Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Здраствуйте формучани.Хочу спросить кто с талкивался с данной ситуации.К примеру в доме распределили квартиру я должен дать согласие и подписать наверно ДСН так как всё соответствует нормам.Но есть одна проблемма дом не принят УК из за кучей недостатков и когда их устранят неизвестно.Многии сталкиваются из-за этого с пропиской.А также при подписания ДСН я уже должен оплачивать ком.услуги.Как быть в этом случаи.

Вы даёте согласие, но не подписываете ДСН мотивируя неподписание именно тем, что дом не принят упр.компанией.

Здраствуйте формучани.Хочу спросить кто с талкивался с данной ситуации.К примеру в доме распределили квартиру я должен дать согласие и подписать наверно ДСН так как всё соответствует нормам.Но есть одна проблемма дом не принят УК из за кучей недостатков и когда их устранят неизвестно.Многии сталкиваются из-за этого с пропиской.А также при подписания ДСН я уже должен оплачивать ком.услуги.Как быть в этом случаи.

Вы даёте согласие, но не подписываете ДСН мотивируя неподписание именно тем, что дом не принят упр.компанией.

А не будут ли у меня после этого порблеммы что не буду подписывать ДСн

Возьмите справку в УК, что дом не принят в эксплуатацию и проживание в нем невозможно с указанием предполагаемой датой приемки дома.
Данная справка может отсрочить подписание ДСН.

Возьмите справку в УК, что дом не принят в эксплуатацию и проживание в нем невозможно с указанием предполагаемой датой приемки дома.
Данная справка может отсрочить подписание ДСН.

Я так и хотел сделать взять справку о не сдаче дома,но сомной даже в УК нестали разговаривать.Как получите ДСН говорят так и будем говорить

Соседи,
вопрос такой - кто нибудь уже платил за хату без опечатаных УК счетчиков и каков результат.
Я так предполагаю, что если мы этот вопрос не разрулим с ним то они каждые 5 лет при замене на нов. поверенные счетчики или сдачи на поверку - будут сшибать с нас эти бабосы, а аппетиты по расценке их будут расти.

Соседи,
вопрос такой - кто нибудь уже платил за хату без опечатаных УК счетчиков и каков результат.
Я так предполагаю, что если мы этот вопрос не разрулим с ним то они каждые 5 лет при замене на нов. поверенные счетчики или сдачи на поверку - будут сшибать с нас эти бабосы, а аппетиты по расценке их будут расти.

Посмотрите страницы 66 и 67 на Балашихинском форуме http://balforum.net/forum/viewtopic.php ... &start=650
Там немного про это написано.
Про поверку счетчиков в паспорте у меня написано - через 15 лет.
Я думаю через 15 лет счетчик уже морально устареет, и можно будет заплатить 900 руб за новый счетчик + 600 за его замену и опломбирование (я в прошлом году, за год до перезда именно столько платил по прежнему месту жительства).

Добавлено спустя 23 минуты 19 секунд:
Вчера увидел, что в заборе между ЖК Лесной городок и нашим микрорайоном появились новые ворота, за которыми щебенкой отсыпана дорога, которая подходит к заброшенному недостроенному дому и дальше по территории. За забором бульдозер выровнял большую площадку (до самой рощи напротив Колдунова 10), экскаватор начал копать котлован...
А у ворот плакат с реквизитами Заказчика и застройщиков.
Скоро рядом вырастет еще один район для военных.
Кто-нибудь находил информацию об этой застройке?

Кто-нибудь находил информацию об этой застройке?

Были некоторые мысли: http://balforum.net/forum/viewtopic.php?p=11811#p11811

Вопрос такой - кто нибудь уже платил за хату без опечатаных УК счетчиков и каков результат.

Уже много писалось, пломбировка это забота УК. Оплата за пломбировку для нанимателя - развод. Платит только собственник, в случае замены счётчиков ( установки новых)

появились новые ворота, за которыми щебенкой отсыпана дорога,

Тоже обратил внимание. Сроки бесконечно радуют!

Добавлено спустя 8 минут 51 секунду:

Про поверку счетчиков в паспорте у меня написано - через 15 лет

Многовато как то?

