Истра Московской области

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#91

Непрочитанное сообщение risk77 » 16 окт 2012, 15:49

кто-нибудь может пояснить чего это за квартира
Схема квартиры по адресу (http://stekss.ru/uploads/pics/13-m.jpg)
У Вас квартира с торца, только по официальному плану 43,1 кв.м... Других однушек на 4-м этаже там нет. У меня тоже не совпадает с ДСН площадь квартиры.

Nochka
Заслуженный участник
Сообщения: 623
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 22:08

#92

Непрочитанное сообщение Nochka » 16 окт 2012, 16:15

На плане планируемая площадь.В извещении после замеров БТИ.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#93

Непрочитанное сообщение bob_33 » 16 окт 2012, 19:39

А подскажите доплату за лишние квадраты по какой цене считают за квадрат.нормальная квартира вообще?не совсем уж эконом в этих домах?а то пишут что вообще аш настроение все упало.что вообще картонные квартиры.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
или чуток еще вложить и будет хорошая квартира?или совсем всё безнадёжно?Истра вроде городок нормальный.и до москвы совсем не далеко

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
и в чем заключаеться вообще мансарда?окна в потолке чтоли?последний этаж.так?а последние этажи без балконов к сожалению

Skipirich
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:45

#94

Непрочитанное сообщение Skipirich » 16 окт 2012, 19:54

если кто-нибудь может пояснить чего это за квартира,буду благодарен
Уважаемый, вы почитайте для начала вот это сообщение.
Да, балконов на первом и четвертом этажах нет, но я думаю это не главное. На четвертом этаже вообще квартиры игрушечные. Будете говорить "будьте здоровы" чихнувшему за стенкой соседу. Подумайте хорошенько прежде чем согласиться на это. Все зависит от того, а предложат ли вам лучшее.

irisha85
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 окт 2012, 19:55

#95

Непрочитанное сообщение irisha85 » 16 окт 2012, 20:10

bob_33, просто зайди на основной сайт застройщика http://stekss.ru и посмотри фото, как строили твой этаж - блоки и бетон до половины окна, дальше сам думай. Ну, а окно на крышу,наверное, прорубить и сам сможешь. только не расстраивайся раньше времени. Хуже ж бывает ;)

Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:
Скажите, пожалуйста, а в 18-ом доме кто-нибудь из вас уже живёт?

AnnaSlu
Активный новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25 сен 2012, 16:10

#96

Непрочитанное сообщение AnnaSlu » 16 окт 2012, 20:57

Все зависит от того, а предложат ли вам лучшее.
Министерство обороны - это большая лотерея. Сегодня дают, а завтра фигу покажут. Над нами как уже только не поиздевались, сколько пришлось нервов измотать, писать жалоб и пройти судов, чтобы хотя бы в очередь включили... Поэтому квартира в г.Истра кажется таким неземным счастьем... Как бы и из чего бы она сделана ни была

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#97

Непрочитанное сообщение risk77 » 16 окт 2012, 22:15

А подскажите доплату за лишние квадраты по какой цене считают за квадрат
около 44500 по области одна цена

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
или чуток еще вложить и будет хорошая квартира?
чуток нигде невозможно вложить... готовьтесь к большим тратам.

Добавлено спустя 9 минут 11 секунд:
в чем заключаеться вообще мансарда?
просто на 4-м этаже и без потолковых бетонных перекрытий. балконы в таких домах как мёртвому припарка - ничего не поставишь, выйдешь только покурить и посмотреть, кто курит напротив; это не 27й этаж, где можно посмотреть вдаль. вобщем всё как в мультфильме на первый взгляд игрушечное, но можно развернуться умеючи даже в мансарде. вполне серьёзно спланировать второй ярус за счёт захвата части чердака над мансардой. кто-то уже на 1-м этаже уже сделал пристройку к своему окну (видимо лоджия) и обложил такими же плитками, как и весь дом (не могу сказать в каком доме, т.к. не знаю нумерацию с 10 по 18) .

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#98

Непрочитанное сообщение bob_33 » 16 окт 2012, 22:19

ну спасибо.немножко открыли глаза.теперь бы только узнать не живет ли уже кто нибудь в распределенной мне квартире

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#99

Непрочитанное сообщение risk77 » 16 окт 2012, 22:21

теперь бы только узнать не живет ли уже кто нибудь в распределенной мне квартире
А Вы позвоните Владимиру Александровичу. Выше я указал телефоны, может кому поможет.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#100

Непрочитанное сообщение bob_33 » 17 окт 2012, 07:58

а думаете что в подольске и других близлежащих городах к москве квартиры лучше?просто к москве поближе,высотные дома и цивилизации побольше.а по сторительству все так же-эконом класс!

