Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

В таком случае у кого военнослужащий принимает по Вашему мнению?

А для чего по Вашему мнению подписывается акт приема-передачи?

А управляющая компания принимает дом у строителей

Вот в этом Ваша ошибка. УК у строителей дом не принимает. Это делает собственник.

И УК пошлет подальше с Вашими недостатками. Еще раз повторю, к квартире УК отношения не имеет.

как я понимаю УК приняла жильё у застройщика, потом УК сдаёт жильё военнослужащим. А если я приеду в квартиру, а там двери нет, всё разбито и бомжи спят - кому притензии предъявлять?

как я понимаю УК приняла жильё у застройщика, потом УК сдаёт жильё военнослужащим.

Еще раз повторю УК жилье у затройщика не принимает. Принимает жилье собственник, который в соответствии с ЖК заключает договор на обслуживание общих мест пользования в данном доме, если он один, а если их много, то проводится общее собрание собственников по выбору УК

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

потом УК сдаёт жильё военнослужащим

Жилье сдается собственником, поэтому и военнослужащему дается на руки акт приема-передачи жилья, который при регистрации в УФРС не нужен. А многие почему-то считают его самым главным документом, на основании которого жилье переходит им собственность. Хотя на самом деле это решение.

В таком случае у кого военнослужащий принимает по Вашему мнению?

А для чего по Вашему мнению подписывается акт приема-передачи?

А управляющая компания принимает дом у строителей

Вот в этом Ваша ошибка. УК у строителей дом не принимает. Это делает собственник.

То есть Вы хотите сказать, что если в квартире есть недостатки (например разбито окно или выбита дверь) - вы ее так и примите и устранять это никто не будет?!
Потому что Акт приема-передачи вы подписываете в ДЖО и там есть только сдал и принял.

То есть Вы хотите сказать, что если в квартире есть недостатки (например разбито окно или выбита дверь) - вы ее так и примите и устранять это никто не будет?!Потому что Акт приема-передачи вы подписываете в ДЖО и там есть только сдал и принял.

Почему? По суду все это можно взыскать с собственника. Он же обязан был до передачи жилья позаботиться о его сохранности. Вот если у собственника с УК был заключен договор о передаче квартир под охрану (в чем я сомневаюсь) сотрудникам УК, тогда да. Можете взыскать с собственника, а он взыщет с УК.
А так советую не строить иллюзий по поводу устранения каких-то недостатков.

Подписав, акт приема-передачи, мы приняли квартиру со всеми недостатками.

krigin,
тогда делайте следующим образом. получайте в ДЖО решение на заселение. по нему принимаете квартиру от УК. затем в ДЖО получайте акт и выписку из решения в собственность. я именно так и делал. на следующей неделе вылетаю в Питер в РР.

То есть Вы хотите сказать, что если в квартире есть недостатки (например разбито окно или выбита дверь) - вы ее так и примите и устранять это никто не будет?!
Потому что Акт приема-передачи вы подписываете в ДЖО и там есть только сдал и принял.

Даже если и не подписывали акт приема-передачи - некому устранять. Только что приехал из Строителя - УК говорит, что квартир им никто не представлял и не сдавал, застройщик утверждает что передали квартиру МО и все вопросы к ним. В итоге - принять квартиру и спросить за недостатки просто не у кого. Позвонил в Западное РУЖО - предложили тупо отказаться по сан-тех нормам.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
кудесник,
УК - не при делах, даже в квитанциях на квартплату написано - СОБСТВЕННИК МО РФ

СОБСТВЕННИК МО РФ

тогда сложнее. в Осинке уже в УК принимают квартиры.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Nail_2006,
а в каком регионе квартира? а то упустил сей момент.

кудесник,
Белгородская область, г. Строитель

застройщик утверждает что передали квартиру МО и все вопросы к ним.

застройщик может кому угодно передать квартиру, но за качество постройки отвечает тоже. можно написать претензию к застройщику и жалобу в МО и прокуратуру. пусть разруливают ситуацию и определяются кто и что должен.

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
Nail_2006,
а вы по РР пробивали квартиру?

кудесник,
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Добавлено спустя 54 секунды:
кудесник,
Я решил проще - откажусь от нее

Я решил проще - откажусь от нее

хозяин-барин. по последним данным из Североморского РУЖО в конце этого года будет видимо последнее распределение жилья. на Питер - это Шушары. в ближайшей перспективе - ГЖС (при изменении ФЗ - компенсация).

в конце этого года будет видимо последнее распределение жилья. на Питер - это Шушары. в ближайшей перспективе - ГЖС (при изменении ФЗ - компенсация).

