Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Отказная не значит плохая

Не согласен.Вы бы взяли последний этаж,угловую? Просто Москва под боком. А на периферии от первых и последних этажей(угловых) ,как правило,отказываются. (под любым предлогом).Здесь просто близость Москвы сглаживает многие "углы" для тех,кто годами в "глубинке" нашей Родины-ждал ближ.Подмосковье.

Сама живу в угловой.Т.к.дом как башня на этаже 5 квартир и только однуха получается в середине.И очень довольна.Плюс в моей угловой балкон 9м-где как всегда можно можно пристроить кучу всего нужного.Дом монолит светлый теплый надежный.

Не согласен.Вы бы взяли последний этаж,угловую? А на периферии от первых и последних этажей(угловых) ,как правило,отказываются. (под любым предлогом).

Очень спорное высказывание. Тогда должны быть свободны почти все квартиры на первом, последнем этажах и угловые квартиры.
Но почему-то они заселились в первую очередь. У меня первый и последний этажи заняты давно (заселились одни из первых), а на своем 6 этаже (не самый плохой) не вижу ни одного соседа, даже никто еще ни разу не смотрел квартиру (не видели и не было следов пребывания). При том, что дом начали распределять с декабря 2010 г.

А про переферию вы так зря.Народ рад хоть чему нибуть из-за беспросветности ситуации и удаленности.А вот кто поближе могут поковыряться и жать чуда.

Добавлено спустя 8 минут 16 секунд:
Народ берет не из-за близости к Москве,а из-за отсутствия вариантов.И многие предпочли взять квартиру в областном центре Ярославль,Хабаровск и т.д.чем в вечно стоящем в пробкам Подмосковье с Кавказко-азиатском населением.Но к сожалению в этих городах либо не строят,либо квартир на столько мало,что соглашаются на Подмосковье для дальнейшей перепродажи.

Отказная не значит плохая.

Совершенно верно... Знаю вариант, когда семья отказалась от трешки на Летной 2 второй этаж с двумя балконами, не угловая. А причина отказа - кухня с балконом находится над козырьком подъезда.Т.е. для безопасности надо будет устанавливать решетку, а эти люди этого категорически не хотят

И отказываются от квартир единицы. Из своих знакомых не знаю ни одного человека отказавшегося от Балашихи или Подольска, от Чехова, Серпухова и Сергиев-Посада отказывались. Есть опасность, что второй раз неизвестно где предложат и когда предложат, по этому соглашаются большинство с первого раза.

У нас первый этаж,угловая, ни разу еще не видели..... согласились сразу.

И у меня первый этаж. Ни чего страшного в этом не вижу. Менталитет такой что все хотят чтобы было лучше чем у соседа. А в МО РФ выполняя план делают жилыми 1 этажи. Хотя все нормальные застройщики 1 этажи отдают под коммерцию и услуги. Поэтому в нашем мкр. практичсеки нет ни чего. Ни услуг ни коммерции - голый мкр. Надеюсь что ситуация будет улучшаться. И тогда 1 этажи будут в цене.

УРА!!! Заключил ДСН! Только дату заключения ДСН поставили на 20 дней раньше от дня подписания и она совпадает с датой решения. Если я правильно понимаю - то за эти 20 дней мне придется оплатить квартплату? У всех так совпадает дата ДСН и решения или у меня опечатка - которую надо исправлять? Кто знает, подскажите пожалуйста страницу с памяткой для вселяющихся, как бороться с УК и другими демонами при заселении. С РАДОСТЬЮ вступаю в ряды жителей микрорайона "Авиаторов"!!! Главное чтобы до вселения, раньше не заселился случайный двойник, хотя в списках (двойников) уже отметился. чтобы люди знали - ДСН на квартиру заключен.

МАРТ!!! Оплата должна пойти как вы подпишите АКТ приемки квартиры у УК,У меня РЕШЕНИЕ было еще в декабре Питерское, а ДСН 18 июня, оплата пошла с 20 июня,когда приняла квартиру(договор не подписывала).

ДСН на квартиру заключен.

Поздравляю!!!

Прошу проверить и подправить и дополнить

Это повод для разборок со стороны антимонопольного комитета (ФАС), Роспотребнадзора, Прокуратуры и администрации Балашихи.
От Жилинспекции по подобному запросу у меня поступил ответ следующего содержания:
"... вопросы, связанные с контролем за установление тарифов оплаты, пересчета за начисленные либо предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а так же вопросы, касающиеся дополнительных начислений жителям не входят в компетенцию Госжилинспекции Московской области."

