Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Интересно, как это суд обязал ОМСУ заключить договор в отношении жилья к которому этот ОМСУ не имеет отношения?

Это почему же не имеет?
Есть решение арбитражного суда об обязании муниципалитета принять в муниципальную собственность спорное жилое помещение. ВС РФ считает, что с момента принятия такого решения у гражданина возникает право пользоваться таким жилым помещением на условиях соцнайма.

Quote (danko)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">ВС РФ считает,
А где здесь ВС?
Кроме того, очнь интересно, почему судом не исследовался вопрос о праве получения жилья по соц.найму. это все решение или выдержки? Если есть все-ознакомьте. Я служил 6 лет в Балахне. Получается вроде как что-то родное......

Oleg54876, решение привел полностью.
«факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма» (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, ответ на вопрос № 21).
Фактически, суд применил по аналогии ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - это про общежития.
ИМХО, право на получения жилья по соцнайму в данном случае в предмет доказывания не входит.
Quote (Oleg54876)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Я служил 6 лет в Балахне
Не в Истомино случаем?

Quote (danko)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Не в Истомино случаем?
Добавлено (2009-10-16, 18:46)
---------------------------------------------
Quote (danko)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">и передаче в муниципальную
Право на недвижимость все таки возникает определенным порядком и должно быть как минимум зарегистрировано. А в данном случае решение суда было, но реальных правоотношений оно не повлекло. Факт передачи не состоялся, то есть договор заключался неправомочным лицом, в отношении (тогда еще) федеральной собственности.
А право соцнайма предоставляется все таки указанным в законе или указе президента лицам, и суд обязан был проверить, есть ли право у субъекта на проживание по соцнайму.
Такие весчи сплошь и рядом в судах. Особо судьи (тем более в таких маленьких городках) не утруждают себя изысками в области права. Дел много.

Quote (Oleg54876)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">и суд обязан был проверить, есть ли право у субъекта на проживание по соцнайму почетайте вот такое интересное
«Обзор судебной практики Верховного суда РФ» за первый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума верховного суда РФ от 7и14 июня 2006 года в котором в ответе на вопрос 21 отмечено, что передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положением ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

А кто против, то? Тольеко право на имущество еще не возникло. Я вот о чем.

Quote (Oleg54876)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Право на недвижимость все таки возникает определенным порядком и должно быть как минимум зарегистрировано. вот еще на основании чего суд обязал
В статье 102 ЖК РФ прямо содержится указание на то, что переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень
человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его
самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в
Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах
(статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного
пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно
реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8
Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40
Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам
человека и заключается в обеспечении государством стабильного,
постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на
законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного,
муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в
законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в
улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности
неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения
граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на
жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в
действие с 1 марта 2005 года.
Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской
Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум
Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства
судебной практики и законности постановляет дать судам следующие
разъяснения:
1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации
каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной
конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской
Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты
нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений,
регулируемых жилищным законодательством. 4. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо
учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1
статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный
кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие
федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы
Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской
Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной
власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской
Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления
(часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди
актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет
Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом
несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям
Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого
Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).
23. Основанием заключения договора социального найма является
принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации
решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения
гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении
(части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть
принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных
федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом
субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13,
части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).Добавлено (2009-10-16, 21:41)
---------------------------------------------
Quote (Oleg54876)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А кто против, то? Тольеко право на имущество еще не возникло мы почиму-то забываем про это закон, что не оформели надлежащим образо ничего оформят, а решение вступило-то вот по это все и ок. Федеральный конституционный закон от 28 апреля 1995 г. N 1-ФКЗ
"Об арбитражных судах в Российской Федерации"
Статья 7. Обязательность судебных актов Вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Что- то никак не найдётся "Распоряжение Начальника расквартирования и обустройства МО РФ - Зам. МО РФ № 147/331/56258 от 07 июля 2009 г." , может оно в войска даже не отправлялось, а только дошло до квартирно-эксплуатационных органов. Уважаемые форумчане, давайте всё же его найдём и обсудим. И просьба пояснить чем отличается договор служебного найма от договора краткосрочного найма, и какой из них соответствует закону.

Quote (Pensioner)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">чем отличается договор служебного найма от договора краткосрочного найма, и какой из них соответствует закону.
Договор краткосрочного найма является разновидностью договора найма. "Придуман" Гражданским кодексом РФ (статья 683), в ЖК РФ не упоминается. Кстати, ЖК РФ не предусматривает и сроков договора социального найма.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Quote (Pensioner)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">чем отличается договор служебного найма от договора краткосрочного найма, и какой из них соответствует закону
1. договор найма служебного жилого помещения - регулирует раздел 4 ст 92,94 ЖК РФ
2. договор краткосрочного найма - разновидность Договора коммерческого найма - регулирует ГК РФ
более подробно4117917.doc (90.5

Сегодня выдали утвержденный всеми начальниками список о распределении мне моей же служебной 3-х комнатной квартиры, но уже как постоянной. Т.е меня заселили повторно в служебку, но уже как в постоянную, чего я и добивался. Сегодня вытащу табуретку на площадку и обратно занесу, зато будет повод отметить новоселье. Для этого пришлось 3 года:из них 1 год судится, писать по 5,6 писем МО РФ, Гаранту, в Общественную палату, Сездить на прием в Едренную Россию, снять Начальников КЭЧ (2-х), и кучу нервов. Но результат есть. Со мно попутно шли трое, дошел я один, остальные свернули, не выдержали. Так что товарищи офицеры, дорогу осилить идущий, не отчаевайтесь, если знаете что правда на Вашей стороне идите только вперед.
Огромную благодарность хотел выразить основателям и модераторам данного сайта - он очень помог мне своими советами, документами и.д. Спасибо всем огромное. Нужное дело делаете. Теперь попытаюсь приватизировать жилье, правда не знаю с чего пока начать, может кто что то посоветует?.