О-о

Вот в этом Ваша ошибка. УК у строителей дом не принимает. Это делает собственник.

есть мнение, что зависит от полномочий, которыми собственник наделил УК.

Добрый день!Подскажите пожалуйста, у меня первый контракт после 1998 года (имею право на жилье в собственность бесплатно),мне на СС выдали ДСН.Как мне правильно, и главное куда, обратиться,чтобы оформить в собственность?Или теперь только приватизация через суд?

Почитай мои сообщения выше, у меня переделывали с ДСН на "Решение"

кудесник,
УК - не при делах, даже в квитанциях на квартплату написано - СОБСТВЕННИК МО РФ

А с какого времени начинается отсчет квартплаты, с момента получения выписки из решения или с момента оформления свидетельства о собственности? УК мечтает вручить мне счета с 28 мая, а свидетельство я получил 14 сентября. Правомерны ли их действия , если нет, то на какие НПА можно сослаться ?

раджастан,
Не знаю на какие НПА, меня сложность этого процесса не застала в расплох, так как её и не было совсем, с момента подписания Акта приёма-передачи квартиры с УК (именно с УК, а не в РУЖО) начался отсчёт квартплаты.

alex56,

А что Вы скажете на это Получение ключей и приём недостатков в Кузнечиках

ramzes1776,
Если Вы про недостатки и Ваш пост имеет некоторое отношение к моему - то не подписывайте то самый Акт и ожидайте устранение недостатков, которые Вы, естественно, укажите при приёмке квартиры.

ramzes1776,
Если Вы про недостатки и Ваш пост имеет некоторое отношение к моему - то не подписывайте то самый Акт и ожидайте устранение недостатков, которые Вы, естественно, укажите при приёмке квартиры.

И я про это.
А причём здесь:

А так советую не строить иллюзий по поводу устранения каких-то недостатков.

раджастан,
Не знаю на какие НПА, меня сложность этого процесса не застала в расплох, так как её и не было совсем, с момента подписания Акта приёма-передачи квартиры с УК (именно с УК, а не в РУЖО) начался отсчёт квартплаты.

(Жилищном кодексе РФ) записано:
как я понимаю из 153 статьи получаете в РР свидетельство и начинаете платить!!!!
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

кудесник,

последнее распределение жилья. на Питер - это Шушары. в ближайшей перспективе - ГЖС (при изменении ФЗ - компенсация).

это кто такое Вам сказал?

А причём здесь:

alex56 писал(а):А так советую не строить иллюзий по поводу устранения каких-то недостатков.

У alex56 и спросите. Я всё принял и недостатки мелкие (замена стекла на балконе) устранили в течении 30 минут.

(при изменении ФЗ - компенсация).

Так в законе о "Статусе военнослужащих" уже прописана денежная компенсация по стоимости готового жилья согласно приказа Минрегионразвития!!!Закроется скоро "лавочка",а народ не верит,что скоро их застигнет неминуемый дембель.Думают до бесконечности ДД от МО получать будут))

В итоге - принять квартиру и спросить за недостатки просто не у кого.

а кто тогда ключи выдает? Как я понимаю, кто ключник, тот и несет ответственность за сохранность имущества как внутридомового, так и внутрикватирного. Почему тогда собственник (МО) наделяет УК полномочиями по выдаче ключей, и не кому попало, а у кого есть Решение от собственника ЖП о вселении.

У alex56 и спросите. Я всё принял и недостатки мелкие (замена стекла на балконе) устранили в течении 30 минут.

Я сам в скором будущем собственник, у меня товарищь на Третьяка 1(Балаш), при приеме квартиры в УК, сделал замечание на треснутое стекло и еще что-то, смысл не в мелочах, ... Раму поменяли полностью в течении 30 мин. Во как работают, хотя ... может от соседей в скором временем обратный привет придет

это кто такое Вам сказал?

человек из РУЖО.

это кто такое Вам сказал?

человек из РУЖО.

ну это ещё ни о чём не говорит.

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
ramzes1776,
ну зачем так пессимистично, не пугайте людей и меня в том числе

Всем доброго дня! Выкладываю очередной "шедевр" из ЗРУЖО, 2-ой отдел, Н.Новгород, по моему заявлению о передаче в собственность согласно ПП № 512 и приказа МО № 1850. Вот они и ответили на мое заявление. Вот вам и сравнение о приватизации и собственности. И не знаю что сразу делать?! Брать автомат и идти ее пристрелить - так это не наш метод , все таки в "гондурасе" живем! У кого какое мнение по этому поводу? То что в суд идти - это однозначно. Вопрос в другом - когда этих бездарей уберут с этих должностей?