У нас 7 этаж, трешка 75,9 кв. Лишь бы не было двойного распределения. Отказываться скорее всего не будем. А подвезло потому, что всех кто переписал в свое время Москву на Балашиху вывели в отдельную очередь и рассортировали по принципу внеочередник или нет. Просто бучу пришлось поднять и написать рапорт с возвратом на Москву и видимо был таким не один я.

От Жилинспекции по подобному запросу у меня поступил ответ следующего содержания:
"... вопросы, связанные с контролем за установление тарифов оплаты, пересчета за начисленные либо предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а так же вопросы, касающиеся дополнительных начислений жителям не входят в компетенцию Госжилинспекции Московской области."

Врут. Скорей всего отписались !!!

Прошу проверить и подправить и дополнить,

Это повод для разборок со стороны антимонопольного комитета (ФАС), Роспотребнадзора, Прокуратуры и администрации Балашихи.

Прокуратура " скромно" так отписывается, мол нет поводов для принятия мер На вопрос определить законность действий УК - тишина полнейшая На повторную жалобу в область, на отписку зам прокурора Балашихи, очередная отписка
Не любит г-во свой народ!

Оплата должна пойти как вы подпишите АКТ приемки квартиры у УК

Согласно закона с момента подписания ДСН.

подскажите пожалуйста страницу с памяткой для вселяющихся, как бороться с УК и другими демонами при заселении.

MAPT, смотрите первое сообщение на каждой странице

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
Да! Всех подписавших, получивших извещение, вселившихся любыми способами ПОЗДРАВЛЯЕМ с обретением долгожданного жилья!

а на своем 6 этаже (не самый плохой) не вижу ни одного соседа, даже никто еще ни разу не смотрел квартиру (не видели и не было следов пребывания). При том, что дом начали распределять с декабря 2010 г.
Вот и верь работникам ЗРУЖО(они недавно на беседе утверждали,что в Балашихе свободных квартир НЕТ.

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:

Народ берет не из-за близости к Москве,а из-за отсутствия вариантов.И многие предпочли взять квартиру в областном центре Ярославль,Хабаровск и т.д.чем в вечно стоящем в пробкам Подмосковье с Кавказко-азиатском населением.Но к сожалению в этих городах либо не строят,либо квартир на столько мало,что соглашаются на Подмосковье для дальнейшей перепродажи.
Вернуться к началу

Кто мешает НАРОДУ ждать в распоряжении ИПМЖ. Сейчас за ОЖИДАНИЕ хорошо платят

Добавлено спустя 3 минуты:

УРА!!! Заключил ДСН!

Поздравляю!!!!

УРА!!! Заключил ДСН! Только дату заключения ДСН поставили на 20 дней раньше от дня подписания и она совпадает с датой решения. Если я правильно понимаю - то за эти 20 дней мне придется оплатить квартплату? У всех так совпадает дата ДСН и решения или у меня опечатка - которую надо исправлять? Кто знает, подскажите пожалуйста страницу с памяткой для вселяющихся, как бороться с УК и другими демонами при заселении. С РАДОСТЬЮ вступаю в ряды жителей микрорайона "Авиаторов"!!! Главное чтобы до вселения, раньше не заселился случайный двойник, хотя в списках (двойников) уже отметился. чтобы люди знали - ДСН на квартиру заключен.

У нас тоже поставили: "ДСН №___ от 27.06.12". Хотя документы на проверку были сданы именно 27 июня. Подписали ДСН лишь 3 октября. Договор заключать не стали. Дама в УК все сокрушалась: "Ах, не подписываете договор, вам с 27 июня платить надо будет..." И подписала на квиточке в Домус, мол ДСН от 27 июня. Но если и будет с их стороны какая-то затыка и упирательство, что ДСН не с 3 октября, а с июня - придется судиться.

Прошу проверить и подправить и дополнить

От Жилинспекции поступил ответ: "... вопросы, связанные с контролем за установление тарифов оплаты, пересчета жилищно-коммунальные услуги не входят в компетенцию Госжилинспекции."