Всем доброго здравия.
При увольнении по ОШМ, имеется служебная квартира, которую военнослужащий согласен при увольнении иметь в собственности. Выпуск после 1998 года. Выслуга более 10 лет. Хотелось бы услышать совет, с чего начинать. Обращался в КЭЧ, где заявили, что такая возможность теперь отсутвует, полагается получение другого жилья, т.к. разрешение на перевод жилья в другой фонд начальник расквартирования МО РФ выдавал лишь до 15.10.2009.

Хотелось бы услышать совет, с чего начинать

Такого права у вас нет. Только с добровольного согласия сбственника.

Ну, про то, что кто-то обязан расслужебить квартиру речь не идёт. Собственник - МО РФ. Как военнослужащему пытаться получить разрешение на перевод жилья в другой статус? Двери ГлавКЭУ не открыты нараспашку.

Как военнослужащему пытаться получить разрешение на перевод жилья в другой статус?

Написать рапорт командиру

Написать рапорт командиру

Рапорт написан, командир не против, но дальше он и сам не знает, что делать. Писать письмо на имя начальника расквартирования с ходатайством о смене статуса жилого помещения? Или какие более простые действия необходимы?

но дальше он и сам не знает, что делать.

А он ОБЯЗАН знать. Пишите вовсюда, где-нибудь ответят

Рапорт написан, командир не против

А резолюцию он начертал какую-то на рапорте, или так... устно не против?...

А резолюцию он начертал какую-то на рапорте

Извиняюсь, не было возможности подобраться к интернету. Конечно поставил: "Нач-ку МТО. Рассмотреть". Именно он у нас проблемой обеспечения занимается.

Конечно поставил: "Нач-ку МТО. Рассмотреть".

А-а-а... Ну так, конечно, можно быть "не против"...
Теперь надо бы нач-ку МТО подготовить для подписания командиром проект ходатайства перед начальником КЭЧ о направлении последним соответствующего ходатайства начальнику КЭУ округа. Чтобы "не против" командира в/ч, т.е. д/лица, на которого военное правосудие "возложило" ответственность за решение жилвопросов подчинённых, отразилось бы хоть на кокой-то бумаге.
Будет такая бумага, тогда уже и Вы сможете свои личные послания писать руководству МО РФ.

Доброго времени суток!
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации:
Я проходил военную службу с 1991г -2006г, уволен по окончанию контракта, в 2004 году получил однокомнатную квартиру по ордеру с отметкой "служебная", квартира находится на территории закрытого военного городка. В настоящее время проживаю в данной квартире с семьёй из 3х человек.
Вопрос в следующем, хочу обратиться в суд для восстановления в ВС в связи с неправомерным увольнением, т.к. на момент увольения не был обеспечен жильём (не служебным).
Первый контракт заключён до 1998 года;
копии заседания жилищной комиссии нет;
при увольнении никаких документов о том, что обеспечен жильём не подписывал;
в кэч части сказали, что в очереди на постоянное жильё не стоял так как такой нет, а была просто общая очередь на получение жилья!!!

хочу обратиться в суд для восстановления в ВС в связи с неправомерным увольнением, т.к. на момент увольения не был обеспечен жильём (не служебным).

А основания какие выдвигаете? Вы же уволены по окончанию котракта до достижения выслуги 20 лет.

Основание статус Всл, в 2004 выслуга 13 лет, служебное жилье для всл до 1998 на первые пять лет, т.е. на тот период мне было положен не служебное жильё!

Основание статус Всл, в 2004 выслуга 13 лет, служебное жилье для всл до 1998 на первые пять лет, т.е. на тот период мне было положен не служебное жильё!

Сроки для обжалования вы пропустили. И в ЗВГ вам могли дать только служебное жильё. Перспектив вашего дела не вижу. Получается, что нужно было служить хотя бы до 20 лет....

Теперь надо бы нач-ку МТО подготовить для подписания командиром проект ходатайства перед начальником КЭЧ о направлении последним соответствующего ходатайства начальнику КЭУ округа.

По моему мнению, готовится ходатайство от командира на имя начальника расквартирования МО РФ, который в свою очередь либо даёт разрешение, либо нет. Проблема в том, что такие разрешения давались лишь до 15.10.2009. И теперь вероятность положительного решения в расслужебливании жилья минимальна. ОШМщикам теперь выдают другие квартиры, а занимаемые ими служебные остаются в служебном фонде МО РФ.

По моему мнению, готовится ходатайство от командира на имя начальника расквартирования МО РФ

А что, обращение "по команде" в армии кто-то отменил уже? Командир части напрямую письма заместителю МО пишет?

А что, обращение "по команде" в армии кто-то отменил уже? Командир части напрямую письма заместителю МО пишет?

Именно так мне сообшили в КЭ органах. Предлагаю и над этим поржать.

И что, моя ситуация бесперспективна!

И что, моя ситуация бесперспективна!

Призывайтесь по контракту, дослуживайте до 20 календарей (или увольняйтесь по льготному основанию еще до этого срока) и получайте свою квартиру.
Иначе Вам удачи не видать!