Платит только собственник, в случае замены счётчиков ( установки новых)

Платит только собственник или наниматель в случае повторной пломбировки при повреждении пломбы.

Serg писал(а):Про поверку счетчиков в паспорте у меня написано - через 15 лет

Многовато как то?

Извиняюсь, ошибся.
Посмотрел в паспорт - там
"Межпроверочный интервал - 16 лет"

Уже много писалось, пломбировка это забота УК

Да, это я все понимаю. Мне интересна реакция УК по факту. Кто нибудь уже прошел данный путь и каково???

"Межпроверочный интервал - 16 лет"

Да действительно многовато, обычно это лет 5-6, либо опечатались на единицу

Мне интересна реакция УК по факту.

Реакция УК - резко отрицательная. Потому что если признать для одного, то придется возвращать деньги всем жителям. Начисляют по общему тарифу. На заявления не отвечают.
Поэтому ждем ответ и принятые меры на вот такое обращение.
Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

Отправляйте тоже.
Роспотребнадзор должен принять меры.
Вчера уже отзванивались и по счетчикам и по МОП, уточняли.

Как придут все ответы и по счетчикам и по МОП, так сразу напишем одно заявление с приложением 4-х писем
1. Счетчики пломбировка
2. электроснабжение МОП
3. Антенна
4. Домофон
по последним двум уже есть ответы о незаконности выставления счета. Но там не было просьбы проверить УК полностью и принять меры реагирования. В последних письмах такая просьба есть, и о подаче в суд.
Потому что реально в платежке должно быть только
1. содержание и ремонт
2. Отопление
3. ХВС
4. ГВС
5. Водоотведение
и может быть (под вопросом)
6. Электроснабжение МОП (как ответит РПН)
но и 6 пункт должен правильно считаться в соответствии с формулами 354 постановления и на основании реальных показаний общедомового счетчика Эл.
Все остальное - это навязанные необязательные услуги, которые еще и навязываются с нарушением антимонопольного, рекламного, потребительского законодательства
----------
А пока пришло письмо из ФМС (еще по одной проблеме)
Регистрация в квартире

Отправляйте тоже.

Щас ДСН заключу и можно запулить.
Я думаю что кроме прокурорской проверки и предписания их не чего не остановит. Тут деньги блин - по чуть-чуть с каждого и лямы получаются, вроде по копейке ... а равно бентли.. И самое интересное что народ готов платить эти копейки, во что удивляет то за то, то за это - итог десятки тысяч минус из семейного бюджета

Щас ДСН заключу и можно запулить.

И я тоже поддержу. ДСН на днях подписываю.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

заявление в УК для нанимателей,

ИМХО, УК тупо отмолчится [/quote]
------------------------------------------------------------------------------------------------------------


СОГЛАСЕН С ВАМИ.
НО, ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В УК ДАННОГО ЗАЯВЛЕНИЯ И НЕ ПОЛУЧЕНИИ ОТВЕТА В ОТВЕДЁННЫЙ ДЛЯ ЭТОГО СРОК, МОЖНО ОТПРАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В БАЛАШИХИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД.
не узнавал по поводу коллективного иска в суд, но если это возможно, то лучше это сделать коллективно чем по одному. Я так думаю.

Водоотведение оплачивать надо.Берутся показания счетчиков хол и гор воды-это и есть показания к оплате.В каждом подъезде должно быть 2 общих счетчика.1-на лифты.2-на освещение подъездов.И все.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Хотя на счет лифтов -могут быть запитаны на 1 счетчик.

В каждом подъезде должно быть 2 общих счетчика.1-на лифты.2-на освещение подъездов.И все.Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:Хотя на счет лифтов -могут быть запитаны на 1 счетчик.

У нас отдельно стоит счетчик на все электроснабжение МОП (т е лифты, домофоны, освещение, антенные усилители и пр) все кроме квартир. ВОт его то показания и должны ложиться в основу рассчета энергопортебление МОП, но эти показания никак не удается получить. Поэтому и обращение в РПН

Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

В любом случае не важно как расчитывать всю энергию на МОП. То ли от общего потребления здания вычесть сумму всего потребления квартир, то ли по отдельному счетчику на лифты и прочее. Цифра должна получиться одинаковая.
Главное чтобы предоставили сведения для расчета (данные) - чего не делается.