Подтверждаю. В разговоре по телефону (еще весной) они мне сообщили то же самое. В принципе они правы, в "Положении о Жилинспекции РФ" она не наделена такими полномочиями. Значит исключаем из обращения в Жилинспекцию только вопросы тарифов оплаты, пересчета ЖКУ, все остальное оставляем. А в ФАС, Роспотреб, Прокуратуру и администрацию Балашихи – все по полной программе.
Кстати, мысль об обращении в ФАС меня тоже посещала, но руки не дошли. Правда, по другому вопросу, а именно – по факту нарушения со стороны УК порядка ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ЖИЛЬЦАМИ КАК С СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР, А НЕ С НАНИМАТЕЛЯМИ ПО ДСН. Роспотребом, кстати, это признано нарушением с применением штрафных санкций.
Думаю, что ФАС этот факт заинтересует, да еще, если подать его вкупе с фактом навязывания нам (при получении ключей от квартир) подписания РЕШЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МГК дома, в котором каждого из нас под угрозой невыдачи этих ключей вынудили проголосовать за выбор способа управления МГК домом. Мало того, что заставили нанимателей голосовать вместо собственников, так еще и в таблице этой из всех возможных (по закону) вариантов способов значится только один – управляющая компания. А где способ управления, например товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом либо непосредственное управление собственниками? То есть выбора при этом (пусть даже левом) голосовании, не было. А это уже попахивает монополией. Аналогично выбирали депутатов в СССР (из списка с одним кандидатом).
Я же говорю – «не паханное поле».

Врут. Скорей всего отписались !!!

Не буду их защищать. Надо найти Положение, регламентирующее их задачи.

Отмечу, что в прошлом году только мое обращение в администрацию Балашихи привело к снижению тарифов, применяемых нашей УК (в Салтыковке) и перерасчету по выставленным ранее счетам. Все квартиры стали платить меньше около восьмисот рублей в месяц.
Обращение отправлялось в электронной форме сюда: http://www.balashiha.ru/faq.php

Значит исключаем из обращения в Жилинспекцию только вопросы тарифов оплаты, пересчета ЖКУ, все остальное оставляем. А в ФАС, Роспотреб, Прокуратуру и администрацию Балашихи – все по полной программе. Кстати, мысль об обращении в ФАС меня тоже посещала

Отмечу, что в прошлом году только мое обращение в администрацию Балашихи привело к снижению тарифов, применяемых нашей УК

Спасибо за важные советы.

Владимир, а какие именно тарифы у Вас УК завышала. У нас по тарифам вроде все бьет (с установленными ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 мая 2012 г. N 727/1-ПА). Проблема больше в том, что некоторые платежы начисляются дважды. Т е один раз скрыто в статье "содержание и ремонт" а второй раз отдельной строкой.
Так и не смог найти (письмо Администрации г.о. Балашиха от 04.04.12 г. № СП-2256-12 ), вчера написал в на сайт админ-ии который Вы указали выше с просьбой представить мне копию этого письма.

У Вас случайно не сохранился шаблон письма в

обращение в администрацию Балашихи

У нас тарифы не соответствовали установленным Балашихой (почему-то ).
Шаблон письма не сохранил.
А что за письмо СП-2256-12, и где оно упомянуто?

И еще вопрос: отопление сейчас Вам по счетчику считают или по нормативу?

С вашим ООО «Регион-Строй» по платежам уже судились в Балашихинском городском суде жильцы с ул.Зеленой.
Посмотрите:

И еще вопрос: отопление сейчас Вам по счетчику считают или по нормативу?

Считают по нормативу ! Мне бы, например, было выгоднее по счетчику... Я так понимаю, он должен быть установлен в квартире (простите меня, невежественного чайника )... У нас такого нет.

А что за письмо СП-2256-12, и где оно упомянуто?

Оно упомянуто в прикрепленном файле сообщения
"Ответ Роспотреба по доп.услугам.doc"
Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

Это видимо письмо с расшифровкой статьи "содержание и ремонт"
Я давно пытаюсь от УК добиться расшифровки пунктов и тарифов по каждому пункту.

Они вывесили словестное описание
но там нет расценок за каждый пункт
Но даже по этому видно сразу кучу нарушений
- освещение улиц (7.пункт) - неправомерно (освещение улиц финансируется из муниципального бюджета)
- освещение МОП (получается 2 раза и там у них и отдельной строкой "Энергоснабжение МОП")
и далее
уборка снега, озеленение, обслуживание спортивных и детских площадок....
а по каким расценкам и с какой площади - не ясно. Ведь УК должна все это делать только на придомовой территории, т е на площади которая входит в общее имущество МКД. А она явно меньше той, где находятся спорт площадки, дет сады и прочее.
- вывоз мусора так же там указан (но начисляют повторно отдельной строкой)

Одним словом статья содержание и ремонт очень общирная, раньше в предыдущем постановлении (30.11.2010 № 940/1-ПА) администрация Балашихи приводила расшифровку содержания и ремонт полностью. А в последнем (действующем от 30 мая 2012 г. N 727/1-ПА) этой расшифровки нет, и есть якобы в каком то доп письме СП-2256-12

Добавлено спустя 28 минут 48 секунд:

И еще вопрос: отопление сейчас Вам по счетчику считают или по нормативу?

