делать?!.."
Спасибо большое svetlana2211, подробно и обстоятельно в последнее время описывающей битву с УК.

Вчера узнал, что распределили на Летной, 2 "однушку" в 34 метра (судя по номеру квартиры, первый подъезд). Текст отказа уже подготовил - вот кому то повезет, когда её в повторную раздачу через шайтан-Алушту запустят. Хотя, возможно, какой-нибудь одинокий "неполковник" и обрадуется...

А чем плоха? Сам такую жду.

[quote="Northern cat"]Вчера узнал, что распределили на Летной, 2 "однушку" в 34 метра (судя по номеру квартиры, первый подъезд). Текст отказа уже подготовил - вот кому то повезет, когда её в повторную раздачу через шайтан-Алушту запустят. Хотя, возможно, какой-нибудь одинокий "неполковник" и обрадуется...

А если не трудно, пожалуйста скиньте в личку текст отказа. Думаю что у меня тоже возможно будет такая же ситуация.

Однако, попытаться надо.

Просто необходимо! Но тут каждый будет решать сам, заморачиваться ли?

Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:

Спасибо большое svetlana2211, подробно и обстоятельно в последнее время описывающей битву с УК.

Почитайте и более ранние "битвы".

Сфотографируйте, пожалуйста! И опишите, как впечатления. У нас квартира 51. Тоже метраж казали: 74,3.
Близкие по метражу планировки в серии П-111М нашли только здесь http://gvsu-realty.ru/new_buildings/202/206/

Третьяка, дом1. У нас планировка такая и оказалась как разместил картинку выше но только зеркально. По метражу ничего не поняли но это трешка и чуть больше чем было заявлено в извещении 74,3, большая комната 18м, еще две комнаты по 12, кухня примерно 12. Балкон один, коридор 9м. Лифты работают только в 3м подъезде, свет работает. Воду не проверяли.

вот тут наш фотоотчет
http://fotki.yandex.ru/users/kya13/album/226709/?

пароль на альбом
665544

Впечатления от дороги не очень, щелковское почти стояло (это в субботу-то). Энтузиастов почти тоже. На дорогу от МКАДА ушло минут 40. Утром что творится не представляю но со слов местных жителей - после 6-15 ехать уже невозможно. Радует станция электрички, с расписанием раз в час и 20-ти минутной доступностью. А также по плану тот же скоростной трамвай, остановка которого через дорогу.
ПО щелчку проезжали перед этим еще несколько микрорайонов, которые пока пустуют. Когда туда все заселятся, Щелковское шоссе можно будет перекрыть шлагбаумом.
сам городок понравлся, живут там сейчас 1тысяча человек, планируется 10.
По дворам стоят немного автомобилей.
Общались с местными жителями, всем нравится.

Я что то не пойму, тех кто с умел не подписать договор с УК,они что меньше платят?,им не впаривают не существуюшего консьержа?

Непонятная чехарда происходит.Вчера появилось новый номер извещения от 15.05, сегодня опять предыдущий вернулся от 10.05.Есть ли превышение? - понятия не имею.На горячке ответ один - через две недели все узнаете.

вот интересно почему так глючит программа?...Ребята у кого появлялись призрачные извещения за разный дни, вам раньше жилье где нибудь вообще предлагали или нет???Это может награда за моральный ущерб)))

Народ ни в коем случае не подписывайте договор "на передачу управления многоквартирным домом" с УК (Регион-Строй)! Иначе обречёте себя на долгие неоправданные расходы и нас на трудную борьбу! Требуйте и получайте ключи от жилья без всяких проволочек!

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Я что то не пойму, тех кто с умел не подписать договор с УК,они что меньше платят?,им не впаривают не существуюшего консьержа?

Впаривать можно что угодно и кому угодно, а вот деньги поиметь с этого не всегда удаётся! Всё зависит от конкретного индивидума!

Добавлено спустя 9 минут 4 секунды:

Izolenta писал(а):
А без УК или ТСЖ (до которого ой как далеко!) жить в многоквартирном доме нельзя
Несомненно, в том и засада.

Братцы ни какой засады нет! Вы наниматель (изначально), а договор на содержание и обслуживание дома уже заключены с собственником (МО РФ) и я тому свидетель! У Вас договор один с собственником - ДСН. Ну допускаю договор на предоставление ком. услуг, который не обязательно заключать письменно (конклюдентные действия)!

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Люди не создавайте почву для беспрдела! Читайте внимательно единственный верный договор - ДСН, в нём ни о каких обязательствах с Вашей стороны по заключению договоров на передачу управления нет и быть не может! Получайте ДСН и с этого момента считайте себя вторым лицом (после собственника), имеющим полное право законно распоряжаться своим жильём! Все остальные посредники между Вами и собственником - от лукавого!
"В чём сила брат? А сила брат в правде!"

Добавлено спустя 10 минут 47 секунд:
И для Вашего спокойствия приведу ещё одну цитату из ЖК РФ:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Добавлено спустя 28 минут 16 секунд:
А по поводу Актов на счётчики дам Вам совет (в случае отказа УК):
- снимите на видео факт осмотра счётчиков, целостности пломб, показаний, с привязкой на местности;
- возьмите образец актов в УК;
- заполните их с подписями сведетелей (привлекаете со своей стороны, желательно не сожителей и не родственников);
- подайте заполненные акты в УК за вх. номером (помимо фиксации инф. по счётчикам вы одновременно совершите конклюдентные действия).

dyinga вам раньше жилье где нибудь вообще предлагали или нет???

