Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

n-b-i, спасибо, будем уточнять

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Давно изучаю форум, но все никак времени не было зарегистрироваться. У меня муж военнослужащий. Живем в Подмосковье, в Одинцовском районе. Свидетельство получим где-то в середине октября, действует с 1 октября. Месяц назад нашли прекрасный вариант двушки за 2,95 млн., работать хотели напрямую с застройщиком, УЖЕ ЗАБРОНИРОВАЛИ и тут такой "облом" с этим уменьшением суммы займа. Вот теперь думаем о потребительском кредите.
fiska, самый оптимальный по-моему вариант Сбербанк, там хоть и % не самые низкие, но срок потребительского кредита до 5 лет и сумма до 750000 (в зависимости от з/п заемщика и з/п поручителей, а их должно быть двое. Нам теперь как раз 750000 и брать придется и ближайшие 5 лет голодать выплачивая этот кредит!

Доброго всем времени суток ! Подскажите кто ни будь пожалуйста какой срок +- неделя оформления ипотеки с момента нахождения квартиры ну в смысле риэлтор начала работать с хозяином квартиры а то 1.10. срок свидетельства заканчивается волнуюсь

fiska, номер не 6932562, а 6932552 - это номер телефона в органе военного управления

Cerber, Вам надо позвонить в Банк и уточнить до какого срока они принимают документы на квартиру, чтобы сумма кредита была 2,3млн.р и в зависимости от этой даты Ваш риэлтор должна постараться уложить со сбором документов до этой даты
по моим подсчетам это 21.09 Уважаемые участники ! Предлагаю Вашему вниманию квартиры со скидками в пределах 2,4-2,6млн.р.
У нас есть в продаже 2-комнатные квартиры в г.Новосибирск на ул.Боровой партии, на ул.Тюленина и на Заречной, которые можно оформить быстро. ПРосмотр в выходные. Звоните 89139425400 Татьяна
В Самаре 1-2 комнатные квартиры на ул.Советской армии, Ю.Павлова и Крейсерной. Звоните мне 8-985-163-36-26 Вера
В Саратове 1-комнатные квартиры по 58 кв.м. Звоните мне 8-985-163-36-26 Вера По Московской области, к сожалению, предложений которые соответствуют по цене и могут быстро выйти на сделкку нет

Cerber, если все хорошо то месяц.

n-b-i, что ж вы так поздно про Самару пишете... услышали б ваше предложение в прошлую пятницу с радостью с вами поработали бы.

olstar, скажите, а вы еще не узнавали в Сбербанке про кредит? какой минимальный уровень з/п должен быть? мы бы тоже хотели взять потребительский кредит, потому как нам тоже не хватит этих денег на квартиру...да, а где вы берете квартиру, в каком городе?Добавлено (2009-09-17, 10:27)
---------------------------------------------
opklnm1, спасибо за телефон, попробуем туда позвонить.

w1983 . сбрось ,пожалуйста ,форму согласия жены в эту ветку на обозрение всем . это понадобится всем при оформлении согласия . спасибо,

w-han2140, /files/old/6/6905741.doc n-b-i выкладывала

teremOK она -то выкладывала ,только войти и посмотреть это не удается ,блокируется.

w-han2140, не знаю у меня все отлично открывается.

fiska мы хотели в звенигороде брать. Но теперь даже не знаю, что и делать. В Сбербанке узнавали: уровень з/п может быть любой, но максимальную сумму - 750000 на 5 лет дают где-то при з/п 45000 руб., совокупный доход поручителей при этом должен составлять также не менее 45000 руб. Ставка 19% годовых. При з/п 30000 руб. где-то 600000 дают и т.п. У нас с мужем таких доходов нет, поэтому наверное на родственников будем оформлять кредит, если с квартирой получиться.
А вот меня интересует вопрос: что же получается по прошествие всего срока службы либо тем кто 2300000 получил придется платить самим остаток кредита, либо у тех кто меньше получит, 1850000 например, деньги на счету останутся???? Так что ли? Ведь суммы то перечисляемые всем военнослужащим одинаковые....

teremOK, Крутая закладная, у меня проще и безо всяких обязательств.Добавлено (2009-09-17, 13:35)
---------------------------------------------
Пардон, не закладная а согласие.s0927376.jpg (157.83

olstar, во-во, у нас та же история, если и брать потреб.кредит, то только через родственников...