С отоплением непонятно. Летом начисляли, а в сентябре (пустая строка не начислили). Вообще дома построенные после введения в действие закона

Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности ……"

обязаны быть оборудованны всем ОЛПУ и ИПУ. Начисляют вроде как в Гигокаллориях. А вото как это - по нормативу или в соответствии с показаниями счетчиков - непонятно.
Видимо это следующая тема для разбирательств.

Запросим значала В соответствии с пунктом 31 е.) раздела IV Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354

«е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;»

данные этих журналов по тепловым общедомовым счетчикам.

Обращение отправлялось в электронной форме сюда: http://www.balashiha.ru/faq.php

Вот что нашел по указанному адресу: "Администрацией городского округа Балашиха в установленном порядке разработаны маршруты «Балашиха (мкр. Авиаторов) – Москва (м. Новогиреево) и «Балашиха (мкр. Авиаторов) – Москва (м. Щелковская)», а также проработан вопрос о внесении изменений в схемы действующих автобусных маршрутов и увеличении подвижного состава, проходящих по Балашихинскому шоссе."
Так что, друзья, не все так мрачно в нашей жизни.

А что за письмо СП-2256-12, и где оно упомянуто?

Данным письмом, якобы адм-ция дала разъяснения, что услуга "домофон" не включается в строку "содержание и ремонт", а выводится отдельной строкой в платежке.

И еще вопрос: отопление сейчас Вам по счетчику считают или по нормативу?

До июля начисляли по схеме (площадь квартиры в кв. метрах Х тариф в рублях). Тариф был 17,51 рублей. С июля - рассчитывают по схеме (объем потребления в гигакалориях Х тариф в рублях). Тариф стал 1422,14 рублей. Еще не разобрался, в чем тут засада.

Мне бы, например, было выгоднее по счетчику... Я так понимаю, он должен быть установлен в квартире (простите меня, невежественного чайника )... У нас такого нет.

Установка квартирных счетчиков на отопление удовольствие не из дешевых. Можете почитать обсуждение этой темы на форуме Реутовцев: http://reutov9a.ru/forum/8-ekspluatatsi ... chik-tepla

раньше в предыдущем постановлении (30.11.2010 № 940/1-ПА) администрация Балашихи приводила расшифровку содержания и ремонт полностью. А в последнем (действующем от 30 мая 2012 г. N 727/1-ПА) этой расшифровки нет, и есть якобы в каком то доп письме СП-2256-12

Расшифровка публиковалась в официозной газете "Факт" № 38/1 (11864) от 30 мая 2012 г. (на последней странице):
http://ia-bal.mosoblonline.ru/userdata/ ... 387507.pdf

Расшифровка публиковалась в официозной газете "Факт" № 38/1 (11864) от 30 мая 2012 г. (на последней странице):http://ia-bal.mosoblonline.ru/userdata/ ... 387507.pdf

У нас как всегда, в газете за 2012 год - тарифы на 2011.
Вообще не пойму, почему самые нужные для населения документы так трудно найти.
На сайте администрации есть что угодно, а то что самое важное для жителей либо запрятано мелким шрифтом, либо вообще отсутствует.
На 2012 год подробные тарифы мы видимо увидим в 2013 году.

Тариф в рублях на гикокалорию всегда существовал.Например для отопления квартиры 63м в самый холодный месяц уходит 0.6гкал.Эту сумму делят на метраж квартиры вот вам и фиксированная цена метра.Но 1-расчет на самый холодный месяц.А платите что в сентябре что в январе.Возможен вариант установки теплосчетчика на весь дом.Выгодное дело для жильцов.Счетчик правда не дешевый.В доме моей сестры сделали так-договорились с фирмой установщиком,установили счетчик в мае месяце,когда была прекращена подача отопления,жильцы оплачивали сумму как по квитанции и гасили стоимость счет-ка.Когда начался отопительный сезон платили по факту в теплосети,а остатком перекрывали дальше рассрочку.

А все ли в порядке в домах с соблюдением пожарной безопасности?
УК отвечает и за это.