Мне в марте 2011 г. Подольск распределяли на одного.Через год писанины в ДЖО, ЗРУЖО, ТС появилось "призрачное" извещение, успевшее за неделю поменяться 2 раза.

Уважаемые!!! Без извещения можно приехать посмотреть кВ.?? "Сами мы не местные" хотим друзей отправить на разведку, как ему попасть в дом чтобы посмотреть и сфоткать для нас?

Алексей Михайлович » 17 май 2012, 17:44 В целом думаю наш управляющий Сергей Николаевич нормальный человек

В целом оно может и так, но он в основном все больше по отдельности...,

Алексей Михайлович » 17 май 2012, 17:44 Им надо на репутацию поработать

Уже поработали, да так, что пробу негде ставить.

Мне в марте 2011 г. Подольск распределяли на одного.Через год писанины в ДЖО, ЗРУЖО, ТС появилось "призрачное" извещение, успевшее за неделю поменяться 2 раза.

Тогда наверное бонус))))а в очереди давно? У нас тоже был Подольск но "двойной"

Добавлено спустя 12 минут 9 секунд:

Уважаемые!!! Без извещения можно приехать посмотреть кВ.?? "Сами мы не местные" хотим друзей отправить на разведку, как ему попасть в дом чтобы посмотреть и сфоткать для нас?

Вы зайдите на балашихинский форум, там народ и без извещения смотрел свои квартиры, а пока можете любоваться на на чужие фото А мы пока ждем извещение

Непонятная чехарда происходит.Вчера появилось новый номер извещения от 15.05, сегодня опять предыдущий вернулся от 10.05.Есть ли превышение? - понятия не имею.На горячке ответ один - через две недели все узнаете.

вот интересно почему так глючит программа?...Ребята у кого появлялись призрачные извещения за разный дни, вам раньше жилье где нибудь вообще предлагали или нет???Это может награда за моральный ущерб)))

У меня первый раз появилось за три года Исчезло и до настоящего времени больше не появилось

Народ ни в коем случае не подписывайте договор "на передачу управления многоквартирным домом" с УК

Спасибо за очень хороший совет,только разъясните , а коммуналку , кроме как по счетчикам , вы будете платить? и кому , или они без договора будут вам выставлять счет за содержание, что то я тут ничего не пойму...

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

А по поводу Актов на счётчики дам Вам совет (в случае отказа УК):

А вам УК не отказала? как проходит процедура осмотра и передачи счетчиков в УК ?

Дублирую полезную информацию с другой ветки: народ заполняйте данные, там требуется не много...но в целом картинка будет видна!!!
Знающие свой адрес, дабы избежать неожиданных разочарований, оказывайте взаимопомощь друг-другу, заполнйте табличку во избежание двойных распределений:

Уважаемые!!! Без извещения можно приехать посмотреть кВ.?? "Сами мы не местные" хотим друзей отправить на разведку, как ему попасть в дом чтобы посмотреть и сфоткать для нас?

Без извещения ключики от квартиры Вам не дадут

Народ ни в коем случае не подписывайте договор "на передачу управления многоквартирным домом" с УК! Иначе обречёте себя на долгие неоправданные расходы и нас на трудную борьбу! Требуйте и получайте ключи от жилья без всяких проволочек!

Народу не до этого. - эйфория!
Как это ни прискорбно, 98% безропотно подпишут галиматью от УК, а потом здесь и на балфоруме вопрошать: "а что нам теперь делать?"
УК "Регион-Строй" - одна из самых алчных и наглых УК.
Не питайте иллюзий, что собрания http://balforum.net/forum/viewtopic.php ... 5&start=80
дадут ощутимый эффект (просто сейчас развернута компания в СМИ против УК и ТСЖ и, соответственно, власти реагируют). Как только ажиотаж уляжется, УК-и неслабо отыграются - читайте договор, который предлагается подписать! (особенно, когда народ поприватизирует жилье)
Читайте внимательно этот форум и http://balforum.net/forum
Есть люди, которые успешно побеждают!!!
Не будем же лохами!

Не знаю бонус или нет, извещения пока не видел Раньше два извещения получал сначала на 2-х, потом на одного, в Подольске, а меня в три раза больше . Только за этот год писать много пришлось обращений в ДЖО, ЗРУЖО, ТС

Без извещения ключики от квартиры Вам не дадут

Без проблем смотрел квартиру в Балашихе без извещения. Сидит сторож - с ним смотрел.

Счастливчики, кому выписаны извещения! Есть ли среди распределенного жилья квартиры от 87 метров??? С какого года в реестре получившие извещения?? Оч хочется знать, чтобы хоть как-то ориентироваться. Напишите, не жадничайте!

Сегодня заехали Третьяка 1 кв. 125, 74,4 кв.м. Нашли узбеков (у них все ключи от подъездов и квартир) 100р и все посмотрели. Извещение от 10.05.12 на учете с ноября 2008 г.