Quote (w-han2140)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">форму согласия жены в эту ветку на обозрение всем . это понадобится всем при оформлении согласия .Quote (w-han2140)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">войти и посмотреть это не удается ,блокируется.
СОГЛАСИЕ
супруга заемщика на приобретение и ипотеку квартиры Город _______, Российская Федерация, __________ _________________________ года. Я, гражданин РФ, __________________________________________, ________________ года рождения, паспорт __________ № __________, выдан _______________ года ________________________, к/п ________, проживающая по адресу ___________________________________________ и являющаяся супругом гражданина РФ, ____________________________, ____________года рождения, паспорт ________ № _____________, выдан ___________ года ________________________________________, ____________, проживающего по адресу _________________________________________________________, в связи с намерением моего супруга получить в КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), далее именуемом Банк, кредит для приобретения жилого помещения, далее именуемого Квартира, находящегося по адресу: ________________________________________, в которой я имею намерение проживать и зарегистрироваться, настоящим выражаю свое согласие на приобретение моим супругом Квартиры за цену и на условиях по его усмотрению, и заявляю следующее:
1. Я извещена и согласна, что Квартира, приобретаемая на средства кредита, предоставляемого моему супругу Банком и целевого жилищного займа, предоставляемого Министерством обороны РФ, будет заложена им в пользу Банка с оформлением закладной и в пользу Российской Федерации в обеспечение возврата указанного кредита. При этом, обеспечение в виде ипотеки в силу закона, составление закладной являются условиями получения вышеуказанного кредита.
2. Мне хорошо известны негативные для меня последствия обращения взыскания на заложенную Квартиру, которые могут наступить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения моим супругом обязательств по кредитному договору, на основании которого будет предоставлен вышеуказанный кредит, далее именуемый Кредитный договор и по Договору Целевого жилищного займа, на основании которого будет предоставлен вышеуказанный целевой жилищный заём, далее именуемый Целевой жилищный займ.
3. В связи с изложенным я, ___________________________________, не возражаю против заключения моим супругом Кредитного договора, Договора Целевого жилищного займа и составления им закладной в обеспечение исполнения обязательств, а также принимаю на себя обязательство после обращения взыскания на Квартиру – сняться с регистрационного учета по адресу расположения Квартиры и освободить Квартиру по требованию нового собственника в течение 30 (Тридцати) дней, считая со дня предъявления такового требования.
_________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись) Удостоверительная запись нотариуса

ВНИМАНИЕ!!!! УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ, ПРОЖИВАЮЩИЕ В СПБ И ПРИГОРОДЕ!!!!
ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС В СПБ http://gilforum.ru/prof/congress.html Бобров Анатолий Иванович, начальник Санкт-Петербургского филиала ФГУ «Росвоенжилье» (Санкт-Петербург) Тема доклада уточняется Солдатов Валерий Николаевич, Председатель Комитета по работе с государственными жилищными программами Российской Гильдии риэлторов (Санкт-Петербург) «Государственные жилищные программы по обеспечению жильем военнослужащих – накопительные ипотечные схемы» А МЕНЯ МАЛОСТЬ ПОДВИНУЛИ Зал А-В
Конференция «Развитие законодательства в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования»НО, ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ПОДДЕРЖИМ ВЫСТУПАЮЩИХ НА ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВСЕ МИНУСЫ И ПЛЮСЫ НИС ПРОШУ РАЗМЕЩАТЬ СРАЗУ ЗДЕСЬ ВОТ ПЕРВЫЕ:
- размер жилищных накоплений не учитывает состав семьи военнослужащего;
- существенно сокращаются возможности приобретения жилья в крупных областных центрах без привлечения собственных или заемных средств;
- указание на то, что предусмотренные законодательством дополнительные выплаты участникам НИС, прослужившим от 10 до 20 лет, производятся по решению федерального органа исполнительной власти, является предпосылкой для развития коррупции в этой сфере, так как обусловливает зависимость этого решения от субъективного мнения должностных лиц. ПЛЮСЫ:
-по истечении трех лет участия в НИС военнослужащий может купить квартиру с использованием ЦЖЗ и кредитных средств, в том числе по договору участия в долевом строительстве;
- продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы;
• военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;
• погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;
• стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья; ПРОШУ ВСЕХ,ПРОЖИВАЮЩИХ В СПБ СРОЧНО СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ
8-904-637-37-41

teremOK, у меня такое же согласие как у w1983, банк пропустил (Мосстройэкономбанк).

Quote (PRAPOR)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">ПРОШУ ВСЕХ,ПРОЖИВАЮЩИХ В СПБ СРОЧНО СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ
А зачем?