Добавлено спустя 49 секунд:
и цены на жильё немного повыше

CTODOLU
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 16 окт 2012, 21:42

#101

Непрочитанное сообщение CTODOLU » 17 окт 2012, 08:24

Ни в Подольске ни в Балашихе не лучше.Вы зайдите на сайт Нахабино и почитайте,ВЫМ Истра раем покажется.

Кыш
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:05

Re:

#102

Непрочитанное сообщение Кыш » 17 окт 2012, 08:34

около 44500 по области одна цена
а откуда эта информация? Скоро стартует вторая очередь, думаю цены повысят.

СНЕЖКА
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 фев 2012, 20:35

#103

Непрочитанное сообщение СНЕЖКА » 17 окт 2012, 12:04

По поводу двойного распределения мы звонили директору управляющей компании, которая обслуживает наши дома, вот ссылка на сайт там и телефон брали http://ukvostokistra.ru/index.php , нам все очень вежливо он объяснил, что квартира свободна и зарегистрирована за МО, дал телефон гл.инженера, указанный в постах выше и сказал, что по всем вопросам осмотра квартиры к нему. Думаю через пару недель съездить посмотреть квартиру, у нас на 1 этаже, беспокоит что там в подвале будет, по приезду отпишусь.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#104

Непрочитанное сообщение bob_33 » 17 окт 2012, 12:58

спасибо большое.да,отпишитесь по приезду.я как извещение получу на руки тоже доеду.мне 300 км до истры.а то в электронном виде высвятилось извещение в реестре,а забирать сказали в течении 2-х недель.как оно дойдет до регионального джо.они тоже затруднились ответить где его забирать в нижнем новгороде или в ружо владимир к которому прикреплена наша часть.вот такие делишки.извещение от 12.10.12

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#105

Непрочитанное сообщение risk77 » 17 окт 2012, 13:19

а откуда эта информация?
Информация, уважаемый, из моего кошелька. Поймите, что здесь обсуждается получение жилья военнослужащими. Министерство обороны покупает жильё по себестоимости, а доплачивают они (военнослужащие) по утверждённым на год ценам по региону (для Моск.обл. это около 45000 руб.). Определяется цена в конце каждого года на следующий год.

Добавлено спустя 6 минут 51 секунду:
Скоро стартует вторая очередь, думаю цены повысят
Сейчас у меня бригада разбирает полы и стены. Так вот слава Богу, что разбираем - жуть, как построили. Поэтому и мёрзнут люди с максимально включённым отоплением (я сам мёрз в пустой квартире при +80 в контуре...). Так это первые дома! Работали, как говорят или въетнамцы или китайцы. Как качественно будут строить вторую очередь даже не представляю. Строить, наверное, будут уже более ближние наши братья (их уже ощутимо прибавилось в районе).
А на счёт повышения цен на жильё - особо не планируйте, т.к. по всем прогнозам (и планам малоэтажной застройки России) его (повышения) не будет в обозримом будущем. Возможно понижение (в $). Таких цен, как 2007-2008 не будет больше никогда. Тогда надо было продавать, а сейчас недвижимость не настолько ликвидный актив с низким уровнем доходности.

Валера31
Постоянный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 07 июн 2010, 10:12

#106

Непрочитанное сообщение Валера31 » 17 окт 2012, 13:20

по утверждённым на год ценам по региону (для Моск.обл. это около 45000 руб
У меня в извещении на Люберецкий район цена за лишний метр 40000т. р. ровно Так что видимо цена по области не одна .

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#107

Непрочитанное сообщение risk77 » 17 окт 2012, 13:32

беспокоит что там в подвале будет
Эдуард (управляющий0 сказал, что все подвалы продали коммерсантам. Что они там будут хранить - одному Богу известно. Поэтому мы и разбираем полы с последующей шумовлаготермоизоляцией от подвала.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
У меня в извещении на Люберецкий район цена за лишний метр 40000т. р. ровно Так что видимо цена по области не одна
Да я не помню уже, может и 40000. Разница в 5000 несущественна. Существенно, если в Серпухове и Балашихе одна цена за доплату, хоть рыночная цена отличается почти в 2 раза...

Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:
Да, наверное, не совсем одна цена. Действительно, помню в Серпухове была доплата больше 40000 (где-то около 44500руб.), хотя на период строительства стоимость (коммерческая в доме была от 33000 до 40000 к окончанию). Это учитывался бюджетный ремонт (будь он неладен). В Кузнечиках и Балашихе примерно такая же стоимость, что и было на тот момент обидно.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

#108

Непрочитанное сообщение bob_33 » 17 окт 2012, 13:35

согласен.в истре итак квартиры не дорогие.в микрорайоне восточном с таким качеством постройки как излагаете еще ниже цены будут.ну это же эконом жильё как путин сказал

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#109

Непрочитанное сообщение risk77 » 17 окт 2012, 13:43

Поэтому и делаем из экономкласса для себя любимых что-то более надёжное и приемлемое для будущей жизни (не для перепродажи, т.к. всё-равно не окупиться). Кстати, там недалеко за рекой строится многоэтажка (этажей, наверное больше 20-ти), где можно сейчас на этапе строительства купить однушку по 1,7 с видом на леса и реки (да и столько же или чуть меньше вложить в дальнейший ремонт).

Nochka
Заслуженный участник
Сообщения: 623
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 22:08

#110

Непрочитанное сообщение Nochka » 17 окт 2012, 16:15

Цена по области одинаковая.Сослуживцу пришел Серпухов с доплатой 40 тыров.Извещение пришло на прошлой неделе.Цена у застройщика в готовом доме-36 тыр.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
risk77 трубы в пол какие монтируете медные или металопласт?

Кыш
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:05

Re:

#111

Непрочитанное сообщение Кыш » 17 окт 2012, 16:17

согласен.в истре итак квартиры не дорогие.в микрорайоне восточном с таким качеством постройки как излагаете еще ниже цены будут.ну это же эконом жильё как путин сказал
Видно военные сейчас совсем "в шоколаде" живут, раз стоимость метра на вторичном рынке 80-100 т.р. считают не дорогой.
Кстати, там недалеко за рекой строится многоэтажка (этажей, наверное больше 20-ти), где можно сейчас на этапе строительства купить однушку по 1,7 с видом на леса и реки (да и столько же или чуть меньше вложить в дальнейший ремонт).
этот дом-самострой. По нему уже давно работает прокуратура. Так что не факт, что вообще достроят.

Nochka
Заслуженный участник
Сообщения: 623
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 22:08

#112

Непрочитанное сообщение Nochka » 17 окт 2012, 16:22

Ошибочка.Не 40,а 46.5.

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#113

Непрочитанное сообщение risk77 » 17 окт 2012, 17:23

трубы в пол какие монтируете медные или металопласт?
если по тёплым полам. то проверенный металлопласт(алюминиевый несущий слой) только качественный (медный на порядок дороже, а у нас тёплая площадь 35 кв.м., и, как я слышал загрязняется в итоге),, а все остальные коммуникации пластиковые оставляем и заливаем бетоном.

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд:
Видно военные сейчас совсем "в шоколаде" живут, раз стоимость метра на вторичном рынке 80-100 т.р. считают не дорогой
Имелись, наверное, ввиду цены в построенных домах микрорайона Восточный http://www.stekss.ru/index.php?id=34
"Стоит то оно стоит, так ведь никто его не покупает..." (из к-ф "Формула любви")
"Жить стало лучше, жить стало веселее..." И.В.Сталин

Добавлено спустя 52 минуты 36 секунд:
этот дом-самострой. По нему уже давно работает прокуратура. Так что не факт, что вообще достроят
Да, вот поэтому то и дёшево можно купить пока. Наверняка достроят. Не будут же рушить уже построенную такую махину. Эх, купил бы, если б ремонт не затеял... В Москве вот на Мосфильмовской так и не укоротили небоскрёб, хотя грозились...

Joko
Активный участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 16 май 2007, 13:31

#114

Непрочитанное сообщение Joko » 18 окт 2012, 12:37

Кто-нибудь уже живет в доме 13? Первый этаж низкий? Если можно, сфотографируйте, пожалуйста... :) Спасибо..