Обычно счетчик расположен в подвале дома как щитовые на этаже.Если сможете попасть в подвал вы узнаете показатели и вам нужны данные на сегодняшний день и данные через месяц.У нас была ситуация,когда часть подвала снимала одна контора и запиталась на наши сети без счетчика.Выявить незаконное подключение помогло обращение к вменяемому начальнику эл.сетей.В каждом подъезде должен стоять свой счетчик .

Если сможете попасть в подвал вы узнаете показатели и вам нужны данные на сегодняшний день и данные через месяц.

Это не обязательно. Есть процедура снятия показаний счетчика, есть журнал учета и акты фиксирования и поверки.
УК обязана предоставлять как выписки из этих документов, так и сами документы для ознакомления (что она отказывается делать). Вот поэтому и приходится ее понуждать к выполнению ею своих обязанностей принудительно.
А по желанию и осуществлять допуск к счетчику, кто бы там в подвале не находился.

Это не обязательно. Есть процедура снятия показаний счетчика, есть журнал учета и акты фиксирования и поверки.

Снятием показаний счетчика занимаются сотрудники Энергосбыта.
Процедура: сотрудник подключает ноутбук к контроллеру, который стоит в каждом подъезде и собирает данные с наших счетчиков. Затем у себя в конторе перебрасывает данные в общую базу. Так мне рассказали в Энергосбыте.
УК теперь счетчиками не занимается, поэтому

журнал учета и акты фиксирования и поверки.

в УК не ведутся.
Возможно они показания счетчика электроэнергии МОП и фиксируют (или сверяют с полученным от Энергосбыта), но только для себя

Снятием показаний счетчика занимаются сотрудники Энергосбыта. Процедура: сотрудник подключает ноутбук к контроллеру, который стоит в каждом подъезде и собирает данные с наших счетчиков.

Да это так, как и квартирные счетчики энергосбыт тоже снимает таким же способом (но в основном для проверки), но это не лишает жильца права самостоятельно снять показания и рассчитать платежку. Так же и с МОП, через ноутбук энергосбыт просто проверяет правильность оплаченных показаний потребителем (т е УК) с которой договор на эту часть электроснабжения. УК так же как и жильцы в квартире, сами снимают показания ежемесячно (должны) и должны так же до 10 числа оплатить по закону. А то что снимают раз в пол года с помощью нотбука энергосбыт - это для проверки и корректировки.
------
Более того, если посмотреть на сайте Рег Строй,
http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=14
то видно
что "Освещение мест общего пользования", у них уже вбито в "Содержание и ремонт", а так же
"Вывоз захоро-нение ТБО", тоже вбито в "Содержание и ремонт", т е с нас берут дважды, и по статье "Содержание и ремонт" и отдельной статьей.

Я уже не говорю, что есть статья
"Содержа-ние информа-ционных систем ", а платежки обрабатываются и выписываются ужасно (как буд то вручную) и все нужно пересчитывать.

А вот тарифы уже построчно.
http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=9
Где энергоснабжение МОП внутри тарифа не "Содержание и ремонт" не видно, но еще и отдельной строкой прописано.
Так же видно, что "анетенны" и "домофона" в официальных тарифах нет, т к они включены реально в содержание и ремонт общего имущества. А появляются отдельной строкой они только у нас в платежке (повторная оплата). А мы как глупые (по прихоти УК) пишем отказ от антенны (а реально только от повторной оплаты), но отказавшись, платим за нее все-равно по статье "содержание и ремонт".
Поэтому то и должен быть журнал учета снятия показаний общедомовых счетчиков МОП.
--------
А вот как кинул нас Мосэнергосбыт
было

ночная зона (21-00 до 08-00 часов) дневная зона (08-00 до 21-00 часов)

а стало
ночная с 23.00 до 7.00 утра
дневная с 7.00 до 23.00
т е выгоды от тарифа ночной зоны ощутить практически невозможно, потому что после 23.00 трудно что то спланировать из работ по дому в отличии от 21.00
Получается всю энергию мы тратим по дневному тарифу 2,88 руб/кВт
так не лучше ли при таком режиме зон (который стал) пользоваться однотарифным 2,51 руб/кВт, если все равно всю энергию практически тратим в дневной зоне.
Причем переход с 21.00- до 8.0 на 23.00 - до 7.00 прошел как то незаметно. Причем в новой рекламке Мосэнергосбыта эти цифры не отметили а только слова ночной и дневной, в отличии от старых рекламок, где было и время прописано. Время зоны пришлось узнавать по телефону.
Т е нас сначала подсадили на многотарифную систему оплаты, обещая с 21.00 до 8.00 сниженный тариф, а потом в одностороннем порядке изменили условия, и теперь все практически платят как по однотарифному, только по более высокой цене.
Позвонил в Мосэнергосбыт по этому вопросу, сказали, что такая тарифная политика, направленная на улучшение качества облуживания клиентов, и с пиком нагрузки это никак не связано.
---------
Общественная палата РФ открыла «горячую линию» по вопросам тарифов ЖКХ.
http://www.oprf.ru/press/news/2012/newsitem/18988
8-800-700-8-800
Надо звонить по всем вопросам связанным с УК
1 Опломбировка
2. Антенна домофон
3. Электроснабжение МОП
4. Договор с УК
5. Огромные очереди, несвоевременная выписка квитанций.
6. Навязывание услуг, постоянные ошибки в платежках.

Там же удобная форма для отправки письменных обращений
http://eis.oprf.ru/treatments/send

Застройщикам запретят заключать договоры управления
http://rostov-dom.info/2012/09/zastrojj ... ravleniya/

Скажите а микр.Авиаторов какой относится к Балашихе-1 или к Балашихе-2

Добрый вечер жители и будущие жители нашего микрорайона! Довожу информацию: ПГСК "Авиаторы" принял участие в аукционе по покупке земли, для постройки гаражей!!! Аукцион состоялся, мы приобрели участок земли! Выражаю огромную благодарность в Вашу веру в наши силы! Поздравляю всех членов кооператива с этим событием!!! Приглашаю вступать в наш кооператив, чтобы иметь гараж для своего автомобиля!! Ссылка на наш сайт: http://aviatory-gsk.ru/ С уважением Председатель

Скажите а микр.Авиаторов какой относится к Балашихе-1 или к Балашихе-2

Не туда не туда

Скажите а микр.Авиаторов какой относится к Балашихе-1 или к Балашихе-2

Не туда не туда

Ни к 1ой, ни ко 2ой, ни к 3ей.
Микрорайон находится между "Новым светом" и "Гагариным".

Скажите, сейчас здесь в основном счастливые жильцы общаются. А мы , вот, все ждем. Год, ждем, два, три...Уже и по суду положено распределить, но за три года ни одного извещения. Какие слухи там у Вас, ближе к столице, будут ли еще распределять в Балашихе?

ЖЕНА МАЙОРА,
Мы в самой столице ждем Балашиху. Два года, извещения небыло ни разу

Мы в самой столице ждем Балашиху. Два года, извещения небыло ни разу

Ну Вы там поближе, что, вообще, говорят? Последний раз весной массово распределяли, при чем, с нарушением очередности,сейчас- тишина. В нашем отделении ДЖО говорят что хат уже нет, куда ж они делись, ведь мы дождались пока построили, при чем в статусе "внеочередник"??? Как-то не попали под раздачу ни разу, может далековато находимся?

13.09.2012 г. на вечернем совещании сказали, что тем, кто стоит в очереди на Москву, и желающим изменить ИПМЖ на Подольск и Балашиху, необходимо переписать заявление на имя руководителя ДЖО о смене ИПМЖ. Сказали, что в этих 2-х городах появились порядка 800 квартир, и при написании заявления, хату дадут чуть ли не через неделю. Склоняюсь я к мысли, что тем, кто сменит ИПМЖ с Москвы на эти 2 города, хаты до конца года может и дадут, а вот те, кто стоял в очереди на Подольск и Балашиху, продолжат ждать дальше.