PRAPOR, Минусы еще можно добавлю ))
- по долевому участию пока ничего не работает и в ближайший квартал точно не заработает!!!!
- Банки выдают кредиты по программе АИЖК, а потом их рефинансируют, т.о. все зависит от АИЖК - т.е. нет собственных программ Банков по Военной ипотеке, возможно если бы Государство давало Банкам гос.гарантии, Банки начали бы выдавать кредиты и держать их на своем балансе, а из-за отрицательной амортизации по кредитам им это не выгодно

w1983, Quote (w1983)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Крутая закладная, у меня проще и безо всяких обязательств.
tsvet, Quote (tsvet)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">у меня такое же согласие как у w1983, банк пропустил (Мосстройэкономбанк). просто указал w-han2140 № поста 1766, где указывала n-b-i этот файл. А мне еще рановато - только рапорт на свидетельство отправил.
на счет согласия думаю везде по разному требуют.

Люди, скажите мне кто нибудь, на сумму в 2 600 000 до 1 октября нужно успеть подписать кредитный договор (договор займа), ИЛИ подписать кредитный договор и чтобы сумма уже поступила на счет? Муж сегодня отдал документы на рассмотрение(вместе с документами оценки), рассматриваться будут 5 дней. И вдруг нам говорят : "вы не успеваете на 2 600 000. Для этого документы должны вернуться из Москвы". Нас в заблуждение что ли вводят, я не могу понять. Ведь следующий этап после подписания кредитного договора это поступление на счет денег. Я правильно понимаю?

Да кстати подскажите поэтапно че как присходит риэлтор сказала заключают договор купли продажи и че дальше интереснои чтоб вообще в курсе быть

Quote (Cerber)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">подскажите поэтапно че как присходит риэлтор сказала заключают договор купли продажи и че дальше интереснои чтоб вообще в курсе быть
Всё уже обсуждалось, ищите. Или Вы хотите "персональную" 61-ю страницу данной ветки для себя?

У нас в банке сидит, по ходу дела, какая то "деревянная" клуша, которая сама толком информацией не владеет и нас с толку сбивает. Я понимаю, что это тупо звучит, НО... отдаем документы на рассмотрение в банк, банк рассматривает( у кого сутки, у кого то 5 дней), затем ПОДПИСЫВАЕТСЯ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР. Именно эту операцию нужно успеть до 1 октября, если рассчитываем на 2 600 000. Я правильно понимаю? Ответьте кто знает (я конечно сама знаю, но мужу надо показать). А то эта клуша наговорила то ему совсем другое.

Малинка, по-моему правильно В Питере заработал МОССТРОЙЭКОНОМБАНК И ТВЕРЬУНИВЕРСАЛБАНК но работают только через своих сервисных агентов. Вознаграждение - 15 тыщ. Обещают успеть до 1 октября. Если нет - вернут деньгу. Вот только попутные расходы (оценка, ГБР и т.п. ) возврату не подлежат

Я вот все думаю, для чего ж придумали сайт ФГУ НИС? ведь он не хр..на не работает...столько всего нового произошло, почему он не обновляется то? Нет, и главное для кого его придумали...Добавлено (2009-09-18, 16:06)
---------------------------------------------
в Питере я смотрю лучше работают чем в Москве...

Малинка, ВЫ всё правильно понимаете, главное успеть подписать кредитный договор! У меня подписание назначено на 29 сентября, в банке заверели что могу не переживать!Добавлено (2009-09-18, 17:53)
---------------------------------------------
fiska, обновляется, например до этой среды было написано " КРЕДИТ НА 2300000" гарантирован", а в четверг этой надписи не стало, большего всего взбесило, что информации об уменьшении суммы на данный момент на сайте так и нет

tsvet, вот и я про что

n-b-i здравствуйте!!как вы и говорили позвонить в ФГУ НИС сколько звоню не получается,и толку думаю не будет,тут нужен адвокат а ни кто пока не хочет браться так как не было судебной практики вот так вот!!!!!
а одна женщина военный адвокат взялась вроде посмотреть и сразу сказала что вроде положенно вам доплата на жилье, но не было судебной практики и говорит если мы будем первооткрывателями нужно узнать о "подводных течениях".вообщем вот так вот.Добавлено (2009-09-18, 22:13)
---------------------------------------------
люди кто знает хорошего военного адвоката?
кто подскажет что делать , обратится с письмами и куда?