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#115

Непрочитанное сообщение risk77 » 18 окт 2012, 16:06

Кто-нибудь уже живет в доме 13? Первый этаж низкий?
В тех домах не такие низкие первые этажи, как в первых домах (чем ближе к центру и дальше от Волоколамки, тем ниже). К сожалению, там буду. наверное, только на следующей неделе. Но, однозначно, надо самим смотреть. Разные варианты бывают (окна к подъезду или наоборот, у будущей проезжей части или нет). Да и высоты каждого окна разные (в первых домах). А в новых домах такого перепада, вроде, нет.

СНЕЖКА
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 фев 2012, 20:35

#116

Непрочитанное сообщение СНЕЖКА » 19 окт 2012, 16:15

risk77
Скажите, если не секрет, а Вы сразу в собственность в ДЖО оформляли или сначала ДСН и потом приватизация?

risk77
Активный участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 22 май 2011, 08:22

#117

Непрочитанное сообщение risk77 » 19 окт 2012, 16:44

Скажите, если не секрет, а Вы сразу в собственность в ДЖО оформляли или сначала ДСН и потом приватизация?
Не в ДЖО,а в СЗ РУЖО на Садовой Спасской. Сначало ДСН, т.к. контракт до 1998 года. Приватизация застопорилась пока, т.к. компания-застройщик не передала ещё данные по новому адресу в Федеральное БТИ, где должны сделать техпаспорт (для суда). Однако, с ноября буду штурмовать Садовую Спасскую, где с 1-го числа начинают работать по приватизации. Наверное, суд и не понадобиться.

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Кстати, завтра буду ТАМ с утра (правда ненадолго) и смогу, кому надо посмотреть и(или) сфотографировать конкретные объекты недвижимости. Может быть и квартиры покажут по просьбе. Пишите, кому надо до 23.00, т.к. утром рано придёться уезжать.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#118

Непрочитанное сообщение bob_33 » 19 окт 2012, 16:51

здравствуйте.мне тоже распределение в 13 доме.только однушка-масандра.это по ходу последний этаж и сразу крыша.извещения пока не видел.только в электронном виде в реестре.ездил в РУЖО.сказали что ещё не пришло.хотел сам съездить посмотреть сначала.не ближний свет правда,но что делать.может без извещения дадут посмотреть?как добраться туда вообще на машине?я из Рязани.

Добавлено спустя 2 минуты:
Очень буду благодарен если пофотографируете дом 13 кв 13

AnnaSlu
Активный новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25 сен 2012, 16:10

#119

Непрочитанное сообщение AnnaSlu » 19 окт 2012, 17:19

может без извещения дадут посмотреть?
У нас на руках была только копия извещения. Приехали в Истру очень рано. Решили дождаться 9 утра (пока заработает управляющая компания) и поездить по городу. Городок небольшой, в итоге к 8 утра уже не знали, чем заняться. К 8.30 подъехали к дому. Проехали без проблем. Возле каждого дома по охраннику. Дверь в подъезд дома, указанного в извещении, была открыта. Поднялись к квартире - все двери нараспашку. Минут через 5 к нам поднялся охранник. Пояснили ему все как есть. Он даже документы не посмотрел, просто спросил, есть ли они с собой. И оставил нас гулять по дому.

bob_33
Активный участник
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 01:01

Re: Истра Московской области

#120

Непрочитанное сообщение bob_33 » 19 окт 2012, 17:23

И Я ТАК ПОНЯЛ ЧТО ВЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СООБРАЖАЕТЕ.ГЛЯНЬТЕ ЧЕГО ТАМ НИ ТАК?А ТО В РУЖО КОГО НЕ ВСТРЕЧУ ВСЕ ОТКАЗЫВАЮТЬСЯ ОТ ИСТРЫ

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
У нас на руках была только копия извещения. Приехали в Истру очень рано. Решили дождаться 9 утра (пока заработает управляющая компания) и поездить по городу. Городок небольшой, в итоге к 8 утра уже не знали, чем заняться. К 8.30 подъехали к дому. Проехали без проблем. Возле каждого дома по охраннику. Дверь в подъезд дома, указанного в извещении, была открыта. Поднялись к квартире - все двери нараспашку. Минут через 5 к нам поднялся охранник. Пояснили ему все как есть. Он даже документы не посмотрел, просто спросил, есть ли они с собой. И оставил нас гулять по дому.
НУ И КАК ВПЕЧАТЛЕНИЯ?


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей